抓住2月的尾巴 神盤川發天府上城終於取證入市 備戰小陽春！24個項目將上新，天新神盤、塔子山“彩蛋”盤在路上 - 趣味新聞網

抓住2月的尾巴，神盤川發天府上城終於取證入市，率先拉升開年紅盤入市的氛圍感。然而房雖好，號卻不一定能搖到。

不過，進入“陽春三月”，隨著多個“紅盤”即將入市，傳統銷售旺季的開倉放糧可能存在著較多的購房機會。買房，正在當下。

據小妹不完全統計，3月樓市供應將大幅增加，大成都預計有24個項目將入市，新房源超6000套；其中，一圈層區域預計有12個項目入市，新房源3000餘套。

從小妹瞭解到的預售信息來看，其中不乏值得關注的項目，比如隱藏在東二環塔子山闆塊“彩蛋盤”華僑城濱江壹號，目前項目已基本修成現房，即將推齣建麵約74-131�O戶型，適閤剛需、剛改；另外，位於天府新區極地海洋公園旁的紅盤新鴻基悅城，也有可能成為3月小陽春爆款。

以下是小妹重點給大傢梳理的部分項目，哪個是你的菜，歡迎評論區留言互動。

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高新區&天府新區

城南兩大“彩蛋盤” 價格或有驚喜

進入3月，天府新區預計入市項目3個，其中有購房者期待已久的天府新區老一代神盤新鴻基悅城，屬於高密剛需樓盤密集的海昌路較為難得的闆式改善樓盤，想必有不少人翹首期盼。

此外，高新區的凱德世紀名邸或將推齣最後一批次房源，手握高新區剛需資格的朋友，勸你彆錯過。

新鴻基悅城

坐標：天府新區海昌路99號（極地海洋公園旁）

將推産品：95-140�O

加推套數：360套

裝修情況：清水

項目位於天府新區天府大道極地海洋公園旁，樓下就是地鐵1號綫海昌路站（611米），後期還有18號綫，海昌路站將成為1、18號綫換乘站，交通齣行還將更加便利。商業方麵，山姆會員店（天府新區店）已開業，周邊大型商業不再是短闆。

目前項目還剩24、25號樓待加推，麵積段為95-140�O，非常值得剛需、改善客群關注。

龍光天瀛

位置：天府新區興隆湖闆塊桐子灣街與蠟梓路交匯處

將推産品：約130-140�O

加推套數：336套

裝修情況：精裝

龍光天瀛位於天府新區興隆湖桐子灣街與蠟梓路交匯處，獨角獸島旁，項目占地100畝，分為三個地塊打造，其中住宅70.4畝，住宅由12棟小高層，7棟商墅組成。

項目臨近梓州大道，自駕齣行基本無虞，目前周邊公交綫路較少，且地鐵交通通達性不足其一大硬傷。商業配套方麵，項目自身有社區底商和文化活動中心，周邊有天投集中商業和興隆湖環湖商業，能滿足日常所需。

龍光天瀛容積率為2.0，産品所有樓棟南北布局，建築設計外立麵為超現代風格，采用米白色石材和真石漆為主。即將加推産品建麵約130-140�O，偏改善一點。

龍湖九裏熙上

位置：天府新區天府三中旁

將推産品：約87-373�O

加推套數：664套

裝修情況：精裝

項目位於天府新區啓元二街699號，與天府三中僅一街之隔。項目周邊道路交通良好，主要的城市道路有麓山大道、天府大道、紅星路南延綫、瀋陽路等。軌道交通方麵，附近有地鐵6號綫麓山大道站、瀋陽路站。

項目占地麵積約46畝，容積率約2.0，項目規劃有9棟可售住宅，總戶數422戶，戶型建麵約87-373�O。值得注意的是，該項目還有一大特點：超60%的房源為銷售型人纔公寓。

長冶南陽禦龍府

坐標：高新區應龍路與梓州大道交匯處

將推産品：建麵約99�O、101�O、116�O、117�O房源

加推套數：224套

裝修情況：清水

長冶南陽禦龍府，位於高新區吉龍二路南側，屬於新川闆塊。項目上批次取證在2018年11月，當時售價10168元/�O，現在二手房成交均價大概在25000元/�O左右。

目前，項目還剩9號樓待推，還有99�O-117�O戶型待售，如果參考上批次均價，首付50萬即可買入，這也是高新南區剛需值得關注的“良心好盤”。

凱德世紀名邸

位置：高新區盛安街北50米

將推産品：約91-114�O

加推套數：236套

裝修情況：清水（最終以開發商信息為準）

項目位於高新區盛安街，與中洲錦城湖岸2期共享核心配套，産品麵積段比中洲更小，結閤上批次取證約2.4萬/�O的均價，買入門檻200萬齣頭，這樣的産品和價格對剛需客群更加友好。

新批次預計近期推齣，推售産品為項目最後兩棟住宅，預計總價218萬起，放眼高新區幾乎找不到門檻更低的項目。現房呈現，小區內部園林景觀、入戶大堂等都可實地參觀。手握高新區剛需資格的朋友，勸你彆錯過。

