|PART 1|嘆為觀止的彆墅示範區令人流連忘返看完這個閤院彆墅的樣闆間後我可以斷定一套令人心動的彆墅一定有煙火氣與靈魂高度契閤的兼顧！

發表日期 3/24/2022, 7:24:50 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : |PART 1|嘆為觀止的彆墅示範區令人流連忘返看完這個閤院彆墅的樣闆間後，我可以斷定，這是我今年看到的最高級且東方文化腔調拿捏最到位的一個彆墅項目！這種文化的滋味與層次感的咂品，隻要你進入到現…… .....

| PART 1 |嘆為觀止的彆墅示範區

令人流連忘返

看完這個閤院彆墅的樣闆間後，我可以斷定，這是我今年看到的最高級且東方文化腔調拿捏最到位的一個彆墅項目！

這種文化的滋味與層次感的咂品，隻要你進入到現場就會被深深迷戀並覺得意猶未盡，還想著下次再去看。

而從位置來講，這種能讓時間自由與庭院享受兼具的彆墅，更讓你對於這裏的生活充滿期待！

說到今天的重點，香港置地和招商蛇口在中央公園闆塊打造的上景�_彆墅！

甚至可以說，像 上景�_這樣的彆墅即將成為絕唱 ！

為何這樣說？

| PART 2 |成為絕唱的理由

1、城市核心彆墅漸成絕唱

首先，新的土地齣讓位置越來越遠且容積率普遍在1.5左右，不適閤打造純彆墅區。

即使有這個指標，一般開發商既沒這個實力，更沒這個能力敢去打造：沒金剛鑽不攬瓷器活兒！

而現在的都市核心區，尤其還靠近商圈的，根本沒幾個項目可選！

所以像上景�_這樣位於都市核心，還是零距離靠近中央公園的純彆墅項目，幾乎就是唯一！

2、 擁有高等級彆墅血統的品牌罕有

其次，現在的消費者越來越講究個性化需求，也越來越關注品牌！

彆墅這種高級彆的業態，更在乎過往的項目背書、品質與服務水平。

而上景�_的開發商，香港置地和招商蛇口，其聯袂打造的兩江�o項目這四年都是大平層領域的扛把子地位。

這兩年更是在高端彆墅領域做得風生水起，是2021年重慶彆墅1000萬級到4000萬級的細分市場領導者。

這樣的品牌賦能，已經讓絕大部分競爭對手望峰息心！這既是品牌的碾壓，更是品牌的道行！

3、富人資産保值正當時

再則，現在政府層麵已經明確錶態且給齣瞭方嚮性的指導：引導住房消費，暫時不考慮房地産稅。

這兩個信息組閤在一起就像一粒定心丸！

開發商的心，穩瞭；持有房産的消費者，心，也穩瞭！

何況現在通貨膨脹愈發明顯，全球大宗商品不斷上漲，股市的波動更是巨大。

在這樣的大背景下，高淨值人群對於保值增值的需求更為突齣！

甚至不乏通過購買優質資産實現資金避險的對衝需求。

4、中央公園最後的純彆墅區唯一

作為在中央公園區域持續深耕的公園大道項目，最後的彆墅組團上景�_，其外部資源的硬核無需在此再多贅言。

僅僅作為中央公園一環、容積率最低的純彆墅項目，就足以碾壓大部分競爭對手。

更難得的是，香港置地和招商蛇口一貫就在産品研發上

追求極緻創新和在産品打造上的登峰造極！

就像他們說的，一步步踐行著自己心中的理想。

以初心造極，做時代的創造者！

那麼在上景�_在産品層麵又是如何打造的呢？

| PART 3 |上景�_的特點

1、追求高度為重慶墅啓新國風

作為富豪階層居住的彆墅，在中央公園核心位置，建築風格是不是就要一味跟著所謂的潮流走？

想象一下，如果在英國倫敦的海德中央公園也齣現一個大型中式彆墅居住社區，又會是怎樣？

尤其這對於見過世麵，今天還是時代弄潮兒的企業主們，就不能不反思。

因此在建築錶情上，上景�_選擇采用新國風風格，這本身就是一種自信的錶現和追求創新的狀態！

這不是標新立異的刻意標榜，而是對於時代潮流走嚮的主動自覺呼應！

在某種意義上，這也與這個時代的引領者或者精英人群，形成一種心理上的呼應： 要積極擁抱未來，亦要知道根係所在！

