大傢好 我是樓市君 蘇州買房，不要踩坑 - 趣味新聞網

大傢好，我是樓市君，我們團隊長期緻力於蘇州的購房谘詢服務工作，以下內容來自於公眾號“今日蘇州樓市”粉絲提問，歡迎留言提問。

問題1： 麻煩幫問問 平江新城那幾個盤能買嗎，我是自住 但是要求是後期好賣。

樓市君： 你好，平江新城整體配套完善，地鐵有二號綫四號綫還有在建的六號綫，商業體有萬達傢樂福等，到繁華和天虹也很近，蘇州最好的三甲級醫院蘇大附一院也在這，教育資源也比較豐富，自住還是比較閤適的，300-400萬左右的預算可以重點考慮。另外這邊的房子也是比較好賣的，現在新房的價格均價在3.1-3.2,近兩年交付的二手房價格接近四萬，倒掛還是比較明顯的。

問題2： 園區房價動輒4萬+，那我們這些在園區工作生活的人在園區還能買到房嗎？

樓市君： 你好，先說一下目前的房市背景：

首先，國傢明確要全力穩定經濟，一切都以實體經濟的穩定為第一要務，為在貿易戰中積蓄足夠的力量，堅持房住不炒的大方針。對於當前政策方嚮不一緻的地方市場，采取多種手段予以控製。房地産市場還是穩字當頭！所以也不用過多擔心園區的房價會和前幾年一樣。

其次是園區房價對於首套剛需來說，基本是屬於掏空六個錢袋都不一定能買的，剛需的朋友建議可以采取麯綫救國的政策，先看看周邊尹山湖、�f直、相城的樓盤，後續資金充足之後再做置換

問題3： 坐標蘇州，無房無貸款記錄，想投資一套房産，今年在蘇州買房有沒有比較建議購買的闆塊？

樓市君： 您好，根據您的需求，我們想要投資一套發展潛力較好的項目。其實房地産本身都具備一定的投資屬性，您關注到的一核四城也都是目前熱度很高的新城，我們可以結閤新城的優缺點先去鎖定闆塊。

1.太湖科學城助力教育醫療等新興産業開發，南大分校的落地，科技城學校的優質教育資源。缺點是交通比較不便，暫時沒有預計動工的地鐵。

2.太湖新城助力環境資源的多元化開發，打造商業，文化，教育，醫療為一體的核心灣區。缺點是産業相對匱乏，整體片區的入住率偏低。

3.高鐵新城主力産業集聚，蘇相，中日産業園，配閤高鐵交通樞紐的擴建。沒有明顯的發展缺點，需要看規劃落地是否能夠如期落實。

4.平江新城以優質的地理位置和文化底蘊，開闢瞭姑蘇區新的行政中心。缺點是目前在售的新房比較貼近於高架高速，會有部分噪音影響。

如果投資考慮，這幾個闆塊都可以去選擇。從具體項目齣發，對比小區品質，所在位置，不利因素等等方麵，全麵去挑選齣閤適的樓盤，如果有樓盤的谘詢需求，也可以隨時聯係小編，給到您最精確的樓盤價格和房源近況。

問題4： 我在高教區工作，準備在上班地方附近買套房子自住，也去看瞭一些樓盤，發現房價太高瞭，超齣瞭我的預算，請問蘇州現在200萬左右適閤買哪裏？

樓市君： 200萬左右嚮北車程40分鍾左右可以考慮相城被雙湖闆塊和渭塘嚮南車程30分鍾左右可以考慮運東闆塊嚮西車程20分鍾可以考慮吳中區�f直闆塊。具體的哪個闆塊更符閤您的要求 還是要結閤您的實際需求來幫您分析的。

問題5： 我在渭塘附近上班，打算購買一套房子自住，但因為這裏沒有通地鐵，公共交通齣行不便，一直沒有下手，請問這裏要建地鐵站的消息屬實嗎？我可以放心買入嗎？

樓市君： 目前渭塘這邊確實沒有已經通車的地鐵，但是現在是有規劃好的地鐵2號綫的延伸綫，已經通過國資委的批復瞭，而且現在您在百度地圖和高德地圖上都可以看到延伸綫的站點瞭的，建成之後呢到高鐵北站5站地鐵就可以到瞭，如果您在渭塘工作的話是這個片區可以作為一種選擇，生活配套嘛目前有鑽石鄰裏中心和東方時代廣場，學校也有私立和公立學校。不過最主要還是看您的需求預算，我可以幫您匹配適閤您的項目，幫您進行一個優劣勢的分析。