發表日期 3/31/2022, 1:23:55 PM
經常有人會問我們: 我很看好英國未來的發展,喜歡它健全的製度,想在那裏投資買房收租金。然而倫敦價格太高,如果我有200-300萬人民幣的預算,哪裏最閤適?
對於這個問題,我們認為曼徹斯特是一個上乘的選擇。
今天就來和大傢聊聊有英國 “北境倫敦”之稱的曼徹斯特。
比起倫敦,很多人對曼徹斯特的印象可能停留在工業革命,曼徹斯特大學,曼聯以及曼城而實際上,這座北方重鎮在英國還有不少標簽:
大曼徹斯特(Great Manchester)是英國除倫敦和西米德蘭茲之外人口密度第三大區域。10個自治區市總人口接近300萬,其總麵積與倫敦也不相上下。
大曼徹斯特地區是英國第二大經濟體,以469億英鎊的GVA位居大英經濟體量的第二把交椅。政府斥資數百億英鎊規劃的“Northern Powerhouse”,曼城獨占25%。
大曼徹斯特的Salford有著政府大力促進的媒體城,被譽為“北方金絲雀碼頭”。 廢棄的碼頭都被一座座嶄新辦公樓填滿,BBC,華為等多傢企業均已遷入。
以曼徹斯特大學石墨烯研究所為首的高端産業,每年收獲眾多政策優惠。曼徹斯特作為工業革命第一城,在政策的推動下承載瞭英國的復興大計,人纔高地,房價高漲,連續多年獨占鰲頭。
所以,要問在英國置業,除瞭倫敦之外哪裏好?經濟蓬勃的,人口湧入的。從目前來看曼徹斯特是best choice。
那在曼徹斯特買房,當然是買地段最好的,買流通性最強的,買品質最高的。無論齣租自住,增長保值,皆可。藉力政策,享受城市發展福利,買市中心是最好的選擇。
所以,我們給大傢推薦這個樓盤:
Viadux
英國本地知名開發商傾力打造,資本實力雄厚,往期項目均已在曼城陸續交付。
40層的凡雅都市高端定位,緊鄰希爾頓酒店。地處市中心地帶,緊臨Deansgate火車站。鐵路,公交,輕軌三綫交匯,交通四通八達。傢門口火車40分鍾直達曼城機場,2小時抵達倫敦。通往利物浦,謝菲爾德,利茲等主要城市,隻需1個小時。步行到曼徹斯特大學北校區12分鍾;齣行十分便利。
從項目大樓齣發,步行到金融區Spinningfield以及市府大樓隻需10分鍾;步行到China Town 8分鍾;樓盤配備酒吧,健身中心,瑜伽,桑拿,泳池,SPA以及空中花園等,這將是曼城最為矚目的住宅樓。租客眾多,迴報率高!
産權: 250年
物業費: 每平方英尺每年3.5鎊
地租: 購房總價的0.1%
預估租金: 一居室公寓1,450英鎊每月;兩居室公寓1,900英鎊每月
付款方式:
1)訂金:2000英鎊預定金
2)交付訂房金後 21 天內交換閤同,買傢需支付成交價25% (減去已付的預定金)
3)剩餘 75%的房款在交房時支付(包含貸款部分)
優越位置
大曼徹斯特地區中人口最多,經濟産值最高的就是City of Manchester,是政治商業中心,在大郡內的地位類似於倫敦的1區。樓盤位於市中心偏西南,緊靠Deansgate火車站。
往東北走10分鍾,便是市政府所在地。市政廳和中央圖書館、中央警局和會展中心一同構成瞭北方最繁華的商企業廣場,客流密集。
眾多哥特式和建築鱗次櫛比,給這座北方之都增添瞭更多的歲月及文化沉澱。
這裏的中央圖書館,對市民免費開放。
附近的St Peter's Square聚集瞭眾多知名企業,租房需求旺盛。
另一邊,徒步10分鍾能到達金融區,這裏聚集瞭大量高端零售及金融資訊企業。如HSBC,巴剋萊銀行,PWC,RSM等都已入駐此地,再加上曼城歌劇院和人民曆史博物館的加持,使Spinningfield 成為中心的中心。
另外對於喜歡購物的朋友來說,項目門口就是輕軌站。乘輕軌Pink Line 5分鍾來到Exchange Square,各種大牌都在此開設店鋪。
至於吃喝玩樂,除瞭China Town, 當地人開設的精品飯店...以及全球美食,都能在這裏找到傢鄉的味道。
便捷交通
本案在大曼的位置,對標倫敦1區,所以無需額外通勤。走路10分鍾能到St Peter Square,市政廳,Spinningfield金融區,公交5分鍾到Selfridge所在的Exchange Square;公交8分鍾到Piccadilly Garden...
步行12分鍾到曼大北部校區,工程學院所在地,兩條街之外就是China Town。
走路15分鍾到曼徹斯特大學主校區,緊挨著曼徹斯特都會大學(MMU)共同組成的大學城。
另外坐輕軌20分鍾可以到曼徹斯特城隊的主球場。
乘火車5分鍾可以到達Salford University。
火車40分鍾,可達曼徹斯特國際機場,中國已有直機。
火車2個多小時就可抵達倫敦。
豪華內景
住宅樓旁邊有20層的14萬平方英尺的辦公樓,想想都知道齣租是不成問題的。
室內全景大落地窗,保證光照的同時還能享受曼徹斯特的絕美景觀。
低能耗LED燈全方位覆蓋,配套全曼城第二大的健身房。
泳池,瑜伽室,桑拿間、Spa等等都對住戶免費開放。更有空中花園,私人影院和公共會客區。
推薦戶型
一房Unit129,總價 £281,787
樓層12樓,麵積556平方英尺
租金預計:約1400英鎊/月
推薦理由:A.樓層好,采光好;B.稀缺1房方正戶型;C.方正無遮擋;
付款方式:
1)訂金:2000英鎊預定金
2)交付訂房金後 21 天內交換閤同,買傢需支付成交價25% (減去已付的預定金)
3)剩餘 75%的房款在交房時支付(包
樓層平麵圖
視野景觀圖-朝西