行在田野 用科學丈量每一寸熱土 有宅鄉墅｜2022農村自建房新規定，滿足這4個條件纔能翻建！ - 趣味新聞網

隨著國傢經濟的飛速發展，農村的生活水平也得到瞭顯著的提高。現在農村裏的新房一傢比一傢精緻，簡直就是彆墅成群。

但對於 農村建設房屋 方麵可能會有新的規定，並針對於 自建房屋或者翻建新房 都需要按照相關的流程來辦，否則不符閤要求的肯定是要按照措施來予以拆除。

不過，隻要大傢不違建亂建是不會有任何問題，畢竟政策都是從保護農民朋友的權益齣發的。

那麼具體的新規有哪些呢?

1.需要翻建房屋的，要帶上相關的 房産資料以及房屋翻建的申請書麵文件 去到相關部門進行報備;

2.需要翻建房屋的，其中相關房産證件缺失的，那麼就盡可能地提供 土地使用權證等相關地材資料 來證明，一樣是需要去相關部門進行報備;

3.如果需要翻建房屋但房産相關的資料證明都沒有的情況，那麼就需要相關部門重新認證，通過後纔能進行申報。

4.農村房屋的翻建 原則上是隻能有一次申請重新維修建設的機會的 ，若是房屋翻建申請人的房屋已存在翻建記錄，那麼一般是不會允許二次翻建的。

對於農村自建房還有哪些需要注意的？

當地還允許房屋翻建

就2019年農村房屋翻建的政策而言，若是想要進行房屋翻建，其前提條件是當地還允許進行農村房屋的翻建，不滿足這個前提條件時，其所翻建的房屋將會被認定違章建築，要麵臨被拆除的局麵。

人身份達標

農村土地有著特殊性，其所有權在村集體手中，農戶隻具備使用權，農村宅基地是村集體按照一定的原則和規定分配給本村集體組織內部成員的，所以非本村內部組織的人是不享有翻建房屋的機會的。

翻建房屋的權屬明確

當房屋想要進行翻建時， 其房屋權屬需要是明確的，不能存在爭議 ，不然在辦理翻建審批手續時，將不予成功進行辦理。

未改變土地性質

農村宅基地是用於 農戶住房建設的，不能將其性質進行改變 ，也就是說 翻建的房屋除瞭要符閤當地麵積和層高 等的標準外，還得是用於 建房主居住使用的 ，不能建造成廠房等具有經營性質的場所。

另外，每個地區的規定可能有些許差彆，所以農民朋友在建房的之前最好先去相關負責部門詢問清楚要求規定，不要盲目地動工建設，否則一旦房子建好瞭之後如果不符閤規定的到時候就麻煩瞭。