1960年5月1日 美國飛行員鮑爾斯駕駛U2偵察機從巴基斯坦白沙瓦軍事基地起飛 少數派又來報告瞭 - 趣味新聞網
發表日期 4/6/2022, 10:00:25 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 1960年5月1日,美國飛行員鮑爾斯駕駛U2偵察機從巴基斯坦白沙瓦軍事基地起飛,目標是偷拍蘇聯葉卡捷琳堡的戰略導彈基地。當天的偷拍計劃有個響亮的名字:全壘打。小長假第一天天氣不錯,距離蘇聯“五一”紅… .....
1960年5月1日,美國飛行員鮑爾斯駕駛U2偵察機從巴基斯坦白沙瓦軍事基地起飛,目標是偷拍蘇聯葉卡捷琳堡的戰略導彈基地。當天的偷拍計劃有個響亮的名字:
全壘打。
小長假第一天天氣不錯,距離蘇聯“五一”紅場閱兵還有不到3小時。赫魯曉夫同誌接到瞭國防部長馬林諾夫斯基元帥打來的電話,他告訴馬元帥,給我把美國人的飛機打下來。
U2的飛行高度超過20000米,在當時,蘇聯沒有任何戰鬥機能飛這麼高。但指揮部還是命令蘇9和米格19升空攔截,為瞭達到極限高度,蘇軍飛機沒有攜帶武器,一旦發現目標,就準備把它撞下來。
同時,地麵上的薩姆2導彈鎖定瞭高空的目標。這種導彈據說一發命中率7成,三發命中率能達到95%。
第一批導彈發射後,因為指揮係統的問題,地麵上並不知道有沒有命中,為瞭完成赫魯曉夫同誌的任務,蘇軍一次發射瞭14枚薩姆2。U2被擊落瞭,上去跟U2拼刺刀的自己人也被打瞭下瞭。
大星掰著指頭算瞭算,這個命中率高達250%。太嚇人瞭!以至於50多年後汪峰還在《飛得更高》裏唱:
這謎樣的生活鋒利如刀,一次次將我重傷。
要說飛得高,在中國還得說房地産。
2009年底,廣州亞運城項目公開招拍掛,項目占地263.952萬平方米,比廣州一年土地齣讓總量還多。
那是金融危機剛過,這邊風景獨好的一年。廣州一年能賣掉9萬多套新房,套均總價99.8萬,當時媒體嘲笑這些購房人,說廣州樓市一年消滅瞭9萬多個百萬富翁。
在當時爭奪亞運城地塊的巨無霸裏,最有力的競爭者,是萬科、保利、中海聯閤體,其次是富力、雅居樂、碧桂園聯閤體,以及單刀赴會的中信地産。
37分鍾時間,兩大聯閤體相繼舉牌44次,隻要保利中海萬科聯閤體敢齣價,富力雅居樂碧桂園聯閤體就沒有絲毫猶豫地舉牌。坐在角落的中信地産看傻瞭,手裏的牌子一次也不敢舉。
最終,富力雅居樂碧桂園聯閤體以255億元的天價奪標,刷新瞭全國地王新紀錄。拍賣剛結束,碧桂園的人立刻把電話打給瞭總部:
把保利給打下去瞭。
我猜,當年他們也是這麼給赫魯曉夫同誌匯報的。
民營地産商們感謝瞭政府,誇贊瞭規劃,然後說開發成本還沒詳細算。花瞭255個億不用仔細算賬?要知道王首富說清華北大不如膽子大還要等到2017年呢。
廣州亞運城項目飛得實在太高瞭。一年後,世茂和中信溢價加盟,之後,由於銷售情況不好,富力退齣。再後來,中信地産被中海整閤,拍賣現場被打下去的中海,意外的成瞭項目股東之一。
到瞭今年,雅居樂齣售資産自救,曾一口吞下福晟集團的世茂,也搖搖欲墜,廣州亞運城項目兜兜轉轉,股權基本全部被扔給瞭中海。
今年3月底,中海地産2021年度業績報告會上,他們發布瞭自己上市以來的第30份年報。閤同銷售額3695億元,行業第六;歸屬股東淨利潤401億元,行業第一;資産負債率 58%,淨藉貸比率 32%,未觸“三條紅綫”中的任何一條;平均融資成本 3.55%,位於行業最低區間。
他們的盈利能力,沒有任何一傢同行可以比肩。他們布局的城市隻有90多個,其中在31個城市,他們的銷售額進入當地市場的前三名。
比中海飛得更高的5傢房企,有兩傢延遲發布年報。恒大的命運在去年下半年急轉直下,已經難以挽迴。融創的走嚮,也在變得難以捉摸。就連萬科董事長鬱亮,都要在業績發布會上,為萬科利潤下滑公開道歉瞭。
業績會上,中海董事長顔建國說,現在的房地産下半場,是市場分化、行業分化、企業分化,中海的策略,是“今天、明天、後天”。除此之外,他還意味深長地說瞭一句:
時間是優秀企業的朋友,卻是平庸企業的敵人。
星球寫過很多次中海,這傢房企有過爬坑的經曆,也有填坑的能力。中海已經成立43年瞭,上市也有30年瞭。
每到重大場閤他們就愛講當年在香港如何如何,這是中國地産圈刺耳的聲音,因為彆的地産大佬講得都是怎麼跨過香江和大佬鋤大D,他們總是講差點走麥城。
比如1997年屯門拿地三天後,亞洲金融危機爆發。香港的股市和樓市雙重狂跌70%多。中海的市值僅剩43億港元,還不如屯門那塊地的價格。
中海當時的董事長孫文傑說,他當時以為公司要沒瞭,心中有愧一夜白頭。然後就去瞭一趟韶山。
這幾十年裏,中國排名前十的房企,也曾赴過瓊林宴,也曾打馬禦街前。但要說真正的底色,還是不能看這些五光十色的戲劇場景。
翻開中海的業績報告,除瞭提當年香港有多慘,就是說自己以後要好好蓋房子,還要勤儉辦企。你要說這公司摳吧,那是真摳,A4紙兩麵打印還要剪掉白邊當便簽;可要說他們大方,那也是真大方,過去兩年均派息超100億港元,上市30年纍計派發現金股息992億港元。
那句話咋說的,抽雪茄,騎二八,該省省,該花花。
備注公司-職業更易通過
給我一個在看,我能撬動整個星球
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一、樓市大事記 1、2021年佛山公積金年度報告齣爐!住房貸款額又少瞭 3月14日,佛山市住房公積金管理中心發布瞭《佛山市住房公積金2021年年度報告》。其中,公積金繳存同比上漲14.61%,提取同比增長10.1%,個人住房貸款發放金額同比下降2.93%。 2、2022年佛山積分入戶指標數和分配方案公布 3月16日,佛山新市民服務信息網上公布瞭《佛山市2022年度積分入戶指標數和分配方案》,跟據方案顯示,2022年佛山積分入戶指標數為9000個。根據分配,2022年五區積分入戶指標數分彆是:禪.......
一季度超60城發布樓市鬆綁新政!
繼鄭州、哈爾濱、福州後,又一省會城市加入瞭樓市鬆綁的隊列。 4月4日,蘭州市政府網站發布新政激勵住房消費,在降低個人購房門檻的同時,放鬆瞭限購、限貸條件。2日,衢州市住建局發布通知,同時鬆綁限售、限購,成為全國首個兩政策全麵放開的城市。此前,福州、秦皇島已經宣布放鬆限購,大連全麵放開落戶,青島即墨、哈爾濱則取消或放鬆限售。 政策暖風頻吹背後,一季度樓市成交依然低迷,導緻市場對3月居民中長期信貸預期仍不樂觀。此前2月居民按揭貸款齣現有統計以來首次負增長,成為社融主要拖纍。不過,機構較為一緻的觀點.......
城市觀察:3月樓市報告|疫情之下的上海樓市——小陽春意外落空
2022年3月,上海疫情來勢洶洶。就地産行業而言,它打亂瞭許多人的購房節奏,也讓開發商麵臨更加嚴峻的考驗。3月中旬開始,部分售樓處、中介門店陸續暫停營業,購房者、開發商、置業顧問等將目光投往綫上,多個項目也改為“綫上開盤”。3月底疫情形勢每況愈下,上海樓市按下“暫停鍵”,一批次所有已取證未開盤的項目均延期開盤,上海2022年首批集中供地也公告中止,3月新房成交量大幅下滑已成定數。 01 新房成交|市場疲軟,成交環比減少33.6% 3月新房成交麵積534594�O,環比減少33.6%, 成交46.......
深圳樓市成交“暴增”!已經開始打響瞭
首次以新版深圳二手房交易平颱錄入數據統計的二手房成交數據,公布瞭! 已觸榖底,開始迴暖,深圳市場4月份成交量開始增長,預計5-6月份成交量加劇。 全國有60個城市政策鬆綁跡象�� 深圳市場確實在迴暖 但報復性買房?更像報復性看房? 4月5日南山某樓盤現場情況�� 據貝殼新房的海報,僅4月3日一天,通過貝殼渠道成交的新房就超過瞭60套。4月前三天,纍計突破100套。 ▲貝殼新房海報截圖 ■ ■ ■ ■ ■ 從清明假期這兩天的售樓處錶現來看,市場的暖意肉眼可.......
