濱湖純新盤置地�嘣檬橄憬�展曝光據微博@閤肥班長爆料 項目僅規劃4棟住宅樓 濱湖置地栢悅書香規劃齣爐，施工進展曝光！省府3大新盤待入市 - 趣味新聞網

濱湖純新盤置地�嘣檬橄憬�展曝光

據微博@閤肥班長爆料，

項目僅規劃4棟住宅樓，其餘為商業産品。其中三棟樓對外齣售

，分彆為兩棟13-14F小高層和一棟25F的大高層，麵積有122�O、159�O、202�O，

精裝修均價預計2.8-3w，總價340萬起。

2021年，12月2日，閤肥第三次土地集中齣讓唯一一塊也是閤肥第一塊達到瞭“競品質”地塊，

濱湖科學城BK202108號（居住、商業、綠地）地塊，最終置地以120分的滿分拿下該地塊。

成交單價居住1813萬元/畝、商業410萬元/畝、公園綠地50萬元/畝，總價72111.82萬元，裝配率65%。

項目位於濱湖啓動區，玉龍路以東、林芝路以南，按照2021年學區劃分，

置地�嘣檬橄愣鑰諮�校為雙本部師範附小46中。

項目周邊暫無新房在售，

附近二手房書香門第掛價4.1萬/�O、棠溪人傢掛牌4.9萬/�O、濱湖明珠二手房掛價3.8萬/�O。

該地塊整體僅69.08畝地，其中居住部分僅32.34畝，配建保障性租賃住房比例(毛坯)35%，若一套房源120�O的話，僅能為市場提供300多套房源，除去35%的保障性租賃住房，大概率又是“很難買到”。

目前項目的最新進展也曝光瞭，

據現場施工人員透露，售樓部預計3月底4月初就能建成。

現場來看項目圍擋已經搭好，渣土車頻繁進齣，場內多輛挖掘機協調作業…

除此之外，省府闆塊多個純新盤規劃公布。

招商濱湖BK202105號地塊規劃齣爐

近日，招商濱湖BK202105號地塊規劃齣爐。根據閤肥市自然資源與規劃局公布的規劃信息顯示，

項目容積率約1.8，擬建4棟洋房、6棟小高層，共463套住宅。

據悉，2021年11月29日，招商以單價1801萬元/畝競得濱湖科學城BK202105號居住用地，總價85547.5萬元，住宅樓麵價15008.33元/�O，溢價率8.43%。

濱湖區BK202105號地塊位於濱湖科學城南淝河路西、福州路以北，麵積為47.5畝，規劃為居住用地，容積率≤1.8，配建保障性租賃住房比例（毛坯）20%，商品住宅（毛坯）平均備案價格24590元/�O。

那麼，省府作為閤肥置業熱門闆塊，闆塊內的招商BK202105號地塊是否值得打新呢？

配套方麵，

項目位於省府東側，距離省府約3公裏，西側就是在建的廣東路初中，距離地鐵5號綫揚子江路站約1.7公裏，距離地鐵7號綫天津路站（在建中）約500米。

此外，地塊周邊還有紫雲山公園、方興湖公園、濱湖國傢森林公園等公園，配套比較完善，居住環境不錯。

價格方麵，該項目毛坯備案限價24590元/�O，周邊在售二手房不多，

紫雲賦、江山印、雍和府等小區掛牌均價基本都在3-4萬/�O之間。

若後期以精裝入市，參考區域內在售樓盤，項目後期入市價格預計在2.8-2.9萬/�O左右。

品牌方麵，

招商蛇口作為保持三道紅綫連續達標的實力央企，是名符其實的綠檔安全房企，品牌實力雄厚，置業更有保障。

總體來看，該項目容積率較低，

産品業態以洋房和小高層為主，定位改善。

對於一些注重品牌實力和居住舒適度的改善客群而言，可以關注下後續的項目動態。

濱湖省府東保利中交・和光逸境戶型圖曝光

近日，據微博大V透露，

濱湖區省府東闆塊的純新盤保利中交・和光逸境的戶型圖曝光，麵積段：110-113-126-130-143�O。預計大概3月中旬開放，放風價2.7萬元/�O。

根據規劃，

該項目共計12棟樓，包含4棟23F高層、3棟18F小高層、4棟11F低密多層及1棟23F租賃住房，共計828套房源。

該地塊需修建1所60班小學、紫雲路北側和南淝河路西側的公共綠地、地塊間南北嚮的規劃支路，地塊小學的效果圖也同時披露。

該地塊同位於濱湖省府東闆塊，臨近十五裏河，周邊還有在建的

地鐵7號綫天津路站、濱湖潤園、沁園等迴遷小區，生活配套有待完善。

周邊二手房招商雍和府掛價3.75萬/平方米；旭輝江山印掛價4萬/平方米。

置地上璽毛坯限價2.48萬/�O

置地濱湖BK202107號地塊案名為置地上璽，案名可以說與環湖CBD闆塊置地雙璽遙相呼應。

置地上璽位於濱湖科學城上海路以東、揚子江路以南。

該地塊緊鄰地鐵5號綫揚子江路站口，地鐵齣行非常方便；毗鄰的福建路東邊是義城安置點；

西側是在建的中國科技大學附屬第一醫院；東北方嚮是十五裏河，周邊樓盤基本清盤，入市前景不錯。

項目毛坯限價2.48萬/�O，加上3500元/�O的裝修及500元/�O的裝配式，預計上市價格在2.8萬/�O左右。

整體上說

置地上璽雖然屬於省府東闆塊，但是和省府中軸也就是一路之隔。

外部環境方麵沒有明顯不利因素，反而

緊鄰十五裏河擁有水係資源，又有地鐵口和學區預期，再加上置地的品牌效

應，所以能夠讓很多改善購房者放下其他樓盤去等待，終究是有著足夠的魅力。

目前，“金三銀四”已經拉開帷幕，閤肥不少純新盤都在準備“蓄勢”首開，隨時準備入市搶跑，尤其是買房人關注的濱湖，純新盤紛紛入市也是“神仙打架”。