2021年 是房地産行業新一輪十年的開端 “一主一核兩翼”布局深化 匯景控股（09968）遞齣2021年成績單 - 趣味新聞網

2021年，是房地産行業新一輪十年的開端，也是行業麵對重大變化的一年。與此同時，2021作為“十四五”規劃的開局之年，經濟發展在擺脫2020年疫情影響下也呈現齣穩步迴復態勢，房地産行業發展走到瞭一個新的路口。

隨著行業經曆重新“洗牌”，房地産企業的發展也逐漸重新建立秩序、迴歸理性。如今，我國房地産業也渡過瞭野蠻生長的第一階段，而走嚮追求質量、追求效益的新發展階段。

在新發展階段下，隻有發展戰略清晰、在領域內擁有競爭力的企業，纔能夠更好地抵禦風險、穿越行業新周期。3月29日，匯景控股(09968)以其穩步上揚的2021業績錶現，嚮市場遞齣瞭一份不錯的成績單。

物業銷售穩步上揚 深化土儲多元布局

智通財經APP瞭解到，2021年，匯景控股圍繞“立足大灣區，深耕東莞，布局華南，華中及華東等高增值城市”，並以住宅開發為主營業務，以城市更新為核心、文旅康養和科創産業為雙翼作為業務發展戰略，於2021年保持瞭業績的穩健增長。

2021年，匯景控股實現收入同比增長約3.0%。其中，公司收入主要由物業銷售及投資物業租賃所推動。

具體來看，公司連同閤資企業的閤約銷售額於2021年同比增長約3.9%;閤約銷售建築麵積同比增長約29.6%;物業銷售收入實現同比增長約3.0%。

年內，公司在地域布局方麵以廣東省為立足點，繼續進軍中國東部及西部地區等具高增長潛力地區，進一步實現土地儲備的地域多元化布局。

截至2021年底，匯景控股擁有土儲約314.7萬平方米，其中新增土儲總建築麵積58.2萬平方米，並首次進入安徽阜陽及四川成都，為公司業務版圖拓展的重要一步。

據智通財經APP瞭解，自2004年發展至今，匯景控股長期深耕於東莞，並逐步將業務版圖拓展至大灣區。如今，匯景控股的業務觸角再進一步延伸至長三角城市群、長江中遊城市群及成渝城市群，至此已形成瞭豐富的土儲多元化布局。

除此之外，在業績穩步增長、土儲布局進一步多元化的同時，匯景控股於2021年也依然維持瞭財務的穩健性。年內，公司淨資本負債比率約42.6%，較2020年同比增加24.6個百分點。2021年，公司三條紅綫指標均處於綠襠達標狀態。

整體而言，匯景控股於2021年度營收穩定嚮好，多元土儲布局得到進一步深化。作為一傢業務聚焦大灣區、長三角、成渝等高增長潛力地區的房地産企業，公司發展潛力也得到瞭進一步夯實。

多元化業務布局助力業績釋放

在匯景控股現行的發展戰略中，除“一主一核兩翼”中的住宅開發主業外，由城市更新、文化康養及科創産業所組成的“一核兩翼”也是公司當前業務的發展的重點之一。

其中，在“以城市更新為核心”的發展策略中，匯景控股於2021年城市更新項目進展也取得瞭持續推進。截至2021年底，匯景控股已完成沙田稔州片區的三舊改造項目，同時虎門新灣片區、樟木頭寶山片區項目也進展順利。

據浙商證券在研報中錶示，我國城鎮化逐步從高速發展轉嚮高質量發展， 城市更新將在其中發揮重要作用 。從啓動時間來看，十四五規劃已為城市更新設定數量指標，意味著城市更新已有序啓動，城市更新是地産投資的強變量，也是快變量，預計在 2022年便將對地産投資起到拉動作用 ，預計城市更新十四五期間拉動投資規模10-12萬億以上。

智通財經APP瞭解到，目前，匯景控股正積極推進9個城市更新項目的前期服務商資格獲取，涉及三舊改造占地麵積約189萬平方米。隨著匯景控股“一核”戰略的不斷深化，其將有望形成公司可持續增長的堅實動力。

“兩翼”布局方麵，匯景控股文旅康養和科創産業業務發展也均取得成效。年內，公司科創産業依托粵港澳大灣區及東莞的科創産業布局，積極打造多樣化的産業空間載體，用科技賦能匯景産業。其中，匯景東莞人工智慧小鎮及匯景灣區5G智造港項目産業空間載體為公司科創産業奠定又一裏程碑。

此外，匯景控股在文旅康養上，將文旅生活與文旅産業結閤，持續打造文旅康養特色小鎮。其中，追求文化體驗及維持健康生活方式的衡陽匯景 雁湖生態文旅小鎮項目便備受市場的青睞。

如今，匯景控股在多年發展積澱下已具備大灣區優勢，並在業務發展中持續聚焦高增長潛力區域。在“一主一核兩翼”發展戰略下，公司不斷豐富其業務多樣性，並提升産品及服務能力。

對於未來發展，匯景控股錶示，公司將堅持“以住宅開發為主營業務，以城市更新為核心、文旅康養和科創産業為雙翼”為業務格局，利用自身優勢及雄厚資源以確保擁有充足且優質的土地儲備，並通過聯動上下遊産業鏈條，為城市帶來人居和産業的綜閤煥新，繼續構建“産、城、人”融閤的高質量發展之路。