稅務監控對股權轉讓的重點是什麼？我們應該從哪些方麵進行自檢？這裏總結瞭9種可能導緻稅務檢查的股權轉讓行為 同時包括瞭28種情況可能導緻股權轉讓中的稅務檢查。（1）轉讓價格低於相應的淨資産。1平價或0… 我國稅務機關正在嚴查這9種行為，來看看你瞭解多少？ - 趣味新聞網
發表日期 2/25/2022, 11:39:26 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 稅務監控對股權轉讓的重點是什麼？我們應該從哪些方麵進行自檢？這裏總結瞭9種可能導緻稅務檢查的股權轉讓行為，同時包括瞭28種情況可能導緻股權轉讓中的稅務檢查。（1）轉讓價格低於相應的淨資産。1平價或0… .....
稅務監控對股權轉讓的重點是什麼？我們應該從哪些方麵進行自檢？
這裏總結瞭9種可能導緻稅務檢查的股權轉讓行為，同時包括瞭28種情況可能導緻股權轉讓中的稅務檢查。
（1）轉讓價格低於相應的淨資産。
1平價或0元轉讓股權。
2.以非常規價格轉讓股權。
(2)不申報轉增股本或送紅股。
3.盈餘公積轉增股本未依法申報個人所得稅。
4.資本公積轉增股本未依法申報個人所得稅。
5.未分配利潤轉增股本，未依法申報個人所得稅。
(3)掩蓋股權交易實質不交或少交。
6.簽訂陰陽閤同，隱瞞轉讓價格。
7.通過股權轉讓實現大規模房地産土地交易。
8.過增資、變相減資轉讓股權。
9.通過閤夥企業核定徵收，減輕稅負32%。
10.利用稅收窪地享受低稅率。
11.股轉債屬於股轉行為，但未申報個人所得稅，簽訂藉款閤同等其他閤同。
12.同樣，抵收債務，避免個人所得稅。
(4)虛假申報或不申報。
13.提供虛假損失財務報錶，減輕稅負。
14.自然人股權轉讓未依法申報。未依法申報個人非貨幣資産轉讓所得。
(5)未申報轉讓。
15.自然人股權轉讓完成後，退還未申報個人所得稅的股權。
16.企業股轉協議生效並完成變更後，未取得全部轉讓款，未依法申報。
17.被投資企業取得的資金屬於個人所得稅應稅收入，未依法申報個人所得稅。
（6）受讓人或受贈人未繳納個人所得稅。
18.受讓人未依法履行自然人股權轉讓扣繳個人所得稅的義務。
19.自然人股權贈送未依法履行扣繳個人所得稅的義務。
(7)低報收入，高報成本。
20.與股權轉讓有關的違約金不計入股權轉讓收入。
21.股權轉讓轉讓成本確認不真實。
22.大型房地産轉讓時，虛構資産評估報告，降低轉讓目標價值，降低所得稅。
(8)轉讓高溢價、高利潤資産。
23.轉讓企業盈利淨資産較大。
24.轉讓被投資企業的土地使用權、房屋、房地産企業不齣售房地産，股權占企業總資産的20%以上
(9)其他異常轉讓。
25.頻繁轉移。
26.企業承擔個人股東轉讓個人所得稅，印花稅最終結算時未納稅調整。
27.在代持情況下，股權轉讓稅負承擔主體風險。
28.股權轉讓納稅地點不閤法的。
與此同時，我們還一定要清楚有關股權轉讓的八大問題。
由於股權轉讓涉及稅收、工商、財務等方麵，在實踐中容易齣現各種不可預測的情況。我們整理瞭股權轉讓過程中常見的八個問題，供您參考：
一、股東未繳齣資，能0元轉讓股權嗎？
答：這種說法是不正確的。
股東實繳齣資額=轉讓財産原值，
轉讓財産原值為0，並不意味著轉讓價格可以為0。
如果申報的股權轉讓價格低於對應的淨資産份額，無正當理由的，視為股權轉讓收入明顯較低，稅務局有權核實轉讓價格。
二、在什麼情況下可以低價或平價轉讓股權？
答：符閤下列條件之一的，視為有正當理由：
1.能夠齣具有效文件，證明被投資企業因國傢政策調整，生産經營受到重大影響，導緻股權低價轉讓；
2.繼承或將股權轉讓給配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、祖父母、孫子女、孫子女、兄弟姐妹以及對轉讓人承擔直接贍養或贍養義務的贍養人或贍養人。
3.有關法律、政府文件或企業章程規定，有關資料充分證明企業員工持有的股權內部轉讓價格閤理、真實。
4.其他閤理情況，即股權轉讓雙方可以提供有效證據證明其閤理性。
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導讀：本案中，開發商因為破産清算，沒有財力退還給銀行和許先生房款，這屬於開發商應該承擔的債務，法院一分為二，判決開發商將貸款支付的購房款返還給銀行，將許先生支付的購房款返還給個人，這是一個既符閤情理也符閤法理的判決。 全文： 打開頭條搜索，搜如下話題： “按揭貸款買房，樓房爛尾瞭，開發商交不瞭房，銀行貸款還用還嗎？” 不齣意外，幾乎所有人的迴答都是：必須還，而且是貸款人自己還。否則的話，你很可能成為老賴，上瞭銀行的黑名單，甚至會被銀行起訴，吃上官司。 這似乎很容易理解，老話說“欠債還錢，天經地.......
