趣味新聞網 logo


3C COOKY卡提諾廚房 Cosplay MLB MiiR素人發掘(鎖) NBA YAYI時尚探險 fun 旅行 《旺來報》 《旺到報》 一瞬間 三少四壯集 世足專區-世足新聞 世足專區-精彩圖片 世足專區-精華賽事 世足專區-精選節目 中天 中天夢想驛站 中天新聞 中視 主播姊姊說故事 主播帶你吃 主播帶你玩 主播念詩選 人間新舞颱 企業經營 休閑 健康 免費軟體區(鎖) 全球 全球財經 兩性 其他 其他夯節目 刑案 創作 動漫 動漫有的沒的 區域情報-其他 區域情報-新北 區域情報-新竹 區域情報-桃園 區域情報-颱中 區域情報-颱北 區域情報-颱南 區域情報-高雄 卡幣活動區(鎖) 卡提諾運動爆報(鎖) 即時 名人 名傢 名傢講 名傢隨筆 周刊王精選 品酒客 哈燒日韓 啵滋真心話 嘉義縣 國際 國際大事 國際視野 國際(鎖) 圖輯 地方 地方新聞 地方萬象 大事小事 女性 好康 好康放送 好書 好讀 娛樂 娛樂新聞 子璿教英文 宅男愛女神 寵物 寶島 寶貝.晚安 小文子會客室 小說創作 小說討論 居傢 居傢生活 屏東縣 工商社論 建案開箱-其他 建案開箱-新北 建案開箱-新竹 建案開箱-桃園 建案開箱-颱中 建案開箱-颱北 建案開箱-颱南 建案開箱-高雄 彰化縣 影音 影音專區 徵文 徵纔搜 性感嬌點 意外 愛動 感情 成人娛樂中心 戰史 戰略 戲劇 房市新訊 房産達人 投資理財 搜奇 搞什麼玩 攝界 政治 政論新訊 教育文化 整點即時報 文化 文化新聞 文教 文茜世界財經周報 文茜的世界周報 新創意 新北市 新奇 新消息 新生代 新知 新聞稿 新聞聽尉遲 旅遊 旅遊分享 旅遊情報 日常 日韓 明星 星光 星奇 星座 時事 時事討論(鎖) 時來運轉 時周精選 時報文學奬 時尚 時尚娛樂 時尚消費 暖聞 曆史 有Bear來 有趣 服務中心 未分類 校花草 桃園市 桃園竹苗 棒球 樂活 機車情報-主題企劃 機車情報-優惠快訊 機車情報-改裝頻道 機車情報-機車新聞 機車情報-機車評測 櫃買市場 正妹 汽機車 汽車情報-主題企劃 汽車情報-優惠快訊 汽車情報-改裝頻道 汽車情報-新車試駕 汽車情報-汽車新聞 法庭中心 法律快狠準 洋蔥文 活動專區 海納百川 海軍 消費 消費情報 深度 溫馨 潮流 潮流生活 澎湖縣 火綫話題 為所欲為 無色覺醒 爆料公堂 版務小組招募 特輯 狂妹子 狂新聞 玩具 現場 理財 生活 生活娛樂 生活新聞 生活點滴(鎖) 生肖 産業 産業新聞 産業財經 産業.科技 男女 直播 看展 看看上海 知識 社會 社會新聞 科技 站務公告 籃球 籃球討論(鎖) 精采人物 經典 經驗談 綜藝 綜閤 網球 網路投票分析 美妝 美食 美食討論 聊新事 職場 聽新聞 股市 興趣 芒果講習所 花蓮縣 苗栗縣 英雄榜 華人星光 萌寵 藝文副刊 行動裝置 西斯 視評 觀點 解盤 詩選 話題 話題觀察 證券 證券.權證 財經 財經焦點 財經熱綫 財經科技 財經要聞 趣味 趨勢 足球 軍事 追星 連載 遊戲 遊戲分享 遊戲情報攻略 運動 運動天地 運勢 道聽圖說(鎖) 醫聊+ 醫藥健康 金融 金融.稅務 金門縣 錢潮 錶特 鐵血 閑聊 陸港股市 陸軍 雜誌 電影 電影專區 電玩娛樂 青年 青年YA生活 非聽Book 靠北 音樂 頭條 風格 風水 颱中市 颱北市 颱南市 颱南雲嘉 颱東縣 颱青在廣州 飲食男女(鎖) 饗食客 駐站集閤區 體育 高爾夫 高雄屏東澎 高雄市 魔都眼

看屋筆記:高雄楠梓區遠雄明水漾(個案+價格分析) -建案开箱-高雄 新聞 - 趣味新聞網



看屋筆記:高雄楠梓區遠雄明水漾(個案+價格分析)


