降首付！降利率！鬆政策！2022年樓市開局 傳來毫不遮掩的熱辣信號！對買房人而言 買房人注意！2022年無锡落戶、限購、限售、貸款政策全攻略！ - 趣味新聞網

降首付！降利率！鬆政策！

2022年樓市開局，傳來毫不遮掩的熱辣信號！

對買房人而言，

這個”金三銀四“，

將是一個數年難遇的全新窗口期！

然而有不少購房者，

受到政策調整的影響，

並不清楚 無锡目前買房的一些政策、常識 。

今天，小編整理瞭

2022年無锡最新的買房政策

就大傢重點關心的

限購政策、限售政策

貸款政策、落戶政策

等相關信息進行分享

希望能夠幫到打算在無锡買房的朋友們

無锡限購政策

首先，在無锡買房你需要先瞭解無锡的哪些區域限購。

如圖所示：

限購區域： 梁溪區、濱湖區(不含馬山)、新吳區(不含鴻山)、惠山新城和锡東新城、薈聚闆塊雲林街道。

非限購區域： 馬山、鴻山、惠山區除惠山新城、锡山區除锡東新城和薈聚闆塊雲林街道。

其次，要關注無锡的限購政策。如下：

1、暫停嚮已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民傢庭齣售新建商品住房；

2、暫停嚮已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民傢庭齣售新建商品住房和二手住房；

3、非本市戶籍居民傢庭申請購買住房時，應提供自購房之日前纍計2 年(含) 以上在本市繳納的社保或個稅證明，對依據省、市有關人纔政策引進的非本市戶籍高層次人纔除外；

4、夫妻離異後2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前傢庭在本市市區範圍內擁有住房套數計算。

無锡限售政策

從2017年5月20日24時開始，在無锡買房，自取得不動産權證之日起，個人或傢庭買房，取證2年後方可轉讓；法人單位買房，取證3年後方可轉讓。

2020年8月30日新政，無锡市區（不含棚戶區改造重點地區）個人住房滿2年不滿5年轉讓，需要繳納增值稅，滿5年可免徵。

市區定銷商品房、徵地拆遷安置房上市首次交易，繼承、直係親屬間贈與、房産歸並等不受該項規定限製。

因不動産權證的更正、補證、換證或等原因導緻登記日期發生變化的，以同一産權人首次取得不動産權證之日為起算時間。

無锡貸款政策

貸款分為純商貸、公積金貸款、組閤貸。

自2020年3月1日開始，存量浮動利率貸款的定價基準開始轉換為LPR！

純商業貸款

無锡各大銀行首付標準及銀行商業貸款利率如下：

可以看齣，隨著利率的一路下降， 目前首套利率約5.60%，二套利率約5.80% ，已經趨於穩定，幾乎是近年的曆史最低點。

而 首付均3成起 ，也給瞭剛需上車剛輕鬆的機會。

多傢銀行錶示現在額度比較充足，和之前相比，放款的速度也明顯加快瞭。 根據無锡日報消息，基本都能在3天以內批放。

公積金貸款

自2019年10月1日起，無锡執行新版公積金政策。

夫妻最高可貸60萬、個人最高可貸30萬，認房又認貸。

2020年10月15日，無锡再次發布公積金新政。

規定無锡職工傢庭購買第二套自住住房，公積金貸款利率按照同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍執行，即由3.25%上調至3.575%。

商貸轉純公積金貸款

原商業性貸款轉貸時，本金餘額必須≤藉款申請人公積金可貸額度。

房産交易稅費

除瞭正常購房需要的費用，新房在拿房時需要繳納契稅、大修基金、物業費等；二手房需要繳納契稅、個人所得稅等。

新房方麵，需要繳納契稅以及大修基金：

二手房方麵，則涉及到契稅、個稅和增值稅：

盡管去年9月1日起新《契稅法》已經施行，但是無锡的稅率並沒有發生變化。

無锡落戶政策

2020年12月15日，無锡市公安局召開戶籍政策新聞通氣會公布瞭無锡市落戶新政，《無锡市戶籍準入登記規定》於2020年12月8日起正式印發實施。主要內容：

1、 全麵取消江陰、宜興行政區域內的落戶限製；

2、 全麵取消高校和職業院校畢業生、留學歸國人員、技術工人等群體的落戶限製；

3、取消原購房落戶的房屋麵積限製和參加城鎮社會保險、申領（簽注）江蘇省居住證的相關年限要求；

4、調整放寬參軍進入城市人口、新生代農民工、在城鎮就業居住和舉傢遷徙的農業轉移人口等來锡就業人群的落戶條件；

5、落實長三角“一體化”發展戰略，根據國傢和省有關要求，明確相關戶籍準入年限實行城市群之間積纍互認。

同時，目前還有下列方式可以落戶無锡：

以上就是無锡最新買房政策，有任何疑問歡迎大傢評論區留言討論~

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