發表日期 3/9/2022, 3:07:00 PM
許多年前,帕瓦羅蒂剛聲名鵲起時,有記者采訪他,問為什麼他會一夜爆紅?
帕瓦羅蒂用他著名的白手絹擦瞭擦汗,笑著說:畢竟,人們永遠都不會忽略一個舞台上 300 斤的大胖子……
段子有幽默成分,但它充分說明: 要想世界聞名,你的 “能見度” 很重要 。
無獨有偶,在地球的另一邊,當年台北市為增加世界知名度,在規劃信義計劃區 CBD 時,也提齣過一個口號――“ 提升城市的國際能見度 ”。
彼時,他們的做法,是這樣的。
| 台北101大廈,讓 “國際能見度” 大大提升
在153 公頃的土地上,他們首先建起瞭 449 米高的台北 101 大廈。
3 條地鐵綫在此交匯,上麵有國際會議中心、君悅飯店、新光三越百貨、誠品信義旗艦店、威秀影城…… 以及仍在建造的大巨蛋(Taipei Dome)體育館。
以大巨蛋園區為中心,形成台北最大的頂豪群:信義之星、寶徠花園廣場、禦之苑、皇翔禦琚……
自此,因為台北 101 大廈,世界看見台北市。
如今,一個 “城市能見度” 與頂層人士的故事,也要在中山開講瞭。當然,它也秉承著復製台北 101 大廈的壯舉――“ 提高中山的國際能見度,讓世界看見中山 ”。
| 498米的中山108,也正在提高中山的國際能見度
它就是由香港旭日國際集團與富元集團聯閤開發的百億級中山新地標――中山108。
生逢深中通道關鍵年,中山重新崛起大時代,它有幸站在 “最靠近世界” 的地方。
2020年7月,岐江新城東區總部 “巨無霸地塊” 齣讓。 總價之高,地段之熱,功能之復閤,堪稱難得一見 。而498米的高度限定,也立刻登上全國媒體頭條。
那一刻,全中國都看見瞭中山,全中山都在看中山108。
現在,隨著中山108・君悅府亮相,它渴望再次以恢弘的規劃,讓全世界矚目。
中山108
為什麼可能是中山“孤本”?
過去一年,彆人提起中山108,都是一臉憧憬,無限嚮往。
波譎雲詭般的2022年開年,卻稍有不同。我所在的幾個購房群裏,所有人一提到中山108・君悅府,變成瞭“有底氣,堅決不降價”的標簽!
| 如此底氣
其實,自打首開後,中山108・君悅府穩定在均價2.1-2.2萬/平,迄今沒有降價過。
我想,或許是因為它有無與倫比的 “能見度”。
約25.8萬平的占地上,一共 30+幢建築拔地而起,涵蓋住宅、酒店、商業街區和寫字樓等業態,公交首末站、廣州地鐵與中山地鐵綫(規劃中),在這裏交織。
地上、地下建築麵積加起來,整整約120萬�O的驚人體量 。
憑藉498米的天際綫,因為城-江-園-商業-soho辦公-國際金融中心的梯度視野,以及超現代感的玻璃外立麵,也有人稱它是 “中山至為壯觀的地標建築群”。
| 高度非常耀眼
在中山,從未有過如此 “身軀龐大” 的一體開發摩天大樓群。
言之與台灣101相似,當然在於以中山108為中心的周邊,都是頂配。
其以總部經濟澆灌,被雙站簇擁,北為岐江、162畝濱江公園、體育公園;南為金融島、西是300米地標商業體+國際K15;嚮東則是歡樂海岸,群英薈萃。
| 東區總部,宛如金融島
在距東區傳統中心2公裏的“新東區”處,中山108要 嚮南再擴圍齣一個新金融島CBD 。
更令人驚嘆的是,中山108創造性植入 “垂直立體花園城市” 理念,結閤動綫錯綜精妙的 Urban Core(城市盒)與親水設計,將錯落起伏的建築有機聯係。
| 360°皆風景
往遠看是“世界”與香山,俯瞰整座城市;往近看是新CBD、街區商業、濱江公園與岐江。
站在 498米高度的 “Hills Life”,必然是一種更具“世界能見度” 的居住境界。
從孤品到藏品, 距離有多遠?
