深圳北站商務圈—龍華樟坑華僑新村舊改項目 - 趣味新聞網

相信許多人來深第一站

和對這座城市最初的記憶

是 TA ――

深圳北站

從最初空曠平廣到現在高樓林立

從往昔夜晚寂靜到如今繁華熱鬧

深圳北站

已經成為龍華地標

更是“都市核心區”的城市會客廳

未來

深圳北站國際商務區

更將迎來大變樣！

深圳北站樞紐地區

城市設計國際谘詢整閤深化成果

最終齣爐

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讓我們一起去看看

未來的深圳北站

將要建成什麼樣？

將會給這個片區帶來些什麼？

優勢特色：

樞紐雙芯，交薈門戶

未來在已有深圳北站這一芯的基礎上，將 規劃“城市超核”和深圳北站構成雙芯結構 。

“城市超核” 將是新樞紐廣場，是融閤城市公園、復閤業態、多維換乘、創意創想等多種場所的灣區未來超級城市地標，亦將成為全新體驗的龍華城市新名片。

通過極具動感的 “未來雲環” ，無縫銜接周邊生態屋頂，連廊和下沉廣場延續，建構活力與自然共生的城市客廳。

搭建 “山水遙望、三榖貫通” 的開敞空間架構，包括 風情水街、智慧創享榖、多維活力榖 。

東側

風情水街

以 商務地標、居住和商業休閑 為主。風情水街及兩側綠廊退台，與 市文化館新館 一起塑造交互滲透的都市濱水氛圍。裙樓建築與水景商業充分融閤，提升獨特體驗和魅力個性。

北區

智慧創享榖

以 總部辦公、創新服務 為主。通過裙房與塔樓的多維呼應，與 中軸綠廊 共同構建未來立體商務街區，將小運量和二層步行係統與建築充分融閤，塑造地區立體多維的休閑體驗。

南區

多維活力榖

以 辦公服務、居住及配套 為主。通過綠廊零退綫組織垂直綠色交往空間，將綠廊與建築一體塑造。

城市空間結構：

構建“雙芯三榖”城市一體化結構

本次規劃構建 “雙芯三榖”城市一體化結構 ，強化山河序列，促進城站融閤。

發揮北站樞紐效應

虹吸灣區産業與人纔，強化片區城市核心地位；打造高強度開發與多元地標活力和諧共存的城市新都心；打造“山、水、城、站、榖”共生共榮的都市核心區；通過未來動感的城市超核，組織多層次的城市活力界麵和地標形象；各種流綫在城市核處融閤，形成聯通各功能的立體交薈門戶。

提升樞紐功能

納入新型交通，復閤多維功能，豐富站城體驗；城市超核以豐富的空間層次融閤室內外觸媒，融閤城市與樞紐，創造與城市功能相融閤的等候空間，實現産業活力與自然活力共生。

活力綠榖

山水通廊、U型綠榖、城市廊道，形成連續宜人的步行體驗，將片區各組團緊密聯係。

打造“地上地下一體化開發”

立體城市巨係統

以空中連廊為紐帶構建空中活力地錶，串聯城市空間；營造親人舒適、趣味盎然的地麵開敞空間；打造人行便捷舒適、車行共享高效的地下空間係統；多層次空間聯係，強化站城一體化銜接。

承載著記憶與期待的城市地標

始終展示著龍華的形象

彰顯著這座城的精神與內涵

這一成果的齣爐

標誌著北站片區規劃建設

進入嶄新階段！

未來北站片區

將從交通樞紐進化為新的城市樞紐中心

而我們今天所講的項目――龍華樟坑華僑新村項目

就位於深圳北站商務中心區內，與深圳北站僅一路之隔。

項目概況：

樟坑華僑新村地塊土地整備項目（以下簡稱“樟坑地塊”）位於民治街道梅龍路與留仙大道交匯處南側，項目占地麵積31292.59平方米，補償總金額為351,302,710元，項目留用地麵積為1452平方米。

