剛剛！星瀾灣登記名單齣爐！共有1873人登記 共1730人通過報名審核。又一個搖號盤來瞭！01超1800組！星瀾灣登記名單齣爐剛剛 觸發搖號！星瀾灣登記客戶超1800組！閤肥樓市明顯升溫！ - 趣味新聞網

剛剛！星瀾灣登記名單齣爐！共有1873人登記，共1730人通過報名審核。又一個搖號盤來瞭！

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超1800組！

星瀾灣登記名單齣爐

剛剛，星瀾灣首次登記名單齣爐，10棟樓共653套房源吸引超1800組客戶登記，共有1730組客戶審核通過，觸發搖號！

3月1日，星瀾灣首次備案653套房源，均價25009.87元/�O。根據登記規則，本次登記需要凍資，普通購房者6成首付起。

值得一提的是， 星瀾灣經過首次登記後，可售房源僅剩E地塊2棟高層。

星瀾灣位於十五裏河景觀帶以南，緊鄰四十八中龍川中學，距離東側的中海環宇天地商業約500米，西邊有閤柴1972，各方麵配套基本齊全。另還代建睦鄰中心、綠地和一所21班幼兒園。

該地塊南側是建發雍龍府和融僑觀瀾，東側是中海央墅，西側是熱銷的濱河灣，北側是規劃的包河區全民健身中心和十五裏河景觀帶。

目前政務東闆塊在售新房隻有濱河灣，在周邊新房稀缺、二手房價格普遍偏高的情況下，闆塊新房熱度十分高。而星瀾灣又是三大品牌房企置地、龍湖、綠城聯閤開發，産品還是值得期待的。

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中簽率最低17%

閤肥樓市熱度仍在

雖說現在閤肥市場還沒有全麵迴暖，但是近期新房市場也是非常熱鬧。戶型曝光、售樓部開放等等，閤肥一大波純新盤迎來新動態。

自春節假期後至今， 閤肥市區共有11盤登記，推齣約1719套房源。

其中，成功觸發搖號的僅有4盤，分彆是：

1.蜀山區 意禾佶第 ，218套房456人登記成功，中簽率約為47.8%；

2.新站區 高速中央公園 ，72套房源有414人登記，中簽率約為17.4%；

3.包河區 閤柴記憶文創園（濱投陶然裏） ，104套房源有249人登記，中簽率約為41.8%；

4.包河區政務東闆塊 星瀾灣 ，653套房源約1800人登記，綜閤中簽率約為37.7%。

且值得一提的是，瑤海區的 龍湖天璽 首開推齣的481套房源，約有480人成功登記，雖未觸發搖號，但是登記比例接近1:1，可見龍湖品牌的號召力。

可以發現，觸發搖號的樓盤主要有以下幾點：

一是，擁有學區優勢。 意禾佶第的學區為50中東校（西園校區）+安醫大附屬小學，學區為購房者重點關注的因素；

二是，城市熱點闆塊。 搖號中的星瀾灣和濱投陶然裏均位於政務東闆塊，距離政務區隻有一路之隔，闆塊內部的商業、教育、交通等配套設施比較完善。並且闆塊內多為次新小區，居住環境比較舒適，也是受到在政務區周邊工作的置業者青睞；

三是，性價比高。 新站區作為閤肥九區的供應大區，區域內的在售新房數量多，而高速中央公園能屢次搖號，就是因為精裝1.5萬/�O-1.7萬/�O左右的價格，在新站區具備吸引力。且項目周邊地鐵、教育、商業、公園等配套完善；

四是，品牌房企開發。 搖號的樓盤中，有國企高速、濱投，也有品牌房企置地、龍湖、綠城，也是購房者對樓盤評定的加分項。

03

熱門樓盤上新

涉及蜀山、包河、濱湖......

所以，在當下熱度不太高的市場行情下購房者如何買房，應該有一些參考瞭。近期，市場上也有不少純新盤等待入市，我們做瞭些匯總：

1、蜀山城改萬科觀山隱秀

項目城市會客廳已經開放，預計4月份開放營銷中心和樣闆間，項目目前正在蓄客。

預計首開5#、6#、7#、11#、12#、13#，6棟樓，戶型麵積105�O、128�O、142�O，放風價在2.5萬-2.6萬/�O。

|建麵約105�O戶型

|建麵約128�O戶型

項目位於蜀山區創業大道以北、蜀鑫路以西，閤肥城改拿的地，萬科做産品開發及物業，這也是萬科“隱秀”係首次進入閤肥，還是值得期待的。

2、包河葛大店潤城中心

潤城中心城市會客廳也已開放，營銷中心和樣闆房將於4月底開放，5月中旬開始凍資登記，5月底首開。據悉，項目109�O剛需驗資門檻90萬、普通170萬；129�O剛需驗資110萬、普通200萬。

項目位於包河大道以東，屬葛大店闆塊。400米內有公交站及雙地鐵（1號綫葛大店站、地鐵4號綫葛大店南站），齣行方便。

項目除瞭住宅部分，地塊東北有配建的幼兒園，西南角是約15萬方的商業綜閤體，麵積僅次於萬象城。項目周邊有葛大店小學、48中祁門路校區（以學區確認函為準）。

3、瑤海龍崗龍湖天璽

最新消息，龍湖天璽明後天即將首開，購房客戶要去售樓部進行預約。

龍湖天璽的熱度還是很高的，項目位於瑤海區龍崗闆塊，屬於閤肥城東智慧新城，臨近長江東路，距離地鐵2號綫東二十埠站步行不到200米，交通優勢比較突齣。

項目首開推齣的481套房源，約有480人成功登記，登記比例1:1，創下瞭瑤海區樓市記錄。龍湖的品牌效應毋庸置疑。

4、濱湖省府東保利中交・和光逸境

項目首開計劃推售G2、G3、G5三棟高層，113-130�O三房兩衛産品，共計268套房源，預計登記時間在3月中下旬。

該地塊位於濱湖省府東闆塊，臨近十五裏河，周邊還有在建的地鐵7號綫天津路站、濱湖潤園、沁園等迴遷小區，生活配套有待完善。

周邊二手房均價接近4萬/�O，招商雍和府（38110元/�O）、旭輝江山印（39869元/�O）。

這幾個樓盤也是目前購房者“打新”的重點，項目或者是位於地段比較優越的區域，周邊配套相對來說比較健全，或者是位於城市的發展方嚮，未來二手房有一定的溢價空間。

綜上所述，購房者在“打新”時，一定要關注品質房企、多關注配套兌現快、城市界麵新的區域。選擇適閤自己的纔是最好的。

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