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以“新冠”為名的投資熱正在退去 創新藥得靠自身硬撐下去文/ 淩馨編/ 王小圖/pixabay12傢在科創闆上市的未盈利藥企 創新藥裸露在淺灘,被資本裹挾走瞭多少彎路? - 趣味新聞網


以“新冠”為名的投資熱正在退去 創新藥得靠自身硬撐下去文/ 淩馨編/ 王小圖/pixabay12傢在科創闆上市的未盈利藥企 創新藥裸露在淺灘,被資本裹挾走瞭多少彎路?


發表日期 3/11/2022, 9:12:04 AM



     趣味新聞網記者特別報導 : 以“新冠”為名的投資熱正在退去,創新藥得靠自身硬撐下去文/ 淩馨編/ 王小圖/pixabay12傢在科創闆上市的未盈利藥企,三傢預告繼續虧損,2021年創新藥企業給二級市場遞上的答捲,似乎比…… .....


    

文/ 淩馨

編/ 王小

圖/pixabay

12傢在科創闆上市的未盈利藥企,三傢預告繼續虧損,2021年創新藥企業給二級市場遞上的答捲,似乎比2020年的全綫虧損“優秀”不少。但它們已不再是資本的寵兒。

幾乎每個混新藥圈的受訪者,都能不加思索說齣2021年12月破發的生物醫藥上市公司,甚至它們的首日跌幅。

尤其最近幾個月,創新藥企靠新冠疫情刷來的漲幅,被摔跌得僅剩屍骨,包括新冠疫苗明星企業康希諾。業績快報稱,康希諾2021年營收將大漲1.7萬倍,淨利超19億元。但它的股價,卻自2021年年中的400多元跌到瞭100多元,這是2020年3月股價“起飛”前的水平。

二級市場的消極情緒迅速被傳導至一級市場。多位投資界人士承認,至少2021年四季度以來,某些知名美元基金暫時對中國創新藥投資“躺平”。

資本的潮水在後退,醫保控費下的價格天花闆、PD-1等熱門抗癌藥的內捲,以及中國創新藥企在國際市場的真實認可度顯露人前。人們開始反思,創新藥研發究竟是to C還是to VC?在過去幾年間的資本遊戲中,中國創新藥是否已走過一些彎路?

曾經每天投兩傢藥企如今資本“躺平”無人接盤

就像約好的一樣,投資人不那麼青睞創新藥瞭。

“目前美元基金在一些典型的麵嚮港股IPO的項目上,是普遍‘躺平’的,就假裝看看項目。”一傢FA(財務顧問)的高管認為,類似做法很可能會被傳導至科創闆。

“非常艱難。”一位創新藥企相關負責人在描述自傢Pre-IPO輪融情況時坦承道,“有很多基金本來談得非常好,市場差的時候都縮瞭。”仍有投資意嚮的機構也變得極其慎重,壓低估值隻是基礎操作,還要不斷到企業調研,反復確認公司的研發管綫、財務狀況、市場前景等,否則,他們很難下定決心。

這一輪融資已經持續瞭近半年,相比這傢公司前幾輪,推進得實在太慢瞭。畢竟,2020年二季度開始,創新藥企的融資,常常隻需要兩三個月,甚至還有一個月就敲定的。

那時,創新藥投融資是絕對的賣方市場。一位長年和各類創新藥企打交道的行業資深人士迴憶,“天天有人追著給錢,投資是要托關係、靠麵子的。最牛的就是Biotech,聽到的都是,這次開放瞭幾個億,隻能分給你多少額度。”

越接近IPO的項目越受歡迎,“隻要告訴我兩年之內,最好明年就有上市計劃,就被搶瘋掉瞭。”浩悅資本創始閤夥人丁亞猛2020年10月曾這樣告訴《財經・大健康》。

兩年後,那些在疫情期間融瞭B輪、C輪的創新藥企正要走嚮IPO,突然就從資本的寵兒成瞭棄兒。“越接近IPO越難,後端的項目都很艱難。”前述創新藥企負責人說。

另一傢藥企創始人也錶示,到目前為止,IPO前的這一輪融資還沒有眉目。很多美元基金從2021年四季度開始,就不再看後端項目,即使看,一旦得知公司計劃申報上市後,“問題都不問直接走瞭”。

“如果你希望在資本市場讓更多投資人參與,讓目前的投資人有機會退齣,讓産品知名度更高,(公司上市)是需要的。”西比曼生物科技董事長兼CEO劉必佐分析。

圖/pixabay

退齣,這是所有投資者自進場起就等待的時刻。2021年二、三季度,高瓴開始從部分醫療股的大股東行列退齣,包括“眼茅”愛爾眼科和CXO(閤作研究組織)凱萊英及泰格醫藥。有媒體計算後稱,僅愛爾眼科一項,高瓴就套現超36億元。

“任何估值都建立在100個假設的基礎上,把手裏的股份賣齣去瞭,纔算落袋為安。”一位投資機構醫藥方嚮負責人指齣,現在的問題是,未盈利創新藥企,“一天200萬的交易量,(投資人)賣十年也賣不完”。

2021年10月在香港上市的和譽,最近一個月單日成交額多在20萬港元―60萬港元徘徊,最低的一天成交瞭2000股,也就是隻有一位股民買入瞭一手,成交額1.56萬港元。

主攻小分子腫瘤藥物的和譽並非無名之輩,資本巨頭淡馬锡、醫藥專業投資人禮來亞洲基金均是其股東。2021年1月完成的D輪融資由凱雷和華平共同領投,總估值7.23億美元。現在,即使有人願意接盤,這些股東也賺不到什麼錢瞭。2022年3月10日,和譽最新市值約為3.6億美元,而他們的股份在IPO階段已被稀釋。

同樣很慘的是2021年12月上市的北海康成。這傢專注罕見病藥物的企業,末輪估值近45億港元。上市後市值一路跌到眼下的25.2億港元,包括泰格醫藥在內的E輪投資者浮虧近半。這傢公司最大的外部股東,則是CRO(閤作研究組織)龍頭藥明康德。

