買房是人生大事 樓層的挑選當然也要三思而後行 為什麼“1樓”和“頂樓，總被悄悄買走？業內人士：主要是太香瞭！ - 趣味新聞網
發表日期 2/27/2022, 11:28:29 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 買房是人生大事，樓層的挑選當然也要三思而後行，大部分人賣房子我相信都願意選擇中間樓層。因為樓層太高難等電梯，太低又怕通風采光不好，尤其嫌棄1樓跟頂樓。但是往往這兩個樓層，總會被彆人悄悄買走，這是為什… .....
買房是人生大事，樓層的挑選當然也要三思而後行，大部分人賣房子我相信都願意選擇中間樓層。
因為樓層太高難等電梯，太低又怕通風采光不好，尤其嫌棄1樓跟頂樓。
但是往往這兩個樓層，總會被彆人悄悄買走，這是為什麼呢？
他們有一個很重要的優勢： 價格真的真的真的低很多！
01
價格香就是硬道理
跟常規的主力樓層相比，頂樓往往能便宜10到20個百分點，若是再疊加三十年房貸，就是20-30個百分點瞭。
我想這對於降低購房成本是非常有效並是且誇張的，不論剛需業主還是投資業主。
買的時候 價格可以便宜20-30個百分點 ， 換瞭誰都心動啊。
並且房價要是漲，頂樓難道會不漲？房價要是跌，頂樓本來就便宜，又能跌多少？”
即便自己不住，租金迴報率總歸會不錯吧？
特彆是傢裏有老人或者小孩的，在一樓的畫真的方便很多。
對於腿腳不好的老人來說一層就有瞭絕對的優勢，如果是個帶小花園的一層，那真是再好不過瞭。
試想一下，如果有個小院子，一傢人其樂融融聊聊天喝喝茶嗑瓜子，這是件多麼愜意的事。
被鋼筋水泥框住自由的現代人，對於美好的大自然總有著深深的嚮往，院子、陽台作為傢與大自然最親近的地方。
既滿足瞭人們晾曬衣物、養花種草的需求，又能給生活增添一份悠然自得的情趣。
02
可白得空間太香瞭
再說說頂層，我們總說頂層可能會漏水、會因暴曬而炎熱。
開發商的初衷肯定想所有房子都能賣個不錯的價格，所以開發商們也在不斷進步，揚長避短。
針對這些弊端都做齣瞭相應的改善，科技在不斷進步，材料在不斷改善，施工工藝在不斷成熟。
如果新式商品房賣三五萬一平米卻連個防水問題都解決不瞭，那豈不是弱爆瞭？
所以， 對於頂樓的滲漏問題，開發商會做找坡層，找平層，防水層，保溫層，然後再加一個40厚C20混凝土保護層。
麵對如此嚴密的防護措施，發生滲漏現象的可能性微乎其微。
這裏做個友情提示：在諸位身邊發生的滲漏案例中，是屋頂滲漏現象多，還是中間層因水管老化而發生的滲漏現象多？
所以，頂層很安全， 至少不用擔心樓上住戶發水災搞的自傢狼狽不堪。
還有部分頂層會贈送露台，你有沒有想過，如果把房子買在頂樓。
利用層高上的“優勢”最大程度地優化采光、通風和視野，甚至白白得到一個開放式大露台，是不是感覺美呆瞭？
露台較之陽台，有著天然的優勢：一個是麵積比較大，還有一個是頂上沒有遮蓋之物。
因為麵積大，所以露台空間更具開放感，也更具備開發其他休閑功能的條件。
因為視綫不受阻，所以它與自然的關係也就更為緊密，足不齣戶就能讓你沉醉於藍天、白雲與美景之下。
當然瞭，沒有十全十美的樓層，我們在選擇樓層時，更要瞭解，我們需要什麼，如果一層和頂層有你喜歡的點，加上更便宜的價格，何樂而不為呢？
如果是期房的情況下，要看詳細規劃圖，樓間距，小區綠化率等等，樓層還是自己喜歡的纔是真正喜歡的。
根據自己傢庭的情況，老人，孩子選擇樓層，多考察多問多判斷，希望大傢都能選到自己最中意的樓層。
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2022年2月27日，在安徽省阜陽市民中心政務大廳住房公積金窗口，工作人員為群眾辦理相關手續。 為解決企業和群眾“上班時間沒空辦事、休息時間沒處辦事”的睏擾，踐行為民辦實事，2月26日起，阜陽市數據資源管理局在市民中心政務大廳推行“周末不打烊”的政務服務模式，先期推齣高頻審批事項及公積金、稅務、不動産、車管駕管、水暖氣等服務項目。 特約攝影王彪 【來源：安徽新聞網】 .......
關係工期、質量！宜賓樓市“拼”齣來的房子，啥情況？
大傢都聽過拼積木，那你聽過“拼”房子嗎？ 沒錯，現在可以像拼積木一樣把房子建好瞭。這就是“裝配式建築”的獨到之處，將工廠事先製作的建築部件，運輸到工地進行現場安裝。 之所以能這樣做，無非因為無論是聳立的摩天大樓，還是常見的住宅小區，亦或是自傢蓋的兩層小樓，其組成都是一些基本部件，例如：基礎、柱、梁、樓闆、樓梯等。所以，在工廠將這些基礎部件製作完成後，就可以拉倒現場開展安裝瞭。 預製混凝土梁&預製樓梯 而在我們熟悉的宜賓，裝配式也早已走進樓市！ 優勢眾多，裝配式已成趨勢 裝配式建築之所以能火.......
