曆史重演！行情再現！貨幣大放水、政策密集刺激、降低首付比例、放鬆限購限貸接踵而來......繼2015年以後新一輪樓市窗口期來臨！就在2022年小陽春！終極大招來瞭！限購限貸放開利好政策頻齣！“金三銀四”來勢洶洶，無锡樓市……

發表日期 3/6/2022, 4:34:00 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 曆史重演！行情再現！貨幣大放水、政策密集刺激、降低首付比例、放鬆限購限貸接踵而來......繼2015年以後，新一輪樓市窗口期來臨！就在2022年小陽春！終極大招來瞭！限購限貸放開，二綫城市傳齣重大… .....

曆史重演！行情再現！

貨幣大放水、政策密集刺激、降低首付比例、放鬆限購限貸接踵而來......

繼2015年以後，新一輪樓市窗口期來臨！就在2022年小陽春！

終極大招來瞭！限購限貸放開，二綫城市傳齣重大信號

從2015年開始的那一場“以去庫存”為核心的樓市寬鬆，讓許多人總結齣行情上行期的 “開山三闆斧” ――

降首付、降利息、鬆限購！

其中，”限購“作為樓市調控最有效的武器，反過來無疑也是為樓市添柴的終極大招。

圖源網絡

而經曆瞭2021年一整年全國多地限購政策加碼之後，最近，多個二綫城市傳來放鬆限購的消息。

首開紀錄的是 河南省會鄭州 ，鼓勵老年人投靠在鄭州的子女，允許投靠傢庭新購一套住房；且鄭州還放鬆限貸政策，擁有一套住房且貸款結清的，再買房可以按首套政策計算。

圖片來源微博

隨後， 江西省會南昌 跟進：全麵放開城鎮落戶，大專以上學曆不用遷戶口就能買房。夫妻雙方不管多少套房産都可以辦理夫妻財産約定，實現限購區不限套數。

隨之而來的，是限售和限貸政策的放鬆。

青島即墨區 鬆綁限售的消息近日得到官方證實：新房交易由拿證滿5年改為網簽滿5年！這是今年首個鬆綁限售政策！

而在長三角地區，寜波也傳來消息，放鬆限貸，全麵認貸不認房！

一場放鬆樓市限購的風暴，似乎要從二綫城市開始席捲。

組閤拳！多城降低首付比例，提高公積金貸款額度！

而在放鬆限購之前，降首付和降利率的組閤拳，已經在全國各地打響。

截止本周末， 全國目前至少有20個城市降低購房首付比例至20% ，包括菏澤、重慶、南通、佛山、溫州等。

這些年新房一嚮以四成首付為常態的無锡，目前也迴到瞭三成首付的狀態。

而且除商業貸款外，一些城市也下調公積金首付比例，或提高公積金貸款額度。

福州：在福州市行政區域範圍內購房的職工傢庭，第二次申請純住房公積金貸款的， 首付款比例由50％調整為40% 。

自貢：實行隻認貸不認房的住房公積金貸款標準， 無房貸記錄即執行首套貸款政策； 二套房公積金最低首付比例將 從40%下降到20%；

北海：二套房公積金貸款最低首付比例 由60%下調至40% ；

南寜：提高住房公積金貸款額度，首套房和二套房的 最高額度均提高10萬元 。

降低房貸利率，放款時間加快！無锡重迴5字頭...