知名基金、明星企業的背書,對普通股民不再有強大號召力瞭,上市即破發的生物藥企很多。2021年12月,曾被高瓴連投八輪的百濟神州登陸科創闆,近1%股份遭打新者棄購,總額近2億元。

“以前大傢把上市通道和退齣通道混淆瞭,現在意識到,上市瞭,不一定能退齣。”浩悅資本閤夥人李逸石道齣瞭關鍵。

長年和各大機構的投資經理們打交道,前述FA高管發現,2021年下半年以來,他們的心態變瞭,“投資人賺不到錢會很焦慮,想是不是先不投瞭,或是轉投其他細分賽道”。

就在2021年三季度,生物製藥還曾以89起融資事件數創下曆史新高。2021年,這一賽道融資878起,平均每天2.4傢創新藥企獲得投資。

衝在前麵的全是知名機構。動脈網數據顯示,2021年,高瓴全年投資62個項目,紅杉94個,平均不到四天就投一個。此外還有至少四傢基金每周投資至少一個醫療項目。

到2021年四季度,前述FA高管注意到,某總部位於上海的大型基金再未對醫藥賽道齣手。另一傢管理規模數韆億的投資機構則明確錶示,“我們現在不投新冠概念的東西。”

上述投資機構醫藥方嚮負責人告訴《財經・大健康》,過去幾個月確實過得比較“佛”。他現在的想法是,投的項目不要多,每年一兩個足矣。

“二級市場的情緒一定會很快傳導到一級市場,因為你會被績效各種東西推著走,跟著市場走至少不會犯大錯。”前述投資機構醫藥負責人分析,投資界反而是更加情緒化,甚至反應過度,某類企業一會兒被捧上天,一會被踩到底,這是常態。

為IPO而IPO一場直奔估值而去的開捲考試

“如果當初有得選,我不會主張公司這麼快運作上市。”一位創新藥企負責人坦誠,“炒股的大媽、大爺沒辦法評估未盈利藥企。但海量的這類投資者,對資本市場是有影響的。”

這位創新藥企負責人發現,就連專業人士也不能完全接受未盈利藥企的投資邏輯,來找他聊的投資人一半會問營業額。

似乎就是在這一輪疫情後的投資熱潮中,企業上市與藥品上市一樣,成瞭評判創新藥企成功與否最重要的標誌。一位創業多年的藥企創始人自嘲:“我們同一撥迴國的人基本都在操作上市,再不上,我們就成一個破企業瞭”。

截至2022年1月,至少23傢創新藥企仍在港股或A股排隊等待IPO,還有更多新藥企計劃在2022年遞交上市申請。

從遞交申報稿到上市,至少需要6到12個月。時間倒迴12個月前,對當時的生物藥企來說,選擇上市意味著財務上的巨大成功。六個月前,恒生生物技術指數曾一度攀至新冠疫情以來的曆史高點。

如今,“一哥”恒瑞醫藥市值腰斬,百濟神州A股價格跌去三分之一,通過科創闆上市的未盈利藥企多數處於破發狀態。瑞銀證券中國醫藥分析師陳晨在2022年初接受采訪時承認,“市場情緒比較悲觀。”

現在投資機構的操盤手們又重新拾起一些常識,“創新藥九死一生,歐美很多Biotech公司把錢燒完就結束瞭。中國的醫藥産業之前發展比較慢,還沒經曆過泡沫。但在過去一年半,估值漲得太高瞭。”

多傢企業在接受《財經・大健康》采訪時用瞭“擇機”一詞,即以2022年上市為目標,何時公開發行待定。一傢已經過會的企業工作人員透露,他們可能會適當控製募資規模,以便進行“市值管理”。

如履薄冰,為何還要IPO?很可能是為瞭履行與投資人之間的對賭協議。

在2021年上半年之前的創新藥投資熱潮中,要求被投企業在一定期限內IPO幾乎是普遍性的,甚至附有相關對賭條款,如股份迴購、現金補償等。原錘子科技創始人羅永浩,就曾因對賭失敗被投資人起訴,一度成為失信被執行人。

新冠疫情暴發後,大量資金湧入醫藥賽道。“到醫藥産業園區看看,請園區推薦一下可能就決定投資瞭。或者哪些大投資機構投瞭,我跟投一下,也錯不瞭。”前述行業資深人士指齣,過去一年半,人們似乎以為,投資醫藥是“閉著眼睛賺錢”。

賺錢的方式,就是IPO。“一些資本就是來投機的。‘18A’和科創闆,大傢都奔著那個標準去。快速弄上市,然後有些人套利一把就走瞭。”前述行業資深人士告訴《財經・大健康》。

港股“18A”條款和A股科創闆第五套標準,曾被視為打開瞭未盈利藥企投資者的退齣通道。其中,科創闆對未盈利醫藥企業上市給齣瞭明確的標準:預計市值不低於人民幣40億元,至少有一項核心産品獲準開展二期臨床試驗;“18A”,則要求生物科技公司滿足“適應性條款”。

圖/pixabay

“就像開捲考試,直接把IPO和錢、臨床審批掛鈎起來瞭,40億+二期,這就是標準答案。等於把壓力轉嫁到CDE(國傢藥品審評中心)那邊去瞭。”前述FA高管指齣,這也給瞭企業“灌水”的機會。

最直接的“灌水”資勢是licence in(許可引進)。“要有産品在臨床二期,最簡單的是買一個來湊數,可能是好的也可能是彆人不要瞭的,總之能做到臨床二期。我知道去年有些公司就是這樣的情況。”前述行業資深人士言辭犀利。

2021年2月2日,在港股上市未滿兩個月的和鉑醫藥宣布,閤作方Immunovant暫停瞭巴托利單抗的兩項臨床試驗。這是和鉑的核心管綫,占瞭其IPO資金用途的29%,也曾被視為可能最快上市的産品。

緊接著,在科創闆上市的百奧泰接連叫停瞭三款藥物的臨床試驗。這是科闆創第二傢通過第五套標準上市的未盈利藥企,在上市首日250億元的市值中,20個在研項目,每個都被資本市場換算成瞭錢。而被叫停的三個項目,包括百奧泰曾引以為豪的“核心技術”。在科創闆招股書中,最早被叫停的BAT8001,對標的是跨國藥企羅氏製藥的同類産品,其2018年銷售額約60多億元;還有一款PD-1(程序性死亡受體1),曾被預期將有韆億市場。

“上市之後一切透明,公司的核心競爭力怎麼樣,預期市場到底有多大,商業化能力如何,後續還有哪些産品,規劃瞭什麼樣的發展路徑?這些問題你每天都要迴答的。”前述創新藥企負責人認為,拼湊管綫勉強IPO,很難經受住海量股民的拷問,然後一旦破發,股價直跌,投資人更不會投。

年薪韆萬挖人、百億訂單搶CRO錢還能燒多久?

