迎來3月的第三周 廣州預售證市場逐漸迴暖 環比上漲213％！廣州供應1775套房源，增城白雲新盤首次拿證 - 趣味新聞網

迎來3月的第三周，廣州預售證市場逐漸迴暖，時隔2周新房供應再次破韆套水平。

據樂居監控陽光傢緣網站顯示，廣州上周（3月14日-3月20日）閤計獲批11張預售證（含1張舊證領新貨），新增房源1775套，環比上漲213.05%。其中住宅新增1715套，環比大漲246.46%；商辦産品則獲批60套房源，環比下跌16.67%。

住宅：環比上漲246.46% 增城白雲雙盤首領證

住宅方麵，有10盤供應1715套新房源，拿證樓盤主要分布在增城、黃埔、南沙、番禺、白雲以及越秀六個區域。增城經曆2-3月中旬的拿證低潮後，上周重迴供應冠軍的寶座，閤計有三盤供應491套房源，並且還有一個全新盤首次拿證入市。

據悉，項目領證後便在周末正式開盤，首推建麵約88�O三房、122�O四房、137�O四房，吹風價2.2-2.8萬元/�O。據悉，項目體量不算大，規劃有5棟住宅，閤計424戶。項目地處荔城闆塊，因此周邊配套和生活氛圍都比較成熟。

位於石灘闆塊的景業・壹方天地也新領瞭3#預售證，閤計獲批182套房源，此次拿證戶型涵蓋建麵約87-106�O二至三房。項目目前主推戶型是建麵約86-105�O三至四房，均價在13000元/�O。

位於永寜闆塊的金地半山風華則獲批瞭193套住宅，此次拿證戶型涵蓋建麵約67-107�O二至三房。目前項目主推建麵約66-106�O住宅，2至3房戶型，均價約16000元/�O。另外，項目還在售聯排彆墅單位，建麵約163-183�O，均價約為25000元/�O。

另一個首次拿證的全新盤就是位於白雲的――雍雲邸，新領自編號3#樓銷售許可證，戶型為建麵約76-105�O三至四房，獲批房源149套。

據悉，項目體量不大，總建築麵積約20萬�O，擬建11棟樓，總戶數大概1500戶。首開一期1-3棟，層高為25層高，一期産品離高速較遠，基本不會受噪音影響。戶型設計方麵對剛需客戶比較友好，分彆是建麵約75�O3房2衛，85�O4房2衛以及105�O的4房2衛，可以算是小麵積裏的極緻戶型，目前項目暫未開盤。

黃埔方麵則僅有一盤有新貨入市，悅時代花園閤計獲批424套建麵約92-143�O三至四房房源，也是上周單盤供應最多房源的樓盤。該盤位於老黃埔的文衝闆塊，是開賣多麵的老盤瞭，也是文衝城中村改造項目。

南沙方麵有兩盤貢獻新貨。位於黃閣闆塊的時代天逸（廣州）新領9#、10#樓預售證，閤計獲批186套房源，涵蓋建麵約80-106�O三至四房。該項目也在周末（3月19日）加推全新9棟的建麵約80-88�O三房新品，均價約2.75-2.8萬元/�O。

南沙灣的中建・玖�h灣也獲批瞭64套住宅産品，戶型包括建麵約104-216�O二至三房，並且也同步加推齣3棟的建麵約120�O戶型。據悉，項目目前在售高層住宅産品，涵蓋建麵約100-120�O二至三房戶型，均價32000元/�O。

越秀・星瀚TOD項目目前在售建麵約85-112�O二至三房戶型，帶簡裝交付，均價約40000元/�O起，項目位於廣州市番禺區石壁街星瀚三街1號，臨近地鐵22號綫陳頭崗站。

此外，龍湖金地天�o也在3月19日新添192套建麵約101-126�O三至四房住宅産品，房源位於4#。據悉，項目目前在售均價約4.3萬元/�O。

而位於越秀的粵海・壹桂府項目則是舊證領新貨，此次獲批瞭29套住宅産品，涵蓋建麵約56-130�O二至四房，在售均價約105000元/�O。

商辦：雙盤供應60套房源 番禺有新盤亮相

商辦産品方麵，上周僅有2盤有新貨供應，閤計供應60套辦公産品，房源來自番禺、越秀兩區。

位於番禺的新項目珠江投資商務中心（備案名）獲批瞭47套辦公産品，戶型涵蓋建麵約331-335�O復式産品。

該項目是在2019年由珠江投資以競配建麵積15萬平方米的底價競得，地塊用途為商務金融用地。不過和以往開發商花地買地不一樣，這次珠江投資拿地的代價是：幫勝洲村建設1300套毛坯標準物業(每套不少於100平方米)+2萬平方米綜閤樓麵積+1500個負一層小車車位+3.498億元補償經濟社此前已投入地塊的前期費用。

位於越秀的粵海・壹桂府則是舊證領新貨，除瞭住宅外還獲批瞭13套辦公産品，戶型涵蓋建麵約218-233�O。

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