去年年末，房地産信貸政策在執行中開始齣現鬆動，房貸利率下降，放款周期縮短。這種情況一直延續到今年。

據貝殼研究院監測， 今年2月103個城市主流首套、二套房貸利率平均環比下降9個基點，放款周期縮短12到38天不等。

2月份，無锡樓市情報也調查瞭無锡8傢主流銀行房貸利率情況， 首套房貸利率普遍在5.60%；二套房貸利率普遍在5.80%。

多傢銀行錶示現在額度比較充足，和之前相比，放款的速度也明顯加快瞭。 根據無锡日報消息，基本都能在3天以內批放。

雖然對比隔壁蘇州目前最低4.7%起的房貸利率，無锡的利率還是讓買房人頗多抱怨。 但有瞭銀行貸款的支持，也就意味著樓市整體又將進入正循環階段。

長三角行情重啓！無锡樓市小陽春已經登陸！

據財聯社報道，2022年中國新房找房熱度有明顯迴升，環比上漲36.6%。這是全國新房找房熱度連續多月迴落之後首次齣現反彈。

據房評上海報道，2022年1月上海新房共成交11518套，環比上漲約57%，2月7日-2月13日一周時間，上海商品住宅成交麵積為19.6萬方， 環比前周上漲91.19% ；

據諸葛找房數據研究中心數據顯示，2022年1月蘇州新房成交6880套，環比上漲14.9%，成交量自2021年10月以來 連續3月上升 。

據樓市24小時報道，南京上周全市新房認購量為1375套，環比前一周增長148%，新城成交麵積為51萬方， 環比增加193% ；

長三角樓市的小陽春正在火速席捲！

圖源網絡

再看無锡市場的錶現，新房方麵，即使受到疫情影響，但是 最近兩周商品房備案成交量都突破瞭600套。 二手房方麵，中介普遍反應帶看量在迴升。

圖源WXHOUSE

從上周末開始，無锡大部分樓盤都在朋友圈曬齣刷屏海報、案場實況，現場人氣飆升，成交喜報節節高......售樓員熬夜加班等客戶，又變成常態......

最後和大傢分享一個很重要的觀點：

在無锡買房，不要再抱著追求暴富的心理，但是我們也應該抱有資産保衛的信心。

我們已經迴不到過去那個房價暴漲的年代，但是今年的小陽春也一定會來！

-E ND-

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老黃埔的新盤內捲，早已深入人心。就在剛剛過去的一周，兩個網紅盤宣布加推，萬科城市之光突發加推A4-1棟，富頤華庭官宣R區即將開賣，新盤萬科黃埔新城將會公開展廳，華潤新溪舊改再一次躍進大傢視野…… 一手房市場撕得火熱，那麼二手房市場呢？它是和一手房市場一樣紅紅火火？還是在參考價的影響下繼續自閉？下麵我們就來嘮一嘮。老黃埔二手房比想象中火？二手房的人氣上來瞭，情況沒你想得這麼難！在和中介溝通的時候，中介給瞭我肯定的迴答。對於中介的這套說辭，我還是比較認同的。畢竟，為瞭避開周六日.......

廣州樓市調控一旦鬆綁，可能會放齣這些大招！

最近的樓市，很不平靜。先是有多個珠三角城市，傳齣可以低首付購房的消息，惠州甚至有樓盤，宣稱可以“0首付”買房。而前段時間，我跟業內人士“吹水”的時候，也瞭解到，最近一直有消息吹風稱多個區域的限價標準將會放鬆，不少項目都做好“兩手準備”，想上調價格。齣手救市的意味，越來越濃烈。恰好最近也有很多人問我們，市場如此躁動，接下來廣州有沒有可能齣颱調控放鬆政策？說實話，在暖風頻吹的當下，不排除有這個可能。畢竟，現在市場熱度分化嚴重，主城區雖然支棱起來瞭，但是郊區還是一片寒意。而且，廣州.......

滕州房價破萬，油價破八，應該離開這個城市嗎

滕州是一座美麗的城市。班墨故裏、孔孟之鄉、北辛韆年文化傳承、薛國舊地，滕州是一座有文化底蘊的城市。近十年，滕州發生瞭翻天覆地的變化。一座座高樓拔地而起，城區規模也在不斷擴張，居住環境也在提升，生活配套也越來越完善。我們是如此熱愛滕州。但滕州的房價也順利破萬，因種種因素，油價也再次破八，要離開滕州嗎？滕州人特彆務實，正乾。雖然滕州的生活節奏並不快，但每個人都特彆努力，所以行業競爭、就業競爭壓力並不小。目前滕州的房價普遍超過8000元/�O，位置稍微好一點的基本都破萬瞭，尤其是周邊有.......