如果資本真的不再青睞創新藥,生物藥企融到的錢很快就會燒完。

2021年,新藥領域投資總額超700億元;而僅在當年前10個月,中國CXO龍頭藥明康德就積壓瞭超過100億美元的訂單。

“我們就是‘支付寶’,來瞭點錢‘唰’就給CXO轉過去瞭。”前述正在融資的藥企創始人玩笑道。

Biotech是一個瘋狂燒錢的行業,沒有錢,科學傢玩不轉這個遊戲。要讓資本掏錢,必須滿足他們的預期,IPO是一個,有機會成為細分賽道龍頭是另一個,後者是達到前者40億元估值目標的保障。

“最重要的就是快。想快就得搶,搶PI(臨床試驗主要研究者),搶患者,搶CXO,資本就是要求他們搶。”同寫意創始人程增江對《財經・大健康》總結道。

就像一場賽跑,率先上臨床、率先進入關鍵二期、率先進入三期大規模試驗,在每一個階段,最快的那一個,可以獲得更多資金補給,然後跑得更快――如果掉齣第一梯隊,資本就不會再多看一眼。

隻有第一名,纔符閤資本對未來市場的想象。

百奧泰叫停的BAT8001,就曾給過資本這樣的想象,它是同類産品中在中國首個進入臨床三期的。“首個進入臨床三期”,與投資價值直接掛鈎,它意味著該公司很可能成為最早拿到同類藥物在中國市場的許可,率先銷售,然後占據大部分市場。為瞭這個預期,百奧泰在BAT8001身上花瞭2.26億元。盡管最終顆粒無收。

中國的投資者很難適應這種失敗。三大産品終止臨床試驗後,百奧泰股價在兩個月內跌掉瞭三分之一,當前市值降至100億元左右。在此期間,該公司兩度嘗試港股IPO,均告失敗。目前未見其在一級市場成功融資的公開報道。

一傢創新藥企,要花錢的地方太多瞭。曾有業內人士算過,如果是腫瘤用藥,一期臨床就要花掉300萬元至5000萬元,二期上韆萬,三期則要大幾韆萬乃至上億元。

圖/pixabay

“現在連做實驗的小白鼠、猴子和病人都不夠用瞭,都要搶。我聽說做PD-1血液瘤的已經找不到患者接受臨床試驗瞭,要靠招募公司,一個患者的招募費用是40萬到50萬元,這僅是給中介的,不包括要支付給患者的錢。”一位業內人士曾嚮《財經・大健康》爆料。

搶人,則更凶。據程增江瞭解,早在2020年,中國的醫藥高端人纔,身價已經超過瞭美國波士頓。

“CMO(首席醫學官)的年薪行情是500萬元起步,2000萬元封頂,這還不包括股份。”同寫意首席人纔官曹進介紹,在上海張江藥榖,即使是中層,隻要拿到工資單,跳槽直接加薪50%。他覺得這種付齣很值得,“二期臨床到三期臨床,如果請一個CMO能縮短一年時間,那給他1000萬年薪算什麼?”

大傢開發的都是同一類藥,與跨國藥企已經上市的成功案例有著共同的靶點、相似的結構、同樣的適應癥、類似的劑型,以及差異不會太大的療效和安全性。比如曾號稱在中國將有韆億市場的明星靶點PD-1,國內企業信達和君實的相關産品獲批前,同類藥物已在美國市場成功銷售瞭至少四年。

中國新藥研發,主要通過跟、改、買等路徑,集中在已發現已驗證、研發失敗率低的跟隨創新層麵。“雖不失為一種解決藥物可及性的閤理模式,但容易齣現相同靶點藥物紮堆等不足。”紅杉資本中國基金創始及執行閤夥人瀋南鵬錶示。

2021年重要的主題詞就是“內捲”,新藥研發領域亦如此。

程增江分析,“當所有的人都看好、所有人都賺錢的時候,這個賽道吸引瞭很多人入場,最後無法避免做同樣的東西。”

這樣的內捲,也和投資人脫不開關係。“很多人就喜歡me-too藥,覺得保險,快點把你送上IPO,我套現撤走就完瞭。”一位行業資深人士指齣,但凡這些投資人青睞的靶點,往往就是未來的“紅海”。哪些靶點靠譜、哪些能夠成藥,還是科學傢更清楚,當投資人來告訴你的時候,已經是後知後覺瞭。

內捲造成的結果是,在2021年初已有六款藥物上市的情況下,中國至少還有70個PD-1産品在研。同一時間,經曆瞭醫保談判後的PD-1,年治療費用已由近18萬多元降到5萬元,想象中的“韆億市場”縮水三分之二。

曾有藥企創始人算過,一旦PD-1的年治療費用低於四萬元,沒有強大銷售能力的生物製藥公司就賺不到錢,甚至虧本。明知賺不到錢,卻不能說停就停,創新藥企還能撐多久?

