重要會議的定調 已預示瞭今年樓市方嚮：寬鬆。政策糾偏的基調 信號強烈！天津的購房需求，要開閘！ - 趣味新聞網

重要會議的定調，已預示瞭今年樓市方嚮：寬鬆。

政策糾偏的基調，確鑿無疑。

最關鍵的一句話：“支持居民的住房需求”。

上次提齣這句話，還是2015-2016年，也是樓市火熱的起點。

當時，降準降息“雙管齊下”、降首付、二手房“5改2”、棚改貨幣化去庫存……

樓市狀態與現在有神似之處。

不難預測，很快會有更多城市效仿鄭州，齣台一攬子鬆綁政策。

一綫城市，尺度不會太大，更多保障剛需購房，偏重降利率、人纔購房寬鬆等。

二綫城市，更偏重滿足改善需求。

天津，也正有此意。

比如傳言的二套首付降到四成……都是為瞭滿足閤理住房需求。

受政策預期影響，被熱議會不會有的小陽春，在天津已經有苗頭瞭。

上周末，部分闆塊熱度乍起，以剛改、改善型為主。

特彆是水西公園闆塊，溫度驟升：需求與供應，一拍即閤。

作為城市級彆的自然資源――水西公園，越來越得到“全民共識”：

它是城市核心區，最稀缺的綠肺。

水西公園實景圖

不用再羨慕紐約中央公園瞭。

在天津，殿堂級的公園，終於“橫空齣世”。

如同杭州西湖、蘇州金雞湖，占據難得的水資源，天生是城中隱貴之地。

水西公園湖岸綫長得仿佛沒有盡頭，哪兒哪兒的風景都足夠養眼。

總麵積140萬平米，水體麵積就達43萬平米，陸地麵積將近100萬平米。

氣勢已磅礴撲麵。

水西公園實景圖

大自然的滿目蒼翠，大都市的萬丈紅塵，是水西公園一幀幀流動的布景。

仲夏時節，水邊蘆葦搖曳；待到深鞦，更是絢爛的金黃；鼕季白雪皚皚，彆有一番場景……

水西公園實景圖

隨手一拍，都是一張《國傢地理》雜誌封麵。

水西公園實景圖

正因不可替代的稀缺性，以及與生俱來的自然氣質，由水西公園衍變齣的水西闆塊，早已被認證為:

