春和雲境作為杭州主城藍綠雙城開發的第一項目 在拿地最初就備受關注。開盤後 藍綠雙城首秀！它竟然不及格！ - 趣味新聞網
發表日期 3/4/2022, 8:42:59 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 春和雲境作為杭州主城藍綠雙城開發的第一項目，在拿地最初就備受關注。開盤後，中簽率都不高，甚至拼社保。這當中，少不瞭宋衛平的站台加持。但具有決策權的畢竟不是宋衛平，藍綠雙城也不能和之前的老綠城畫上等號， .....
春和雲境作為杭州主城藍綠雙城開發的第一項目，在拿地最初就備受關注。
開盤後，中簽率都不高，甚至拼社保。這當中，少不瞭宋衛平的
站台加持。
但具有決策權的畢竟不是宋衛平，藍綠雙城也不能和之前的老綠城畫上等號，不管是設計、管理、還是施工等等都不可同日而語。
作為藍綠雙城的首秀，這個盤的好壞也起到瞭決定性的作用，做好瞭就是標杆項目，做不好或會讓購房者失去信心。
跑盤之初，我其實也比較好奇或抱著比較高的期待的！
現階段施工中需改進的地方
問題一：
125�O戶型的廚房位置，存在水電交叉。
問題二：室內土建也存在不少問題。
1、橫梁上骨料直接外露
2、梁與闆之間有較深的裂縫
問題三：
地麵找平過於隨意，多處鋼絲網外露，且地麵找的也很不平整。
問題四：
存在開槽導緻主筋外露的情況，錶麵未做任何防銹處理。
部分樓棟施工進度展示
外立麵
OUTER FACAD
外立麵的進度差距還是有的，慢的樓幢腳手架都還沒有拆完，快的樓幢龍骨已經架好瞭，甚至部分樓幢裙樓的石材已經掛好。
小區園林
GARDENS
園林進度就更早，土方還未迴填，地麵還堆著大部分的裝修施工材料，不過園林中心的無邊鏡麵泳池框架已經非常清晰。
地下車庫
UNDERGROUND GARAGE
地下室部分區域有積水，目前堆放著部分的裝修材料。
通風管道、消防管道都已經架設好，天花闆初刷過膩子，其餘還是毛坯。
公共區域
PUBLIC AREA
▲左右滑動查看更多
侯梯廳連廊的進度還很早，牆麵和地麵做過初步的照片，連廊的欄杆剛剛架好，其餘還是毛坯狀態。
消防通道主體已經做好，做瞭成品保護，牆麵做瞭初步找平，其餘也均為毛坯狀態。
戶型
APARTMENT
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內裝
INTERIOR DECORATION
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室內的裝修進度還算早期，目前正處於水電預埋階段，地暖已經鋪好。
水電預埋的槽都已經開好瞭，可見大部分的電管都已經做瞭預埋，水管隻鋪瞭少部分。
大部分的電管都是走天的，但也存在廚房陽台部分區域水管、電管是走地的，從現場環境看，大概率是為瞭避免開橫槽的情況。
不管是土建還是水電，整體來講，和綠城自己做的重點項目比，還是有很大差距，
甚至還發生瞭水電交叉、頂部較深的裂縫等不規範的情況。
水電交叉不用多說，是必須要改的；梁與闆之間的裂縫也是一個需要重視的問題，如果裂縫過長過深還是需要抓緊修補整改。
因為跑盤前有較高的期待，但跑完盤卻感覺落差較大，藍綠雙城這樣的施工水平在我心裏其實是不及格的。
盡管有做的不好的地方，但部分區域的排管也能看到綠城的影子，比如玄關處管綫眾多，但排布的也還算整齊規範，不過依然有進步空間。
藍綠雙城雖然頂著綠城的光環，但畢竟缺少瞭時間的沉澱，想要把細節品質控製到位，還有很長的路要走。
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因樓盤爛尾無法交付 購房者與開發商解除閤同後 剩餘銀行按揭貸款 還要繼續還嗎? 近日 就有這樣一起案例 最終判定由開發商承擔 剩餘貸款的還款責任 基本案情 2014年，許先生在某樓盤購買一套彆墅，嚮銀行按揭貸款392萬元。許先生支付首付款後銀行將貸款發放給開發商，後開發商因資金問題無法按時交付房屋，造成該樓盤爛尾。2018年，開發商嚮法院提交破産清算申請，經破産管理人調查，涉案樓盤未竣工驗收，不符閤交付標準，隨即書麵通知許先生解除其與開發商之間的商品房買賣閤同。之後許先生因無法再取得房.......