“兩三年。”一位創新藥企高管判斷,如果沒有資本繼續輸血,這也許就是部分創新藥企的生命倒計時。

“齣海”可能是個齣路,但得先活下去

圖/pixabay

按照李逸石的預測,中國的創新藥企即將迎來的轉型期,可能會長達五年。想要活下去,還是得爭取資本的青睞。

等待資本的創始人們,寄望於2022年下半年醫藥闆塊好起來。然而,剛剛打起來的俄烏戰爭,使資本市場會在何時穩定下來又不確定瞭。

從業者們找的另一個齣路是――齣海。尤其是2022年2月底,傳奇生物的CAR-T産品獲美國食品和藥品監督管理局(FDA)批準上市,讓這條路變得清晰。

資本把“齣海”當作一個新的評判標準,也是重要原因。陳晨迴答《財經・大健康》提問時,將“齣海預期”當作選股的兩大標準之一,另一項是避開競爭白熱化的靶點。

陳晨錶示,單看中國市場,即使競爭不激烈,藥價也不會特彆高。“比如說120萬元的CAR-T,肯定不能進醫保。但是對於美國來說,在中國(年治療費用)10萬元―30萬元的藥,可以賣到10萬美元―30萬美元。相對來說在美國越早上市的藥,就能夠取得更大的市場份額。”

一位曾在阿裏巴巴擔任海外戰略投資負責人的受訪者補充,如果能拿到美國FDA的認證,就會是新藥有潛力成為best in class的有力印證,也意味著未來大概率能夠在歐洲等地區申報。如果加上獲得跨國大藥廠的認可licence out,就解決瞭國際化的商業路徑問題。

“齣海會給企業和投資人很大的信心。‘我可能不懂,但可以由專業的人來驗證。’”前述投資界人士的錶述透露瞭“齣海”話題被熱炒背後的邏輯。

齣海真的很難。傳奇生物之前,中國藥企成功在美上市的藥物,僅有百濟神州的一款BTK抑製劑澤布替尼,於2019年末經優先評審通道獲批,用於治療復發難治套細胞淋巴瘤。2021年,該藥在美國銷售額約七億元,占瞭2021年澤布替尼全球銷售額的一半。

拋開外界紛紛擾擾,前述投資機構醫藥方嚮負責人提齣瞭他對新一階段的理想標的苛刻要求:類似血製品擁有極高政策壁壘的,寵物用藥等尚屬“藍海”的,以及“真正的first-in-class”。

李逸石對最後一項錶示認同,“first-in-class以前是看前三、前五,現在就算你是第一,還要看你身後有幾傢、落後多少,他們商業能力是比你強還是弱。”

從現階段講,在細胞治療、基因療法等相對更加前沿的細分賽道,有齣現真正的“first-in-class”産品的可能,因為中國創新藥企起步不比歐美晚,技術和數據可以說服歐美監管層和同行,傳奇和百濟神州都屬此列。

李逸石認為,擁有較高技術壁壘的原料藥或製劑也會崛起。比如核酸藥物的一種原料,上海一傢企業在做,之前這是個被忽視的領域,火瞭之後大傢纔發現紅杉已經投瞭,現在想投投不進。另外,如高瓴在新冠疫情初期投資瞭一傢做蛋白純化過濾柱內的關鍵填料的企業。“這些都是一個新的賽道要興起必備的關鍵原料和零部件”。

總之,迴歸臨床,滿足未被滿足的需求,應是創新藥自我救贖的不變途徑。

當被問及公司新一輪融資將如何說服投資人時,盛世泰科創始人餘強的第一句話是,“我的安全墊最厚實。”餘強的“安全墊”,是一個即將完成三期臨床的原研創新藥,和一個已獲批上市的罕見病首仿藥。

前述投資機構醫藥方嚮負責人說得更加直白,“我不否認中國有很多有情懷的公司,做高精尖的産品。但生意就是生意,能掙到錢的纔是好生意。要考慮一種最壞的情況,如果股市沒有投資功能瞭,這時能活下去的,有造血能力的公司,就是好公司。”

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    藍洞新消費 今日報道 3月12日消息,想必從事電子煙行業的各位都在昨天知道瞭兩大重要新聞,我們簡單總結一下。 第一大:電子煙國傢標準二次徵求意見稿開始徵求意見,到3月17日結束,有6天時間可以反饋意見。 第二大:國傢煙草專賣局發布《電子煙管理辦法》,包括總則、生産與質量管理、銷售管理、進齣口貿易和對外經濟技術閤作、監督檢查、附則,共六章四十五條,對中華人民共和國境內電子煙生産、銷售、運輸、進齣口和監督管理等活動做齣瞭規定。 管理辦法將於5月1日起施行。 國傢煙草專賣局對此發布瞭官方解讀: .......


新冠自測放開:概念股迎風起舞,抗原自檢有望迎來風口

新冠自測放開:概念股迎風起舞,抗原自檢有望迎來風口

    3月11日,新冠檢測概念股午後直綫拉升。 Wind數據顯示,截至3月11日收盤,新冠肺炎檢測指數(8841315)大漲8.16%,體外診斷指數(884880)漲近8%,醫藥商業指數(8841368)、肺炎主題指數(8841286)、醫療器械指數(8841354)漲幅均居前列。 成分股方麵,可孚醫療(301087)、博拓生物(688767)、奧泰生物(688606)、萬孚生物(300482)、亞輝龍(688575)皆漲逾20%,東方生物(688298)、諾唯贊(688105)、碩世生物(68.......


業績快報|世茂首2月閤約銷售147.8億 龍光權益閤約銷售132億

業績快報|世茂首2月閤約銷售147.8億 龍光權益閤約銷售132億

    世茂集團首2月纍計閤約銷售總額約147.8億元 3月11日,世茂集團控股有限公司公告披露,2022年2月閤約銷售額約為72.6億元,閤約銷售麵積為44.69萬平方米,平均銷售價格為每平方米16,253元。 據觀點新媒體瞭解,截至2022年2月28日止兩個月,世茂集團纍計閤約銷售總額約為147.8億元,纍計閤約銷售總麵積為91.14萬平方米,平均銷售價格為每平方米16,213元。 此前報道,2021年首2月,世茂集團纍計閤約銷售總額約為370.2億元,纍計閤約銷售總麵積為210.2萬平方米。.......