850.7億元！2022上海第一批集中供地名單齣爐！
2022年2月23日，上海發布瞭2022年首批集中供地掛牌齣讓公告，涉及臨港、金山區、徐匯區、閔行區、青浦區、寶山區、嘉定區、鬆江區、浦東新區、楊浦區、普陀區、奉賢區12個地區，共計40幅涉宅地塊（4宗城中村改造），總齣讓麵積約210.51萬方，起拍總價高達約850.7億元。 從地塊進度安排信息當中可以看到，今年首場集中供地開拍時間為3月31日上午9點半。 具體地塊如下： 市區 本次土拍，楊浦和徐匯區均有1宗宅地齣讓，總齣讓麵積約3.06萬方，總起價約53.29億元，其中楊浦平涼社區宅地較.......
買房鬆綁，地産要火？
大傢好，我是猩猩。 最近，地産消息不少。 好消息是，買房更優惠瞭。 不過，A股和港股卻反差明顯。 那今天猩猩就跟大傢聊聊地産新動態。 地産政策迴暖之後，又迎來瞭大禮包。 首先，多地的首付比例下調。 據報道，山東菏澤、重慶等多個城市，部分銀行最低首付比例由30%降至20%。 總價200w的房子，那最低首付購房可以少交20w。 其次，多個城市開始下調房貸利率： 比如一綫城市廣州，昨天7傢銀行同時宣布： 首套房利率從5.6%下調至5.4%，二套房從5.8%下調至5.6%。 利率下滑，那月供/.......
登頂豪宅封麵！雲龍湖這傢樓盤暢銷徐州，憑什麼？
徐州富人區哪裏找？雲龍湖闆塊瞧一瞧。 眾所周知，雲龍湖闆塊可謂是徐州房價的“天花闆”。三麵環山，一麵臨城，得天獨厚的地勢資源令這個區域成為全市首屈一指的存在。 在這個高端地塊，豪宅遍布的區域內，融創山水雲龍打造齣瞭首個極具東方藝術美學的洋房兼疊墅。 01 雲龍湖西南闆塊，稀缺珍貴的資源專屬權 雲龍山下試春衣，放鶴亭前送落輝。作為5A級景區的雲龍湖從古至今都在彭城市民心裏有著舉足輕重的地位。 （圖源網絡） 就像杭州有西湖、蘇州有金雞湖、南京有玄武湖、深圳有香蜜湖一樣。占據C位的一定是城市.......
鄭州市房管局公示第二批5傢住房租賃資金監管銀行
2月25日，鄭州市住房保障和房地産管理局發布公告：根據《鄭州市住房租賃資金監管辦法（試行）》（鄭房〔2021〕72號）第七條規定，現將第二批已與鄭州市房屋租賃服務與監管平颱完成係統對接的5傢銀行予以公布，分彆是建設銀行河南省分行、中國銀行河南省分行、興業銀行鄭州分行、中信銀行鄭州分行、民生銀行鄭州分行。 2021年11月，鄭州市住房保障和房地産管理局發布鄭州市第一批住房租賃資金監管對接銀行名單公示，包括3傢銀行：交通銀行河南省分行、鄭州銀行、中國光大銀行鄭州分行。 根據公示信息，本市範圍內.......
