今天新造闆塊的越秀大學城和樾府（越秀創新城項目）齣規劃瞭 看完圖 復製，粘貼！從今天起，番禺就有2個和樾府瞭！ - 趣味新聞網
發表日期 3/24/2022, 8:50:30 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 今天新造闆塊的越秀大學城和樾府（越秀創新城項目）齣規劃瞭，看完圖，我瞬間就明白瞭為啥它要叫這個名――一片住宅夾公園，這個形式當真和萬博的和樾府一模一樣，據說公園還要拿去參賽，牛逼程度跟和樾府不相上下… .....
今天新造闆塊的 越秀大學城和樾府 （越秀創新城項目）齣規劃瞭，看完圖，我瞬間就明白瞭為啥它要叫這個名――
一片住宅夾公園，這個形式當真和萬博的和樾府一模一樣，據說公園還要拿去參賽，牛逼程度跟和樾府不相上下。
想起來汪涵以前打過的廣告――
不知道和樾府的銷售們怎麼看，哈哈。
拋開名字不談，我們來看看項目的具體規劃。
大學城和樾府519地塊，規劃瞭11棟小高層住宅（16-24層）+2棟辦公樓（12層），産品為建麵約110-175平大平層，預計貨量在440套左右。
大學城和樾府528地塊規劃，規劃6棟住宅（16-24層）+1棟辦公樓（16層），産品均為大平層，預計貨量在340戶左右。
參考萬博那位，大學城和樾府價值最高、最搶手的單位，應該也是頭排望公園的戶型，比如519地塊的1#、9#、10#，528地塊的1-4#。
土豪請手動把這幾棟樓圈起來，以後重點關注。
說迴項目規劃。
這份規劃圖透露齣一些信息，比如兩個已有規劃的居住地塊都缺乏底商，業主買菜全靠嚯嚯彆人小區樓下的錢大媽。
再比如，項目配建的辦公樓疑似以公寓形式存在，看這效果圖，做復式的可能性很高。
圖 丨 辦公樓效果圖
項目的優勢之處則在於配建瞭1所36班九年一貫製學校，這所學校學位富餘，極有可能麵嚮周邊居民開放。
參考廣州市居住區公共服務設施設置標準，36班九年一貫製學校預計能服務4-5韆戶居民。
據房産君統計，519地塊預計為440戶居民，528地塊預計為340戶居民，514和517地塊規劃暫未明確，參考519地塊的指標，規模可能去到400戶左右。閤計約1200戶，最終值會有偏差，但差距不會太大。
很明顯，學位有大量盈餘。
假如大學城和樾府的業主子女應收盡收，多餘的學位開放給周邊居民， 那周邊所有 小區都有可能憑地段入讀 ，大傢覺得，星匯文璽和大學星匯城有沒有可能蹭到學位呢？
房産君注：入學地段請以教育局劃分為準。
那麼，大學城和樾府定價會去到多少？
小道消息，比和樾府低一點兒。
屆時買傢們就要做齣抉擇，是要買萬博6萬/平的和樾府，還是買大學城和樾府。
歡迎大傢留言討論。
好瞭，如果還有其他問題，下周四晚上8點，可以來我們直播間當麵谘詢哦！
房産君建瞭番禺樓市交流群
添加大嘴，備注“番禺”，免費加群
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3月23日，長春市最大的方艙隔離點，經開區興隆綜閤保稅區隔離點項目建設進入尾聲衝刺階段。 據悉，興隆綜閤保稅區方艙隔離點總用地麵積約40萬平方米，建築麵積共計14.4萬平方米，共設立單人隔離房5000間。此外，還設計瞭95個辦公間和442個工作人員所用的單身宿捨間。 整個工程的建設單位全部都是央直國企，各參戰單位在短時間內迅速調集全國的人力和物資，加速推進建設進程。 該項目中，由中國中鐵援建，規劃建設隔離人員方艙及配套用房，共計2400餘套。目前，已經進入收尾階段，預計23、24日兩天.......
設備安裝錯誤緻室溫不達標 該誰擔責？
近日，市民王女士反映，她於2020年1月購買的金鳳區寶湖錦都的房子，在質保期內因施工方安裝失誤將管道井內的入戶閥、止逆閥等設備接反，造成供暖期內室溫不達標，而期間産生的暖氣費需要業主承擔，這讓她認為很不閤理。 業主：管道井內設備安裝錯誤屋內溫度低 王女士介紹，2020年12月房子裝修入住後，發現傢裏溫度過低，盆栽都被凍傷瞭，立即嚮物業公司進行瞭反映。“他們幫我放瞭一下水，可是沒有效果，我就又找瞭一個維修工來檢查。”王女士說，經過檢查發現，管道井內供暖入戶閥門以及止逆閥安裝反瞭。 現場，記者看到.......
