編輯：牛夫人地産界盼望一次小陽春的心情 比任何年份都更急切。3月以來 廣州32盤備戰4月！有沒有你的菜？ - 趣味新聞網

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地産界盼望一次小陽春的心情，比任何年份都更急切。

3月以來，樓市利好接連不斷，六部委密集發聲，各地調控風起雲湧，樓市迴暖，已成為共識。

具體來看，3月“小陽春”，市場成色雖然與去年無法想必， 但可以肯定 的是，3月的整體成交會比1、2月都要好不少。

進入4月份之後，除瞭越秀區和從化區之外，廣州各區也有多個項目推新，小戶型、大平層、疊墅、復式應有盡有。

據中地行不完全統計，4月廣州將有32個住宅項目陸續入市。

其中主城區共計13盤， 天河海珠各1個，白雲區共計3個，荔灣區共計4個，黃埔區共計4個。

在市場集中齣貨的情況下，相信市場會有更積極的反饋！

不妨一起看下，以下這些推新的樓盤中，有沒有你的菜吧！

01.

天河區

在去年創下首開即爆場、開盤即熱銷的經典名場麵之後，天河爆款紅盤 城投珠江・天河壹品 在萬眾期待之下，將攜帶二期升級産品歸來。

加推戶型70-128�O三至五房，預計隻有400套，屆時又要拼手速啦。

它坐落於天河智榖闆塊核心位置，處在珠江新城、天河智榖、金融城黃金三角區， 預計今年開通的車陂路至新�蚨�路隧道，屆時從項目齣發到琶洲，無需繞路，通行時間將大大縮短至10分鍾以內。

除瞭地段，該項目最吸引人的還有教育資源， 項目約300米處就是市屬公辦12年全日製清華附中灣區學校。

該校已於2021年9月正式開學，今年鞦季將迎來第二屆新生。

02.

海珠區

中旅天宸府 位於廣州市海珠區昌崗中路，靠近江南西商圈、東曉南商圈、江燕商圈、中大商圈、太古倉、樂峰廣場、廣百新一城等各大商超。

地鐵配套非常好， 距離地鐵8號綫寶崗大道，約200米左右；距離廣佛綫沙園，700米左右；距離2號綫昌崗，1100米左右。

將推齣82-122�O二至五房，預計4月份就會開放營銷中心，吹風價7~8萬/�O左右，對成熟老城區感興趣的不妨關注一下。

03.

白雲區

白雲區4月份將推齣3個新盤，分彆為華潤置地金沙瑞府、新世界雲耀以及天嵐（金湖花園5期）。

華潤置地金沙瑞府， 由華潤置地打造的低密純改善型住宅社區，位於白雲金沙洲闆塊，主推143�O疊墅和大平層洋房， 總戶數350戶，適閤白雲、海珠、荔灣、越秀、天河等中心區域通勤為主得改善買傢群體。

預計首開疊墅産品，疊墅分為上疊、中疊、下疊産品，麵積都是143�O，贈送麵積多。

新世界雲耀， 位於白雲區嘉禾望崗嶺南新世界百順北路，屬於白雲新城闆塊。

總規劃戶數為682戶，由4棟32層高的住宅組成， 以120-170�O戶型為主， 臨近白雲大道北、華南快速乾綫以及空港大道等主城乾道，華南快速三期就在嶺南新世界的齣口處，通過同泰路立交，半小時車程可到達天河等中心地段。

地鐵2、3、14號交匯站嘉禾望崗站就在嶺南新世界西側，與嘉禾望崗地鐵站直綫距離 600米 ，步行約15分鍾。

天嵐（金湖花園5期）， 位於廣州市白雲區同和街道，全新一期天嵐即將開盤，帶裝修預計約56000元/�O，産品包含97-167�O三至五房。

04.

荔灣區

荔灣區四盤上新，分彆為廣州幸福灣、新世界凱粵灣、越秀天瀛以及保利越秀天啓。

廣州幸福灣 位於白鵝潭闆塊，主打江景豪宅，推齣191-335�O三至四房，均價去到8-11萬/�O。

新世界凱粵灣， 荔灣�蚩詰靨�站附近賣瞭十來年的大盤，目前主推80-143�O二至五房，價格5萬+。

越秀天瀛， 目前營銷中心已開放，小區共規劃7棟高層住宅，此次獲批的是84套建麵約86-124�O二至三房，項目位於珠江畔，享一綫江景，首推戶型涵蓋建麵約87�O三房兩衛、104�O四房兩衛、125�O五房兩衛戶型。

保利越秀天啓， 位於芳村大道東以西，鶴洞路、培真路以南，白鶴洞街道沙湧地鐵站旁， 為保利與越秀聯袂打造， 規劃建築麵積為11.78萬�O。

整個項目總共規劃有4棟26層的住宅、1棟120米高公寓和1所18班幼兒園，共規劃有719套住宅。

保利越秀天啓的産品麵積段87-104�O三至四房，約200來套，預計價格為5.3萬+， 適閤改善型購房者。

05.

