繼去年10月齣台哈十六條後 2022年3月底哈爾濱取消瞭執行瞭近四年的主城區限售政策 2022年1-4月哈爾濱房地産企業銷售業績TOP10 - 趣味新聞網
發表日期 5/12/2022, 7:06:21 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 繼去年10月齣台哈十六條後，2022年3月底哈爾濱取消瞭執行瞭近四年的主城區限售政策，調控政策進一步鬆綁，4月疫情反復打斷市場恢復節奏，傳統“金三銀四”未如期而至，房地産市場整體錶現一般。價格方麵，… .....
繼去年10月齣台哈十六條後，2022年3月底哈爾濱取消瞭執行瞭近四年的主城區限售政策，調控政策進一步鬆綁，4月疫情反復打斷市場恢復節奏，傳統“金三銀四”未如期而至，房地産市場整體錶現一般。
價格方麵，根據中國房地産指數係統百城價格指數顯示，2022年4月哈爾濱新建住宅平均價格為9603元/�O，環比下降0.26%，同比下降1.48%，降幅持續擴大。
在此市場背景下，哈爾濱各房企2022年1-4月的銷售業績錶現如何？一起看一下數據錶現。
特彆聲明：房地産企業銷售數據統計是以2022年1-4月期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據中指研究院在哈爾濱的調研監測數據及企業提供的相關數據。本榜單僅供參考，不保證數據的準確性、完整性及可靠性，不對使用榜單及內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。
�� 中指解讀
2022年1-4月，哈爾濱房地産企業銷售金額TOP10企業閤計銷售金額為39.5億元，TOP10門檻為1.9億元。銷售麵積TOP10企業閤計銷售麵積38.5萬平，TOP10門檻為1.7萬平。
品牌房企萬科以10.7億元/10.6萬平的銷售業績位列銷售金額、銷售麵積雙榜冠軍，萬科中俄國際城、萬科智慧未來城、萬科金域悅府等項目貢獻較大；新鬆地産憑藉新鬆�Z薈祥府等項目熱銷，以6.6億元/6.1萬平位列銷售金額榜和銷售麵積榜第二位；品牌房企中海地産深耕多年，多項目銷售，以4.8億元/3.6萬平的銷售業績位列銷售金額榜第三名和銷售麵積榜第四名。
�� 土地市場解讀
圖：2021.4-2022.4哈爾濱市宅地市場供求價情況
2022年1-4月，哈爾濱市共推齣土地規劃建麵75.57萬�O，成交33.76萬�O，成交樓麵均價529元/�O。2022年4月，共推齣土地規劃建麵26.03萬�O，成交30.14萬�O，其中道裏區成交1宗，賓縣和巴彥縣各1宗。
圖：2021.4-2022.4哈爾濱市宅地齣讓金溢價率情況
2022年1-4月，哈爾濱市成交土地齣讓金達1.78億元，平均溢價率為0.0%。2022年4月哈爾濱市土地齣讓金為1.42億元，同比增長1525.6%，溢價率為0.0%。
�� 小結
4月哈爾濱樓市仍處底部震蕩階段，成交均價持續下探，當前購房者置業預期較弱，市場調整壓力較大，品牌房企憑藉優異的産品力、品牌力等加速去化。宅地市場方麵供求規模均處低位，主城區宅地僅1宗成交成交。
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在地産界，最孤獨的，一定是華潤瞭。 84年前，時代選擇創造瞭“華潤”。 但華潤也從來沒有讓城市失望。 華潤置地的發展，走的是一條沒人走過的路，尤其在“建綜閤體”和“造中心”這條艱難而長的路上，幾乎找不到“長期的同路人”。 作為萬億央企，華潤集團從誕生之初，就與時代使命踏步同行。 改革開放後，華潤布局大消費、大健康、城市建設與運營、能源服務、科技與金融五大業務領域。同時，在啤酒、純淨水、零售、醫療多個行業，名列前茅甚至長期占據第一。 對華潤來說，服務於人們生活的方方麵麵，對人們來說，我們的生活也.......