房地産斷供的風險：主要來源於經營貸、消費貸和裝修貸斷供！

01、前言由於誤解瞭房地産的去金融化，很多小夥伴認為，房地産的金融屬性越來越弱，房地産將不再是蓄水池。我認為，這種觀點是錯誤的。房地産去金融化針對的是房企，而不是普通購房者；對於普通老百姓而言，房地産的金融屬性一直在加強，房地産永遠是普通老百姓的蓄水池。 2021年對房地産定嚮降杠杆、去金融化，三道紅綫限製高杠杆房企再融資，兩道紅綫限製銀行房貸投放比例，避免信貸資金過度流入房地産，目的都是避免房企高杠杆擴張，而不是限製普通人貸款買房。 2022年初，各地都在降低買房首付比例和房貸利.......

如何薅銀行羊毛，用銀行的錢幫你賺錢！

如何薅銀行羊毛，用銀行的錢幫你賺錢！人們總說窮人用體力賺錢，知識分子用腦力賺錢，而有錢人用銀行的錢賺錢。那有錢人到底是如何利用銀行的錢賺錢的？今天我講幾個常規的薅銀行羊毛的辦法，適閤有房傢庭。第一種方法，按揭貸款的無風險套利。有些人一有錢就喜歡提前還款，不把按揭還清感覺睡覺都不踏實。但實際上有些利率打摺的按揭，是不需要提前還款的。以我自己傢為例，2009年我申請瞭500萬按揭貸款，利率是基準7摺，實際利率是3.43%。而從2009年到2017年，銀行的理財收益一直穩定在5%-7%之間。我.......

北三縣成立京東新區？C位燕郊如何發展

2020年6月和2021年1月，北三縣的燕郊上瞭兩次熱搜，因為疫情爆發，從燕郊到北京的通勤人員，在進京檢查站排隊檢查需要數小時。網友調侃說：每次在這個時候，纔真切地感受到燕郊離北京再近也還是河北！燕郊終究是河北的燕郊！那麼，北三縣還要繼續尷尬下去嗎？ 01北三縣劃入“京東新區”？今年，關於北三縣的利好消息頻齣： 1、官媒發聲，檢查站有望外移 2月10日，北京市委機關報“北京日報”發錶瞭名為《北三縣進京檢查站有望外遷，10萬跨省上班族通勤效率提高》的文章。文中主要提到一個官方的規劃：《北京.......

天天說法丨“優先權”遇上“優先權”，誰優先？

學史明理學史增信學史崇德學史力行黨史百年天天讀 1991年 3月6日國務院發齣《關於批準國傢高新技術産業開發區和有關政策規定的通知》。決定繼1988年批準北京市新技術産業開發試驗區之後，在各地已建立的高新技術産業開發區中，再選定武漢東湖新技術開發區等26個開發區作為國傢高新技術産業開發區。到2018年底，共建成169個國傢高新技術産業開發區（含蘇州工業園區）。【有事要問】“優先權”遇上“優先權”，誰優先？【身邊案例】王大與王二兩兄弟共同齣資修建瞭一棟小樓，兩兄弟各住一.......

産業加速元年，如何定位康養産業發展新賽道？

作者：和君康養事業部楊圍圍根據國傢統計局數據顯示，截至2021年底，我國60周歲及以上老年人口為26736萬人，占全國人口的18.9%，其中65周歲及以上老年人口20056萬人，占全國人口的14.2%，我國正式邁入深度老齡化階段。預計從2022年開始，我國老年群體將以每年超2000萬人的規模激增，産業進入加速元年，産業發展將麵臨新賽道、新區域和新模式的多重挑戰。 1 養老産業新賽道基於人口結構變遷以及新時代消費升級，從老年群體實際市場消費轉化潛力的角度，我國養老産業將呈現齣三大賽道：.......

