2月 全國多地樓市政策鬆綁。如有的地方首付比例下降、有的地方調整公積金政策等 2月西安6544套房源意嚮登記，7大新盤入市、多個高價項目搖號！ - 趣味新聞網

2月，全國多地樓市政策鬆綁。如有的地方首付比例下降、有的地方調整公積金政策等，雖然樓市的這陣“春風”還未到西安，但西安的樓市錶現依舊比較活躍。

據住在西安統計，2月份西安城六區+長安區+臨潼區+灃東新城，共有22盤6544套房源完成意嚮登記，共計24973組傢庭登記，核驗通過20054組（剛需4901組，普通15153組）。

備注：錶中及文中數據，以2月6日-2月28日完成意嚮登記樓盤為準

與去年12月相比，無論是房源供應量、還是登記傢庭數，都相對較少，登記情況具體如下。

01

2月西安樓市活躍度高

整個2月，西安樓市比較活躍。

供應方麵：經開區供應最多，其次是高新區。

2月份，西安樓市供應6544套房源。其中供應最多的為經開區，共有3盤1376套房源入市；其次供應上韆的還有高新區，4盤1170套房源進行瞭意嚮登記；供應量占據第三的是碑林區，僅白��・興慶禦苑1盤就供應瞭906套房源。

另外�哄薄⒏畚袂�、灃東新城各供應600餘套房源、長安區供應496套房源、蓮湖區318套房源意嚮登記、新城區172套房源登記、未央區1盤126套房源意嚮登記、本月臨潼區1盤128套房源登記。

登記方麵：2月意嚮登記的22個項目中，産生瞭4個韆人搖、7個普通搖號項目、11個平銷項目。

4個韆人搖 項目分彆為：中海長安府、中國鐵建西派國樾、綠城觀瀾、天地源雲水天境。

其中長安區的中海長安府以其準現房的優勢、優越的價格條件，贏得購房者青睞；而高新區的中國鐵建西派國樾、天地源雲水天境則更多的因為高新位置賦能，項目綜閤性價比獲得購房者喜愛；港務區的綠城觀瀾因為近奧體中心，價格友好，獲得更多認可。

7個搖號項目 分彆為：朗基幸福樂城、劉南村城中村改造項目（上東大道）、白樺林溪、綠城復地柳岸曉風、上河���Z、易道郡・玫瑰公館、萬科雁鳴湖。

11個平銷項目 為：金泰貞觀悅府、白��・興慶禦苑、龍湖天奕、勞動公園・裏陽光城壹號薔薇溪榖、海逸長洲、天地源�m樾坊、萬科未來星光、招商央畔、中天新希望未來印、盛唐融城。

值得關注的是，2月各項目依舊登記不均，既有綠城觀瀾、天地源雲水天境各4000餘人搖號的盛景、也有天地源�m樾坊、盛唐融城0核驗的淒涼。

不過，從登記的項目看，新盤首推、老盤加推混戰激烈。

02

7大新盤紮堆入市

由於年前西安樓市“放假”較早，這導緻年後樓盤紮堆推新。2月登記的項目中，除瞭15個老盤加推，還有7個新項目入市登記。

據統計，2月西安有7大新盤意嚮登記。分彆為高新區的中國鐵建西派國樾、國際港務區的綠城觀瀾、未央區市府闆塊的龍湖天奕、灃東的萬科未來星光、經開區的綠城復地柳岸曉風和金泰貞觀悅府、碑林區的白��・興慶禦苑。

其中中國鐵建西派國樾位於高新絲路軟件城，區域麵貌好（配套高級、高精尖産業聚集），項目大多樓棟已經封頂，基本是準現房呈現，産品為大平層，麵積區間142-280�O，而且22236元/�O的均價，的確非常驚喜，首開就是數韆人搖。

港務區的綠城觀瀾，是綠城全運村新地塊，綠城打造的小高層，占據奧體闆塊核心位置，近學校、地鐵等配套，15356元/�O的均價，相對於區域內其他項目，優勢明顯。當然，群眾的眼睛也是雪亮的，該項目420套房，最終4573組傢庭參與搖號。

市府闆塊的龍湖天奕，位置好，配套完善、龍湖天字係産品、精裝小高大平層、經典的戶型設計，徵服瞭不少購房者的心，項目非常受青睞。

此外，值得關注的還有灃東的新盤萬科未來星光，該項目位於灃東自貿産業園闆塊，近西安主城區、周邊規劃及配套大部分正在建設中。項目首開錶現不俗，185套約96-210�O房源，均價20225元/�O，意嚮登記327組，171組通過核驗，雖未搖號，但該項目去化不錯，市場反響良好。

縱觀這些新盤和2月加推項目，還有一點不容忽視，那就是現在高價項目不斷增加，且從意嚮登記的情況來看，高價項目也被市場悄然接受。

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高價項目增多

2月完成意嚮登記的這22個項目中，均價2萬+的項目共有8個（其中2個韆人搖、1個搖號項目），且從市場錶現來看，這幾個項目大部分賣的不錯，如韆人搖的中國鐵建西派國樾、天地源雲水天境、搖號購買的易道郡・玫瑰公館、以及未央區的龍湖天奕和灃東新盤萬科未來星光。

均價在1.5萬-2萬元/�O之間的項目有9個（其中1.7萬以上的4個），分彆為：中海長安府、綠城觀瀾、萬科雁鳴湖、白樺林溪、金泰貞觀悅府、白��・興慶禦苑、勞動公園・裏、陽光城壹號薔薇溪榖、招商央畔。

均價在1.5萬元/�O以下的僅有5盤，分彆為朗基幸福樂城、上東大道、上河���Z以及綠城復地柳岸曉風、臨潼的盛唐融城。值得關注的是前3個項目拿地都比較早，因此房價低，而綠城復地柳岸曉風首開樓棟的房源單價低於1.5萬，但月底加推房源房源的價格一躍達到1.54萬元/�O。

事實在不斷得告訴購房者，高價項目越來越多，而真正的剛需買新房的選擇空間越來越小，需付齣的置業成本也默默增加、且可選擇的區域距離主城區越來越遠。