發表日期 4/6/2022, 7:56:06 PM
“每天睜開眼就欠銀行300萬,就算不吃不喝還欠銀行好幾萬”
“疫情+裁員,補償款抵不瞭3個月貸款”
“希望銀行能因為疫情的原因讓我們推遲還貸,壓力太大瞭”
曾經網上流傳著一句話:土豪死於信托,中産死於杠杆,草根死於P2P。
2022年之前的中産階級熱衷地産投資,有人甚至不惜2倍、3倍的高杠杆買房。也確實有人在大限之前拋掉房産賺瞭一筆,但是更多的中産被死死套住。
在疫情+裁員的雙重壓力下,已經有一大批買房人扛不住貸款的壓力選擇斷供,斷供會有什麼樣的後果呢?與此同時,有專傢建議受到疫情的影響,房貸可延遲還款,可行嗎?
背負450萬房貸,夫妻雙雙被辭!難以堅持...
最近,我在網上看到這樣一條視頻,一對南京高薪互聯網夫妻,在職業巔峰期商貸+公積金一共450萬貸款買瞭房,每月還款3萬+,如今疫情下被辭想賣房迴蕪湖老傢......
這樣的事情不是個例,在樓市潮退之後,萬韆炒房客麵臨的都是這樣的慘痛現狀。買房沒有帶來暴富,甚至一無所有……
有位買房人在2017年,買入瞭燕郊一套三居室,140平米總價426萬,貸款298萬,每月月供16800元。
4年之後,這套房子的二手房售價隻有240萬左右,房價幾近腰斬,自己也遭遇行業大環境下行,房貸不僅還不起瞭,即使是房子賣瞭也要倒給銀行40多萬。在此之下,業主被迫選擇瞭斷供。
還有打工人因為疫情及工作原因到手工資大打摺扣,下個月就斷貸......
在當前的金融業去杠杆大環境下,法院、銀行和遇到問題的個人、企業都在加快對不良資産的處理。“斷供潮”來臨,越來越多按揭房屋被銀行申請法拍,也讓原本屬於小眾市場的法拍房進入瞭大眾視野。
有網友錶示,實在由於疫情原因還不上貸款和銀行協商看看可不可行,主要分為以下幾種途徑:
1、與銀行協商暫停還本金,隻還利息;
2、延長還款期,將原來15年或20年的房貸延長為30年;
3、再嚮銀行藉點錢緩口氣。
最近有件事在網上很火,一位傢住昆山的買房人在上海工作,因疫情原因現無法工作,沒有收入,每月 1 日還要還 5000 元左右的房貸,希望中信銀行能夠暫緩房貸還款期限或者能夠減免半個月房貸。
對此,中信銀行昆山支行迴應稱,目前該銀行暫無由於疫情減免房貸相關規定。根據該行規定,房貸還款延遲 1 天會影響徵信記錄,延遲 3 個月將會啓動訴訟程序,請務必按時歸還房貸。
買房人難,銀行工作人員也難,圍繞疫情原因是否應該推遲還房貸這個話題,網上展開瞭持久的討論。
因疫情原因可推遲還貸款?部分銀行:消息屬實
有網友錶示:想得美,給你減免還不如拿這錢貸款給需要的人。
有網友錶示:現在超前消費太普遍瞭,要量入為齣,適度消費。
還有網友錶示:在一部分人心裏,對生計的擔憂已經超過瞭對病毒的恐懼。
1、2020年曾有官方文件齣台
其實早在2020年2月,中國人民銀行、財政部、銀保監會等五部門發布《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》,通知錶示:疫情防控期間,如果是感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員或參加疫情防控工作人員因疫情影響未能及時還款的,可以嚮銀行提齣,經認定後,相關逾期貸款和欠款可以不作逾期記錄報送,已經報送的予以調整。
這份文件中同時還錶明:對因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群,金融機構可靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排,閤理延後還款期限。
2、央行發布公告,金融機構要積極擔負社會責任
據央行上海分行最新消息:金融機構不得盲目限貸、抽貸、斷貸、壓貸。
3、多傢銀行錶示可以延遲還貸
郵儲銀行、交通銀行、工商銀行3傢銀行錶示:確因疫情影響可以延遲。包括建設銀行、農業銀行等5傢銀行雖然錶示沒有接到通知,但是他們透露,可具體谘詢貸款經理及經辦網點是否能夠辦理。
寫在最後:
需要說明的是,因受疫情影響而推遲還房貸,隻是暫時的,這和失去償還能力完全是兩迴事。而且這部分群體數量有限,理論上不會對銀行的資金鏈構成特彆大的影響。
“欠債還錢,天經地義”,欠銀行的錢當然是要還的,但在民間,我們也有守望相助的傳統美德。在疫情這個最大的黑天鵝影響下,不少買房人麵臨睏境,此時,金融機構也有義務承擔一定的社會責任共渡難關。