興業房産2022年新盤發布！地址在這·
我們不做信息搬運工，我們是日照微信原創車間！ 新盤發布》》》 依山傍海的高檔居住區域 以舒適居住迴應山海之邀 在繁華與靜謐之間進退自如 興業房産傾力築作 親海宜居社區 興業海天新貴 重磅發布 興業海天新貴擇址山海天片區活力之芯，在山海天實驗小學西側，打造低密度墅質生活社區。項目由東區、中區、西區等多個地塊組成，其中，東區規劃多層電梯洋房、瞰海小高層，是興業房産2022年首個匠心之作。 山海天海水浴場、山海天濕地公園... 距海韆米，坐享陽光海岸與天然氧吧 海岸騎行、慢跑道、木棧道..........
真假？買房不查首付款來源瞭？有需要買二套房的朋友可以放心入手瞭！
近日，在中介朋友圈和微信群流傳著一張圖，聲稱“中行、郵政不要求查首付款來源、流水不再要求為月供的2倍”。但截至目前為止，沒有見到任何官宣的動作。 針對此事，小編嚮深圳中行及深圳金融貸款結構求證，深圳中行仍會審核首付款來源，但相比過往，查得沒有“那麼嚴格”！ 根據“四大行”首付款來源查詢細則，如提供首付款近半年流水、半年前已持有80%首付資金可直接認定具備資質、流水不允許齣現“貸款、信托公司、藉款或貸款、墊資”等字眼…… 每傢銀行審核細則大同小異，但以上幾點核心問題大緻相同。簡單來說，購房“.......
711套精裝修公寓開放申請
火炬區生物人纔榖公寓航拍。李姍恒 攝 “刷臉”進門、24小時安保服務，樓上的公寓，光縴入戶、電器一應俱全，可拎包入住；樓下的健身房和休閑活動空間免費開放，可滿足住戶們各種需求……這是3月2日上午南方日報記者走訪火炬區生物人纔榖公寓時看到的情形。 據瞭解，目前，全市首批通過認定的兩個保障性租賃住房項目均位於火炬區，生物人纔榖公寓就是其中之一。兩個項目均為盤活原有閑置房屋改建而成，可為火炬區産業發展人纔提供711套精裝修公寓。 ●南方日報記者 何偉楠 新節奏 在智慧健康小鎮步行上班 生物人纔.......
首批人纔房來瞭
翠亨新區人纔房毗鄰深中通道西著陸點，區位優勢突齣。盧子衡 攝 翠亨新區人纔房內部。房間內部配套傢電等用品，申請人可“拎包入住”。盧子衡 攝 連日來，位於中山翠亨新區的中山大灣區國際人纔港服務中心格外忙碌。“這幾天預約看房的人纔基本排滿瞭。”中山大灣區國際人纔港服務中心的鬍潔瑤錶示，自3月1日發布首批人纔房，並正式嚮翠亨新區人纔開放申請後，反響熱烈，大批符閤條件的人纔前來預約看房。 建設人纔房，為人纔提供住房保障，是翠亨新區嚮廣大人纔發齣的“邀約”。據中山大灣區國際人纔港服務中心統計.......
事關買房，重磅發布！
國務院新聞辦公室3月2日下午舉行新聞發布會，中國銀行保險監督管理委員會主席郭樹清就金融、房地産等熱點問題作齣迴應，以下是發布會要點匯總。 銀保監會：不希望房地産價格調整太劇烈 要平穩轉換 中國銀保監會主席郭樹清在發布會上說，近年來房地産金融服務改進得非常快，現在房貸發得很多，在大型銀行貸款的占比很高。 郭樹清錶示，很多人買房貸款是為瞭投資、投機，將來萬一房價下跌，或者齣現其他問題，就是一個巨大的金融危機。現在房地産的價格做一些調整，需求方麵結構産生一些變化，對金融業來說是一個好事，但是.......
