發表日期 4/7/2022, 8:26:30 PM
人生最難堅持的就是“將就”,特彆是對 個性化需求極強的新青年 來說。
在住房這件事上,他們的難以“將就”,顯得尤為突齣。
為什麼這麼說?下麵三個故事或者能說明一切!
01
需求變瞭
新青年 買房更看重這些
@Hong
個體老闆,在新塘開瞭互聯網公司,2017年買瞭二房
Q:
多大的二房,自己住嗎?
Hong: 85 平的,一個人住,最大的問題就是房間太少瞭。
茶具隻能放在陽台,買手辦都要考慮大半天,一直以來都想要一個超大的電競室,但傢裏真的沒地方。
平時幾乎不請朋友來傢裏玩,傢裏連K歌房、遊戲室、桌球室都沒有。
Q:
再買一套唄?
Hong:在看房子瞭,這幾年在新塘開店,存瞭點小錢,想買個大的, 起碼除瞭睡覺的房間,剩餘的空間能更多樣化。
@核桃
95後網紅,前兩年買瞭小三房
Q:
一個人住三房,有啥好煩惱的 ?
核桃:隻用來睡覺,那的確挺寬敞的, 但 傢裏還要做直播工作室。
除瞭臥室,一個房間放器材,一個房間做直播室,做瞭兩年直播, 設備、産品多起來瞭,現在哪都擠。
Q:
那你現在有換房打算嗎?
核桃:想換個100平以上的大三房、四房, 最少有 一層空間可以做工作室 ,最好小區大點、環境好點,畢竟大半時間都在傢辦公。
@科
天河金融公司上班,準備入手疊墅
Q:
為什麼想買疊墅?
科:一直都很想過墅級生活,畢竟住著舒服,但中心城區房價太高,稍偏的地段配套又差,生活不方便。
Q:
要找個怎樣的疊墅?
科:位置不能偏,配套相對齊全,價格適中,如果有上升空間就更好瞭。
| 圖源:網絡
對年輕群體來說,房子不僅要“能住”,而且要 生産完美生活,滿足各種個性化需求,並具備一定的投資屬性。
那麼,有可以同時滿足3位粉絲需求的房子嗎?
先梳理一下需求:
@Hong: 功能空間多 ,可容納多樣化的愛好,及休閑娛樂需求
@核桃: 分區要明顯 ,互不乾擾,下可作工作室,上可作休息間,外可散步、休閑
@科: 地段要優,配套齊全,房價可控 ,最好是有潛力的墅類産品
老實說,要同時滿足3位的需求,難度有點大。
但扒完廣州東的樓盤後,小編發現瞭一個神奇的項目―― 星圖TOD。
02
星圖再推新品
滿足個性化置業需求
星圖TOD, 廣州地鐵、越秀集團聯手打造。
無人不曉的軌道交通開發運營者+在羊城深耕39年的越秀集團,強強組閤下,項目屢推新、屢爆場。
| 項目實景圖
最近, 星圖TOD再推全新産品――城芯疊墅 ,驚喜的是,該産品能滿足各種個性化需求。
其一,平層住宅隻能滿足居住需求,疊墅坐享多層空間、及靈動拓展區, 功能空間MAX。
其二,遠離市區的疊墅隻能滿足詩意生活,星圖TOD是城芯疊墅, 通勤、生活方便。
其三,星圖TOD是大盤, 社區大、配套豐富。
| 項目實景圖
再者, 廣州東疊墅的成交均價一直在穩步增長 ,星圖TOD新産品既是疊墅,價格可控,又在廣州東,發展潛力不錯,是@科的不二之選。
人生進階當有一墅,越秀TOD,一直助力大灣區打造更美好都市圈。
星圖TOD“城芯疊墅”也有足夠底氣, 滿足新青年對居住尺度、生活品質的追求 ,先看下産品!
03
三大疊墅産品
築就時尚品質生活
藍簷白牆,凹凸有緻的外立麵,星圖TOD疊墅既精緻大氣,又不失時尚感,給業主攢足“麵子”。
| 項目實景圖
除瞭“麵子”, 星圖TOD推齣建麵約110-131�O的疊墅産品 ,“裏子”也相當耐打。
三大疊墅産品 ,下疊擁靈動拓展區、中疊享開闊陽台,上疊伸手摘星辰。
無論住哪一疊,生活都有N種可能。
下疊:包容所有天馬行空
該戶型最大的精髓,莫過於坐擁闊綽的 創意拓展空間 ,你可以 把工作室搬進傢中。
這裏,@核桃可以 布置為直播工作室 ,一方做工作拍攝區,一方為會客區,一方儲物設備,剩餘的空間還可用作化妝間、休閑區...
| 圖源:公共圖庫
如果工作纍瞭,還可以到首層的 開放式廚房 裏烹飪蛋糕,犒勞自己;在吧台小酌幾杯,放鬆一下。
| 項目情景圖
當然,也可在 門口的戶外空間 ,曬曬太陽,遛遛狗、擼擼貓,還有什麼比這更愜意的嗎?
| 項目情景圖
如果和@科一樣純居住,創意空間這一方天地還可設計成電競室、茶室、桌球室...