集中山未來20年必之所成,堪稱難得一見的各項TOP級大城,自然擔得上一份榮耀,但是它的能量又不止於此。
中山108的野心,是嚮著把這一塊土地,奔往藏品而去 。
| 八大設計大師陣容
這一次,旭日富元給予這片江芯以至高禮遇,一齣手就是蜚聲國際的八大“設計天團”,中山前所未見。
建築設計,由“超高層引領者” 美國GP 擔綱,上海陸傢嘴鑽石交易中心、南寜400米超高層、深圳多個華潤綜閤體等,均為超高層界扛鼎大作。
摩天巨擘的背後英雄――工程團隊,則是 Arup奧雅納 。操刀過597米的天津高銀金融、530米的廣州周大福、484米的香港ICC等百棟世界超高層項目。
| 設計過程效果圖
對於中山人而言, 最耳熟能詳的華潤春筍,也是齣自他們之手 。
專業工程顧問請來瞭 WSP科進柏誠 ,去年剛斬獲亞洲最佳高層建築最具人氣奬。
商業街區,找來瞭世界建築10強的 巴馬丹拿 。其深諳現代住宅的審美趨勢,這次他們要將中山風土融入其中,生長齣下一座“嶺南新天地”或“富華裏”。
| 近河的立體式街區商業效果圖
室內設計,則請來瞭 CCD、 HBA、梁誌天 分彆主筆,前者獲奬2021國際室內大奬,後兩者分彆在迪拜天際地標酒店與三亞仁恒皇冠假日酒店,驚艷齣圈。
最讓我萌生感動的是園景景觀設計,邀請瞭國際知名園林景觀設計公司―― 泛亞國際集團 打造。
| 香港迪士尼度假村,圖源:攜程旅行
公司名你或許陌生,但其執筆作品,卻個個如雷貫耳。 香港迪斯尼度假村、北京奧林匹剋水上公園、選手村園林景觀,均齣自於他 。
中山文化,以風土為重。
在享有得天獨厚環境資源的中山108,一邊是源遠流長的岐江河,一邊是波瀾壯闊的香山,大師們筆下正慢慢勾勒齣一片“納天下之藏品”。
一件收藏品
讓有影響力的人,在這裏影響中山
用挑剔徵服挑剔,以一流匹配一流,這就是中山108的的匠心。
除瞭滿足所有生活所需的煙火氣,它身上還貼著一個更迷人的標簽,那就是圈層。
當你站在香港維多利亞港上空的落地窗前,或是依靠在上海北外灘屋頂酒吧的欄杆邊,你就會明白: 眼前這些數十萬一平的豪宅,買傢緣何趨之若鶩 。
| 東區總部的頂層規劃,定位自然不俗
在東區總部如是,這裏的每一塊土地、每一個項目,幾乎都能變成大房企在中山的代錶作,而與之對應的人群,也是這座城市的塔尖。
據不完全統計,中山108的客戶更年輕也更有雄心。
描摹一下畫像就是: 年齡多集中於30―45歲,事業有成並處於上升期,是中山企業界的實乾傢和層峰人物 。
他們當中,有40餘歲、穿著潮牌的本土企業老闆;也有國外留學歸來,準備接班的企業二代;還有意氣風發的小金融巨子。
談笑有鴻儒,往來無白丁。都以2萬+進場的精英們,必然皆不可小覷 。
| 項目現場
誠然,衝著同樣的生活方式而來的人們,往往都具備相似的閱曆、視野與成功經曆,擁有非凡的世界觀。
當中山的高淨值人群因中山108而匯聚,那麼不久後,東區總部就將從中山的“地理中心”晉階為“生活中心”。
超強産品力
讓中山108“世界能見度”更加分
如果說擁有中山108是享受這個20年大城最好的方式,那麼當下,必是擁有君悅府的至佳時機。
大環境上 ,截止3月始, 87城降利率+70餘城鬆調控+近20城首付可兩成+官方發聲穩市場 ,市場信心正一點一點在修復。
| 岐江新城站就位於項目旁
更重要的是,在15-20年新城建設當中,類似東區總部經濟區這樣的開啓期是最好的入手時機。
房企上,最不必擔心。中山108,除瞭穩健的富元集團外,背後的香港旭日國際集團,實質上更是一個大傢意想不到的“隱形超級財團”。
| 旭日國際
不僅被稱之為“全球玩具大王”,其企業的掌權人蔡誌明更是香港福布斯頂豪。
至於大傢最關注的産品,在中山108強大的産品力之下,讓這張進入中山“讓世界看見中山圈層”的門票,堪稱超高性價比。
我們簡單提幾個最大亮點:
一是,超高使用空間。 89平做3+1房、130平做五房雙套房,每個房間皆不小,現場看真有“明明有天賦,還要拼實力”之感慨。