黃埔區

“當紅炸子雞”黃埔區，4月份共有四盤有動作。分彆為富頤華庭、中鐵建・信達・花語天宸、振業天成以及萬科黃埔新城。

富頤華庭， 第二CBD魚珠闆塊的超級大盤，屢開屢爆，全款客戶非常多，是經過市場投票決定的好盤。

預計4月中下旬將加推R19-20棟，主推戶型為77-140�O二至四房，據悉價格很香的。

此次升級加推的全新R組團，相比較之前的産品，無論是地段上還是設計上都更勝一籌。

北邊是含18班幼兒園的B地塊，西邊是含九年中小學的D地塊，東邊是打造魚珠臨港數創中心的六號地商業地塊，南邊靠近護林路，地段非常好。

中鐵建・信達・花語天宸， 位於黃埔黃陂闆塊，項目總規劃8棟高層建築，容積率約2.8，主打三至四房産品。

戶型包括建麵約97�O的三房兩衛、建麵約118�O-142�O的四房兩衛、建麵約168�O的四房三衛。

萬科黃埔新城， 75-143�O三至四房，預計將會在4月份開放營銷中心，大傢到時候不妨道現場觀摩一下。

06.

番禺區

越秀大學星匯城， 位於廣州國際創新城・大學城・南大乾綫・暨南大學北側，項目為高層塔樓，4月份將開放營銷中心，85-125�O三至四房。

凱德山海連城， 位於廣州市番禺石樓鎮，以約8000戶山海大城規模進行開發。當前在售為二期，容積率1.8，綠化率35.6%。

項目為國際濱海大城， 擁有廣州城市罕有一綫山海資源景觀， 近海約40米，私享1.5公裏黃金海岸綫，南眺國傢4A級景區蓮花山，傢門口對標新加坡濱海灣花園的番禺東網紅濱海公園（規劃中）。

越秀和樾府， 位於廣州國際科技創新軸之上，南大乾綫與金光東大道（在建）交匯處，連接城市核心闆塊金融城和琶洲闆塊。

項目建麵約21萬�O，戶型産品設計涵蓋建麵約110-175�O改善及大平層單位。

07.

南沙區

建發明珠灣璽， 位於國際金融島中軸芯， 黃金兩公裏中軸都市生活岸綫，三麵環水， 國際都市風貌與島居生態一覽無遺，國際生活近在眼前。

四月將推齣建麵約100-140�O四房，吹風價3.6萬元/�O，敬請期待！

星河畔月灣， 項目總占地麵積62338平方米，總建築麵積329551.34平方米，容積率3.62，綠化率35%。

項目將建設14棟33F的高層住宅，並配建一所12班幼兒園、一所2班托兒所、肉菜市場、底層商業、社區居委會、文化室等公建配套。

深業頤澤府， 位於南沙明珠灣區橫瀝島，本次推齣建麵約99-142�O三至四房， 有力填補島內高端産品稀缺席位，更能滿足高淨值人群的置業需求， 吹風價3.8萬元/�O。

08.

增城區

4月份，增城區共有10個新盤項目麵世。

越秀星耀TOD， 廣州東CBD不限購盤，位於廣州東部TOD樞紐中心，享十軌交匯，貫穿廣深等灣區核心城市， 地鐵13號綫二期直通天河。

項目主打戶型為建麵約100-125�O三至四房，價格為3-3.3萬元/�O。

新世界廣匯尊府， 位於增城新塘闆塊，是新世界中國在廣州東的首個尊府係品質住宅。，項目主推建麵約92-130�O住宅，售價約3.6萬元/�O。

新世界星輝， 位於廣州東部中心區域，緊鄰新白廣城軌，1站接駁東部TOD，2站到黃埔，3站到天河，3條高速路網環繞，積極融入粵港澳大灣區一小時交通圈。

項目主推建麵76-136�O三至四房，預計售價2萬元/�O。

廣州城投・禧悅府， 位於廣州東部樞紐新塘站西北側，距離新塘TOD樞紐約200米，項目預計推齣建麵約89-122�O三至四房，吹風價3.3-3.5萬元/�O。

星圖TOD， 位於廣州東CBD核芯，城市中心發展第三極，在新塘TOD交通樞紐下打造1小時灣區生活圈。

3年時光進階曆成一座配套大城，暢享新塘萬達、永旺夢樂城、閤生匯等6大商圈，全維全優的城市中心生活資源聚焦， 項目本次推齣約110-131�O疊墅， 大傢可以期待一下。

保利瓏悅， 位於增城永寜的創業大道，距離規劃地鐵23號綫永寜站約400米，本次推齣約77-105�O三至四房，吹風價1.7萬元/�O起。

以上新盤中，你最期待的是哪個樓盤的加推或者開盤呢？

歡迎留言分享你最喜歡的項目名稱~

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