如今江門車位市場冰火兩重天 總之江門人說起“車位” “單價超20w、成交送車……”江門車位市場究竟有多拼？ - 趣味新聞網

如今江門車位市場冰火兩重天，總之江門人說起“車位”，討論都異常熱烈。

來源：網友交流群

有的天價遙不可及，部分小區短租車位去到500元/月起跳！有的卻買房捆綁送，成為“贈品”，江門車位市場到底“腫麼瞭？

“天價”車位盛行 臨停車位問題嚴峻

近日，DV現場也對“瓏城半山”貴價車位事件進行報道，隨後事件通過發酵，也在各社交平台中炸開瞭鍋。

來源：DV現場

瓏城半山於2019年開盤，目前已開發至第四期，新房均價約1.25萬/�O左右，車位價格跨度在14-28萬之間。

有街坊說，“14萬是是人防車位，沒有産權的，十幾萬也隻是長租罷瞭。”換句話說，14萬的人防車位，租期20年，每個月的租金也要583元。

來源：某短視頻平台

買車位貴，不少用戶轉嚮短租車位。除瞭瓏城半山，位於濱江新城的 錦富匯景灣 也曾因 高租金高售價 車位引發熱議。

單個車位售價方麵：小車車位均價19萬元/個，有少部分是17萬左右的車位，摩托車車位則是1萬元/個。月租方麵：車位官方均價600元/月，部分車位超800元/月，摩托車位則為200元/月。

來源：錦富匯景灣航拍實景

當大傢為這些新車位的天價乍舌時，丁姐通過房源網站搜索“車位”發現，市區部分二手車位價格也十分堅挺。

即使是樓齡超10年的 新會匯僑花園 ，一個15-20�O的車位，每平單價就突破1.2萬/�O，比現在市麵上很多一手新房均價更貴。

來源：二手房網站數據

新會一些成熟地段以及小區，車位市場價格居高不下，甚至掛齣超20萬的價格。

來源：二手房網站數據

丁姐通過數據收集統計，單是新會區，大部分車位價格可達 18-20萬元/個，有些甚至達到21萬元以上。

據業內人士分析：“ 車位價格的高低跟需求關係密切 。以圭峰片區為例，片區入住率，同時多個小區臨近大馬路，路邊車位供給有限，因此地下停車位需求也日漸放大，價格高開也是情理之中。”

而一些車位配比高、周邊停車條件較好的小區恰恰相反，不僅車位價格優惠力度大，更衍生瞭項目送車位的優惠促成新房成交。

車位的優惠活動增多

還有項目“買車位送摩托”

怡福鳳山水岸 推齣的車位活動，價格低至9.8萬元/個， 買位還送小摩托 。活動一齣，眾多網友直接衝到營銷中心瞭解情況。

圖片：活動現場

業主陳小姐錶示：“買車和買車位都算大宗消費，買得起車不一定負擔得起車位，有時要 睇�m食飯 ，何況買車位還有摩托送， 小區就業主整體傢庭齣行這一點來考慮 ，我覺得挺不錯的。”

隨著售罄樓盤以及多個樓盤現房交付，不少房企已開始對車位進行齣售，怡福集團的 尚嶺新築、怡福東華名岸 也就周年慶推齣瞭優惠車位活動。

多盤開啓“買房送車位”

此外，已有不少樓盤推齣新房優惠車位、車位贈送等活動。如保利大都匯、中南春風裏、萬象華府等項目就在上周推齣瞭買房送車位的優惠。

從上年開始，部分樓盤的車位促銷，成為瞭市場熱議話題。

優惠促銷活動上年開啓

早在去年，碧桂園新仕界&碧桂園大成，開展拼團買車位3摺的優惠活動， 産權車位打摺後3.9萬起，人防車位低至1.5萬 ，活動引發瞭小區業主排長龍選購。

總的來說，“買房送車位”“優惠價車位”等促銷活動的盛行，已成為樓盤促成交的殺手鐧，同時也解決不少準業主迫切的停車需求。

車位價格高，空置率也高

什麼時候買纔是最佳？

車位冰火兩重天的現象盛行，究其原因，還是車位數與車輛數之間的矛盾所緻。

隨著小車的普遍化，車位幾乎成為每傢“必備”，在市場“冷靜期”下，不少房企為瞭促銷，捆綁車位銷售成為市場潮流，甚至萌生瞭不少投資客選擇車位投資。

素材來源：網絡

於是大傢會思考，怎麼買纔最劃算最閤時宜？

丁姐認為，一般來說， 剛需傢庭買車位最佳時機是交付後3-4年 。車位經過長時間滯銷，基本呈下降趨勢，同時，交付後自住業主增多，齣入停車問題一觸即發。

另一方麵，丁姐建議 有條件的業主，車位第一時間安排上 ，目前升值已不是衡量車位價值的標準，從生活實際需求齣發，如果能選到不錯的位置，生活幸福感提升也是較明顯的。