發表日期 2/25/2022, 10:57:21 AM
近代社會,隨著經濟成長及科學技術的迅猛發展,超高層建築作為一個特殊的建築類型開始盛行。
20世紀初, 紐約的“ 大都會人壽保險公司大樓 ”(50 層,206 M,1909年建成)是世界上第一幢高度超過200M的摩天大樓。後相繼由 伍爾沃斯大廈、川普大樓、剋萊斯勒大廈 短暫取代。
直到1931年起,至1972年的近半個世紀裏,美國 紐約的地標建築以及“世界第一高樓”的號稱,被443.7米的帝國大廈霸占 。所以,它也是保持世界最高建築地位最久的摩天大樓。
後浪推前浪,帝國大廈在保持瞭40年的老大位置後,開始跌落....如今, 最高的人造建築排名中,帝國大廈甚至沒有進入前40名 。
世界20大高樓,我國占5成!
在我國一般將高度超過100米的建築稱為超高層,世界高層建築與都市人居委員會(CTBUH)的最新定義是指高度達到300米及以上。
根據The Tower Info網站提供的排名,目前 世界20大高樓中,我國占瞭5成 。
其中,最高摩天大樓是632米的上海中心大廈。其次位居前十的還有 5 99米的深圳平安金融中心、597米的天津高銀金融117大廈、530米的廣州周大福金融中心(東塔)、天津周大福濱海中心 。
此外, 武漢還將有第三座周大福中心 (新世界集團建設),目前正在規劃中。據悉,如果 項目建成,將高達644米 , 會是三座中最高的, 同時可能成為中國第一高樓 。
政策發布“高樓消失”?
隨著我國經濟高速發展,一排排摩天大樓,已成為城市必不可少的一部分,和大城市建築標誌的象徵。
不僅如此,往往城市中人口比較密集,住房比較緊張,資源也比較緊缺。所以很多開發商就以此 建築30多層的住宅,來達到資源利用的最大化 。
但正是因為如此,有專傢錶示,現在的 超高層樓房的價值也越來越低 。
一方麵是因為:房子將來不好拆遷,工程比較大,賠償費用也比較高;另一方麵: 消防和維護資金比較大 ,樓層比較高,住著也不方便。
為此,2020年住建部、國傢發改委聯閤發文“ 一般不得新建500米以上建築 ”。文件要求嚴把超高層建築審查關,嚴格限製新建250米以上建築,確需建設的,要結閤消防等專題論證進行建築方案審查,並報住房和城鄉建設部備案。
同時,國傢發改委又發布通知,直接稱“不得新建500米以上超高層建築”。
從“一般不得新建”到“不得新建”,可見 摩天大樓限高令日益加碼,不留空間 。
廣州十座在建高層建築!
保利天幕廣場(311米)、環球都會廣場(318米)、廣晟國際大廈(360米)、中信廣場(391.1米)、國際金融中心(440.75)、周大福金融中心(530米), 一 次次刷新瞭廣州這座國際城市形象”新高度 “ 。
據悉,廣州目前有十座超高層的在建建築,多數分布在 琶洲CBD、金融起步區、白鵝潭等市區重點規劃的商圈 ,此外還有黃埔、增城等産業集中片區,作為片區的形象代言。
進度方麵,有部分處於封頂狀態,也有部分項目處於開挖和施工階段。其中,
粵海金融中心效果圖
據悉,該項目位於廣州新中軸綫之上,總體量30.6萬平方米。項目集結國際超甲級寫字樓與開放式體驗商業村落,緻力於打造成為未來中央商務活力區,成就
"玻璃大廈"韆篇一律,已漸漸被淘汰!
小編認為,精心設計的高樓大廈固然很好的提升瞭城市形象,點燃經濟活動,支持社會生活,提高城市的自豪感。
但是,我國經濟的迅速發展,在城市建設中,混凝土與巨大的玻璃幕構成城市單一的景觀(世界最高的10 座摩天大樓,有 8 座都被大麵積的玻璃圍閤著), “韆城一麵”也成為現代城市的災難 。
所以很多專傢認為,未來的城市發展中, 摩天大樓絕不是城市彰顯形象的最佳途徑。
呼應美學,以 拼文化、拼創意的建築作品來做城市名片,已是大勢所趨 !