項目現狀及進度：

項目已經走完所有指標項目要走的流程，現在就是一塊空地，目前就剩下《施工許可證》，預計在5月份左右批復，就開始動工開建。屬於龍華區核心地段進度最快的項目，沒有之一。

現在戶型圖沒齣，但是據內部消息，到時候將會齣四個戶型。2房，3房，3+1房, 4+1房。

開發商是中粵（深圳）發展建設有限公司，目前中建市政工程有限公司已經注資入股，中建市政工程有限公司屬於中建一局，實力央企來的。就這樣搖身一變，成瞭央企項目，安全跟樓盤品質都更加有保障。

這也是在深圳很常見的舊改閤作方式，前期公司做完所有工作，找個實力雄厚的公司一起閤作，皆大歡喜。

【周邊配套】

項目位於龍華核心地段，未來深圳北站商務圈內，周邊的配套非常不錯，受利於這些優質的配套環境，項目附近的二手房，參考指導價在9萬左右，成交價基本在11萬左右，連新房開盤都去到7萬以上。

首先最便利的就是交通瞭。龍華作為深圳中心位置， 深圳北站 更是中心之心，作為深圳目前最大的交通樞紐，匯聚三條地鐵（4號綫，5號綫，6號綫） 及廣深港高鐵、杭深鐵路、贛深高鐵等多條綫路，可以迅速的通達深圳各處，形成深圳40分鍾生活圈，而多條高鐵、動車等鐵道綫路，讓你去往全國各處也更加方便，特彆適閤商務人士。

龍華近幾年的商業氛圍濃厚瞭許多，像龍華壹方城、紅山6979、星河CoCo City，上塘薈等等。目前已經投入使用的 紅山6979商業中心 是距離項目最近的一個已經足以滿足休閑娛樂購物等需求，再遠點就直接去龍華壹方城，也就距離5公裏。對於平時日常的一些生活所需，周邊樓盤自帶的底商已經完全可以滿足，更彆提還有北站未來所要搞的風情商業街。

再說說大傢最關心的學位。過去龍華是學位荒漠，學校基本上都是村裏土生土長的學校，師資力量相對較弱。隨著集團化辦學、住宅小區增多，龍華教育資源也跟上腳步。

目前，龍華標杆學校有三所，分彆是：

深圳外國語學校龍華分校： 小學中學都是共享學區

深圳高級中學北校區： 像水榭春天5期、6期，可以說這小區是吃著深高北紅利起來的，房價水漲船高

華東師範大學附屬深圳龍華學校： 龍華新晉頂級學校，基本上可以認為是定嚮金茂府。

離項目最近的就是 深圳高級中學北校區 和 深圳外國語學校龍華分校

還有其他諸如明治小學、潛龍學校、玉龍學校等等都在附近，完全不用擔心小孩的上學問題。

附近的公共配套：在建的深圳美術新館，深圳第二圖書館，市第二兒童醫院，新華醫院等；也是龍華唯一能承接市級的公共配套區域。

說到對龍華置業建議，我們經常所提到買龍華是指民治街道範圍內，民治街道包括梅林關片區、深圳北片區、紅山片區、上塘片區、老民治片區；

所以，如果買龍華就可以按照這個方位範圍內選擇， 民治街道範圍的樓盤均價，從5W-12W不等，選擇性非常大 ，更重要一點，民治街道靠近市區的方嚮，福田南山等。

對於通勤上班來說，距離相對比較近，交通比較方便。基本能滿足不同預算的購房者。

區域內的樓盤大都數樓齡是10年左右的房子，特彆是 北站、紅山、上塘片區， 這幾個片區屬於後期新開發的片區，樓齡比較新，生活配套也很完善，居住環境是龍華最宜居的。

好瞭，今天就介紹到這瞭，歡迎關注小編，私信交流！