1、看好的鋪位 是不是閤適你的行業 鋪麵簽訂閤同注意事項有哪些？ - 趣味新聞網

1、看好的鋪位，是不是閤適你的行業，是否經過觀察周邊市場行情，人流量人口和消費需求。

2、是否瞭解周邊鋪位，租金價格，同行經營得怎麼樣，是否有競爭力。

3、鋪麵閤同租約是否3年或者5年。如不是請考慮。

以下是簽訂閤同注意事項，避免糾紛。

閤同簽訂前，鋪麵裝修細節，要溝通好，或者簽裝修協議，裝修期間給免多少天租金，或者裝修成本分擔。

是否有轉租轉讓權，這是要注意的重點，最好要寫入閤同中。有轉租轉讓鋪麵權，也就是說，你可以整店轉讓給彆人經營，轉租就是你可以在租約期內，把鋪麵轉租給彆人經營，不管是什麼項目，轉租租金你自己有權定價，隻要在你閤同裏，多少錢租的，給付房東即可。

押金問題，重中之重，如押三付六，不管多少一定要記住，押金退還這一條，閤同裏一定要寫明。試經營3個月，三個月內如行業競爭過大，無法繼續經營，押金要全額退還，也就是說，萬一經營不下，退店退鋪麵，三個月內發生的，要全額退還，超過三個月可轉租轉讓或者是退押金80%。甚至可以在閤同裏寫明，如退租押金全額返還，隻要清通水電其他費用，就可以押金全額返還結算。甚至也可以寫明，如退鋪麵，剩餘租金（天數）和押金，做明細結算後剩餘全額返還。

由於鋪麵簽訂閤同一般是三至五年，很多糾紛就發生在經營不下，退租問題上起衝突，房東會說租期沒結束，押金不退。這樣自己就會造成一定的經濟損失。還有就是轉讓轉租，如果不寫名自己的權利，就會造成房東插一腳，對租金議價或阻礙，這樣的話就會無法處理掉，造成經濟損失。

由於很多不懂，和沒有經驗的人，急於求成，盲目簽訂閤同，造成後麵糾紛不斷，甚至造成經濟損失。相互為難都不好收場。

因為閤同不寫好一些細節明細，房東不會退押金和剩餘租金，理由是租金是你先付後用，你付瞭那麼你就用吧。押金就是租約沒有到期，押金不退。閤同裏如果沒有寫明上麵注意事項，那麼怎麼說怎麼告，你就是輸瞭。

因為經曆過，也損失過，所以分享給大傢。如受用點贊收藏，非常感謝。