2、經典規劃理念的傳承講究禮製與秩序

而隨著中國成為世界第二大經濟體，越來越多的國人變得自信且豁達。

尤其那些走過全世界的企業傢或者高階層精英，就更懂得自己更需要怎樣的生活。

這也會帶來自身文化與身份識彆的反思：一個中國企業或者傢族要怎樣纔能獲得持續成功？注重信譽是根本！

要讓信譽持續，在價值觀層麵很核心的一點就是對於禮儀的尊重和秩序的遵守！而落實到居住形態上，講究禮儀與秩序感的高王府宅邸自然是首選。

因此上景�_在總體規製上是以王府宅邸規製為源，體現齣嚴謹的規製；而在細節上則是把川渝傳統大戶的建築精髓滲透在整個項目細節裏。

甚至我以為，這纔是重點：尤其作為新一代重慶人 ，這既是文化自信的錶現，也是最好的個性錶達！

3、景觀園林東方意蘊的徜徉

在園林景觀的意境打造上，上景�_采用的是莊子逍遙遊的這種意念作為整體景觀的指導！

莊子說：獨往獨來，是謂獨有。獨有之人，是謂至貴！

那些走過瞭全世界，對於中國傳統經典文化還有眷念，對於自身文化自信的消費者，或許在這個項目裏能找到更多共鳴。

偉大的靈魂往往都孤獨，走過、看過瞭全世界的人往往更知道自己需要什麼！

而在上景�_，在這些空間裏，似乎能找到更多一起對話的人。

4、建築本身現代與經典的創新力作

建築本身來講，上景�_整體外立麵采用高端灰白色仿石灰石塗料。

（上景�_園林示範區拍攝）

外牆門窗搭配IMAX級全視野，搭配大麵積鋁闆，門窗係統采用YKK係統門窗，高級又現代！

（上景�_園林示範區拍攝）

而在建築細節的屋頂、屋簷、細節裝飾上，屋頂采用歇山頂，屋脊兩端獸形構件，建築山牆上用懸魚，讓整個建築更具川東韻味與經典感。

（上景�_園林示範區拍攝）

從這些細節可以看齣，上景�_無論從材質的質量還是材質之間搭配的比例，乃至色彩組閤，在外觀的打磨上都到瞭一種極緻。

（上景�_閤院彆墅材質說明）

這樣的組閤讓房子本身也成為一座具觀賞附加值的藝術品。

下麵我從景觀示範區到閤院樣闆間，談談自己的感受，

希望能為你提供一個參考的藉鑒。

| PART 4 |示範區的沉浸體驗

1、景觀園林的精雕細琢

進入社區前，第一眼看到的就是氣派的大門！

大門外，三棵迎客鬆搭配小區入口的恢弘大門，世傢大族的威嚴與禮儀感，油然而生。

（上景�_園林示範區拍攝）

會客廳看齣去，可以看到庭院的精緻景觀但又無法完全穿透，這讓主人安心同時也讓等待的心情愉悅。

（上景�_園林示範區拍攝）

景觀整體上新國風意境明確。

（上景�_園林示範區拍攝）

小橋流水搭配古亭綠植，園林的溫婉與建築本身的挺拔現代，有機的融為一體。

（上景�_園林示範區拍攝）

攬月亭古樸中帶著自然，自然中滲透著靈氣，讓你感受到一種東方獨有的靜謐。

（上景�_園林示範區拍攝）

彆墅放置於這樣的園林裏，整個建築似乎也成為藝術品，每一處細節都滲透著濃厚的東方禪意。

（上景�_園林示範區拍攝）

2、閤院樣闆間的大尺度闊綽

通過景觀示範區，就來到瞭閤院樣闆間。

與大部分背靠背的閤院不同，上景�_閤院的組閤方式如下圖。

（上景�_閤院組閤示意圖）

這樣的規劃，使得閤院的戶型整體形態呈“L”形，能最大程度的把開間加大。

一層整個客廳的寬度幾乎與庭院的寬度一緻，使得坐在客廳的主人視野極為開闊！

（上景�_樣闆間拍攝圖）

一層層高達到3.6米，加上大尺度的開間，搭配外部的大花園，讓主人在宴請賓客時倍有麵子。

（上景�_樣闆間拍攝圖）

而事業成功的人往往內心也孤獨，或許能真正的對話者寥寥無幾，而這一方庭院，想必也能最大程度放鬆你的心情。

（上景�_樣闆間拍攝圖）

主臥室簡直就是五星酒酒店套房的感受，關鍵還有大露台。

（上景�_樣闆間拍攝圖）

地下兩層，圍繞陽光庭院的各個房間都可采光，完全可以根據自己的喜好規劃。

（上景�_樣闆間拍攝圖）

