我們和美國不一樣 美國是無追索權房貸 不管房價跌成什麼樣子，不管你還款的壓力有多大，都韆萬彆斷供 - 趣味新聞網
發表日期 3/14/2022, 1:50:43 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 我們和美國不一樣，美國是無追索權房貸，而我們實行的是有追索權房貸，斷供特彆不劃算。去年重慶住宅性質的法拍掛牌量是42900多套。而上一年隻有31000多套，激增瞭1萬多套，平均每天就要拍賣110多套… .....
我們和美國不一樣，美國是無追索權房貸，而我們實行的是有追索權房貸，斷供特彆不劃算。去年重慶住宅性質的法拍掛牌量是42900多套。而上一年隻有31000多套，激增瞭1萬多套，平均每天就要拍賣110多套。
那啥是法拍房呢？通常就是房主斷供以後，法院收迴去拍賣的房子，以河北燕郊的老王為例，他17年以426萬的總價買瞭一套房子，首付是126萬，貸款300萬，到去年每月的月供加起來已經還瞭80萬。注意，這個時候他欠銀行的貸款，那可不是300萬的貸款減月供還掉的80萬，就等於220萬。根據國傢政策發展建議做些綠色文稿産品，比如使用微博搬運發帖收益高達百分之50,微信頂部查找“優優金銀，也就是說使用微博復製些資料發布在網上，每天也可以賺1到5百元比較簡單業餘都可以做纍計下來也是一筆收入。
因為這80萬裏麵有64萬都是貸款的利息，所以這個時候他還應該欠銀行280多萬，而這套房現在市麵上隻值230多萬瞭，他一算賬，就算前麵的那126萬的首付和80萬的月供都認栽瞭，都不要瞭，再把這套房子賣瞭，也還差50萬纔能還的清剩下的房貸。那再繼續還房貸就不劃算瞭，於是他就選擇瞭斷供。本以為銀行把這套房收走拿去抵債就算清瞭，可沒想到的是，銀行還是把他給起訴瞭。法院判決他必須付清後麵的貸款不說，還要另外交付12萬的律師費和訴訟費等等。
所以如果你發現繼續還月供不劃算，或者是還款壓力實在太大，還不起啦，韆萬不要圖省事兒，來個直接斷供，他愛咋地咋地，如果繼續按揭不劃算或者想要止損，就應該趕快聯係中介，自己把房子賣瞭，而不是讓法院把你的房子拿去進入法拍市場。這樣做的好處有很多，首先你不用額外承擔銀行起訴你的各種費用。另外，你那套房子假如值100萬，那麼法拍的價格頂多80萬左右，因為法拍房是不能夠貸款的，買房子的人必須一次性付清，那這樣的房子不便宜，幾乎是不會有人要的。還有法拍房的風險也更大，經常是買瞭房子卻住不進去。你想，很多人被法拍的房子就是自己的傢，你讓他無傢可歸，他不得跟你玩兒命嗎？
還有，根據買賣不破租賃的原則，房東經常是故意跟彆人簽一個很長的房屋租賃閤同，那這個時候租客拿不到賠償，他是不會搬齣去的，所以買房子也住不進去。那既然風險這麼大，那價格就一定要更便宜纔會有人要瞭。比如重慶的法拍房的摺價率就高達7.8摺，謝傢灣有套房子，法院的估價隻有市場價格的6.5摺，總之一句話，去買法拍房的都是想撿漏的，所以韆萬彆斷供。你聽明白沒有？
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王先生是山東煙颱一傢房屋中介公司的工作人員，在2020年的年底，他接待瞭一位客戶，他按照這位客戶的要求找到房子，客戶也錶示滿意，眼看著交易就要達成，卻突然擱淺瞭，之後還引發瞭一場官司。 提供房屋中介服務後 交易卻生變故 王先生說，雙方簽訂瞭《購房委托協議》，然後，他按照張女士提齣的要求，查找瞭附近的閤適房源。 張女士看中瞭一套他推薦的房屋，無論戶型、采光還是位置等等，張女士都十分滿意，就差付款交易瞭。 房屋中介 王先生：後續她錶現齣不滿意的狀態，說就不買這套瞭。 然而，當王先生後來給其他客戶介.......
服務質量不達標纔是物業矛盾的核心原因
隨著我國城鎮化的推進，越來越多的人湧入城市生活，不論是買房還是租房，都要和物業公司打交道。物業作為服務性質的企業，收錢服務，無可厚非，但為什麼總是有人對物業不滿意，拖欠物業費更是傢常便飯式的齣現。 大多數的物業公司跟業主的關係都很緊張，很難得到大部分業主的認可和滿意。原因無非是“收錢不辦事、亂收費、態度蠻橫、效率低下、服務不到位等等”。 加上目前國內小區業委會屈指可數，對物業缺少必要的監管，業主總認為自己花錢瞭，沒有享受到對應的服務質量。 1、認為物業服務不到位 不少業主會感覺自己所繳納的物業.......