先峰若水居

位置：高新區-吉瑞一路123號

將推産品：約200-330�O

加推套數：189套

裝修情況：精裝

項目位於國際城南天府一街，周邊城市主乾道較多，駕車齣行較便利，距新會展中心800米，距離地鐵1號綫世紀城站步行距離約700米。商業方麵，周邊寫字樓較多，附近比較集中的商業街有香月湖和匯錦城，以及鐵像寺水街，如果嚮北越過繞城高速，有大型綜閤體環球中心和奧剋斯廣場等。

項目總占地麵積約29.18畝，共有兩棟主體建築，包含商業、辦公、住宅等多種業態，沒太多小區環境，項目更適閤對視野景觀和地段有著高要求的購房者。

2

五城區

塔子山“彩蛋盤” 價格或有驚喜

進入3月，五城區整體供應齣現上漲，不過，成華區依然是主力，預計有4個新項目入市，房源約1900套。除此外，武侯、金牛區都有待推項目。

南山淩�o禦�o

位置：武侯區長益路66號

將推産品：約124-180�O 套四

加推套數：200套

裝修情況：精裝

項目位於二環路南四段外的紅牌樓闆塊，是原成都電力機械廠宿捨拆遷後打造的城市更新項目。總規劃約170畝，其中包含商業、小學、幼兒園以及配建的綠地，而住宅用地約為71畝。

即將推售共計200套精裝房源，建麵約124-180�O；項目上批次2021年10月取證，單價為17291-28291元�O。

中環TOD十裏風和

位置：成華區地鐵4、7號綫槐樹店站旁

將推産品：約55-195�O 套一、套三、套四

加推套數：404套

裝修情況：清水

中環TOD十裏風和項目位於地鐵4/7號綫槐樹店站旁，作為一個TOD綜閤開發項目，軌道交通自然是項目最大的賣點。項目對麵，魯能城打造的約2萬�O社區商業已呈現，其它配套如生態、教育都基本到齊，即買即享受，不用等。

中環TOD十裏風和項目總占地約122畝，總容積率2（一期和二期），由兩宗獨立的地塊組成。共計規劃瞭20棟住宅，有5棟27-32F的高層和15棟7-10F的洋房，其中隻有1棟高層住宅為東西朝嚮，其餘樓棟均為南北朝嚮。項目上批次2021年12月取證，單價為21249-27504�O，本批次將推齣套一戶型，適閤預算不高想入住主城的購房人群。

保利中環廣場

位置：成華區人民塘二路88號

將推産品：約130-285�O 疊拼、小高層套四

加推套數：262套

裝修情況：清水、精裝

這是保利參與的一個舊改項目，位於東中環二仙橋地鐵口，集住宅、商業和産業為一體，未來呈現後對於整個二仙橋闆塊來說都有重要意義。

項目占地約218畝，容積率2.12，分為6個地塊，業態涵蓋高層、洋房、疊拼等住宅産品，以及商業綜閤體、商業步行街、幼兒園等。項目有望於近期入市，推齣首批262套房源，包括建麵約130-141�O的小高層，建麵約200-285�O的疊拼。

人居懿林語

位置：成華區成華大道旁龍港二路

將推産品：約123-313�O 套三、套四、套五

加推套數：218套

裝修情況：清水

繼龍潭寺TOD之後，這是人居在成華區龍潭寺闆塊亮相的第二個項目，項目周邊聚集瞭新老不少住宅項目，包括金科天籟城、萬科錦園和中糧瓏悅錦雲等，整體居住生活氛圍比較濃厚。

項目共計規劃瞭7棟6-23F的疊拼、小高層和高層住宅，小高層和高層分彆為1梯2戶和2梯4戶的設計，項目即將推齣約123-313�O 套三、套四、套五，適閤地緣性和主城範圍的首次改善關注。

華僑城濱江壹號

位置：成華區-蜀都大道延綫迎暉路與沙河交界處

將推産品：約74-131�O

加推套數：1021套

裝修情況：清水

項目是信和禦龍山的三期，位於東二環塔子山闆塊，南側緊鄰400畝的塔子山公園，西側緊靠3公裏的沙河生態帶，生態資源可以說絕佳。

目前項目已基本修成現房，即將推齣1021套房源，建麵主打約74-131�O戶型，因為體量大，現房銷售，再加上最小74�O産品起步，建議主城範圍內剛需高度關注。

融信世紀縵雲

位置：金牛區-金牛區交通巷29號

將推産品：約120-160�O

房源套數：140套

裝修情況：精裝

融信世紀縵雲位於金牛區交通巷29號，項目距地鐵5號綫花牌坊站約583米、距17號綫（在建）約975米，地鐵優勢比較明顯。

作為融信在成都落子的首座世紀係産品，項目占地麵積約9畝，容積率3.0，將以國際度假酒店場景大宅為定位，將推齣2棟、共計140套建麵約120-160�O精裝房源。據瞭解，融信會藉鑒全球奢華酒店安縵的設計，在外立麵、景觀、內飾三個方麵，將邀請有業內知名設計公司參與設計，項目目前已亮相。

3

二三圈層區域

新房源超2000套 最小麵積83�O

進入3月，成都二三圈層預計加推房源超2000套。

其中，郫都區入市項目預計3個，最小建麵83�O起。此外，雙流、溫江、龍泉、青白江等區域都有項目預計入市，産品選擇麵比較大。大傢可以對照以上錶格，按需求尋找項目。

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