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信義房屋真夠誇張(轉貼) - 趣味新聞網


信義房屋真夠誇張(轉貼)


發表日期 2008-05-22T18:57:24+08:00



     趣味新聞網記者特別報導 : 作者 golde (小兔娘) 看闆 home-sale 標題 [心得] 和信義新竹光復店房仲交易的經驗 時間 T .....


     作者  golde (小兔娘)                                         看闆  home-sale
標題  [心得] 和信義新竹光復店房仲交易的經驗
時間  Tue Apr 15 23:39:23 2008
───────────────────────────────────────

最近男友在新竹光復路一帶購置瞭一間小套房型式的房子
當齣屋主開價270萬
是男友的媽媽和姊姊過去看屋的
男友的媽媽錶示喜歡  就叫他開價
這是錯誤的第一步~因為我還沒去看過 沒及時提醒他
纔後麵惹齣一堆麻煩事

仲介是信義房屋光復店的業務
之前曾經我跟我男友一起去看過房子
那一個房仲給我的感覺很不好  就是隻想賣房子  根本不管你需求的感覺
因為我男友很好講話(竹科宅男工程師...沒甚麼心機的人)
我是業務  我做事比較仔細小心
所以當初那一個房仲一看到我齣馬
就偷偷跟我男友說覺得我很精悍

總之  就是不小心  房子實際13坪在我都還沒確定一切狀況之下
就跟我說成交瞭
然後我男友就忙著貸款甚麼的 我就看裝潢和傢具
在前一陣子狂下雨之後的隔天
我男友為瞭要瞭解裝潢格局來到瞭新屋
屋況介紹一下  是9年屋的頂樓
結果發現很扯的是發生瞭

屋況說明那一欄  屋主填沒有漏水
結果一陣大雨  我們發現有天花闆兩處漏水
另外那一天纔同時發現馬桶裂成兩半  馬桶裏的水一陣子就會漏光光
至於是不是漏到樓下  因為無法聯絡到樓下屋主 所以隻能最近在找時間過去找樓下屋主

總之  就是漏水的問題嚴重
然後  仲介就開始推卸責任瞭

本來都是透過仲介跟屋主聯係
仲介本來剛開始隻跟我們說馬桶願意賠我們一萬多元更換一個新的
屋頂漏水就找瞭一傢油漆師傅報價給我們兩萬三
說他會處理

我是越想越不對
在看過ptt有關漏水的文章之後
發現這東西看來要天花闆重新做  可能要花到十多萬
問題嚴重瞭
所以我就先跟仲介說因為我還沒看過房子格局  所以要去看一下房子
當天是清明節
所以仲介請他同事代勞  帶我們去看房子
依到房子那裏  我馬上拿攝影機齣來先做蒐證的動作
這樣纔能依法有據 避免證據的消失
當我開始進行蒐證時  代班的業務還問我男友我是不是乾刑警的...

當相片以及影片蒐證完畢之後
我接著在去拜訪左鄰右捨
經過查證
住隔壁的鄰居就說一月份時就聽屋主說過他傢會漏水....

所以實際上  詐欺之嫌就齣來瞭

接著代辦業務迴去跟那一個房仲業務說
那一個房仲業務馬上連絡我們
說他會處理漏水
我問處理方式 他也不名  隻說他們信義會找自己塾識的師傅處理

因為尚未完成交屋  所以我很緊急的處理這一件事
我請我男友要約屋處和仲介齣來談清楚整體處理方式
當初考量處理往兩個方嚮做
一個是解約
一個是屋主處理到好

實際上在 屋主和房仲約在房屋見麵時
房仲一開口就跟我們說他們師父把漏水處理好瞭
是打{希利控}的方式
加上連續幾天晴天
所以也找不到當初的水漬

我馬上拿齣當初拍攝的照片及影片秀齣來
房仲還在跟我揮  說屋主填沒漏水是他們認知上的差異
我很氣  我跟房仲講  今天如果他是買傢
看到我照片跟影片的那一些東西
你的直覺會是甚麼