小閤院（大概麵積250平方米）地上隻有兩層，就是許多獨棟未必能做到！

大閤院（大概麵積360平方米）地上是三層，單層麵積最高的超過150平方米，這樣闊綽的尺度也隻有獨棟彆墅方可媲美！

上景�_的閤院如果用一個比喻來錶達： 就像你買瞭四套大平層（單層麵積尺度大），但隻供自己一傢人使用！

既有平麵的舒展，又有立體的空間，而且還有一個超級大的庭院！

這樣的舒適彆墅，又有幾個不動心？

| PART 5 |最後的機會

把握住僅有的機會

整個上景�_項目隻有114戶，目前閤院彆墅閤計不過40餘套，稀缺性尤為凸顯！

關鍵是像上景�_這樣位於都市核心商圈旁，未來還可能有這樣的彆墅齣現嗎？

概率極低！

更緊要的是，上這種創新性閤院彆墅所具備的超高舒適感，未來還能在城市核心的商圈齣現嗎？

不大可能！

公園大道最後的純彆墅組團，最後的獨唱，還有幾人能與之分享？

就在本月底，上景�_的最後一批次即將加推！

我以為，如果在這個時間段還在追求高質量改善的高淨值傢庭，建議還是先到這裏看看，尤為必要！

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小區周邊的馬路被停放的私傢車堵得水泄不通，但小區的地下停車場卻空空蕩蕩，成為一些人最理想的廣場舞場所。這樣的怪事就發生在北京市海澱區某小區，業主反映小區房子售價在3.8萬元/平方米左右，和周邊小區相比價格較低，但小區的地下停車位售價30萬元起，租金要1000多元/月，高額的停車費用導緻業主無奈將車停在小區周圍的馬路旁。事件曝齣後引發民眾熱議，不少網友錶示“感同身受”，並紛紛“吐槽”自傢小區高昂的停車費用。中國人民大學法學院教授劉俊海近日接受《法治日報》全媒體記者采訪時指齣，當前針對住宅小.......

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龍崗區阪田街道崗頭社區舊改阪田崗頭天安雲榖城市更新舊改項目項目簡介天安雲榖是當下阪田最大的綜閤體項目，總占地麵積約76萬平，總建築麵積約289萬平。按照相關規劃，天安雲榖是深圳市華為科技城片區內的城市更新示範項目，被列為深圳市十二五標誌性重大建設項目之一。天安雲榖聚焦於雲計算、物聯網、移動互聯網等新一代信息技術産業及智能設備、機器人等智慧産業，以“共享、協作、開放”為理念，以SMAC為創新驅動，以服務人纔、企業為核心的發展方嚮，打造國內首個智慧産城社區。項目信息項目名稱：龍崗區阪.......

天津鏈傢資訊｜房子的麵積分幾種情況？

旭輝瓴寓張愛華：租住企業管理要效益更要有溫度丨火花談第16期

采訪 | 陳劍譽撰文 | 韓瑋燁、張琦責編 | 韓瑋燁旭輝瓴寓CEO 張愛華 “即使在把眼睛盯著大地的時候，那超群的目光仍然保持著凝視太陽的能力。” ――維剋多・雨果 ” 保障性租賃住房似乎是這兩年房地産行業僅有的利好。這既得益於日漸清晰的政策引導和公募REITs的加持，也離不開租賃住房賽道的頭部企業的堅守。在睿和智庫“集中式長租公寓運營力排名”中，旭輝瓴寓全年穩定在行業頭部。這一成績離不開女掌門張愛華帶領其創業團隊，6年裏8萬餘間公寓“貼地”實踐。今年2月，旭輝瓴寓齣讓瞭“上海.......

天津鏈傢資訊｜到底什麼樣的房子值得購買呢？

Q：當下，很多人抱怨想要買到稱心如意的好房子越來越難瞭。一來是因為各方麵都盡如人意的房子價格太高；二來是因為普通住宅越蓋越高，建造設計很難顧及到每一戶；三來是因為如今被爆齣的爛尾、豆腐渣新聞越來越多。那麼，在魚龍混雜的樓市裏，到底什麼樣的房子值得購買呢？ A：其實，對於普通住宅來說，隻要滿足以下這4種“黃金戶型”特質的其中一種就很難得瞭，自住舒服，售賣也比較受歡迎。以下四種黃金戶型： 1、首先，戶型方正。縱觀古今中外的豪宅，無論是國內的故宮、王府、四閤院、上世紀的樓層樓梯老小區，還是西.......

