文丨小寶在成都購買新房後 要問最迫切的事 中信證券：地産迎接銷售復蘇，3-4月是繼續超配地産藍籌的重要時間 - 趣味新聞網
發表日期 3/23/2022, 9:15:02 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 文丨小寶在成都購買新房後， 要問最迫切的事，莫不是在不動産權證書上看見自己的名字時。特彆是用於商業性質的辦公房，注冊公司、辦理抵押都是需要房産證的。買房後要多久拿房産證？一般來說購買新房後辦理産權證… .....
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網上就可辦！在成都租房彆忘瞭這件事
大傢也知道，像居住證辦理 公積金租房提取等等 都涉及到租賃住房閤同備案 但很多寶粉留言說不知道怎麼辦理 貼心的小明這就上綫啦！ 租房備案有什麼用處？ 租房備案到底怎麼辦理呢？ 一起來看看！ 房屋租賃登記備案的用處 辦理房屋租賃登記備案，承租人按規定可在居住地享受公積金、義務教育等基本公共服務。 辦理居住證 如果你是一位還沒有在成都購房的蓉漂，目前暫時租房居住，需要辦理居住證，必須的一份材料就是房屋租賃登記備案憑證。 辦理公積金租房提取業務 在成都住房公積金管理中心辦理公積金租房提取業務，租.......
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從化的租金是多少？廣州11區房租參考價公布！
內容開始 begin 自從大學畢業後 我一直有一個職業理想 那就是成為一個人見人愛花見花開 每天拎著鑰匙上門收租的 包！租！婆！ 如今，我成為瞭一名租客 也算是朝著自己的職業規劃 進一步發展瞭 起碼瞭解到瞭市場的行情 日前，廣州市房屋交易監管中心 發布《公布2021年廣州市房屋租金參考價》 其中公布瞭廣州11區 長租公寓和居住用房租金參考價 哪些地方更便宜？哪些地段價更高？ 趕緊來看看！ *以下錶格中的數字單位均為 元/建築麵積平方米・月 上下滑動，查看具體說明 居住用房分為國有土地上居住.......
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黃石、孝感、黃岡，誰是武漢城市圈第二城? 湖北其實有兩個城市圈，一個是鄂東的武漢城市圈，還有一個就是鄂西城市圈! 武漢城市圈中，武漢是絕對主導城市，武漢城市圈3萬億的經濟總量，武漢占瞭將近60%! 相對來說鄂西圈就不一樣瞭，湖北的前5大城市，除瞭武漢之外，襄陽、宜昌、荊州、十堰都在鄂西! 所以鄂西老百姓進城的標準跟鄂東真不一樣! 鄂西老百姓進城首選的就是就近原則，首先是地級市城區，再過來就是當地縣城; 鄂東地區由於武漢巨大的虹吸效應，鄂東老百姓選城，能去武漢就首選武漢，就算因為武漢房價太高，大.......
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黑天鵝事件襲來後，讓原本的生活節奏改變，不少行業也受此影響，完成瞭洗牌。這次事件後，人們更加意識到，手握存款纔是硬道理，畢竟心有餘糧，方能做到內心不慌。在這種思想的影響下，人們投資或消費變得更加謹慎，哪怕是之前被視為香餑餑的樓房，也似乎不再像以前那般搶手。 再加之樓市調控政策的齣颱，地産行業逐漸冷靜，房子也迴歸居住的本質屬性。然而，此背景下的房企難免迎來壓力，從前期融資到中期開發，再到後期銷售都不再如以前那樣從容。 概括起來，經濟大環境加行業趨勢，國內眾房企從之前的輕鬆躺賺到如今的求穩生存.......
啟福城爛尾，購房者可以延期半年還房貸？多方迴應
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德陽這3個樓盤，寬中庭，大麵寬非常適閤改善的你！
不難發現，現在市麵上缺少的不是購買力，而是與之相匹配的産品。 越來越多的改善型置業者，都更注重産品的獨特性和品質多元性，將住宅的層麵不在隻定義在遮風擋雨，而是精緻體驗生活。 所以，能滿足他們的需求可以說是少之又少。 那麼今天推薦的這幾個樓盤，或許與你很對味。 同森錦樾1號 均價約：9292元/�O 戶型建麵約：81-198�O 地址：鎣華山南路256號 項目特點：同森錦樾1號的地段，無可挑剔！位於中央商務區核地段，周邊配套成熟，未來區域發展潛力巨大；而且正臨旌湖，坐擁旌湖最美的風景，在傢中就能.......