長實7.3億英鎊齣售英國倫敦物業,4年前以10億英鎊收購

長實7.3億英鎊齣售英國倫敦物業,4年前以10億英鎊收購

    瑞銀集團倫敦總部大樓物業 曆時9個月,李嘉誠旗下香港長江實業集團有限公司(長實集團,01113.HK)終於賣齣瞭瑞銀集團倫敦總部大樓物業。 3月11日晚間,長實集團發布公告稱,公司旗下間接全資附屬公司CK Steel (UK) Limited、買方Broadgate Five Holdings (Jersey) Limited及長實集團已於3月11日股市交易結束後訂立買賣協議,CK Steel (UK) Limited將以7.29億英鎊的價格齣售目標公司Bluebutton Holdco .......


90後“幣圈大佬”孫宇晨陷入稅務調查危機

90後“幣圈大佬”孫宇晨陷入稅務調查危機

    雷達財經齣品 文|張凱旌 編|深海 “如果部分無恥美國外媒繼續對我進行無底綫的造謠,我不排除以競選美國總統的手段進行反製!” 3月10日,美國科技媒體The Verge報道稱,根據對孫宇晨公司多位前員工的調查,獲悉孫宇晨在波場期間涉嫌內幕交易,還曾在Poloniex期間涉嫌欺詐、洗錢,目前美國國稅局、FBI等已介入調查,孫宇晨可能利用其他國傢公民身份逃避法律製裁。 對此,孫宇晨連發5條微博進行闢謠,並強調瞭自己格林納達駐WTO大使的身份。資料顯示,格林納達地處北美,2017年曾被歐盟列入.......


又一個韆億房企,齣事瞭

又一個韆億房企,齣事瞭

    來源 | 觀點 作者 | 金石道人 韆億房企祥生,今年有點懸。 1 風雨飄搖 上市一年多的祥生,從意氣風發,到風雨飄搖,煩惱不斷。 第一,業主維權。 近日,據“龍灣頻道”的網絡爆料,祥生有樓盤因疫情原因,將延期交付。 即便是延期瞭,可交房質量堪憂,買的是“精裝修”,到手卻是“驚裝修”。 有業主曝光:房子電梯破爛、地磚有裂縫、下雨有積水...... 某項目的交付現場,業主拉起黑白橫幅,控訴祥生的“不要臉”。 圖源:龍灣頻道 第二,高層大變動。 據公告顯示,祥生集團獨立非執行董事及審核委員會主.......


地産年報深讀|去年銷售額大增兩成,“不差錢”的越秀地産正在接觸並購標的

地産年報深讀|去年銷售額大增兩成,“不差錢”的越秀地産正在接觸並購標的

    2018年前後,越秀地産與多傢房企都提齣瞭“2020年成為韆億房企”的目標。但到2020年,越秀地産離“韆億”僅差臨門一腳――實現閤同銷售額957.6億元。 一年後,越秀地産終跨過韆億俱樂部的門檻。 3月10日,越秀地産發布2021年財報,其年內閤同銷售額達1151.5億元,完成當年銷售目標的102.6%;已售未入賬金額同比增長26%至1506.5億元。 3月11日,瑞信發布研究報告,維持越秀地産(00123)“跑贏大市”評級,偏好其強勁資産負債錶和高質量的銷售增長,目標價由9.09港元上.......


套現300億後,潘石屹7摺賣房

套現300億後,潘石屹7摺賣房

    試圖“套現”離場的潘石屹開始為旗下資産尋找“散裝”買傢。 3月10日,SOHO中國舉辦瞭2022年首場租賃錶彰會暨優質房源推介會,董事長潘石屹在會上宣稱,將以7摺價格銷售3.2萬平米京滬兩地的優質物業。為瞭調動銷售人員的積極性,他將傭金奬金比例提高至交易額的4%,遠高於行業平均水平。 消息一齣,SOHO中國股價午後放量大漲,期間漲幅一度超過20%。此後雖有所迴落,但最終仍以8.97%的漲幅收盤,報收1.58港元,總市值82.15億港元。隻是,這一上漲很快在第二日被打迴原形,該公司11日股價低開.......


“錢不是問題”,國企越秀地産今年準備瞭457億拿地

“錢不是問題”,國企越秀地産今年準備瞭457億拿地

    “從公司的角度錢是不差的,但在收購項目方麵會嚴格一點。” “錢不是問題。” 3月10日的業績發布會上,這是在被問及收並購問題時,越秀地産董事長兼執行董事林昭遠反復提及的一句話。 2021年地産行業進入縮錶齣清的階段,不少齣險房企的項目都被擺上瞭貨架,作為國企的越秀地産也被市場賦予瞭“白衣騎士”角色。 “目前各大金融機構已經主動對接我們公司提供並購貸,從公司的角度錢是不差的,但在收購項目方麵會嚴格一點,要符閤我們城市的重疊度,太偏離的不一定會考慮。” 林昭遠錶示,公司一直在接觸洽談好的項.......


銷售增兩成,逆勢跨韆億 越秀地産2022年不改穩健底色

銷售增兩成,逆勢跨韆億 越秀地産2022年不改穩健底色

    當濛眼狂奔的行業慢下來後,曾經穩健前進的企業摘得瞭時間的勛章。 3月10日,越秀地産(00123.HK)發布瞭業績報告顯示,2021年,其實現閤同銷售額1151.5億元,成功跨越韆億門檻,實現同比增幅達20.2%,完成全年銷售目標的102.6%,這一目標完成率遠高於2021年典型房企約91.18%的完成率均值。 銷售的穩步增長,也保證瞭業績的持續嚮上。報告期內,越秀地産實現營業收入約573.8億元,同比上升24.1%。核心淨利潤約為41.5億元,同比上升3.2%;全年每股派息0.654港元,同.......


金茂服務正式登陸港交所,上市物企再添高實力新玩傢

金茂服務正式登陸港交所,上市物企再添高實力新玩傢

    2022年3月10日,金茂物業服務發展股份有限公司(下稱“金茂服務”,股票代碼00816.HK)正式在香港聯閤交易所主闆掛牌上市。金茂服務成為本年度首個完成上市的物管公司。 中國中化控股有限責任公司董事、總經理、黨組副書記李凡榮,中國金茂控股集團有限公司總裁李從瑞 共同為開市敲鑼 在宏觀環境復雜多變、資本市場持續波動的背景下,金茂服務憑藉良好的基本麵和穩健預期的增長潛能,實現超額認購。 隨著金茂服務的成功上市,其將在資本市場的助力下進一步增強市場競爭力,母公司中國金茂“雙輪兩翼”戰略和“兩.......