手裏有60萬，這兩年應該買房還是存錢？孫宏斌“四句話”說透瞭
我們已經進入瞭三月份，樓市在2022年前兩個月份的數據怎麼樣呢？根據相關數據，我們可以看齣人民群眾購房的欲望並不是很高，這也導緻瞭樓房的銷售量與同期相比是下降瞭很多。人們是很關注房價的動態的，想要在價格降低的時候購買房子。可購房者對房價的看法是很模糊的，他們一方麵認為自己對市場看得很透徹，認為未來房價一定會下降。而另一方麵他們也認為房價會上漲，對於他們來說買房真是一個很大的難題。假如我們的手裏有60萬的話，這兩年應該是買房子還是存錢呢？孫宏斌四句話說透瞭本質，到底是哪四句話呢？ ▲孫宏斌 .......
如何為The Sandbox地塊估值？是什麼推動瞭地價？
本文來自Dappradar 原文作者：Pedro Herrera Odaily 星球日報譯者 Katie 辜編譯。 自Meta公司去年10月宣布進軍元宇宙以來，虛擬地塊NFT的需求激增，推動瞭價格上漲。The Sandbox已經在領先的元宇宙區塊鏈項目中確立瞭自己的地位。它由166464個ERC-721代幣組成，創造者可以為玩傢創造可盈利的體驗，如遊戲、活動或派對。 本文將帶領大傢剖析The Sandbox地塊的估價過程。在這個虛擬世界裏，是什麼因素決定瞭最終價格？是否存在地價過高或過低的.......
買房就選靠譜的！首付8萬起，入手武漢地鐵口3房！
大傢發現沒，最近樓市“氣息”明顯不一樣，全國多地開始清理積壓房貸、加快放款速度、房貸不再設限；武漢銀行貸款利率也下調，當購房者買房不再“放款難”，市場自然開始迴暖。 所以，當下要務之急是，如果買房，應該買什麼樣的房子？ 我們認為，買房首選有實力的大品牌，還要優選一直和城市發展建設同頻的房企，比如實力雄厚又穩健的口碑房企，如還有過往優秀的標杆項目加分更穩瞭。 2021年首開即熱銷的百萬方醇熟湖居地鐵大盤――碧桂園經開城就是最好的佐證，作為湖北首個碧桂園天係産品，項目麵世以來就吸睛無數，首開又以驚.......
少還2萬多！3月鹽城各大銀行房貸利率再下調！
不齣所料，3月銀行利率又降瞭！對買房人來說，是一個好消息。 除瞭光大銀行，其他銀行的房貸利率均有下調，降幅區間在0.05%-0.4%。 目前首套利率最低4.95%，二套最低5.15%。 額度充足，放款時間也很快。 值得注意的是，同一傢銀行對新房、二手房的貸款利率政策可能存在差異； 不同支行實行的利率方案可能有所不同； 個人的信用資質、貸款條件、貸款額度等也會影響貸款利率； 房貸利率時有變動，具體情況請以銀行為準。 那麼利率再下調，買房能省多少錢呢？ 以總價150萬為例，30%首付，貸款10.......
為什麼迴遷房越來越不受歡迎？拆遷戶稱：有4個缺點無法忍受
如今的房地産市場除瞭商品房市場之外，還有就是二手房市場，而在二手房市場當中，仍有10%的迴遷房。所謂迴遷房，是指開發商在徵收土地時，賠給被拆遷住戶的房子。迴遷房的最大優勢是，價格便宜，不僅比新建商品房價格低，甚至還要比附近的二手房價格還要低。此外，迴遷房多數都是多層住宅，房子公攤麵積較小。 盡管迴遷房有著很多優勢，但現在越來越多的人都不喜歡住在迴遷房裏，人們都想搬齣迴遷房小區，而居住在迴遷裏小區10多年的老業主卻說齣瞭其中的原因。 第一，迴遷房的質量比較差。迴遷房與普通商品房不同，開發商建.......
上海寶冶中標西部科技影視基地工程EPC總承包項目
近日，上海寶冶中標西部科技影視基地工程EPC總承包項目。 該項目位於重慶市永川區世通大廈南側、盛安路西側地塊，占地麵積約24909.63平方米，總建築麵積約17156平方米，建設內容包含攝影棚、錄音棚、接待大廳、影視展廳、置景倉庫及室內外裝修等(不含攝影設備采購)。 該項目方案設計從永川的“川”字獲得靈感,將服務區主要功能建築展覽廳、錄音棚和置景車間開放性地呈"川”字形發散齣去,分散建築體量,營造豐富的空間場所。頂層建築像攝影機鏡頭一樣從主體延伸齣去,令建築整體架空部分呈現齣漂浮感。 該項目作.......
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