結果房仲剛開始還規避我的問題
我跟他說我也問過鄰居瞭  鄰居說一月份屋主就講過他傢會漏水
後來房仲纔跟我承認說是漏水沒錯
到這裏我跟仲介說
他今天要處理漏水的方式讓我覺得很隨便
首先  他在沒通知我們的情況之下就找人來處理
我人也不在現場  也沒跟我們商量  感覺就是交差瞭事加上湮滅證據
我的感覺很差

談到解約(我男友覺得麻煩想解約)  房仲就說要找他們法務跟我談
我跟他說我人證物證都有存留  請他們法務跟我連係
我想瞭解一下解約的流程以及金額
(我當初是盤算對方算是惡意詐欺,所以解約有可能可以全盤拿迴來)


然就也談到整修的部分
因為有樓上屋頂的漏水(很明顯的事實)以及樓下隱性的馬桶漏水問題
所以我們提齣要找我們孰的師傅來看
仲介又馬上說也要找他們的師傅來看做估價
總之我們那一天的共識要修就要修到好

修到好的定義又很廣
所以我們找瞭兩傢師傅來做估價
一傢開價五萬多  說要把頂樓的隔熱磚拿掉 工法是塗奈米漆
另外一傢是開價11萬  要做pu,而且pu還要做到女兒牆上
總之就是頂樓要打掉重做

問過我設計師的朋友  他們都建議做pu纔不會齣問題
仲介又找瞭一傢來估價  也pu工法 開價八萬
仲介還跟我們講說就給我們八萬塊讓我們自己解決
但是經過查詢
結果那一傢公司是一傢註銷的公司
因為漏水工程牽涉到保固的問題
仲介的說法是那一傢註銷的公司漏水的保固會用另外一傢的公司名義開給我
我更覺得不知道這仲介在搞甚麼鬼
因為這樣在法律程序上日後有問題誰能認我的帳?
所以我很不客氣的仲介說  我覺得他到現在處理的方式讓我真的覺得很沒誠意

仲介又一直跟我強調是屋主纔是最後有選擇工程師傅的權利
我跟仲介說
當初就說要修到好
交屋之後在漏水大傢都麻煩  他這樣處理讓我相當憂心交屋後的品質
對於這一個仲介  我全無信賴感
感覺他就是想趕快擺脫我們
我跟他說我希望是由我們孰是的師傅來做  請他跟屋主說明

後來仲介打來  說屋主同意我們找信賴的師傅
但是要我們但書  一旦在發生漏水狀況  我們不能找信義房屋求償
(這裏我有點小小的疑問,信義房屋不是有所謂的漏水保固?
我真的不能在之後發生問題的保固半年內求償嗎?)
我目前還沒給仲介答覆
不過我自己緻電給屋主
屋主人其實很客氣  是清X大學的老師
我跟屋主說明為何我要有我的堅持
是因為房仲一直讓我全無信賴之感

好的房仲會比較輕鬆
這一個房仲我感覺就是隻想交差瞭事
我自己也是做業務的
我對我客戶都是會為他們著想 做事情絕對閤乎法規
我今天要的就是服務品質而以
所以我跟房仲說明
交屋時我會做一個list做點驗清單
確認之後希望大傢簽名做個紀錄

我知道我這樣有點機車
可是我覺得這是我買方的權利
有時候真的自己要多注意很多事
我真的不推薦新竹光復店的信義房屋業務
我也不知道該不該投訴他的處理方式
平平都是業務 我也不想斷人財路
可是這一陣子處理下來  很煩  也很氣
=============================================
這是我在bbs看到的
沒想到信x房屋也有這樣的業務...處理方式也很糟糕...
真想跟他說你也幫幫忙
最近不是在打廣告  說信任帶來新幸福
這樣做豈不是在砸自傢招牌嗎

[ 本帖最後由 熾天使之怒 於 2008-5-22 19:49 編輯 ]

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我个人并不认为楼主你的坚持是在挑毛病,毕竟买屋是人生大事,一个好的仲介
会让买卖双方都省下时间跟麻烦,可惜的是好仲介真的难找,我常想买房屋可以採跟仲介
作委任吗?就像是我喜欢这件标地物不透过卖方的仲介来洽商,而是找自己认识的仲介来谈,也许会更容易些吧!

就我遇到的问题
我只能说一句话
房仲业者的话不能听

品牌大.不代表业务都是善良.正直的
好公司有坏业务.品牌小也有好业务.
多问.多比较风评.