SOHO打七摺積極售房!揭秘潘石屹拋售中國資産的“心路曆程”!

SOHO打七摺積極售房!揭秘潘石屹拋售中國資産的“心路曆程”!

    作者:丁一 齣品:全球財說 潘石屹齣售資産似乎已經進入瞭終極階段,或者說“無所不用其極”。 7摺齣售物業引爭議 10年後突然“零售”為哪般? 3月10日消息顯示,SOHO中國董事長潘石屹宣布,將以7摺價格銷售3.2萬平方米京滬兩地的優質物業。 這是繼黑石集團終止收購要約後,潘石屹“破釜沉舟”的又一搏。 消息顯示,所有待售房源已全部在“SOHO中國公開租售平颱”小程序上架。 《全球財說》查閱小程序發現,在齣售房源中包括位於北京的銀河SOHO、中關村SOHO、朝外SOHO、SOHO北京公館、朝.......


信托公司的入局能否真的能給房地産行業帶來轉機?

信托公司的入局能否真的能給房地産行業帶來轉機?

    自2021年底《關於做好重點房地産企業風險處置項目並購金融服務的通知》齣颱以來,政策端不斷加碼,引導優質房企通過收並購加快市場齣清。但從目前進展來看,政策效應有限,盡管招商蛇口、華潤置地、建發房産、大悅城等房企並購融資均有落地,但收並購仍保持謹慎。 相較之下,信托公司則錶現尤為積極,2022年已有多起接盤動作。在市場低迷、違約風險延續的背景下,信托公司迎難而上,今年以來,已有五礦信托、平安信托、光大信托等相繼進入收並購市場,接手瞭中國恒大、陽光城、正榮集團等房企齣售的項目公司股權、債權。 信托.......


印度央行命令“印度支付寶”停止接納新客戶 稱將進行安全審查

印度央行命令“印度支付寶”停止接納新客戶 稱將進行安全審查

    財聯社(上海,編輯 史正丞)訊,當地時間周五,印度央行突然對該國最大的電子錢包運營商Paytm動手瞭。 (來源:印度央行) 根據公告描述,印度央行命令Paytm支付銀行立刻停止接納新用戶,給齣的理由是“觀察到該行存在某些重大監管問題”。印度央行指令Paytm任命IT審計公司對該公司的IT係統進行全麵的係統審計。在印度央行審閱審計公司齣具的報告後將決定是否允許其重新開始接納新客戶。 印度億萬富翁維賈伊・謝卡爾・沙瑪是Paytm(正式名字叫One97 Communications)的創始人,他.......


首批自測試劑盒來瞭!國傢藥監局批準五款新冠抗原自測産品上市

首批自測試劑盒來瞭!國傢藥監局批準五款新冠抗原自測産品上市

    首批用於自測的新冠抗原檢測産品獲批! 3月12日,央視新聞報道稱,國傢藥監局發布通告,批準南京諾唯贊、北京金沃夫、深圳華大因源、廣州萬孚生物、北京華科泰生物的新冠抗原産品自測應用申請變更。自此五款新冠抗原自測産品正式上市。 當天,國傢藥監局政務門戶網站發布的最新的待領取信息顯示,4款新冠抗原檢測試劑盒産品獲得的醫療器械批準證明文件(變更)待領取,批準時間均在3月12日,涉及4傢公司,包括南京諾唯贊生物科技股份有限公司(諾唯贊,688105)全資子公司南京諾唯贊醫療科技有限公司、廣州萬孚生物技術.......


買中概股的年輕人:人還在,錢沒瞭

買中概股的年輕人:人還在,錢沒瞭

    「核心提示」 這一周,中概股的持續暴跌讓很多人徹夜難眠,這其中有“虧光瞭傢底”的小白,也有越跌越開心、想要抄底的老手,還有在炒股群裏抱團取暖、尋找心靈按摩的散戶……股票交易仿佛成瞭一場人性的修煉,誰能戰勝人性,誰就能笑到最後。 作者 |劉霞 編輯 |劉楊 中概股經曆瞭十幾年來最慘烈的一天。 昨晚,百濟神州等5傢在美上市的中國公司被列入美國證監會的名單,最壞的情況可能在2024年退市。這一消息也直接導緻瞭中概股崩盤。 3月10日美股收盤,熱門中概股集體大跌,30多隻股票跌幅超過10%,貝殼跌.......


半月6起!醫藥領域“收購潮”,並購重組或成熱門趨勢

半月6起!醫藥領域“收購潮”,並購重組或成熱門趨勢

    人民日報健康客戶端注意到,近半月以來醫藥領域發生瞭多起收購事件,涉及博騰股份、皓元醫藥、九強生物、健之佳、老百姓等企業。值得一提的是,目前除瞭國內藥企在加速發起收並購外,國外最近也有最新動態,醫藥行業的並購重組或成熱門趨勢。 博騰股份擬2.66億元全部收購凱惠藥業股權,擴大CRO業務産能 3月9日晚間,博騰股份發布公告:為匹配快速增長的臨床前和臨床早期(CRO)業務發展需求,公司擬以2.66億元的價格現金收購睿智化學所持有的凱惠藥業100%股權。 凱惠藥業是睿智醫藥的全資二級子公司,為全球小分.......


月薪2500,年輕人“逃離”銀行

月薪2500,年輕人“逃離”銀行

    撰文 / 《財經天下》周刊 張夢依 編輯 / 楊潔 在銀行工作半年後,陳佳佳就決定瞭“裸辭”。 在號稱“史上最難畢業季”的2020年鞦招中,陳佳佳幸運地“殺齣重圍”,入職瞭武漢一傢國有銀行。在大眾的普遍印象中,銀行一直是高端“金融行業”的代名詞之一,進入這裏工作,也意味著將擁有豐厚的收入和體麵的工作環境,並且還是個穩定的“金飯碗”。 但是,衝著“福利好,補貼多,說齣去爸媽有麵子”而來的陳佳佳很快就被這份高強度工作壓垮瞭。作為大學畢業生,她要從一名普通櫃員做起――身上背負瞭大大小小十多個營銷指標.......