發表日期 2020-08-25T11:29:17+08:00


     文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.11.13

     在高雄巿楠梓區後勁溪第一排的建案並不多,目前靠德賢商圈並於河岸第一排的建案,非遠雄明水漾莫屬瞭,這次帶大傢來瞭解本案有何特色。

     【建案特點】

     1.地點環境:水岸第一排,永久棟距,視野佳。

     2.産品規劃:一層五戶兩部梯,配閤綠建築規劃,採用雨水迴收再利用、太陽能光電闆節能..等計劃,提供防水五年、地壁磚五年及結構二十五年三大保固。

     3.生活機能:德賢商圈約450公尺(走路約6分鍾),商傢林立,生活機能成熟。

     【建案平麵解析】

     1.全區分為A與B兩棟,標準層為32~50坪,2~4房規劃。

     2.標準層每層5戶共用2部電梯,使用上相當足夠。

     3.獨立車道規劃,不會影響樓上住傢。

     4.黃色區塊為兩房27~32坪規劃,A3與B3戶27坪,格局相似,皆為單麵採光,方正格局,因B3麵隔壁大樓,會比較沒有視野,且客廳空間有柱位,會影響傢俱擺設;A6與B6戶32坪,格局相似,皆為單麵採光,方正格局,規劃有兩套衛浴,同時有人使用廁所時比較方便,另次臥有柱位會影響傢俱擺設。

     5.粉紅色區塊為3房38坪規劃,戶彆為A1與B1,為麵河岸第一排的戶彆,皆為單麵採光,主臥衛浴有對外窗,次臥衛浴則沒有,房間規劃其中一間次臥較小,隻有單人床的空間較為不佳,另次臥有柱位會影響傢俱擺設。

     6.綠色區塊為2+1房43~45坪規劃,戶彆為A5與B5,邊間兩麵採光,獨立玄關規劃,主臥衛浴有對外窗,次臥衛浴則沒有,規劃景觀大陽台,適閤講求休憩空間的人。

     7.藍色區塊為3+1房50坪規劃,戶彆為A2與B2,為麵河岸第一排的戶彆,邊間兩麵採光,獨立玄關規劃,主臥衛浴有對外窗,次臥衛浴則沒有,主臥有獨立衣櫥空間,規劃景觀大陽台與浴缸,適閤想休憩與泡澡放鬆的人。

     【實價登錄分析】

     1. 德賢商圈區域個案:

     遠雄明水漾開價約18萬起,預計成交約17萬多,可以參考這邊。

     福懋樹河院屋齡2年,平均成交約18.65萬,近期成交約17~18萬。

     福懋樹河堤屋齡4年,平均成交約18.38萬,近期成交約15~18萬。

     2.右昌商圈區域個案:

     Green More屋齡4年,平均成交約18.81萬,近期成交約15~20萬。

     藏美海納川屋齡3年,平均成交約18.81萬,近期成交約12~22萬。

     Green Green屋齡6年,平均成交約18.53萬,近期成交約14~26萬。

     3.德賢商圈與右昌商圈整體的價格差異不大,遠雄明水漾與同區域的個案相比,比福懋樹河院及福懋樹河堤便宜。遠雄明水漾也比右昌商圈之個案,便宜每坪約一萬左右。遠雄明水漾是符閤區域行情。

     【評價】

     景觀為買大樓産品考量最大因素之一,遠雄明水漾以河岸首排為賣點,吸引除瞭對於大建商的名氣外,也要求住的視覺感官,所以有考慮景觀的買房朋友們,可以來參考看看。

     (房産網)




wen zhang lai yuan wei 【 zui hao yong de fang jia cha xun wang zhan - le ju 】 2 0 1 9 . 1 1 . 1 3 # # # # # # # # # zai gao xiong fu nan zi qu hou jin xi di yi pai de jian an bing bu duo , mu qian kao de xian shang quan bing yu he an di yi pai de jian an , fei yuan xiong ming shui yang mo shu liao , zhe ci dai da jia lai liao jie ben an you he te se 。 # # # # # # # # # 【 jian an te dian 】 # # # # # # # # # 1 . di dian huan jing : shui an di yi pai , yong jiu dong ju , shi ye jia 。 # # # # # # # # # 2 . chan pin gui hua : yi ceng wu hu liang bu ti , pei ge lv jian zhu gui hua , cai yong yu shui hui shou zai li yong 、 tai yang neng guang dian ban jie neng . . deng ji hua , ti gong fang shui wu nian 、 di bi zhuan wu nian ji jie gou er shi wu nian san da bao gu 。 # # # # # # # # # 3 . sheng huo ji neng : de xian shang quan yue 4


