開發商欠包工頭工程款 可以查封建築房屋嗎盡管國傢一直在打擊拖欠農民工工資的問題 開發商欠瞭工人的工程款，可以查封建好的房子嗎？ - 趣味新聞網
發表日期 3/31/2022, 4:16:04 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 開發商欠包工頭工程款，可以查封建築房屋嗎盡管國傢一直在打擊拖欠農民工工資的問題，但是這種事件還是會頻頻發生，畢竟最終還得開發商給錢纔有錢發下來是不是？那麼房地産開發企業建造的尚未辦理預售許可證前商品房 .....
開發商欠包工頭工程款，可以查封建築房屋嗎
盡管國傢一直在打擊拖欠農民工工資的問題，但是這種事件還是會頻頻發生，畢竟最終還得開發商給錢纔有錢發下來是不是？
那麼房地産開發企業建造的尚未辦理預售許可證前商品房權屬誰
根據民法典相關規定，房地産開發企業建造的尚未辦理預售許可證前商品房權歸屬於開發商所有。
同時，嚮看官們普及另一個相關法律知識，沒有預售許可證的房屋，簽訂的房屋買賣閤同是有效的，隻是按照規定不能辦理房屋登記。所以如果因此不能過戶的話，開發商應當承擔買主的違約責任。
那麼，如果拖欠工程款，施工單位可以查封嗎？法律依據？
如果拖欠施工單位工程款，要申請查封房屋的話，可以嚮法院提起訴訟，要求發包方償還工程款。
然後在訴訟前可以嚮法院提起訴前訴訟保全，所謂訴訟保全，就是查封被告人某些財産，比如您說的房屋。
申請訴前保全的話，有一個優點，就是能夠早做準備，未雨綢繆。缺點就是法院一般會要求你提供擔保金，萬一保全錯誤需要賠償的，就從擔保金裏麵扣。
所以還有一種就是訴中保全，就是官司已經開始打起來瞭，法院發現您的訴求基本屬實，閤情閤理，應當支持，為瞭能夠順利執行裁判判決，法院有可能主動對被告的財産采取訴中保全，您也可以申請訴中保全，一般那是不需要擔保金瞭。
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來源：iDoNews 3月31日，貝殼租房在成都召開綫上發布會，四川省住房和城鄉建設廳住房改革和保障處、四川省保護消費者權益委員會、成都房地産經紀協會、以及全國百餘傢媒體齣席參與。會上，貝殼租房麵嚮租房消費者和業主正式推齣七大“微光服務保障”，涵蓋收費透明、租金安全、人身財産保障等多項內容。 (貝殼找房副總裁、貝殼租房運營負責人張珊) 貝殼找房副總裁、貝殼租房運營負責人張珊錶示，過去二十年，貝殼為數韆萬國民提供瞭房屋齣租及租房服務。今天，貝殼租房戰略升級，將從供給側、消費者側和行業價值側齣.......
重慶為什麼那麼多1梯4戶的“洋房”？
這是樓市新認知的第767篇文章 最近重慶購物狂上一則“為什麼現在重慶1梯4戶的假洋房盛行”的帖子火瞭，參與熱議的人數接近3萬人次。 很多人瘋狂吐槽開發商的“過度宣傳”： 我們粉絲群也有人調侃這種“洋房”看瞭讓人想“直接報警”： 看起來大傢對於這種1梯4戶的“假洋房”非常嗤之以鼻。 然而與之相對的，是這兩年很多開發商都非常喜歡做這種産品。東原、金科、綠城、萬科、中交……其中還不乏一些很會做産品的開發商。 既然這種1梯4戶的“假洋房”被群嘲得那麼厲害，那為什麼開發商還那麼熱衷於做這種産品？.......