“天津唯一的低密生態富人區”。

水西公園實景圖

天津人買房，講究務實，“學鐵商”三件套必不可少。

但對高端改善人群來說，應是“四件套”。

在“學鐵商”基礎上，再加一重“境”。

沒錯，環境極其重要。

當年，海德格爾寫下“人，詩意地棲居”，正源於他在南黑森林一間山居小屋中的生活感悟。

在後消費主義時代，勞力士、愛馬仕、寶格麗……都不再讓塔尖人群雀躍。

真正“直擊靈魂”的，是寜靜的時光、純淨的水，還有足夠的空間。

水西公園闆塊，能將這三者完美統一。

當然，要想成為真正的富人區，除瞭必不可少的大型生態資源外，還需要成片統一開發，具有全新的城市界麵。

歐美大城市中，豪宅要連片成區纔最值錢。

因為它的街區界麵和圈層，都非單個住宅可比擬。

蘇州桃花源、江山雲和這樣的數百畝院落群，都以一己之力，在城市中打造成純粹的豪宅區。

在這方麵，水西闆塊，同樣具備。

綠城是第一傢進駐的房企。

一口氣布局瞭南岸、北岸多個地塊，將打造一座TOP係級彆的超級低密大盤。

由“中國高端住宅教父”綠城親自執筆，水西公園闆塊，已成為天津高端改善的“天花闆”。

水西公園闆塊，共14宗可齣讓住宅用地，的確算不得多。

但容積率在2以下的，僅有7宗地。

不愧是綠城，沙裏挑金，摘得的恰好是容積率最低的4宗地（ABEF）。

最為難得的，AEF均為“湖岸綫”超長的臨湖地塊，具有無與倫比的純粹性。

水西公園規劃圖

綠城一開局，就為水西公園闆塊高調定位――

它帶來瞭綠城中式豪宅三部麯之“��廬係”：綠城水西��廬。

��廬係，是綠城中式産品的最高序列。

以“現代形、東方意”為理念，是具有極簡主義色彩的“現代城市院子”。

用東方大屋簷與現代建築相互融閤，大麵積玻璃的立麵，采用新材料、新工藝，在建築內可以體驗到禪意靜謐的院落……

綠城的“��廬係”，於2021年獲得中國頂級豪宅産品係品牌價值10強第一名。

水西公園地塊實景圖

去年，綠城水西��廬B地塊首開。

一經推齣，震驚市場，甚至一樓的稀缺戶型一房難求。

綠城水西��廬B地塊洋房效果圖

今年，位置絕佳的臨湖A地塊，即將入市，這將是綠城更高端的産品係。

綠城打算怎麼做？先賣個關子。

僅憑A地塊的質素，已是百裏挑一。

容積率隻有1.2，是闆塊中可開發地塊的最低密度瞭。

同時，A地塊也是唯一的南嚮超大瞰景臨湖地塊。

湖色如人，顔值有高下，可以這樣理解：

水西的地塊，亦如IMAX影院坐席，太偏隻見湖之一角，太小難窺全貌。

而A地塊，恰如正中的席位。

風景與觀賞角度皆如此完美位置，真是百裏挑一。

綠城水西��廬A地塊效果圖

正因此，綠城將體係內的頂級係列，落地於此。

A地塊設計瞭140-220平米的洋房，精裝修交付，以及220-230平米的疊墅。

起步麵積段更大，産品配置更高，圈層更純粹。

綠城水西��廬A地塊220平米洋房戶型圖

一幢幢低矮建築，舒朗地排布在湖畔。

愛洋房的人，都愛它的“親地性”，樓層矮不壓抑，度假酒店般的feel，尺度拉到頂格。

戶戶都有看得到景觀的落地窗，相當於天然的風景畫框。

可以隨時坐下來看景、發呆、曬太陽。

氤氳湖景，水墨院落，如展開一軸淡泊的畫捲。

綠城水西��廬A地塊效果圖

綠城水西��廬A地塊，幾乎是從湖景公園中長齣來的一個景觀大盤。

把房子建在公園裏，就是這個境界瞭。

本質上，水西闆塊是“在一張白紙上整體開發”的以居住為主的城市新封麵。

綠城水西��廬，相當於是來“解渴”的。

熟悉綠城的人都知道，無論是桂花城的“小胖樓”，還是西溪誠園的古典，綠城的産品多為“異域風格本土化”。

這一次，在天津匱乏的樓市中，綠城完成瞭買房人對建築美學的啓濛。

綠城水西��廬B地塊效果視頻

B地塊如是，A地塊更勝一籌。

環境是底色，建築纔是點睛之筆。

這樣的絕版寶地，太適閤炫技瞭，綠城的大招也終於傾瀉而齣。

綠城水西��廬A地塊的洋房，遵照宋式屋頂坡度關係，采用古建中的“疊澀”手法，通過層層外挑，增加瞭韻律感。

綠城水西��廬A地塊洋房效果圖

立麵采用大片高透光、低反射的落地玻璃，完全嚮天空大地敞開，視覺效果拉滿。

原木色的金屬套框，就像一層果殼包裹著房子，水晶般透明，卻又有一種被庇護的沉靜感。

綠城水西��廬A地塊洋房效果圖

不止房子裏麵的人推窗見景，房子本身也變成景觀的一部分。

恍然間，穿越迴瞭一韆年前的畫捲中。

綠城水西��廬A地塊洋房效果圖

在A地塊亮相之前，綠粉兒們早已按捺不住內心的好奇，不厭其煩的詢問：

有沒有規劃疊墅？會做成什麼風格的？

能理解綠粉的焦慮：因為綠城的疊墅，“難見真顔”。

在中國院墅界，綠城的“玻璃現代”和“傳統中式”是兩大爆款風格。

但隨著走紅日久，又進入供應真空期，很多人都在期待，天津何時能落位？

綠城也早已暗暗發力，因地製宜研發瞭全新的院墅形態，隻是苦於“萬種風情無地著”。

直到將A地塊收入囊中，一切終於塵埃落定。

綠城將現代疊墅的輕靈，與中式閤院的畫韻統一於院墅內，是獨具靈感的“輕宋風”。

通過上下4層建築的多重錯落，將宋畫裏的亭台樓閣縴毫畢現.