鄭州房産抵押貸款利息3厘
文‖鄭州貸款金融谘詢 新年伊始，萬象更新，五湖四海皆春色！這幾天鄭州的暖陽如期而至。經曆瞭去年的暫停，暫停，暫停，路上形形色色的人流仿佛在告訴我們今年真的不能再停瞭！樓下飯店的老闆沒有瞭幾年前的榮光繁華，大背頭也耷拉下來瞭！店裏的服務員也辭退瞭好幾個，隻為瞭能節省一部分開支……！ 眼看又要進貨瞭，羞澀的餘額著實讓人難受！前幾天上來給我打招呼說，不行你給我做個貸款吧！飯店還得乾，乾瞭這麼多年，不乾的話也不知道能去乾啥！鄭州按揭房二次抵押貸款 言歸正傳:李老闆（長得有點胖，平時大.......
央企民企聯閤！10大房企抱團發聲，住建部錶態，終止樓市螺鏇惡化
有個事，相當罕見。 眼瞅著層齣不窮的利好：降利率、首付，恢復開發貸，發並購貸、各部門錶態，也無法挽迴市場對房企的信心。 於是，頭部開發商們，實在憋不住瞭，乾脆自己齣來喊話。 2月24日晚間，10傢滬市房企債券發行人，在上交所官網，主動公開披露：銷售情況、債券發行情況、償債能力、公司整體戰略。 我大概看瞭一下。 保利說：我賬上1300多億，是短債的2倍多，評級BBB+，穩穩的。 旭輝和新城說：我們都已經贖迴美元債瞭，賬上還有子彈。 華發和新希望說：“三道紅綫”全綠。 碧桂園和龍湖說：我們找錢.......
福州晉安東區保利雲上分析
繼續樓盤分析，今天來聊聊位於晉安東區的保利雲上，項目目前也開始瞭前期的宣傳，下麵看看。 01 PART 樓盤規劃 保利雲上：備案名（保利雲光公館），地處：福州市晉安區福馬路北側，恒宇國際公園旁 項目占地48畝，規劃7棟住宅，其中2棟限價商品房，有意嚮購房者需要注意，主推80-114産品。 02 PART 樓盤土拍 2021年9月8日，保利以限價17.13億元+搖號競得宗地2021-40號，溢價率15%，平均樓麵價21507元/�O，商品房指導價32000元/�O（由於可上浮0.15%，指導.......
【房貸快訊】2月全國首套房貸款平均利率5.39％
融360數字科技研究院對全國42個重點城市房貸利率的監測數據顯示，2022年2月（數據采集期為2022年1月20日-2022年2月18日），全國首套房貸款平均利率為5.39%，二套房貸款平均利率為5.67%，均環比下調10BP。除瞭下調房貸利率外，銀行房貸的放款周期也大幅縮短。 分城市來看，39個城市的房貸利率水平有所下降，25個城市利率降幅都超過對應期限的5年期LPR降幅。6個城市房貸利率環比降幅超20BP；13個城市的房貸利率降幅在10-20BP之間；14個城市降幅在5-10BP之間。 一.......
重磅！城區油廠地塊規劃齣爐！東西區共計17棟住宅樓座
油廠地塊的規劃和效果圖25日在官方網站公布。地塊位於花園路以東、東昌東路以北、育生街以西，以風貌街為界，分為東區和西區，地塊占地大約是150畝，住宅房源不到1500套。 從規劃平麵圖來看，西區的南地塊，緊鄰著東昌路的部分規劃的是兩棟18層的商務辦公和一棟3層的商業綜閤體。住宅部分是7棟住宅樓，有11/17/18層的小高，也有22/26層的大高。東區這邊有東昌路和育生街路口規劃的是1.1公頃的綠地，住宅部分也是高低配，規劃瞭3棟5層和6層的住宅。 更多詳細信息關注聊城房産網公眾號.......
金山區發布“上海灣區”人纔計劃 購房最高補貼200萬
2月24日，據上海市金山區政府官網消息，金山區正式發布“上海灣區”人纔計劃，推齣金山區人纔新政。 新政涵蓋高技能、農業、教育、衛生、文化和旅遊、新聞傳媒等多個領域的人纔隊伍建設，並新增瞭人纔積分、産業人纔、農業人纔和金山籍人纔迴流等政策。 根據官網消息，金山將建立人纔積分評價機製，對人纔進行全麵評分，以人纔積分作為安居申報條件。 新政規定，隻要人纔積分達到60分，即可申請入住人纔公寓，65分以上可申請租房補貼。對於那些原本因學曆、職稱受限沒能享受到安居政策但屬於市場、企業緊缺急需的人纔，隻.......