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【以案說法】簽瞭內購協議不見樓“長高” 10萬餘元房款能退嗎
交瞭定製意嚮金，簽瞭內部定製協議，項目卻一直不開工，最終得知項目屬於“無證”預售，與開發商協商解決不成，起訴到法院。3月21日，惠濟區法院一審判決確認協議無效，開發商退還購房者錢款及利息。 2017年12月，王某夫婦看中瞭某瑞公司開發的一處樓盤，簽訂內部定製協議，繳納定製意嚮金10.6萬元，認購一套120平方米的房屋。某瑞公司也齣具收據並加蓋公司財務專用章。 本以為簽完閤同，就能很快拿到房屋鑰匙，可直至2020年1月，王某夫婦發現項目一直未能開工，某瑞公司承諾的網簽時間也一拖再拖。 此後，經多.......
提供1000張床位 海南省中醫院新院區項目預計6月整體完工
新海南客戶端、南海網、南國都市報3月23日消息（記者 李文韜 通訊員 王聘釗）3月23日，海南省中醫院新院區項目正在進行裝飾裝修、室外裝飾等工序。目前，該項目所有主體結構均已封頂，預計於2022年6月整體完工。該項目是三級甲等中醫院，將打造成集醫療、科研、教學、保健、康復等功能為一體的，具有中醫文化特色的省級現代化綜閤性龍頭中醫醫院，逐步建成服務管理一流的國傢區域中醫診療中心和國際中醫醫療交流中心。 海南省中醫院新院區項目。 據瞭解，該項目位於椰海大道延長綫，是海南自貿港重點民生工程，於2.......
關於談判砍價（認知篇）
這是拿鐵房産觀的第136篇原創 01.前言 談論這個話題是源於今天看到某平颱的一篇內容，引起瞭廣泛的討論。 今天我們也是延伸性討論關於買房談判的話題，不對事主和具體事件進行評判。 來看看具體討論瞭什麼吧。 事件源於一個博主要買房，業主報價152萬，買傢報價151萬，因為相差一萬而沒有買成，買傢說同一棟樓成交便宜2000元（151.8萬），且不想比彆人買得貴，所以不想買瞭，緣份沒到。 下麵是一些公開評論，你們也可以自己去平颱看。 從評論裏來看，大多還是比較公平理性的，沒有因為事主吐苦水而.......
東基童夢天下二期項目第一期完成竣工驗收
産城運營實踐者 @東基控股 戰 報 zhan bao 3月 18 日，位於佛山市禪城區季華路北側的東基夢天下二期項目第一期T1至T6塔樓及地下室，順利完成竣工驗收，項目進入全新階段。 近兩年，童夢廣場項目遭遇瞭前所未有的艱巨挑戰，新冠病毒一再反復、部分市政工程因素、政府臨時性停工、原材料供應緊張、國際形勢突變、颱風暴雨天氣等諸多不利因素持續影響項目的工程進展，加上近幾年經濟增速下行、房地産調控形勢嚴峻、尤其在2021年房地産行業環境整體惡化、部分頭部房企頻頻爆雷，加劇瞭項目的建設難度.......
從3萬降到1.6萬，房子依然不好賣！業主：想不到貶值這麼快！
從3萬降到1.6萬，房子依然不好賣！業主：想不到貶值這麼快！這幾年很多人感覺房價漲到瞭天花闆，買房的人也是愁著哪天遇到房價下跌，自己的房子會貶值。對於樓市的看法也齣現分化，雖然還有人覺得我國人口基數大，房子的需求很大，房價還會繼續上漲，現在依然可以繼續炒房；還有人就覺得在房住不炒政策齣來後，房價上漲的空間變小瞭，現在的房價也到瞭天花闆，將來房價肯定是下跌為主的，現在不要輕易買房，因為將來容易虧損。 現在無論房價上漲還是下跌，是調控還是救市，都要根據環境變化自己做齣判斷，不要再盲目跟風，因為.......
如何挑選適閤的房子？內行錶示：“買三不買二、麵積不超過110平”
如果有人說，投資什麼最賺錢，那麼在過去的十年裏，大多數人都會毫無疑問的告訴你，投資房産是最好的選擇。畢竟在過去的這些年裏，我國的房價可謂是飛速上漲，使得房價越來越高昂。根據數據顯示，在2000年時，我國的平均房價為2000元左右，但到瞭2021年時，平均房價已經達到瞭10329元/平方米，可以說房價的上漲速度是非常迅速的。 短短二十年的時間裏，單是平均房價就上漲瞭四倍左右，更不用說那些大城市的房價來說，上漲幅度更為誇張。這也就導緻人們不僅將房子當作居住的場所，更是將房子當成一種投資品。甚至隨著.......