另一方麵，通過極緻的抽象、化約，又營造齣超大窗牆比的現代感。

這絕對是天津疊墅的“産品力天花闆”。

要知道，綠城杭州西溪��廬，可是拿奬拿到手軟。

榮獲2021年TITAN房地産奬-最佳美學設計鉑金奬；APA亞洲不動産奬年度高端彆墅建築設計・金奬；

榮獲 “第十二屆園冶杯地産園林大奬”；CREDAWARD地産設計大奬優秀奬……

彆說天津的綠粉兒，想必全國的綠粉兒都無法不為之心動吧。

很好奇，誰能成為這些疊墅的主人？

住在宋畫“實體版”裏的，莫非也是這城中的詩禮簪纓之傢？

綠城水西��廬，要做齣“從地麵到空中”的院係住區。

既要嚮自然盡量開放，又要製造尊貴的專屬感。

主入口與次入口，延續瞭住宅的建築風格，坡頂與金屬構件相結閤。

儼然一副世外桃源的氣質。

綠城水西��廬A地塊次入口效果圖

主入口的前院，采用瞭一些橫平竪直的金屬綫條。

乍一看，頗有幾分後現代流綫感，實則取意一角掀起的簾幕，細細端詳，又似仙鶴起舞。

綠城水西��廬A地塊主入口前院效果圖

洋房的單元入口，與市麵上常見的形製有很大不同。

雖隻是樓棟的入戶大堂，但卻生生做齣瞭很多樓盤主入口的儀式感。

如飛劍般的金屬挑簷，疊加“全麵屏”的玻璃門，滿滿的中式風，又不失現代感。

綠城水西��廬A地塊洋房單元入口效果圖

無需多說，疊墅的院落設計，早已將大傢的好奇心推上高潮，先劇透一下。

主入口的後院，沿池構築亭台小品“勾欄瓦捨”，作為社區的開放式劇場。

在遍植綠植的園林內，業主們可隨時上演一場當代版“西園雅集”。

水榭亭台，疊石理水，任擇一處閑坐觀魚，品茗對弈，瞬間仿佛重迴蘇州名園。

廣博如拙政園、精美如網師園、清雅如藝圃……中式園林之美，直須沉浸其中，靜默體會。

A地塊的疊墅，注定是少數人的孤品。

創新，從來不是空中樓閣，它基於氣質的沉澱、日復一日的投入。

綠城水西��廬的魅力，也源自於此。

從傳統中走來，又成為超越時代的存在。

目前綠城水西��廬A地塊洋房，已啓動排卡。

據透露，因“絕殺”的産品，熱度又衝嚮瞭高峰。

意料之中的是，關注度超高的都集中在大戶型産品，如180、220平米戶型。

果然，誌同者，道閤。

綠城水西��廬在天津樓市高端改善的地位，再次躥升。

綠城水西��廬A地塊的洋房，把每一套平層都做齣瞭十足的“院墅感”。

特彆是180平米戶型，首次亮相就吸睛無數。

綠城水西��廬A地塊洋房180平米戶型圖

南嚮6.8米開間的一體化LDK情景空間，營造齣奢闊的“社交方廳”。

就連廚房的開間，都有驚人的4.6米，並連接傢政間。

更擁有環幕IMAX景觀落地窗，水光綠意隨時隨地撞入眼簾，真真是把風景放大到瞭極緻。

不妨閉上眼睛想象一下，你的客廳，仿佛淩駕於湖景之上。

天光灑下，瞬間模糊瞭室內與自然的邊界。

在這氣場全開的公區，當窗簾緩緩拉開，秀齣風景，誰又能忍住不尖叫？

綠城水西��廬A地塊洋房180平米精裝效果圖

圍繞客廳，形成隱形的洄遊廊道，串聯起餐客廳、臥室等一連串的生活功能空間。

這遊走在虛實之間的格局，不僅打破瞭傳統空間的沉悶，還創造齣獨特的樂趣。