找房东 直接谈 用到最好 要花多少 看她愿不愿意降价~补贴弄到好~~

不然 光那用 犀利控ㄉ 工程 迟早 墙壁会爆裂~~~

搞不定 就不要买了  人生大事 谨慎一点好

“广告“只是为了让民众对这个商品或是品牌有好的印象

但是不代表着广告内容跟实际的服务与商品是一样的

业者拿大钱作好形象的广告的目的就是:赚你的钱

恩...看到大大的经验谈长见识了

买房子这一件事果然还是要经验

而且不要迷信名牌

我之前在信义呆很久
基本上它指维修到问题结束为止
所以往往只做表面
建议协调折价方式请屋主出些钱由你门修缮
民法上屋主有物之瑕疵担保责任可告屋主及信义诈欺

原帖由 s131144 于 2008-5-30 13:32 发表 信义房屋真够夸张(转贴)
我之前在信义呆很久
基本上它指维修到问题结束为止
所以往往只做表面
建议协调折价方式请屋主出些钱由你门修缮
民法上屋主有物之瑕疵担保责任可告屋主及信义诈欺

  是喔,想不到还可以这样处理。不过官司不是我们买方要的....毕竟很旷日费时....

这年头大家都像钱看~
都只想赚钱了~
真是社会道德败坏~


房子的事情,一定要问个清楚,一心软或不注意,后续问题就会让你觉得 ......

只能说 现在的社会,当好人在某些时候,是会被人当做凯子

楼主你的做法没错!
而且其实屋主在不动产说明书上的行为已经构成诈欺了
仲介 我只能说你运气不好 遇到烂咖
在这里也提供你一个方式
可以到当地县市政府找消保官 或者是向消保协会申诉
他们会有专业人士协助你解决问题

仲介的商业语言 可用一句台语(生意嘴 胡磊磊)来形容
凡事自求多福为上策
下手购屋前 停 看 听 是基本功夫啦
还要加点 ............. 哈 运气啦
楼主 加油

我听朋友说很多旧公寓 尤其是台北
都是老房新装潢
管路很旧 建筑物外头也很旧
但是里面很新 而且看不出来以前的样子
这时候你买这种房子
就要提心吊胆了

广告打的愈兇的房仲愈心虚

每次看到这种文章.就只会联想到是 [仲介打仲介] 这是很无聊的事.为甚么会这样说.因为转贴文里完全没有提到任何的名字.只提到 [信义新竹光复店] .如果改成 [xx新竹光复店]  不就变成 xx 仲介的事了... 这种有纠纷的文.如果里面有业务人员的名字.可信度就比较高.如果没有.通常就都只是 [黑函文] .仲介之间自己在打来打去而已.实在是没甚么好看的.不过这一篇里的一些 [处理] 方式倒是可以参考一下.买房子是人生大事.小心一点总是好的^^

1.第一次听到屋顶漏水是用Silicon(硅利康)来处理的。真是一流的
2.不建议用PU(PU使用年限比较短),现在的防水材料比较进步。建议用弹性水泥再加一层橡化沥青比较好。完成后再加一层水泥粉光来保护防水层。

这种事情,直接申诉到信义总公司是看看吧!!
像这种业务,给他申诉他就知道要怎么做了

天花板漏水用"犀利控"??

好像不太合常理...没有人会相信吧?!

再者,据我所知,这样的事情一般法务早出面处理了!

而且民法上的瑕疵担保责任是可以保障买的人,

更何况标的物现况说明书上勾没漏水,

更不用怕啦!

有理就告了啦 ....

这篇不像黑函文
我在别版有看到过
他有上中下集
女主角有据理力争
倒是男主角很怕事(女主角观感啦)
没有写出人名也是厚道吧
而且很多事情当下气愤就做出给对方死的举动的话
往往后来会后悔
像这样发洩一下顺便分享给大家
不错了啦


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10月房市買氣反彈 信義房屋交易數月增2成

崇法國宅漏水 市長允修繕解決

信義房屋真夠誇張(轉貼)

藥妝店大漏水 6盞燈如「室內瀑布」

馬桶漏水要學生賠水費 校方:原意遭麯解


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