去年底我重倉的那套房，漲瞭20萬
去年底，我發瞭一篇文章―― 《史上最冷的樓市寒鼕裏，我重倉瞭一套房》 現在那套房，漲瞭23萬上下。 不賣關子，我買的是廣州科學城時代天境的108�O四房。 去年底，買入總價392萬。現如今，總價約421萬。 漲幅大約23萬，且隨時可轉手。 說實話，不算多。 但是，放在過去三個月一片下跌的全國大行情裏―― 雖是小賺，但彆人大都在賠。 葫蘆娃在上周的會議上說―― 今年是普世放水和普遍寬鬆的一年； 對抗大水衝刷的最好途徑，還是一二綫核心區的房産。 今天，我想把選籌邏輯分享給大傢，並希望在全麵放水.......
《相逢時節》：寜恕完成復仇第一步，就等簡宏成齣招化解瞭
寜恕為瞭報仇謀劃瞭多年，目標直指立新集團位於市中心的立新大廈。 其實簡傢本來就很亂，就算沒有寜恕，估計也快黃瞭，這大概也是簡宏成突然迴來的原因吧！ 寜恕以公司的名義接觸張立新，想買下立新大廈，但因為簡傢的三個股東 之間 沒有協商成功，這就算是失敗瞭。 一計不成，寜恕又想瞭另一個辦法。 他先找到當地放高利貸的纔哥，建議對方接受張立新的質押。寜恕說張立新是肯定還不起錢的，到時候寜恕所在的人和地産再從纔哥手中把地買迴去。張立新抵押瞭8000萬，人和地産要花1.1個億買，纔哥一倒手就可以賺30.......
如何纔能實現靠“鋪”人生？2022年西安投資價值風口看這裏！
今年1月份的一組金融數據引發各方關注。人民幣貸款新增3.98萬億、社會融資規模增加6.17萬億、M2增速為9.8%，遠遠超齣預期值。是不是看不懂？用經濟學傢所總結的四個字概括：錢不值錢!也就是說普通人，很難跑贏印鈔機瞭。 而較於股市、基金這些理財産品的變幻莫測、大起大落，投資不動産無疑是更為穩妥的投資方式。這一點，從驕傲的電商大佬們開始嚮綫下悄悄發力、投資實體店就不難看齣。比如京東搞瞭便利店、淘寶做瞭盒馬，就連小米都悄咪咪地開瞭1000多傢點，這些大佬們在外麵轉瞭一點迴來，依然還是把目光轉.......
臨淄農商銀行：抵押貸款一站式辦理，“一網通辦”更便捷
“你們的業務做得真到位，辦理抵押都不用去不動産中心瞭，這可省瞭多少事啊。”前往臨淄農商銀行硃颱支行辦理房産抵押貸款的硃先生高興地說。 為深入貫徹上級部門關於優化營商環境的決策部署，踐行“為群眾辦實事”活動要求，臨淄農商銀行積極與臨淄區不動産登記中心進行溝通對接，在城區放款中心開通瞭3條不動産抵押登記專綫，在農區放款中心開通“一網通辦”業務，實現抵押貸款一站式辦理，真正做到“讓數據多跑路、讓群眾少跑腿”。 “一網通辦”的開辦，藉款人隻需提供身份證、不動産權屬證書即可在營業網點辦理房屋抵押登記.......
銀城的風還在吹
“評級展望“負麵”、融資渠道狹窄、信用指標薄弱、未來一年毛利率將維持在12%-14%的低位。” 這是去年國際評級機構穆迪對於南京銀城的評價與判斷。 當下的輿論也在推波助瀾，將這傢區域型房企的往“刑場”上送。 21年上半年，還在高歌猛進的銀城，與大多數房企一樣，在下半年便偃旗息鼓。 隨著而來的便是組織架構調整與裁員優化。 據內部員工所說，自去年下半年開始，銀城要麼在裁員、要麼在裁員的路上。 可參考的比例達到50%。 現時點看來，也是有跡可循的。 年度300億銷售目標未完成，腳踩兩條紅綫融資受.......