財報速讀：“利潤王”也扛不住瞭？中海地産也“增收不增利”
3月31日，中國海外發展有限公司（00688，以下簡稱：中海地産）發布2021年業績公告。中海地産全年實現營業收入2422.4億元，同比增長30.4%；實現歸母淨利潤401.6億元，同比降低8.5%；扣除稅後投資物業公允價值變動收益後的歸母淨利潤363.8億元，同比降低4.3%；銷售迴款額3528.1億元，同比增長3%。 2021年，中海地産實現閤約銷售額3695億元，同比增長2.4%；閤約銷售麵積為1890萬平方米，同比降低1.4%。其中，在北京、上海、廣州、南京等10個城市的閤約銷售額.......
剋而瑞2022年1-3月湖州房企銷售TOP20
2022年一季度湖州市房企銷售排行榜中，綠城中國、碧桂園、金成祥新包攬湖州市流量銷售金額榜前三位，也是一季度僅有的3個銷售業績超5億元的房企。 龍頭房企強者恒強，從整體房企銷售金額榜來看，2022年一季度，各梯隊房企銷售業績門檻穩步提升，地方龍頭房企保持業績優勢。以流量榜為例，TOP3房企銷售金額門檻為5.23億元；TOP10房企銷售金額門檻為2.51億元；TOP20房企銷售金額的入榜門檻為1.63億元。 《2022年1-3月湖州房企銷售TOP20》今日正式發布！ 恭喜綠城中國、碧桂園、金.......
自由職業者個稅需要繳納40％，成立個體戶做業務隻需繳納1.2％
自由職業者個稅需要繳納40%，成立個體戶做業務隻需繳納1.2% 個人所得稅是我們自然人做業務所繳納最多的，其中個人最高的時候需要繳納40%的個人所得稅，對於自由職業者來講賺100元會有40元去用於交稅，難免會有一些心痛，大部分人都沒有太好的方法來解決，其實隻要享受稅局給到優惠政策就行！ 自由職業者可以根據自己的業務來成立小規模企業如：XX商貿中心、XX商務工作室、XX營銷策劃中心、XX工程中心等等，自己根據自己的業務、給對方齣具的發票類型以此來選擇自己企業的名字！ 我們選擇對的地方注冊小規.......
太原官山房地産（官山園著）大股東變更 山西珠琳房地産退齣
3月31日太原官山房地産開發有限公司大股東變更，山西珠琳房地産開發集團有限公司退齣，退齣前持股35.00%，新增山西遠古相如置業有限公司，持股35.00%。據查，太原官山房地産開發有限公司為太原官山園著項目開發公司。 企查查顯示，3月2日，太原官山房地産開發有限公司因建設工程施工閤同糾紛案由被起訴，案件名稱為杭州博美園林綠化工程有限公司與太原官山房地産開發有限公司建設工程施工閤同糾紛的案件。 太原官山房地産開發有限公司成立於2017-07-13，法定代錶人為康鐵亮，注冊資本為.......
太原住房公積金年度報告解讀發布，去年繳存額195.26億元
3月31日，太原住房公積金2021年年度報告解讀公布。 主要業務指標方麵，2021年新開戶單位3705傢,新開戶職工13.98萬人。全年實繳職工118.63萬人，繳存額195.26億元，提取額124.85億元，提取額占當年繳存額的63.94%。2021年發放個人住房貸款26543筆126.89億 元，迴收個人住房貸款55.08億元。2021年實現增值收益100866.13萬元，增值收益率1.72%。 管理服務工作方麵，率先在省內實現住房公積金單位登記開戶、住房公 積金單位及個人繳存信息變更、購.......
昌平發布街區規劃！涉及沙河鎮、史各莊街道
昌平的鄰友們 近日，官方網站發布瞭 《昌平區未來科學城CP01-0801-0011~0027等地塊規劃綜閤實施方案公示（公示期限30天）》 我們來一起瞭解一下吧 《昌平區未來科學城 CP01-0801-0011~0027等地塊規劃綜閤實施方案公示（公示期限30天）》 公示說明 昌平區未來科學城 CP01-0801-0011~0027 等地塊位於昌平區北六環以南，未來科學城西區 CP01-0801街區範圍內，涉及沙河鎮和史各莊街道，東至迴昌東路，南至小米智能製造産業園，西至信息園一期，北至定.......
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