對於新房和二手房的選擇 經曆2021年的變化 2022年，你計劃是買新房還是二手房？ - 趣味新聞網

對於新房和二手房的選擇，經曆2021年的變化，2022年很多人置業想法也發生瞭變化，尤其是在某些房企暴雷後，購房者對開發商的信任也發生改變，購房者在新房與二手房之間，搖擺不定！

今天我們要討論的是，

2022你計劃是買新房或是二手房？

二手房

貝殼研究院發布的《2022年2月二手房市場報告》顯示，2月貝殼50城二手房成交量環比增長約4%，特彆是節後成交量快速迴升，2月7日至月底貝殼50城二手房日均成交較1月日均水平增長約40%，超過12月日均水平約10%。貝殼研究院預計3月整體市場量升價穩。

那麼瀋陽二手房市場情況如何？根據貝殼APP顯示，2月28日，平台成交105套，帶看量達2192人次。而此前的2021年12月，該APP平台單日成交數據僅為26套。短短兩個多月，平台單日成交破百，數據提升瞭4倍多。

二手房優勢：二手房品質肉眼可見，價格和其房屋裝修、配套等情況相對應，像學校、采光、裝修等情況更為直觀。

二手房劣勢：很多小區環境配套設施老舊，戶型、小區設備等都不如經過近些年優化的新房，房屋本身也會有摺舊、損壞。

新房

在二手房有明顯迴暖趨勢的同時，瀋陽新房市場也逐漸熱鬧起來。進入3月份，瀋陽一大波樓盤公布此前拿地項目案名，部分項目已開工建設。這些純新盤涉及於洪新城、和平灣、環蒲新城等闆塊，可謂是“多點開花”。

新房優勢：新房小區配套設施更先進，實現人車分流、電子入戶等，在戶型設計上更能符閤現在購房者需求。

新房劣勢：新房大多數是期房，不確定因素較多，包括交付的時候不能夠交房爛尾、交付品質差、學校配套沒能落實。