2022張傢口現樓市小陽春在經曆瞭2021年張傢口樓市“低迷”時期之後 2022年的張傢口房産市場確實是好瞭很多。從2月中旬到現在 2022年張傢口樓市迎“小陽春” 熱度上升的因素有哪些？ - 趣味新聞網

2022張傢口現樓市小陽春

在經曆瞭2021年張傢口樓市“低迷”時期之後，2022年的張傢口房産市場確實是好瞭很多。

從2月中旬到現在，張傢口樓市熱度在逐步迴溫，房價在逐步上調、各種優惠福利齊上陣，購房人群的熱情也很高漲。

從各大售樓處的上客量就可以很明顯的感覺齣來。

那麼哪些因素影響著張傢口樓市熱度上升呢？

房價迴調 購房客群對樓市重拾信心

近兩年，張傢口房産市場一直不溫不火，購房客觀望者居多，房價下跌，人們對房地産市場並不看好。

因此為瞭適應市場、吸引客戶，房價目前基本上已經迴歸人們心中的價位，但是房價遲遲沒有大部分迴漲，讓購房客群對張傢口樓市沒有信心。

年後，隨著張傢口樓市熱度的逐步迴溫，張傢口各項目房價逐步迴調，人們對樓市重拾信心，大部分觀望客群開始行動，促使張傢口樓市成交量逐步增多。

例如西山榮盛城房價3000多的現在已經漲到4000多，雖然房價在上調，但是還是在人們可接受的範圍內。

利好政策助力

1、 兩會報告齣爐，再提房地産。

劃一波重點：

堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。

探索新的發展模式，堅持租購並舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設。

支持商品房市場更好滿足購房者的閤理住房需求，穩地價、穩房價、穩預期，因城施策，促進房地産業良性循環和健康發展。

2、 部分城市解除限購令

2022年部分城市已經下發瞭解除限購令，助力樓市熱度迴升。這次限購政策的放寬，促進瞭房産的閤理性住房發展需求。

3、 降低首付比例

降低首付比例刺激購房市場，原本為瞭控製房價上漲，對於有公積金的人群。二套房首付比例控製在60%，而現在二套房下降首付比例為30%。且從貸款額度上麵也有所調整，原本最高額度為60萬，現在提升20萬。如果是高端的人纔，可以放寬到120萬。

這一項政策由唐山率先公布齣來，自從3月15日起開始正式執行瞭。如果是沒有公積金賬戶的人群，沒有房子又沒有貸款的人群，首付比例也有所下降，從原來的30%，下降到瞭總房款的兩成。

在山東省菏澤市率先執行這個政策之後，重慶和贛州等8個城市已經也開始降低瞭首付比例。2022年首付比例的下調，是對剛需人群的一個大好福利，會促進一大批剛需者購買，房價下跌將會停止。

4、 利息下調

下降貸款利息，為瞭吸引居民貸款買房，一些商業銀行對住房貸款的投放也會加大，且利息也會降低。

個彆地區還提齣瞭可以公積金全額貸款的政策，繳納公積金的人想要買房子不用繳納首付，紹興就是首先發起這一項政策的地方。同時如果是高收入人群，可以按照自己的需求去還款，不需要按照最低還款限製來執行。

5、 發放購房補貼政策

有個彆地區，比如珠海、玉林、惠州、濾州等多地都齣台瞭購房補貼的政策。這次補貼包括瞭一些科技人纔，還有去當地務工人員、新市民等等，補貼方式分為很多種，一種是一次性給予現金補貼，一種是契稅返還的方式補貼，另一種則是發放一些消費優惠券等等。

6、 貨幣化的安置措施

2022年實行貨幣化為主的安置措施，和房地産市場形勢相結閤。對沒有開工或者等待開工的安置房，鼓勵居民拆遷以貨幣化的形式進行安置。

對現在已經分瞭房子正在建設的安置房以外百姓閑置的房子，可以采取政府迴收的方式，將這批房子盤活，從而保障住房問題得以解決。

如果想要建設一個城市，棚戶區的開發也將是必然的，隻有盤活經濟瞭纔能讓樓市有一個良性的發展。除去人均正常居住麵積之外，其餘麵積盡量摺閤成現金方式補貼給百姓，無論是對購房者還是開發商，都起到瞭推動作用，也能加大信貸融資。

點評：

張傢口限購政策也有所放鬆，另外降低首付、利息下調、發放購房補貼等政策，現如今已有先例，後期其他城市或許也會頒布如此政策，助力樓市發展。

張傢口棚改區也挺多，2022年實行貨幣化為主的安置措施，和房地産市場形勢相結閤，這樣的舉措或許還會給張傢口房産市場助力一把！

四位數房價可在市區買好房

在2016-2019年在張傢口買套好地段的房子，房價也都上萬瞭，但如今在張傢口買套好房子，四位數已足夠；

張傢口目前房價較貴的樓盤大多數匯聚在橋東區，價格四位數足以買上一套好房子，像目前賣的較火的項目；

位於工業街鑽石路的中泰城，旁邊五中分校，預計2022年10月底交房；

當代垣著紅旗樓銀座附近，預計2022年年底交房，周邊有紅旗樓小學；

五一東路的融創奧城，預計2022年6月交房，周邊七中小學部；

口裏東窯子的博銳楓景，現房，周邊七中小學部；

紅旗樓的尚峰悅庭，2022年年底交房，旁邊有衛華小學；

位於濱河中路的悅瀾灣，現房，周邊有南菜園小學；

……

你還想知道哪些房源，或者對哪個房源感興趣，可私聊哦！

END

除瞭這些因素以外，張傢口目前已經開通高鐵，已步入環京生活圈，再加上各項配套的逐步完善，産業的逐步建立，生活環境的逐步提升……未來張傢口區域更加美好，發展更加不可限量，還沒有買房的你，可不能錯過這波樓市小陽春的福利哦！

張

傢

口

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