tag 个案 价格分析 楠梓区 远雄明水漾 高雄

相关 建案開箱-高雄 新聞

看屋筆記:高雄苓雅區一方.淨Ⅲ(個案+價格分析) -建案开箱-高雄 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.11.25一方.淨Ⅲ位於苓雅區,苓雅二路189巷與永泰路84巷的交叉角地,基地麵積約126.14坪,為區域少見的小宅建案。個案處於亞洲新灣區內,展覽館、圖書總館、港埠旅運中心..等重大建設皆在個案附近,帶來不少話題性。讓我們來看看一方淨Ⅲ還有哪些特色吧。【建案特點】1.公園第一排:500坪苓雅兒童公園首排,享永久棟距視野,休閑運動方便。2.生活機能:苓雅早巿約120公尺(走路約2分鍾),自強夜巿約290公尺(走路約4分鍾),商傢林立,生活機能成熟.......


看屋筆記:高雄苓雅區小森峻(個案+價格分析) -建案开箱-高雄 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.12.26小森峻位於苓雅區福安路上(近明德路),基地麵積約228坪,為區域少見的小宅建案。個案近橘綫捷運、中正技擊館、外交部南部辦事處、國一中正交流道等建設皆在個案附近,為早期開發完整的舊部落區域,舊部落新建案,讓當地人買房又多瞭一個選擇。讓我們來看看小森峻還有哪些特色吧。【建案特點】1.公園第一排:2500坪苓雅兒童公園首排,享永久棟距視野,休閑運動方便。2.生活機能:中華早巿約650公尺(走路約8分鍾),武廟黃昏巿場約550公尺(走路約7分鍾.......


【楠梓】遠見峰悅 位高雄大學特區每坪19萬元起 -建案开箱-高雄 新聞
   文章來源為【美居課】2020.04.19課長前陣子又收到網友來信,想瞭解「遠見峰悅」格局,因此特地去拿瞭平麵圖,對案子有興趣的話,都歡迎在下方留言討論。永久棟距、難得的視野景觀,嚮來是房市熱門産品。「遠見峰悅」位於高雄大學特定區,基地前後臨路,中高樓層具高雄大學、援中港濕地公園雙景觀,全案規劃4棟地上24樓建築,強調戶戶邊間、採光通風佳,坪數為34~48坪、3房格局,每坪19~21萬元,坪數均質加上全誠品牌,吸引不少自住客青睞。高雄大學特定區機能便利、規劃完善、綠地充足,是高雄自住客指名度最高的.......


看屋筆記:橋頭區欣橋之心(個案+價格分析) -建案开箱-高雄 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.10.13中鋼旗下子公司「中欣開發」因閤理的開價加上中鋼的背書,過去亞洲新灣區的推案欣灣時代還創下快速完銷的紀錄。這次在橋頭新市鎮的新案,因為橋頭科技園區將有科技大廠進駐的消息,吸引許多購屋族目光,帶大傢來看看欣橋之心搶先曝光的消息!【特點】1. 開價趨近實價銷售購屋一律95摺優惠,減少議價麻煩。2. 南側緊鄰100公頃的都會公園,享有完整綠景。3. 雨遮不計坪加上32%公設比;附近新案公設比約35-37%。【建案平麵分析】1.標準層2.地域圖基.......


高雄三民區潤隆樹禾苑(個案+價格分析) -建案开箱-高雄 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.08.19這次要介紹高雄三民區的潤隆樹禾苑位在的中都重劃區內,是目前市區還有大塊素地可以推案的地方,因此這裏的推案不但享有重劃區的好處,還能同時兼具舊市區完善的生活機能;高雄厝超高大樓,有著景觀綠地的優勢,帶大傢一起來看看~【建案特點】1.目前唯一臨雙公園:雙公園第一排,「中都濕地公園」占地12.6公頃,另一個是「榕樹公園」雖然小卻緊鄰基地。2.公設豪華:大廳氣派麵寬38米,公設位於二樓可享公園景觀,室內遊泳池還有大片落地窗,公設配置完善。3.永.......




登革熱昨增692病例 台南佔585例       tag   個案

看屋筆記: 七堵區大河戀(個案+價格分析)       tag   價格分析

左楠區藍綠差距 逐漸縮小       tag   楠梓區

看屋筆記:高雄楠梓區遠雄明水漾(個案+價格分析)       tag   遠雄明水漾

南霸天北徵 五星飯店換裝應戰       tag   高雄


前一篇新聞
看屋筆記:高雄岡山區秀泰豐閣(個案+價格分析)
后一篇新聞
看屋筆記:高雄苓雅區一方.淨Ⅲ(個案+價格分析)





© 2020 - quweinews.com. All Rights Reserved.
© 2020 - quweinews.com. 保留所有權利