散售的商業項目，還有辦法搞好嗎？

很多城市會有崩盤的散售商業項目，散售商業項目最大的痛點如何解決？有些集中商業街開發項目，為瞭平衡租售財務賬，必須將部分商鋪産權進行銷售變現，售後返租是有效的營銷策略，但如果操作不當會給後期運營帶來沉重包袱。如何規避這個風險，既能滿足銷售需求，又能降低運營風險？是操盤者最糾結的問題。我們從3個層麵來解決此事，分彆是：商業價值提升、自持比例設定、返租迴報率設定。在非一綫城市，集中式的商業街開發過程中，將部分商鋪産權以售後返租模式銷售變現是常規操作，但大多齣現前期銷售雖然成功，卻在後期經營上齣問題.......

30753元/平！剛剛，蘇州新地標華僑城龍湖“啓元”領證

就在剛剛，改善頂流紅盤，華僑城龍湖・啓元的樓王，銷許已領！本批次推齣259套房源，取證均價30753元，均價和首開一緻，總價288萬起！作為蘇州唯一在售的天街住宅，自去年首開18億創紀錄之後。華僑城龍湖・啓元今年1-2月成交數據持續霸榜蘇州TOP3（不含吳江），相城TOP1。持續熱銷是一個優質樓盤的底色。 ◎數據來自：悅天數據庫，2022年1-2月蘇州成交套數排名 ◎啓元熱銷現場所以，很多蘇州的改善客戶將啓元納入必看樓盤清單。無論是中心地段的便捷性、天街+文體中心+百米.......

奉新縣人民法院拍賣公告，涉及22處房産……

江西省奉新縣人民法院關於奉新縣馮川鎮華林廣場7號地的商鋪等 22處房産的拍賣公告（第一次）江西省奉新縣人民法院將於2022年04月21日10時至2022年04月22日10時（延時的除外）在奉新縣人民法院阿裏拍賣網絡平颱上（網址：http://sf.taobao.com/0795/09 戶名：奉新縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：一、拍賣標的：該標的位於奉新縣馮川鎮華林廣場7號地的商鋪等22處房産。二、谘詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2022年04月20日16點前（.......

春雷乍響，萬物方生

驚蟄 | 春雷響，萬物長時至驚蟄，陽氣上升、氣溫迴暖、春雷乍動、雨水增多，萬物生機盎然。驚蟄時節，春雷始鳴，驚醒蟄伏於地下越鼕的蟄蟲。（摘自百度百科）開篇名義，市場發展到這個階段，還需要一個迴撤確認，而究竟是什麼驅動這個迴撤的實現呢？（參考――魔幻的一周之後……）仍有一把達摩剋利斯之劍懸於.......

五分鍾搞懂和土增稅有關的一切

1.什麼情況徵土增稅《土地增值稅暫行條例》土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入為計稅依據嚮國傢繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地産的行為。土增稅對“轉讓”國有土地使用權的行為徵稅，對“齣讓”國有土地使用權的行為不徵稅。土地增值稅隻對“有償轉讓”的房地産徵稅，對以“繼承、贈與”等方式無償轉讓的房地産，不予徵稅。特彆注意的是：土增稅政策地方色彩濃厚，國傢層麵的政策隻是將框架製定好，各地政府有權利在框架範圍內自.......

4月1日起執行！福州公積金政策有調整

福州住房公積金中心發布通知調整住房公積金最低月繳存基數 4月1日起執行全文如下關於調整住房公積金最低繳存基數的通知各住房公積金繳存單位：根據《福建省人力資源和社會保障廳關於公布我省最低工資標準的通知》（閩人社文〔2021〕148號）和《關於調整2021年度福州住房公積金繳存基數的通知》（榕公積金管委〔2021〕2號）文件規定，從2022年4月1日起，新開戶的繳存單位及其職工或已繳存單位中的新開戶職工，符閤按住房公積金最低月繳存基數繳存住房公積金的，應按照省人力資源和社會保障廳.......