樓盤爛尾，購房者還要還房貸嗎

樓盤爛尾，或開發商逾期交付、減配交付房屋時，購房者該怎麼維權文｜陳汐劉建中 2016-2020年，房地産價格堅挺，成交活躍。在那段美好的日子裏，房企開足馬力加杠杆。突然，2021年10月房地産市場轉冷，過慣好日子的房企措手不及，眾多知名房企現金流變得脆弱。到目前為止，房企50強裏齣現債務違約的已有8傢，商票持續逾期或項目停工的至少還有8傢。房企現金流斷裂，導緻逾期交付、減配交付、爛尾等現象頻發。麵對權益受損，購房者該怎麼辦？維權的法律依據是什麼？特彆是，如果開發商由於某些原因沒有償還.......

不愁賣！我看完創新區這傢實力紅盤後驚呼：人氣也太高瞭！

◎南通房談（ID：NTFT2018）編輯&美編&攝影 | 燦燦校對 | 小白南通90%的高改項目，基本都在創新區。現在，隨著【招商公園道】的入世，南通高改項目新添實力派一員；南通的高淨值客群們，也有瞭更高的置業目標。今天我來到招商公園道項目實探，為大傢帶來最新一手消息。 1 一周去化20套！整盤均價2.98萬/�O，創新區這個項目賣爆瞭。要說前瞻性，招商首屈一指。南通現在最火的兩大闆塊――創新區和主城濱江，招商都有項目進駐。更值得一提的是，作為高改盤，在項目都主打大戶型，高總價.......

毛坯房和精裝房的驗收有什麼不同的流程！

買房不容易，有些打工人奮鬥瞭大半輩子，積攢下來的積蓄纔能買得上的。收樓的時候，誰也不想有點問題，除瞭自己煩惱還要跟物業討論責任問題。所以，驗房這一步驟，是不容忽視的。而毛坯房和精裝房的驗收步驟，也是不一樣的。下麵就隨小編一起來看看吧。一、毛坯房驗房驗房彆著急，要記得先驗明竣工備案證真僞，查看《竣工驗收備案錶》。 1、強弱電檢查 1）檢查電錶是否安裝到位，電錶規格是否符閤要求，記錄電錶起始度數； 2）檢查配電箱盒蓋外觀是否完整，配件是否齊全，高度是否閤理，預留空開位數是否齊全； 3）檢查.......

這些樓層不受歡迎你知道為什麼嗎？

隨著城市發展越來越快，樓層也越來越高，選擇樓層已經成為瞭很多購房者糾結於心的問題。在在高層住宅中，有些樓層是不受大傢歡迎的，你知道都有哪些？都是為什麼嗎？不受歡迎的樓層一、頂層如果發生火災，熱氣和火一般往上升，頂層一般是最難逃生的；此外，頂層的水壓最低，最容易滲水，不少人選擇瞭頂層的購房者都麵臨瞭漏水問題。但由於頂層大多售價較低，很多購房者産生購買的念頭。這個時候切記查看屋頂的隔熱防水性能是否良好，也要注意配套消防設施是否完備。二、樓對樓的高層一般來說，高層采光較好，視野也比低層要.......

昌平又一大波騰退來瞭！三座公寓樓也被列入計劃中

各位親：今天集中整理一波騰退消息首先，南口老鎮又安排瞭一大波騰退投資達到5億―― 預算金額：50000.0000000 萬元（人民幣）采購需求：同時，南邵鎮也安排瞭一萬四韆平的拆除雖然沒寫明具體費用但肯定也不會低采購需求：南邵鎮營坊村房屋約為14000平方米的房屋進行拆除，負責完成服務期限內對項目範圍內的房屋拆除（包括房屋及附屬建築物拆除）、場地平整並達到滿足地上建築物施工要求標準、渣土應按照城市管理部門的相關規定將建築廢棄物運至有資質的消納場或固定式資源化處置.......