北海首套房最低首付比例下調！由25％調整為20％！
新華財經記者從廣西多傢銀行瞭解到，19日，廣西壯族自治區市場利率定價自律機製召開會議，商定下調部分城市房貸首付比例：在南寜市區已擁有一套住房的，再次購買普通商品住房的商貸最低首付比例由40%調整為30%，北海、防城港首次購買普通商品住房的商貸最低首付款比例由25%調整為20%。 廣西各地市房貸首付比例已基本降至最低 根據此次自律機製會議的安排：此次調整後，南寜市二套房首付比例與廣西其他地市保持一緻，執行30%；北海、防城港市首次購房首付比例與廣西絕大多數地市保持一緻，執行20%。將進一步降.......
跟親舅舅藉85萬買婚房，他要求我每年付他一分五利息，閤理嗎？
同親戚藉錢，尤其是同長輩藉錢，很多人內心中是有著占便宜的想法的。總覺得長輩應該給予自己很多的福利，不會嚮自己提齣很過分的要求。所以當外甥嚮舅舅藉錢85萬去想買房子的時候，舅舅提齣每年要支付1分5的利息。有可能這個外甥就覺得非常過分。但是在一定程度上，這個舅舅的做法非常正確。因為在一方麵舅舅幫瞭自己的外甥，在另一方麵又將藉款的事實進行瞭固定，更多的時候也是可以堵掉其他人的悠悠眾口。 每年1分5的利息高不高？其實摺算成年化利率，那就是每年1.5%。我們大傢如果去銀行辦個存款和貸款，就會明白這個利率.......
龍華、坪山新盤推一口價單位，最高降價25萬！
來源：樓市爆料 近日，【傢在】網友@來自東北的韓先生爆料瞭多個樓盤的優惠情況。 本周（3月21日-3月27日），位於坪山的燕瀾和鳴花園推齣8套一口價單位，麵積在78-91平，總價308萬起；位於龍華清湖的盛�Z潤府，推齣5套一口價單位，麵積為94、117平單位，總價585萬起： 1、位於坪山的燕瀾和鳴花園，在3月21日-3月27日，推齣8套一口價優惠房源。 房源麵積在78-91平之間，最低308萬可以買到，每套房源的降價空間從20.6萬-25.4萬之間。 （圖片來源：【傢在】@來自東北的韓.......
萬門大學創始人跑路，員工爆料：被他忽悠買房，30萬全打水漂
童哲，萬門教育創始人，北大畢業，父親是知名律師，內部員工包括用戶一般都喊他校長，昨天被曝捲款跑路。 童哲本人的微信已變成純白色圖片，微信昵稱也改成瞭“.”，但簽名暫時沒變：降低中國教育門檻 。 3月22日晚，廠哥與兩位萬門老員工約在某餐廳見麵，從6點到8點，整整兩個小時，聊瞭聊――萬門教育關門背後，一場蓄謀已久的逃跑計劃。 逃跑前的蛛絲馬跡 一位前同事前天收到消息，說要修改公司微信的的密碼。 “當時就感覺怪怪的，離職幾年也沒問起過這事兒，突然聯係，有點兒摸不著頭腦。結果今天看消息，纔明.......
傢在青州小程序：中都南嚮辦公室齣租
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中經評論：商品房何時以套內使用麵積交易
近些年，每到全國兩會召開之時，總有不少代錶委員呼籲購買商品住宅時應“取消公攤”的問題。今年兩會期間，“取消公攤”再登熱搜。 目前，我國住宅麵積計算方式主要采用建築麵積或套內建築麵積，一般說來，建築麵積和實際使用麵積之差就是所謂的“公攤”。現實情況中，“公攤太大，得房率低，不清楚公攤麵積的構成”讓購房者感到糾結；公攤麵積缺少標準，管理混亂，也可能讓購房者利益受損。讓公攤麵積更透明，以套內使用麵積交易等呼聲日益增高。 其實，商品住宅的入戶廳、電梯、樓梯間等勢必會占去一定空間，形成公攤，一些高層帶電.......
新地下高埔村項目獲準建3幢16層高分層住宅 涉約561夥
觀點網訊：3月22日，據香港屋宇署剛公布1月份批齣15份建築圖則，包括9項住宅及商住發展，以及2項商業、1項工業和另外3項社區設施，當中較大模為新地下高埔村項目，獲準建3幢16層高分層住宅，另設1層地庫，總樓麵約25.1萬平方�眨�將提供約561夥。 另外，有望成為恒地利奧坊係列一部分的大角咀道39至53號地盤獲1幢21層高商住大廈，另設1層平颱，當中住宅部份樓麵約7.39萬平方�眨�而商業部份樓麵約1.46萬平方�鍘Ｖ劣諍臧不拼笙煞煞鍀�31至45號項目，可興建1幢19層高商住樓宇，.......
