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最近常跑北大特區看房子也看到幾間蠻喜歡的物件不過那邊的sales都很硬價錢幾乎都不給砍而且價格很亂問下來一坪幾乎都要16-18萬請問這個價格閤理嗎 ... 請問三峽北大特區的房價 (北大 北大特區 請問三峽北大特區的房價 - 趣味新聞網


最近常跑北大特區看房子也看到幾間蠻喜歡的物件不過那邊的sales都很硬價錢幾乎都不給砍而且價格很亂問下來一坪幾乎都要16-18萬請問這個價格閤理嗎 ... 請問三峽北大特區的房價  (北大 北大特區 請問三峽北大特區的房價


發表日期 2009-11-01T11:10:53+08:00



     趣味新聞網記者特別報導 : 最近常跑北大特區看房子也看到幾間蠻喜歡的物件不過那邊的sales都很硬價錢幾乎都不給砍而且價格很亂問下來一坪幾乎都要16-18萬請問這個價格閤理嗎 ... 請問三峽北大特區的房價 (北大,北大特區, .....


     本帖最後由 gb9989 於 2009-11-1 18:58 編輯

最近常跑北大特區看房子
也看到幾間蠻喜歡的物件
不過那邊的sales都很硬
價錢幾乎都不給砍
而且價格很亂
問下來一坪幾乎都要16-18萬

請問這個價格閤理嗎

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个人认为是不合理.理由如下:
以这个价位可以挑选离台北市区更近的汐止地区.
号称的捷运等公共设施仅止于纸上讨论阶段.何时能成案仍然遥遥无期.
晚上有空请亲自沿着北二高开一趟.看一下有多少户是点着灯的.大概你就了解实际的销售状况.至于是否如销售人员所说的那么漂亮.就.........咳咳!
交通状况除非你能忍受早上要非常早出门.否则也请再慎重考虑.因为早上的北二高非常类似停车场.会严重塞车的要进台北市上班要提早出门.晚上回家也是一样状况.
销售人员坚守价格是因为公司有要求.不守不行不然一个工地垮.公司其他工地跟着垮.广告费用怎么有办法回收?广告打得非常兇.

如果继续等下去的话
房价有无可能会回档呢
因为蛮喜欢那边的环境的
不过就是觉得贵了点

3# anthoney
如果是远X建设的话.您还是放弃吧!他们家的广告打很兇钱都花了.不从您身上赚回来怎么可以.赔钱的生意有人做吗?

那我想请问一下
三崃那边有什么推荐的地段吗?
最近有跟中信和永庆的业务约了想去看那边的房子
希望去之前可以先做点功课!
谢谢

5# yfwang
如果是如开版所述的价格.别出手比较好除非您有长期套牢的心理准备.

昨天sales有打来说
现在一坪降到16万
请问这个价钱算合理了吗
大概1坪多少钱才算合理的呢
真的很难判断

#引用

12~13万加减买.不降到这个价位就算了!版主的意思还看不懂吗?已经很委婉的告诉你买了就等于套牢.街景造的像敦化南路林荫大道都没用.因为......还是在三崃.能有多少好价钱?就是卖不出去建商才会在那里搞东搞西的.地点好价钱公道早卖光了!还造街造景个屁!

推"街景造的像敦化南路林荫大道都没用.因为......还是在三崃"
最近看到张教授的文章,他说现在投资房地产,有三大考虑因素:位置、时机、管理
提供大家参考~

我在一年半前跟版主一样 也是常跑三崃北大看房子
那时侯的价格是12-13万之间  远x建设的大约15-16之间  像豪宅的就懒的去问了 更贵
我那时的心态也跟版主一样  那里的环境优美 房子建的很漂亮  规画的也很好
但现实还是现实  我在北市工作又没车  最后我还是没买  
一坪多一万选择了土城最靠近三崃的一个大社区
至少离捷运跟二高土城交流道只有十分钟  
真的还是要考虑到  地点   
现在如果要我去买  如果没有12万以下的话  那我是不会考虑的

诚如版主所言,小弟也实际去看过几个建案,
艾利克斯和李咏娴的那间,以及上中下的"中"那一间,
讲的再诱人,实际开车走一回你就会发现根本是虚的,
北大特区开发的就是那一块,在过去就是旧社区,
所有人上班就是一起挤在那一条等着上高速公路....