大戶型，一定要做齣中西廚以及島台，方便在傢中宴客轟趴。

公區足夠的收納空間，可增加水吧台、品酒區等。

綠城水西��廬A地塊洋房180平米精裝效果圖

180平米的戶型，完全能擊中三代同堂傢庭的喜好。

一來有兩間套房，二來餐客廳、廚房也足夠大，哪怕用來傢庭大聚會都容得下。

考慮到傢庭常住需求，室內的儲物空間也足夠。

綠城水西��廬A地塊洋房180平米精裝效果圖

本質上，人們都希望在“傢”能更好地社交和融入大自然，這些正是傳統宅院的獨特優勢。

歲時節慶宴請親友，邀摯友開茶會，或是辦一場衣香鬢影的高雅沙龍……

不用住彆墅，也能辦“蓋茨比式派對”。

重要的還有裝修。

沒錯，綠城水西��廬A地塊的洋房，精裝交付，完全匹配高端改善的定位。

綠城邀請HWCD，作為精裝設計單位。

HWCD堪稱“豪宅禦用設計公司”。

它是一傢跨國際設計公司，在倫敦、上海 以及巴塞羅那有一支緊密配閤的設計團隊，匯集全世界近500名設計精英。

業務範疇包括精品酒店、豪華住宅、高端地産項目、商業設計及藝術顧問等。

HWCD獲得的奬項

綠城水西��廬A地塊的洋房，整體色調用瞭很流行的高級灰加暖木色，業主後期有更大的軟裝發揮空間。

在配置方麵，選取瞭國際一綫品牌，定位超高端.

比如勞芬、唯寶、高儀、弗蘭卡、朗斯……再一次拔高能級。

配上幾件心愛的傢具，帶上一傢人的行李，就可以在湖邊安個傢瞭。

水西闆塊的啓動初期，很慶幸是綠城來賦能。

一口氣拿下6個地塊，並帶來“天花闆”級彆的産品，意味著綠城掌握瞭“話語權”。

正是綠城一體化的規劃與打造，對水西闆塊的價值提升，有巨大帶動作用。

相反，如果是零敲碎打，讓一些小開發商“各自為政”，圈層也就很難純粹。

憑藉湖景之勝、規模氣度、城市占位，綠城水西��廬無疑將成為頂級圈層的俱樂部。

一亮相，便已是塔尖人士的夢想之物。

目前A地塊排卡熱度超級高，想來，必將成為樓市的“現象級”。

水西闆塊設計效果圖

湖區的安靜，城市的繁華，“生活在彆處”的驚喜，如何纔能兼得？

這一次，綠城破譯瞭“生活密碼”。

你不必擔心齣現“好山好水好無聊”的尷尬，水西公園闆塊的豐富程度，會超越你的想像。

正對水西公園大門的位置，綠城將自建商業配套。

設計為超20萬平米的城市商業綜閤體，也是地鐵11號綫齣站口的位置。

將建設城市觀湖瞰景大平層、寫字樓（綠城天津總部辦公地點），以及商街。

商街打造類似於背景太古裏的超級網紅商業街區，預計今年6月進行招商，24年底運營。

一片低矮的黑瓦坡頂，必將成為天津的打卡勝地。

綠城L地塊商業效果圖

都市人總是想著遁入山林，又不捨現代文明的舒適。

兼容通達的綠城水西��廬，滿足瞭每一個“既要又要”。

可能一杯咖啡還沒涼，業主就已離開摩天大樓，切換到悠然的湖畔歲月。

生活越浮躁，身體越需要和自然建立連接，去尋迴初心。

綠城水西��廬這份不動産的價值，也與眼前不可復製的水西公園，終不會被時間辜負。

生活自有它的遼闊，但好房子並不等人。

綠城水西��廬A地塊洋房，即將首開，正在火熱排卡。