富餘的空間還能設一個 收藏間 ,儲存你珍愛的酒品、手辦、包包...即使是原版機車,也不在話下。
| 項目情景圖
乘坐電梯來到6樓,就是建麵約118�O闆房創意空間。
上疊:�意臉�N種生活
功能分區明顯, 生活層、娛樂區、休息區分明 ,生活互不乾擾。
進門為純生活層,開間去到約4.5米,一眼望去極為大氣!
往裏走,創意拓展空間、客廳處均有 整麵落地窗 ,坐在客廳就可靜賞庭院美景。
| 項目情景圖
5樓為純休息層,設計同樣頗費心思,特彆是主臥。
全麵屏落地窗、大衣帽間、闊綽的衛浴間 ,一鍵滿足新青年對居住品質的追求。
| 項目情景圖
頂樓是純娛樂層,憑藉 奢闊的露台 ,你可以�意臉齠嘀直鷓�生活。
周末,想邀朋友一聚,隻需泡上好茶、架上烤架,或者撐起帳篷,就可一起品茗聊天、BBQ、數星星...
| 圖源:公共圖庫
日常,搭起一方花架,粉色、黃色、紅色...完全由你裝扮;擺上一張座椅,隨時邂逅繁星、皎月、朝陽...
| 項目情景圖
陽光和繁星,闊綽創意拓展空間,星圖TOD疊墅足以 裝下新青年天馬行空的居傢創想。
除瞭居傢創想,星圖TOD外可聯通市區、內有超強配套, 新青年的工作、休閑創想都可實現。
04
TOD大城上
配套內外兼修
既然是TOD項目,先聊一下星圖TOD與軌道的關係。
來看一張航拍圖:
走齣廣州地鐵13號綫官湖站B齣口,抬頭就能看到星圖TOD。
| 項目航拍圖
不僅官湖站,項目還橫跨新沙站,妥妥的 地鐵車輛段上蓋項目。
乘坐13號綫,從官湖齣發 1站直通未來為十軌交匯的廣州東部樞紐新塘站 ,9站直達第二CBD魚珠,接駁5號綫還可連通珠江新城。
| 廣州東部中心軌道交匯圖
待二期建成後,可一條綫路坐到天河公園、珠江新城、花城廣場北、黃埔臨港商務區...
| 13號綫走嚮示意圖
值得注意的是,TOD與普通地鐵上蓋最大的區彆,還在於對生活場景的連接。
作為百萬方大盤, 教育、商業、生態等資源, 星圖TOD統統都有,標杆項目的基因渾然天成。
| 項目效果圖
配套一
學府加持,華師附已開學
星圖TOD,幼兒園到初中都在小區內。
項目引進 九年一貫製的華南師範大學附屬新塘學校 ,42班小學+21班初中的教育資源就在傢門口。
S C H O O L
| 華南師範大學附屬新塘學校實景圖
去年9月, 小學部也迎來瞭第一批學生 ;據2021年公告所示,星圖業主子女確屬招生範圍內。(招生政策及招生計劃以教育部門統籌為準)
| 華南師範大學附屬新塘學校招生範圍截圖
除華師附屬學校,星圖TOD還擁有 2個18班的幼兒園 ,新塘鎮東區幼兒園已開學。
“目送式教育”從此開啓,不用為接送孩子上下學而奔波。
| 新塘鎮東區幼兒園實景圖
配套二
藏在小區的“私傢圖書館”
項目還有另一個殺手鐧―― 廣州圖書館星圖分館。
廣州圖書館星圖分館已開館,坐擁著 上 萬冊藏書 ,還與全市現有的172個公共圖書館(分館)實現通藉通還。
想在文藝的圖書館遨遊書海,下個樓就能實現。
| 廣州圖書館星圖分館實景圖
配套三
樓上居住,樓下購物
作為星圖的業主,在傢門口就可買買買。
小區規劃瞭 建麵約2.5萬�O的商業街 ,去年,首批品牌商傢已經進駐,小麥鋪、路健身遊泳俱樂部、晨光文具等店鋪已開始營業。
日後走齣住處,就能下館子、逛超市。
| 商業街實景圖
當然,距離項目直綫5公裏範圍內,還有 萬達廣場、永旺夢樂城、閤生匯 等大型商超,約會吃飯、潮流購物、觀影娛樂均可一站式滿足。
| 永旺夢樂城廣州新塘購物中心實景圖
配套四
推窗即見空中花園
為瞭打造全齡段理想人居生活,星圖TOD打造瞭 建麵約26萬方的空中花園 ,高差約16.8米,景觀層層疊疊,錯落有緻。
| 項目實景圖
令人驚喜的是,星圖TOD早為業主安排好瞭多個互動天地。
項目規劃瞭 五大bigkid樂園、遊泳池 ,無論是遛彎,還是想在夏天來一場遊泳賽,都不用遠行。
| 泳池實景圖
星圖TOD旁還有 超韆畝“新塘 綠洲” 濕地公園 ,傢門口的生態公園指日可待。
| 新塘綠洲濕地公園效果圖
對於新青年而言,能夠覓得一處 産品力齣類拔萃 ,生活、景觀配套皆優 ,且還是 越秀地産 開發的城芯疊墅,是如此的可遇不可求。
最關鍵的是,星圖TOD本次 首推疊墅64席 ,買少見少!
如果你對項目感興趣,就要抓住時機啦~
| 項目實景圖
若你還想瞭解更多相關信息