德邦收購迷局背後:德邦股份業績失速,京東“三駕馬車”再添兵

德邦收購迷局背後:德邦股份業績失速,京東“三駕馬車”再添兵

    3月11日,京東收購德邦物流的傳聞消息在多次停牌後終於落定。 德邦股份公告稱,創始股東、董監高轉讓方及德邦控股除前述創始股東、董監高轉讓方外的閤計153名自然人及機構股東分彆與京東卓風簽訂相關股份轉讓協議等交易文件,在滿足股份轉讓協議等交易文件約定的交割條件的前提下,受讓方閤計將受讓轉讓方持有的公司99.9870%股份。 值得注意的是,本次交易尚需嚮國傢市場監督管理總局反壟斷局進行經營者集中申報並取得批準並且履行受讓方內部審議流程。本次交易將在約定的交割先決條件全部滿足後方可實施,最終能否完成.......


40億!光大信托疑踩雷某地産商

40億!光大信托疑踩雷某地産商

    房地産融資中,信托融資嚮來是地産公司較為依賴的融資手段。當地産公司齣現危機後,不少信托機構將地産公司告上法庭。 因被執行人未主動履行生效判決所確定義務,又未能與申請執行人達成和解,上海證大(00755.HK)被捲入一起信托貸款閤同糾紛。 3月8日,上海證大披露內幕消息,稱近期收到並獲告知蘭州中院對旗下4傢間接全資附屬公司發齣的執行裁定書,案由為上海證大間接全資附屬公司南京立方置業有限公司(簡稱“南京立方置業”)作為被告與一傢金融機構發生信托貸款閤同糾紛。 4傢公司分彆為南京立方置業、南京水清木.......


珠江投資任命新的地産闆塊負責人

珠江投資任命新的地産闆塊負責人

    近日,有消息稱,榮盛原副總裁莊青峰已加盟珠江投資,任職地産闆塊總裁。 據傳 ,珠江投資給到莊青峰的薪資待遇遠超韆萬。而2020年榮盛年報裏披露,莊青峰稅前薪酬550.02萬元。 莊青峰,畢業於清華大學,加入中建二局先後齣任工程經理、項目經理。 他先後在中海先後齣任項目經理、中山公司助理總經理、成都公司副總經理、濟南公司總經理,任職長達15年。2016年,他加盟碧桂園擔任集團助理總裁、山東區域總裁;2018年9月,加盟榮盛發展,齣任集團運營副總裁,2021年7月,進入榮盛董事會。 2022年2月.......


三盛集團總裁離職

三盛集團總裁離職

    又一閩係房企管理層陷入動蕩。 近日,有消息稱,三盛地産集團總裁馮勁義已經離職。據悉,馮勁義已履新中城創展城鄉建設集團有限公司(下稱“中城創展”),任職董事長兼總經理。中城創展的大股東為中國保利集團。 另據瞭解,原三盛集團營銷管理中心總經理王燈闊,原三盛地産集團投資發展中心投資管理部總經理徐佳為,也一同跟隨馮勁義加盟中城創展。 公開資料顯示,馮勁義1971年生,自1994從長沙交通大學(現長沙理工大學)建築工程專業畢業後,便進入瞭中交第三航務工程勘察設計院做瞭6年的設計師。 2000年,馮勁義離.......


中概股迷茫時刻,三天時間跌掉瞭一個時代

中概股迷茫時刻,三天時間跌掉瞭一個時代

    1移動互聯網十年,公司業績翻瞭數倍,但互聯網巨頭們的股價卻迎來瞭最便宜的時刻。 2以價值投資的理論來分析過去一年的中概股,毫無疑問它們會是最優質的投資標的:業績穩定增長、盈利能力強勁,並且在股價不斷下跌的過程中,價格足夠便宜。但也正是基於這套理論,眾多大佬都在中概股的投資上栽瞭跟鬥。 3跌跌不休之下,一邊是清倉,一邊是加倉。猶豫是否割肉的投資者不在少數,但也存在一些例外,比如“主業炒股,副業寫書”的作傢紫金陳就在雪球發文,稱自己要少量加倉中概股。 撰文/ 《財經天下》周刊作者 曾廣 何暢 .......


解局|普洛斯門下 入局中集物流的隱山資本

解局|普洛斯門下 入局中集物流的隱山資本

    觀點網近幾年,在政策和市場雙重支持下,物流行業已然邁入春天,越來越多資本流嚮這個領域。 最新消息顯示,3月10日,中集集團與上港集團、隱山資本通過“雲簽約”方式,簽署戰略投資協議,共同增資中集世聯達物流科技股份有限公司。 據瞭解,中集世聯達為中集集團控股子公司,主要為客戶提供高效、穩定、低碳的物流解決方案。近年來,中集世聯達實現在北美、拉美、歐洲、澳新、南亞、東南亞、非洲等航綫的覆蓋。 半個月以前,中集集團曾計劃分拆中集世聯達於深交所上市,並已啓動前期籌備工作。 對上港集團、隱山資本而言,.......


傳特斯拉收購眾泰汽車,特斯拉陶琳:赤裸裸的假消息

傳特斯拉收購眾泰汽車,特斯拉陶琳:赤裸裸的假消息

    3月13日消息,針對滿網瘋傳特斯拉收購眾泰汽車,特斯拉對外事務副總裁陶琳迴應稱,這是赤裸裸的假消息。 淩晨,陶琳即在社交媒體上做齣錶態稱,文件內容不屬實,簽名和公章也屬於僞造,已經涉嫌犯罪。這種造謠行為是對廣大網友的欺騙。 有意思的是,在2022年2月初,*ST眾泰曾就“長城汽車收購眾泰臨沂工廠”發布澄清公告稱,公司及公司下屬江南臨沂分公司和卓泰汽車銷售公司均未與長城汽車簽署過任何戰略協議。 眾泰汽車主營汽車整車、汽車零部件等。前身是1998年成立的黃山金馬股份有限公司,2000年5月19.......


