3月份是傳統的樓市旺季 特彆是在今年2月份西安新房供應井噴的背景下 招商、紫薇、中天，高新三期3盤同步登記！如何選？ - 趣味新聞網

3月份是傳統的樓市旺季，特彆是在今年2月份西安新房供應井噴的背景下，大傢對3月份西安新房市場充滿瞭更多的期待。但從目前的情況來看，3月份已經過去大半，除瞭天地源丹軒坊“萬人搖”引發市場情緒高漲之外，3月5日之後由於受到疫情的影響，西安樓市又開始寂靜下來，進行意嚮登記的樓盤也是比較少的。

從今天開始，西安商品住房意嚮登記平台上有3個樓盤同步意嚮登記開始，這3個樓盤分彆是 中天新希望未來印、招商臻境、紫薇國際生態城 ，3個樓盤均處於高新三期，並且都是品牌開發商開發。

此時，對於購房者來說，將是3選1 。中央創新區PK國際社區這3個盤雖然同處高新三期，但實際上是分布在兩大闆塊的。

高新三期的地産開發主要由三大闆塊構成： . 中央創新區闆塊 ，也是目前樓盤最為集中的闆塊；. 國際社區闆塊 ，天地源&龍湖、紫薇在支撐；. 草堂基地闆塊 ，紫薇綠城南山��廬孤守。

招商臻境 、 中天新希望未來印 地處的是 中央創新區闆塊 ，這個區域目前地鐵、醫院、學校等配套均已經兌現，由於新盤比較多，因此市場關注度非常高。再加上區域內多棟超高層的集中開工，未來將會成為西安金融商務最為集中的闆塊。因此，對於置業高新的購房者來說，中央創新區闆塊是首選之一，區域內的産品以高層為主、少量小高。

紫薇國際生態城 地 處國際社區闆塊 ，也被稱為梁傢灘闆塊，這個闆塊當時的規劃是按照國外的理念來規劃的，主要是為瞭給三星做生活配套區域。因此我們可以看到，這個闆塊的特點之一是低密，並且配套有國際學校、奧特萊斯，均已經建成投入使用。區域內的樓盤非常少，隻有天地源龍湖春江天境、紫薇國際生態城，産品以低密的洋房、疊拼為主。天地源龍湖春江天境已經售罄，此時紫薇國際生態城市買入這個闆塊唯一的機會。

所以說，兩大闆塊的定位不同、規劃理念不同，與之匹配的客群就不同瞭。 普通的剛改、再改，中央創新區更為適閤；在主城區已經手握多套房嚮往生態環境好低密郊區生活的置業者，更適閤國際社區闆塊。

産品PK：買高層還是買洋房？具體到項目本身來看，招商臻境、中天新希望未來印實際上離的非常近，隻有一路之隔，離的邊的地鐵、醫療等配套來講，其實買哪個都很正常。

不同的是，位於西太路以西的中天新希望未來印，由於緊鄰高新一小、一中新校區，從學區劃分的角度來講，可能劃入這兩所名校的概率會更大一些。 因此可以看到，地處同一地段，西太路以西的碧桂園高新雲墅、中天新希望未來印，單價要比西太路以東的招商臻境、新希望錦麟天璽高2000元/�O左右，高齣的其實就是優質教育資源的溢價。

中天新希望未來印規劃圖 中天新希望未來印 這次推售的都是精裝高層産品，戶型麵積124.77�O起步，最大208.25�O，再加上單價高一點，置業門檻要高一些。 如果你要考慮學區因素，那麼在預算充足的情況下肯定首選中天新希望未來印。

招商臻境規劃圖

招商臻境142�O戶型

招商臻境 此次推售的4棟樓，8#、11#位於小區中央位置，也就是我們常說的“樓王”，産品是13F、15F的精裝小高，戶型麵積是142�O的四室三衛。 這個戶型堪爆款戶型，同時實現瞭橫廳、四室、三衛，這在西安市場上我是首次看到。 8#的備案價格在2.7-2.88萬元/�O，11#的備案價格在2.6-2.8萬元/�O。10#、12#分彆是24F、25F的精裝高層，戶型麵積主要是118�O的三室、140�O的三室，這2棟樓的備案價格在2.24-2.67萬元/�O。

紫薇國際生態城規劃圖

紫薇國際生態城 此次推售的6#、26#，分彆為10F、5F的毛坯洋房，洋房産品目前在高新區非常稀缺，特彆是叫停高低配之後，以後洋房、疊拼將會更少。

6#的主力戶型麵積132.28�O，單套總價在200-210萬元，這個價格在高新買到低密洋房，可以說是吸引力十足！26#戶型麵積主要是185.24�O，單套總價在350萬元左右。

總之，紫薇國際生態城的洋房，如果傢裏目前房子夠住，手中又有充足的現金儲備，不妨可以收藏一套。