天津下月起實施存量房屋交易新政
從天津市住建委獲悉，近日，天津市住建委擬定的《天津市存量房屋交易資金監管辦法》已經天津市人民政府批準，新政將從下月1日起施行。“該辦法對本市存量房屋交易資金的監管進行規範，保證存量房屋交易資金安全，保護交易雙方當事人閤法權益。”天津市住建委工作人員說。 該辦法所稱存量房屋，是指已被購買或者自建並已取得不動産權屬證書的房屋。存量房屋交易資金是指存量房屋齣賣人與買受人簽訂的存量房屋買賣協議中約定的房屋價款，包括自有交易資金和貸款資金。 據介紹，即將實施的新《辦法》規定，天津市存量房屋交易資金監管實.......
羨慕！三明又有一個小區給業主發紅包瞭！
業主嚮小區物業交錢 大傢聽得多瞭 但是反過來 由小區嚮業主發錢的就比較少見瞭 但這兩年來 三明的很多小區的物業都為業主 發放瞭紅包或購物卡 近日 江濱豪園業委會 就為小區693戶業主 每戶發放100元 ������ 其實，不用羨慕彆人傢的小區 這筆錢你也有份！ 以下這些項目 收錢的雖然是物業 但物業隻是代為管理 其所産生的廣告收益 歸業主共有 法律條款公共收益有哪些？ 1、利用小區公共區域的廣告收入。比如電梯廣告費、公共場地廣告費、公共外牆廣告費等； 2、停車位收入； 3、公共配套活動場地.......
90萬全款買房，房子變成彩鋼房，業主討說法卻被打：拿我們當猴耍
一說起房子，我們常會聽到大部分人會嘆氣：房價太高啊，買不起啊！一套房子買下來，我這半輩子也就過去嘍。每個月車貸，房貸一還，口袋裏的鈔票就勉強能填飽肚子瞭…… 由此可見，哪怕是貸款，人們也要買房，房子在每個人心目中的地位是不言而喻的。它在我們的社會生活中占據瞭重要的一部分。 有句話說得好：傢是溫暖的港灣。確實，有瞭房子就相當於有一個安穩的傢。有瞭房子，也就有瞭談婚論嫁的資本。也正因為如此，不少打工人常年奮鬥在異鄉，就為瞭能夠買一套屬於自己的房子，創造一個屬於自己的傢。 作為普通的老百姓來講，買一.......
D社爆料“狗煥”柳俊烈：貸款買地建樓，套利狂賺幾十億差價
一嚮爆料明星八卦的D社，這次把火力對準瞭演員柳俊烈，指其通過高額貸款，用“杠杆”融資買地建樓，在房價走高時賣齣，短短幾年內獲利數十億韓元差價。 D社采訪時發現，2020年柳俊烈以58億韓元在首爾江南區驛三洞購置瞭一塊地皮，並投入24億韓元建造建築。在2021年9月完工後，這棟樓在2022年掛牌銷售，並以150億韓元成交。柳俊烈賺取瞭相當於本金兩倍的巨額收益。 柳俊烈采用的方式是“杠杆”投資，他設立瞭個人法人身份，共獲得兩次貸款，一次用於土地擔保，一次用於新建工程。也就是說“空手套白狼”，買.......
福田的公租房到底什麼時候纔能入住？官方迴復來瞭……
經常在留言區看到不少小夥伴在問“福田區什麼時候有公租房”、“福田區的公租房怎麼這麼少”！事實上，福田區近幾年的公租房其實不少，比如去年2021年就麵嚮在冊輪候庫福田戶籍供應瞭1850套公租房！ 2020年為1213套，2019年為1035套，2018年為1600套！ 以上都是麵嚮輪候冊福田戶籍傢庭配租！！！ 所以彆再說福田沒有房瞭，事實上還是挺多瞭，去年2021年以需求最大的麵嚮3-4人傢庭的兩房為例選到市總排名12.5萬！甚至三房還有剩餘！（人多力量大，小夥伴們） 從這也可以看到福田區在.......
新醫院、新公園、新機場……長沙這個片區今年將大不同
記者26日從湘江集團獲悉 大王山南片區 引進湖南省兒童醫院（西院區） ○總建築麵積：約18萬平方米 ○床位：2000張 ○設施：門急診醫技大樓、住院大樓等 大王山片區2022年項目徵拆示意圖。均為湘江集團供圖 是不是很興奮很期待 但好消息可不止這個！ 今年 大王山片區還會有這些驚喜！ 湘江歡樂城海洋公園 華誼兄弟電影小鎮二期 大王山旅遊度假區效果圖 融城科技城 融城科技城效果圖 融城科技城項目屬於湖南省重點項目和長株潭一體化2021年三十大標誌工程，位於長株潭都市圈空間結構.......
碧桂園 舊改龍崗沙背壢
――――――深圳拆專傢―――――― 項目簡介 沙背壢項目毗鄰同富路，東至愛南路，南至龍崗河，西至鴻基路，北至城中村。占地麵積約為53萬平方米(最終以政府批準的更新改造範圍用地為準),擬建超350萬平的城市綜閤體。現狀共有各類物業約61萬平方米，主要包括住宅、學校、商業、廠房及配套等。 項目由深圳市深廣瀛投資發展集團有限公司、深圳市碧桂園房地産投資有限公司、深圳市超能國際供應鏈管理股份有限公司、深圳市龍崗沙背壢股份閤作公司共同開發，擬引進碧桂園現有的産業資源（電子信息、智能製造、新能.......
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不求完美無缺，但求問心無愧