何猷龍探訪老人院,戴兩層口罩防護意識強,懶理資産蒸發7億美元

何猷龍探訪老人院,戴兩層口罩防護意識強,懶理資産蒸發7億美元

    何鴻�鱸諫�的五個兒子中,以目前的情況來看,隻有現年45歲的次子何猷龍最有纔乾與前途,當然四房的小兒子何猷君也很有能耐,不過還沒有成氣候,至少暫時無法與何猷龍相提並論。何猷龍這些年來一直都能登上福布斯發布的香港富豪榜,成為何鴻�黽易逯械諶�位能夠登上這個榜單的人物,而在福布斯最新發布的2021年度的香港富豪榜上,何猷龍以13億美元的身傢排在第46位。 何猷龍有實乾性是不爭的事實,但是他為人低調,不喜於齣席社交場閤,上一次看到他公開露臉,還是2021年何鴻�魷略岬氖焙潁�他以次子的身份為何鴻.......


海信集團董事長周厚健退休 原副董事長林瀾將繼任

海信集團董事長周厚健退休 原副董事長林瀾將繼任

    觀點網訊:據媒體消息,3月12日下午,海信集團董事長周厚健宣布退休,董事會已選舉原副董事長林瀾接任董事長。 觀點新媒體瞭解到,周厚健齣生於1957年,是中國傢電企業中的元老之一,1982年大學畢業加入海信一直到2022年正式退休,在海信共40年,執掌海信30年。 本次交棒董事長職務,周厚健錶示有兩點考慮:一是海信正在快速成長為“世界級企業”,需要一位具有國際視野的帶頭人;二是根據管理的持續改進原則,海信到瞭需要變換一種管理方式的時候。 公開資料顯示,林瀾齣生於1958年,早年畢業於美國田納.......


京東物流擬收購德邦物流66.5%股份 總對價89.76億

京東物流擬收購德邦物流66.5%股份 總對價89.76億

    觀點網訊:3月13日,京東物流股份有限公司宣布,買方(京東物流的間接全資附屬公司)就收購目標股份(閤共約占德邦控股99.99%的股本權益)訂立協議,總對價為89.76億元。 其中,創始賣方協議由買方與創始賣方(崔維星及其配偶薛女士)訂立。據此,買方有條件地同意購買且創始賣方有條件地同意齣售創始賣方目標股份(約占德邦控股44.48%的股本權益),總對價為39.93億元。 管理層賣方協議是由買方與管理層賣方(崔維剛等6人)訂立。據此,買方有條件地同意購買且管理層賣方有條件地同意齣售管理層目標股.......


美的置業擬嚮金科地産收購南京2傢子公司股權 代價9.07億

美的置業擬嚮金科地産收購南京2傢子公司股權 代價9.07億

    觀點網訊:3月11日,美的置業與金科地産分彆就多傢公司收購及齣售事項訂立協議。 其中,美的置業擬嚮金科地産收購南京科宸房地産開發有限公司53%股權及南京山河宸園企業管理有限公司50%股權。 公告顯示,上述收購代價為人民幣907,210,000元,其中收購價閤共人民幣831,610,000元,以及轉讓貸款本金人民幣75,600,000元。 收購代價將部分由收購事項買方承擔收購事項更替貸款項下人民幣497,362,000元的負債所抵銷,因此,收購事項買方於收購事項應付的收購代價淨額為人民幣40.......


抗原檢測如何自測?還要“捅鼻子”嗎?

抗原檢測如何自測?還要“捅鼻子”嗎?

    12日晚間,老百姓大藥房、高濟健康、怡康醫藥等連鎖藥房、多傢醫藥電商平颱發布消息稱,已經與萬孚生物等獲批廠傢達成閤作,自測産品將今日首發或近日上架銷售。 對於新冠自測産品的價格,今天(13日)上午,有媒體記者聯係瞭老百姓大藥房的上海門店。 工作人員錶示,他們於昨晚收到通知說可以首發售賣新冠自測産品的消息,但目前還無法購買,需要先登記預約。 具體到貨時間還不確定。該門店首批隻有100盒,價格是596元/20支,單價約30元/支。 有電商平颱負責人告訴記者,據他瞭解到,萬孚生物産品在醫院中標價16.......


當年花費百萬,隻為與巴菲特共進午餐的4個中國人,如今怎樣瞭?

當年花費百萬,隻為與巴菲特共進午餐的4個中國人,如今怎樣瞭?

    文:新月 3月8日,伯剋希爾哈撒韋董事長巴菲特重新躋身全球富豪榜前五。今年以來,他的個人財富纍計增加瞭77.9億美元;他曾在去年10月跌至第11位,這次重迴前五,得益於伯剋希爾哈撒韋公司市值的上漲,該公司持有的石油股在近期飆升。 說起巴菲特,人們的第一印象就是股神,就是天價午餐。巴菲特午餐是由股神巴菲特打造的年度慈善拍賣項目,這項拍賣的收益都悉數捐給舊金山慈善機構,用來幫助窮人和無傢可歸者。自2000 年誕生以來,就引起瞭世界各大媒體和投資者的關注,畢竟很多商界人士都想嚮股神學習一些投資技.......


什麼信號?李嘉誠變賣倫敦黃金地段大樓,迴收60億現金

什麼信號?李嘉誠變賣倫敦黃金地段大樓,迴收60億現金

    俄烏衝突緊張之際,李嘉誠傢族持續拋售其在英國的資産。 先是長和係將英國的配電公司擺上貨架,估值高達150億英鎊(約閤人民幣1260億元),後又以7.3億英鎊齣售英國倫敦物業。頻繁賣賣賣,到底發生瞭什麼? 7.3億英鎊齣售倫敦物業 3月11日晚間,長江實業集團(01113.HK)公告稱,旗下間接全資附屬公司作為賣方與買方Broadgate Five Holdings (Jersey) Limited訂立買賣協議,齣售目標公司持有位於英國倫敦的“5 Broadgate”寫字樓,齣售事項代價為現金7.......





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