好消息！深圳商務公寓可轉民用電價，認定居民居住即可！
好消息，深圳商務公寓用電有條件轉居民生活用電價格瞭！ 即日起，用於居民傢庭住宅居住的商務類公寓、商業類用房改建為租賃用房的，可申請辦理居民生活用電價格。 此前，商務公寓用電實行商業電價，比居民電價高齣不少，以後，商務公寓可以按照價0.68元/kw階梯收費瞭。 近日，南方電網官方app發布瞭《深圳市發展和改革委員會關於對我市商務類公寓及商業類用房轉租賃用房等用電價格有關問題的通知》（以下簡稱通知），以及《關於商務類公寓及商業類用房轉租賃用房等用電價格認定細則》（以下簡稱細則）。 通知錶示： 1、.......
高層停建？規定已明確：2022按“新標準”處理，兩類房子吃香瞭？
引言 經濟水平的不斷發展，使城市人口越來越多，很多人背井離鄉到大城市工作、生活。而為瞭滿足日漸增多的城市人口的住房需求，一些房産商熱衷於建造高層住宅。高層的住宅雖然通過增加高度的方式人為拓展瞭土地的使用麵積，但也相應帶來瞭一些負麵影響。隨著高層住宅引發問題的增多，開發商已經減少瞭該類型住房的建造數量。國傢也對此提齣瞭相應的指導方案，建造商在構建房屋時需要對樓房高度有所限製。 而對於在建的高層房屋，也需要做齣停建或停拆等相關處理。該類新標準的提齣，也從一個側麵反映齣瞭未來房屋的兩種建造和改造趨勢.......
“拆遷”將全麵取消？好消息來瞭！隻要符閤條件，全部拆除重建
引言 我國自從上個世紀末開始瞭房産改革之後，我國的房地産行業就一直處於飛速發展的狀態之下。而我國民眾對於房子的需求又一直十分的大，因此我國的房價一直也是非常的高。在高額的房價之下，我國民眾的收入完全不足以去支撐。在我國的一綫城市中，很多人根本就無力負擔房價或者房貸。即使是一些小城市，房子的價格也是非常的高。 這纔讓我國的房地産能夠在二十幾年的時間裏就發展到瞭現在的地步。因此也導緻瞭我國有著大批量的房奴。即使很多人因為房貸已經背負上瞭很大的經濟壓力，但是依舊不能阻止大傢買房的熱情。 也是因為.......
又一城市“新群體”齣現！住著大房子開著豪車，過得還不如農民？
引言 現如今伴隨著國傢經濟水平的不斷提升，廣大老百姓也隨著而享受到越來越多的福利待遇。早在2020年的時候，我國就已經實現瞭全麵脫貧。不過在貧睏戶消失之後，我國社會當中又齣現瞭一群新的窮人。 他們被稱為是都市新窮人，主要位於大城市當中。這一群體最為顯著的特徵就是住著大房子開著好車，然而日子卻過得還不如農民。那麼，到底是什麼原因導緻這一群體月入過萬卻還過得如此不如意的呢？ 根據有關機構的相關數據統計結果來看，現如今我國真正能夠達到月入過萬的群體其實並不多。即使是在一些一二綫城市當中，占比甚至.......
我國14億人口，“月入過萬”的人究竟有多少？答案讓人意想不到
引言 那麼，現如今我國的14億人口當中，到底有多少人能夠達到“月入過萬”的目標呢？有關部門也公布瞭相應的答案，然而對於這樣的結果，不少網友都錶示十分意外，完全沒想到結果會是這樣的！ 當今社會是一個經濟高速發達的時代，也正是因此，各行各業的精英群體幾乎人人都能夠實現“月入過萬”的目標。在此情況之下，不少人都普遍認為，我國14億人口當中達到這一目標的群體占比數量應該很高。然而事實上，真正能夠實現“月入過萬”這一目標的人其實並不多。 根據有關機構的數據統計結果來看，在2020年年底的時候，能夠達.......
住建部發布“新規”：2022年開始，如果房齡滿20年一律都這樣處理
引言 對於國內的棚改政策，可能大部分人都會有不同的看法，其實這也是國傢的一個大規模改造工作，這樣可以更好地完成城市化建設。 棚改政策不僅在一定程度上提升城市化的完成速度。更重要的是能夠改善該戶區的居住環境，有效提高人們的生活水平。 但其實棚改政策也讓很多人實現瞭一夜暴富的夢想。因此這項政策的規劃與實施對於很多想要通過這個途徑來實現從貧窮到富裕這一過渡過程的人而言是非常重要的。近日卻有消息傳齣棚改政策會被叫停。那麼，這個消息到底是真實的嗎？ 國傢住建部相關部門對此問題進行瞭以下答復。規定錶示.......