再過五年，手裏現在擁有的1000萬現金或者1000萬房産，哪個更好？
手裏擁有1,000萬現金，到底是該全款買房，還是把這1,000萬現金存在銀行理財？在五年的時間，誰也不能預料今後會發生什麼，或者又會齣現什麼，所以我們可以從這幾個方麵來分析。 擁有1,000萬元，無論是在怎樣的城市都算得上有錢人，到底是將這筆錢用於買房還是存於銀行請接著往下看。 房子買在哪裏？ 5年後具體怎樣的發展確實無法準確的預測，但是大體的方嚮，按照我們國傢現在的發展，還是能做齣一些猜測。 1,000萬在一綫城市或許隻能買一套兩套房子在二三綫城市可能能買個四五套，在一些鄉鎮或許能買一整.......
好消息！多個城市下調房貸利率 市場持續迴暖可期
● 本報記者 武衛紅 貝殼研究院日前發布的數據顯示，3月以來，全國103個重點城市主流首套房貸利率和二套房貸利率較上月明顯迴落，創2019年以來月度最大降幅。同時，受房貸利率迴落等諸多利好政策影響，市場成交日趨活躍。業內人士預測，隨著更多“一城一策”齣颱並持續發力，市場成交有望繼續迴暖。 房貸利率下調 數據顯示，3月以來，貝殼研究院監測的103個重點城市主流首套房貸利率為5.34%，二套房貸利率為5.60%，分彆較上月迴落13個、15個基點，創2019年以來月度最大降幅，房貸利率水平接近202.......
人口增長拐點臨近，武漢人口還能實現2000萬的目標嗎？
近日，兩則關於人口和城鎮化的訊息，讓我們不得不反問：武漢2000萬人口的目標還能實現嗎？ 1、各地陸續發布瞭2021年人口數據，透露以下信息：全國人口增長齣現斷崖式下滑；一綫城市人口進入“零增長”階段；全國大部分地區人口自然增長率開始為負！ 2、近日國傢政策導嚮：強省會戰略受阻，謹慎撤縣(市)設區；加強強縣擴權，大力發展都市區，有序引導人口流嚮大城市周邊都市區。 一方麵人口增量紅利徹底消失，全國各城市進入人口存量爭奪階段；另一方麵，大城市擴容受阻，“成都代管簡陽”，“閤馬蕪三分巢湖”的現象估計.......
保障性租賃住房 公募REITs呼之欲齣
● 本報記者 董添 日前，多地發文加快發展保障性租賃住房，有地區提齣鼓勵開展基礎設施領域不動産投資信托基金（REITs）試點。證監會也明確錶示，要抓緊推動保障性租賃住房公募REITs試點項目落地。中國證券報記者瞭解到，相關企業已在積極籌備租賃住房相關REITs項目落地工作。市場上已經有批量租賃住房領域類REITs産品上市。 加快保障性租賃住房建設 北京市人民政府辦公廳日前發布《北京市關於加快發展保障性租賃住房的實施方案》，明確提齣北京保障性住房的階段性建設目標，爭取在“十四五”期間建設籌集保障.......
蕭山市北闆塊到底如何劃分？網友想買房，朋友給他畫瞭這樣一張圖
昨晚，蕭山一網友在蕭內網App發帖： 最近想在市北搖號，一直搞不懂邊界，朋友給我畫瞭一張圖，是這樣劃分的嗎？ 朋友給他畫瞭這樣一張圖 �� 濱江和綠城位於市北的3個樓盤 �� 市北闆塊是這樣劃分的嗎？ 評論區網友們的看法和圖裏標識的有些差異。 同時，也有網友認為，同為市北東版塊，沒必要分得這麼細。 “ 網友@蕭山人：市北東東是望海潮名門府那邊，你這麼分37500的濱望濤哭死。 網友@artstyle：桂語江南和春江天璽纔是市北西。 網友@匿名：寜稅路以東是市北東33500，以西.......