本帖最后由 andy2000a 于 2009-11-20 19:02 编辑

11# ghujojo

买房屋别因为自己钱不够应去 fit  你的房屋 .
如前说 的  以生活方式来说 台北县 週边 比三崃好
虽然 广告打很多   , 01 一堆人贴图多好
如果 你工作是在北市 边边
我建议多考虑

新房屋当然很漂亮 但是 , 我建议 先买中古房屋 靠市区些 ,以后钱有  小孩可以自己骑车 开车
换远点 空气好点 (北大好像 有沥青厂)

远熊看广告 打多兄就知道 , 广告打如此多 不如实际价格低些
而且 林口 一批  三崃一大批 , 每次 路过都觉得 , 真有如此多人会买在这边吗 ?

或许 10年后那边会够热闹 .但是 16 万不算低
我老家板桥 老屋 约 15~17  间 ..建议多问

我也有去看过我一看到房价我就骂脏话了
那个价格我觉得很离谱中正艺文特区也才12坪左右
而且无论环境跟交通我都认为不输那边
我不知道那边价格再高甚么

本人自已住三崃都认为贵了~~我个人认为他们是故意抬高价钱
就跟版大所说~~自已晚上有空开车去看看
都说已销售七、八成~~说什么我们买很好之类的话
还说有星巴克...等等的商店要入住什么的
这种话听听就好
第一销售七、八成我个人不知道是不是真的
但晚上开车走一圈发现~~大楼内跟本没几间有开灯
有可以都是投资客~~这我没办法去求证
第二听说公车不多,因为很多人去要求公车增加班次
这一点我可以确认,因为当初很多投资客以为捷运会到三崃
所以很多人抢时机先买三崃的房子
但实际上捷运什么时候会到三崃都还是未知数
因为捷运公司说到土城永宁站已经在亏损
所以啰~~捷运何时到三崃谁知道
第三如果你可以拿一样的钱到板桥或是中和买中古屋也不是不好的啦
至少我觉得他们已经有捷运了
第四我个人觉得房子至少一直要保值
如果你买的房子没办法增值或保值
就表示你的地段不好,这样的房子除非你自已要住一辈子
不然还是不建议你买
第五我有朋友在X雄上班,他都没买他们自已家的房子
跑去别处买了,我个人认为要好好想一想了

感觉上远X在那边盖了很多房子,都不错,好像至少都NT200K以上/一坪

当然是不合理.比週边房价最少贵超过2成.合理吗?

本帖最后由 win123 于 2009-12-2 09:08 编辑

大大们告诉你们一个有关三崃北大的小道消息
那就是~~听说捷运目前不会到三崃
这消息是已经确定了
土城顶埔站目前已经在施工了
以为三崃捷运也差不多要开始施工
前几天捷运公司开会说目前三崃捷运无限期延后
看目前的情况~~我想捷运来三崃可能是无望了
原因很简单~~捷运公司说永宁已经亏损
土城人口远远多三崃人口很多
连土城都亏损三崃怎么可能不亏损

除非,你上班的时间跟一般人不一样...
不然,真的不建议....
通勤的时间,你应该会起笑..
而且,一坪16~18万的开价...
我个人一直觉得..
非常之不合理!!

再过个10年看看会不有一坪16万.远X真的很敢开价.当年买进是多少一坪啊?赵董要不要把帐跟大家公开一下?

本帖最后由 gb9989 于 2010-1-18 19:39 编辑

都超贵的啦...
我从去年农历年后到现在也一直都在看房子
几乎只有修正一点点 然后又因为股市回稳 屋主都惜售

北大特区 被远X吵得太兇的~也许您可以考虑一下中古屋的部分
价格也许会漂亮些...新建案开价 我个人是觉得离谱

乐屋网站上 我有找到11.43万/坪 新屋 您可以参考看看
请勿提供连结
也有一堆买了之后法拍的  一坪9.01万


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