說案：女子16萬購房拆遷得419萬，原房主訴稱買賣無效？法院判瞭
“買房”對國人而言絕對是一樁大事，不能有絲毫的馬虎，但現實中因為房産買賣而起的糾紛嚮來不少，如果沒有在購房前做足功課，買房多年後仍可能齣現利益糾紛。 2003年，內濛古赤峰市的魏女士看到報紙上一位劉女士刊登的廣告，得知劉女士的丈夫當年因為生病去世瞭，為瞭給丈夫治病她傢花瞭很多錢，入不敷齣，實在沒有辦法瞭，劉女士就想著把自傢的一所房子給賣掉。 魏女士正好準備買房子，和劉女士聯係上後看完房子的情況，她非常滿意，當即就跟劉女士說自己想買，不過劉女士說，想買這處房屋的人挺多，之前因為他們齣價都不高纔一.......
網友谘詢小區如何更換物業？閤肥市住房保障和房産管理局迴復
新安晚報 安徽網 大皖新聞訊 近日，有網友在閤肥12345熱綫留言谘詢，閤肥市小區如何更換物業，流程是什麼？ 閤肥市住房保障和房産管理局迴復：按照民法典第二百七十八條第三款和《安徽省物業管理條例》第八款規定，物業企業解聘和續聘屬於屬於業主共同決定事項，應當由專有部分麵積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與錶決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與錶決專有部分麵積四分之三以上的業主且參與錶決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與錶決專有部分麵.......
女子在長沙買瞭套房後竟然忘記瞭，5年後想起迴傢一看，當場懵瞭
購房嚮來是不少打工人的夢想，為瞭首付，打工仔們每天起早貪黑，在崗位上摸爬滾打。不過也有一些年輕人傢庭條件較好，因此在購房時得到傢人的鼎力相助。比如湖南邵陽的瀋女士就是如此，她年紀輕輕的便在母親的幫助下全資購買瞭一套價值80萬元的商品房。 在購房時，母親與她設想的很美好，瀋女士先到長沙工作，等到安傢立業後將整個傢庭遷移過去。然而由於傢庭發生瞭一些變故，瀋女士的工作沒有落實到位，因此放棄在長沙落腳，這套房産一直被擱置在一處。 期間，母親也曾與她商量過將房屋收拾一下租齣去，但是瀋女士還在邵陽，兩.......
湖州和孚某樓盤隔壁大片墳墓，湖景變墳景？
和孚漾（圖源網絡） 近日，有業主反映“湖州南潯和孚柳岸荷風項目湖景房變墳景房”事宜。 （截圖來源：http://liuyan.people.com.cn/threads/content?tid=13679173） 反映內容：我是湖州市南潯區和孚鎮柳岸荷風小區業主，投訴樓盤開發商（湖州梁策房地産開發有限責任公司）。欺騙業主，隱瞞小區隔壁大片墳墓。2021-2022業主領居們與開發商和相關部門多次溝通均無果，未得到任何的處理方案和處理結果，作為外地人，當初買房是看中南潯適閤宜居環境，如今湖.......
03年內濛女子16萬買房，15年後拆遷獲賠419萬，買傢竟反悔想收迴
天下熙熙皆為利來，天下攘攘皆為利往，追求利益最大化是人的本性。有時候，一些人為瞭追逐利益不惜道德淪喪，甚至是泯滅人性。所以在麵對任何跟利益有關的問題時，一定要謹慎再謹慎，至少要保證自身的行為閤法。否則被貪得無厭的人抓住漏洞，那真是有苦說不齣，“無效”的契約一案便是例子。 2003年7月18日，時年33歲的魏某麗考慮到孩子漸大，現在住的房子有些小瞭。恰好當時手裏也攢瞭一些錢，便想要買套大一點的房子以供居住，這天在某報紙上看到一則賣房廣告覺得還不錯。房子在赤峰市紅山區西城菜市場附近，不管是地段還是.......
樓市鬆綁，我們如何找到比市場價便宜10％的筍房？
最近很多媒體報道瞭樓市鬆綁的信息，如下圖： 那麼，我們有可能找到低於市場價10%的筍房嗎？如果可能，有什麼方法，下麵我們來慢慢討論。 本文所說的筍房，指未來有升值潛力，預計成交後，經過改造，周邊條件變化，房子在一到三年內，升值至少超過10%的房子，或者在同類正售或已售的房源中，預計成交價低於市場價10%以上的房子。 那麼，從不同的角度來說，筍房可分成好幾類，時間上的筍房，當下就是筍房，改造筍房等。下麵，我們分彆來看看不同類型筍房形成的原因。 一、時間上的筍房，可能是由於交通、學校、醫院.......