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反復的疫情疊加區域經濟因素，讓哈爾濱成為打響取消樓市限購限貸第一槍的城市。 哈爾濱市政府官網3月23日發布《關於擬廢止》文件的公式，明確2018年齣颱的當地樓市調控措施已完成階段性調控使命，擬予以廢止。根據2018年發布的《哈爾濱市人民政府辦公廳關於進一步加強房地産市場調控工作的通知》（以下簡稱《通知》），4年來哈爾濱市區範圍內實行瞭包括限購、限貸、強監管等樓市緊縮政策。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進錶示，廢止此前緊縮性政策，是樓市政策放鬆的一個重要體現。 多項指標普跌 調控四年來，哈爾.......
在外市繳納住房公積金，打算在鹽城買套房，是否可以用公積金貸款？
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長沙買房鑽空子？小心人財兩空！
買房是人生的頭等大事，但是如果現階段如果你這樣買房，可能會“房錢兩空”。 長沙是一個限購嚴格的城市，所以很多人想買房時發現自己沒有資格。 一般人遇到這樣的情況肯定是遷戶口、交社保攢資格。 但是也有一些人，選擇瞭提前交錢，等資格到瞭再網簽，或者購房資格，其實這樣做風險非常的大，尤其是在現階段開發商頻繁爆雷的時期。 近日就有不少購房者投訴： 長沙某樓盤就接受無資格客戶買房，根據投訴反映樓盤誤導客戶買社保，掛彆人公司購買資格，後期因為被曝光，社保停繳，首付款也退不下來。 通過漏洞獲取購房資格，如.......
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蘇州市為江蘇省下轄地級市，是江蘇省經濟最為發達的城市，也是中國經濟實力最強的地級市，碾壓眾多新一綫城市。蘇州市雖然經濟規模很大，但是其政治地位並不高，市轄區也不多，甚至沒有自己的國際機場，這是蘇州的短闆所在。 蘇州市的實力完全可以成為計劃單列市，不過國傢並沒有新增計劃單列市的意願，副省級城市當中要麼是省會城市要麼是計劃單列市，因此蘇州的城市地位短時間內很難提升。不過蘇州的城市規模正在逐步擴大，種種跡象錶明蘇州旗下的昆山市以及常熟市有望成為蘇州下一批市轄區。 不過國傢最近齣颱瞭行政區劃調.......
玉林某房地産不交房，法院這樣判……
近日，陸川法院審理瞭一起購房定金閤同糾紛案，判決某地産公司全額返還購房者支付的誠意金及利息。 案情迴顧： 2018年10月16日羅先生到該某售樓部支付瞭1萬元購房誠意金（即商鋪預約金）並簽下瞭協議，雙方約定：“甲（地産公司）乙（羅先生）雙方經友好協商，就乙方意嚮預定甲方開發的位於陸川縣某項目地産第1號樓101鋪（建築麵積：約32.65�O） 然而，支付瞭誠意金後，該項目一直遲遲未見開盤，苦苦等候的羅先生多次緻電售樓部，詢問項目何時開盤並要求其退還本金1萬元整，該地産公司均以資金周轉睏難.......
實探！蘇杭兩地房貸利率下調，蘇州首套房貸利率低至4.6％
天天財經獨傢，速關注 近日，作為樓市熱點地區，蘇州、杭州二手房房貸利率均有所下調。 記者實地走訪瞭解到，在二手房方麵，杭州當地銀行首套房貸款利率普遍由一個月之前的5.7%左右，下調到目前的5.3%左右；二套房貸款利率由之前的5.9%下調到瞭目前的5.5%左右，下調幅度約0.4個百分點。 而蘇州地區部分銀行首套房貸款利率已經降到4.6%，與LPR持平。但是，當地工行也強調：“僅針對優質客戶，不是所有客戶都能享受。” 虎年以來杭州房貸利率第二次下調 杭州房貸利率已經在虎年以來齣現第二次下調。 3月.......
網紅紮堆的銀杏匯一套法拍房1677萬成交！買傢竟是房主妻子……
在杭州樓市，位於濱江區浦沿一綫沿江的德聖銀杏匯，是名副其實的網紅小區。該小區不但擁有富有辨識度的外立麵和絕佳江景視野，更有諸多因為電商産業興起而迅速成名並積纍瞭財富的網紅們居住其間，素有“三幢銀杏匯，半壁網紅圈”的說法。 昨天上午，一套建築麵積203.15�O的銀杏匯5幢1202室法拍房，以1047.9萬元起拍，最終吸引瞭8人報名，經過104輪激戰，以1677.9萬元成交，超過評估價近180萬元，摺閤成交單價約8.26萬元/�O。 此前，在阿裏拍賣平颱上，銀杏匯已經有5套房源被拍賣，幾乎每.......
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買房後要多久拿房産證？那麼辦理房産證要注意什麼？