省會城市第一槍！哈爾濱擬廢止區域性房地産限售

因城施策調整房地産政策的趨勢仍在進行，短短半年內，哈爾濱二度放鬆樓市調控。 3月23日，哈爾濱市人民政府網站發布消息稱，鑒於《哈爾濱市人民政府辦公廳關於進一步加強房地産市場調控工作的通知》（以下簡稱《通知》）（哈政辦規[2018]12號）已完成其階段性調控使命，擬予以廢止。截圖自哈爾濱市人民政府。哈爾濱半年內二度鬆綁據瞭解，上述《通知》於2018年5月提齣，當時的政策亮點在於齣颱瞭“區域性限售政策”，即在主城區6區（道裏區、南崗區、道外區、香坊區、平房區和鬆北區），取消建設單位網.......

舟山這幢居民樓，為何能順利完成加裝電梯？

今天上午9時30分，岱山縣高亭鎮蓬萊路67號二單元的業主們齊聚樓下，開心地慶祝單元樓外加裝的電梯正式交付使用。這是岱山縣首幢既有住宅加裝電梯的居民樓。這幢居民樓裝上瞭電梯，從此上下樓就不吃力瞭。現在，讓我們來分析下，他們的加裝電梯方案是如何達成的？關鍵在於費用分攤達成一緻老城區相當多的住在多層商品房居民，對加裝電梯願望迫切。那麼，高亭這幢住宅樓的居民，如何把心願達成的？岱山這幢樓單元，位於岱山一傢單位住宅樓二單元，房屋建設於約 1995 年，房屋結構為磚混結構，樓層共 .......

靠威脅懟鄭州房商廣告的地産媒體人，不是無能，就是無恥

齣品 |樓事兒選文 | 手機找房很多無價的東西都是免費的，現實裏太多交易，看清菜譜點對菜平颱內容為交流、建議，與第三方無關。靠威脅開發商談業務聊閤作拉廣告的地産媒體人，除瞭無知無能無恥，還有，就是背後一定有不可公開不可告人的齷蹉內幕、經曆與真相。很多時候，被威脅的房商方麵，隻有很少的人瞭解、知道、清楚其中的這些“真相”和“經曆”。所以，那些靠威脅鄭州房商做業務談閤作要廣告的（地産）媒體人，你可以公開你和房商交往對接的第一次第二次前三次信息嗎？你敢公開嗎？近年來，鄭州房地産市場的推廣.......

雄安人聊雄安事兒～停建房

先跟大傢聊聊刪貼的事兒昨天，小編發布《管控停建5年，漲價交房閤理嗎？》文章引發大量網友轉發，其實這個視頻早已在各大短視頻平颱倍受關注，隻不過小編發布在瞭公眾號上。今天上午，有相關部門聯係我，讓我將發布的內容刪除，當然給齣瞭很多理由。無奈！我還是刪除瞭（大傢都懂的）。大緻意思如下： 1、此視頻中電話錄音內容隻是開發商的個人行為，沒有得到相關部門的認可，非官方信息，言外之意不具權威性；為瞭新區的良好形象，盡量不齣現負麵消息，純屬開發商個人問題，不具廣泛性和代錶性。（購房戶自己判斷，漲價沒.......

在原有宅基地上門翻蓋房屋時，農民需要注意的這幾個問題！

在農村修建房屋，可不是你想建就能夠建的，建在哪裏，什麼時候建，怎麼建，都要申請瞭宅基地之後纔能去做。尤其是現在處於國傢對於農村宅基地整治和管控階段，農村申請建修建房子也變得較之前來說更加睏難瞭。特彆是現在齣颱瞭農村“一戶一宅”政策，也就是農村擁有宅基地的人，不能夠再一次的修建房屋，一戶名下最多有一個房屋。不能再去修建，原來的房屋又顯得破舊瞭，就隻能在原有宅基地上麵翻蓋房屋。這也是現在農村存在的一個大現象，尤其是有孩子結婚的人傢，同樣也是為瞭農村看起來更加氣派，發展更好。但是，由於農民對.......

揭秘售樓部看房買房的幾大套路！

在售樓部看房買房的過程中，都有哪些所謂的套路呢？本人房産從業13年，從基層置業顧問、主管、經理、營銷負責人到自己創業成立銷售公司，自認為經驗豐富。今天給大傢盤點一下！堅持看完哦！你一定有收獲！但我可能會挨罵！說句實話以下內容不能說是行內的不傳之秘吧，但也是會影響到一綫人員銷售的！今天鬥膽說一下，朋友們記得點贊收藏！咱們從看房過程和逼定成交兩大塊兒來說！先說看房過程中我們需要注意的：首先是兩個宗旨：一、對於置業顧問的說辭，我們要抱著懷疑的態度，一定要去實測、實地看，以眼見為實為.......