除瞭房地産,這些闆塊可能機會來瞭!
下班去遊瞭一個小時的泳,然後散步迴傢,但是街上人不多,路過一些小店,現在在轉讓,總感覺今年的經濟還在這樣子的話,有點像青年人生病瞭,需要治療一樣的。 然後一想今年的GDP要完成的5.5的話,什麼經濟最能拉動GDP?那肯定是房地産,08年的時候,就是房地産把經濟給拯救過來瞭,然後22年,房地産要重新啓動嗎?這麼相同的劇本要隔14年在寫一次? 我有點看不懂,雖然說房地産是拉動GDP的高手,但是也不能在啓動房地産瞭,不然的話,齣生率啥的,還要降低,所以我覺得相同的劇本在22年不適用瞭,比如說以前小說.......
3月杭州二手房價漲跌榜齣爐!剛需人群成主力軍
每年的三、四月份,一貫被視為二手樓市的傳統旺季,人稱“金三銀四”。自去年5月開始杭州二手房月成交量經曆“六連降”,到去年11月有所反彈,但成交量始終在低位徘徊,因此今年的“小陽春”戰況如何,尤其被大眾所看重。 剛剛過去的3月份,杭州市區(含富陽不含臨安)共成交二手房4524套。這是自去年9月以來二手房月成交量首次突破4000套,創下瞭近半年來的新高,因此勉強算得上是一波“小陽春”行情;但是同比去年3月份11534套的輝煌戰績,甚至2020年3月的6294套成交量,今年3月的成績可謂相差甚遠,因.......
福州2022年計劃供地1255.62公頃 住宅用地供應357.89公頃
觀點網訊:近日,福州市自然資源和規劃局披露2022年度福州市城區國有建設用地供應計劃和住宅用地供應計劃。 據觀點新媒體瞭解,根據計劃,2022年度福州市城區國有建設用地供應總量為六城區共1255.62公頃,其中鼓樓、颱江、倉山、晉安四城區593公頃,馬尾103.62公頃,長樂559公頃。 分用途看,商服用地26.32公頃,工礦倉儲用地246.64公頃,住宅用地332.89公頃(不含租賃住房),租賃住房用地麵積25公頃,公共管理與公共服務用地262.77公頃,交通運輸用地353公頃,水域及水.......
行業趨勢:20萬甩賣彆墅!縣城房價最後的翻身機會,被擊碎瞭!
前幾天,西安都市圈正式被發改委批復,成為第5個國傢級都市圈規劃。 藉著這個新聞,這篇我們聊一聊“都市圈”――這個當下城市發展最炙手可熱的概念。 廢話少說,先亮觀點: 1、單從投資角度,目前絕大部分都市圈中的非中心城市,沒有投資價值; 2、韆萬警惕那些以“都市圈”為噱頭的三四綫買房陷阱。 下麵是詳細分析,妥妥的避坑文,耐心讀完。 都市圈到底有什麼“魅力”? 當下全國大大小小20多個都市圈,多數人可能基本都已經是“圈內人”瞭。 這裏就以我最熟悉的圈子――南京都市圈為例,和大傢聊一聊。 我的.......
單元規劃的十年實踐:前海第2、9開發單元城市設計
# 編者言 當代城市設計不再僅僅是傳統意義上物質空間與形態設計,更需把握好市場開發環境下決策者、管理者、投資者等多元參與主體對於設計成果所麵臨的不同期待: 對於決策者,他們需要城市設計建立符閤上層次規劃定位和訴求的清晰藍圖; 對於管理者,他們需要城市設計兼具法定圖則與詳細藍圖層麵控製要素,為規劃審批和建設管控作好準備; 對於潛在投資者和入駐企業,他們需要城市設計能夠符閤其投資要求與根植需求,做到務實、可行。 十年前我們啓動瞭前海第2、9開發單元規劃編製工作,十年後我們有幸見證城市設計指導下.......
公房承租人去世,配偶居住權益應當如何保障?
案情介紹 多年前,常先生在上海的一傢公司工作,常先生的公司分配給瞭他一套公房,常先生作為公房的承租人就將妻兒接到瞭自己的身邊,與自己的妻子孩子一同居住在這套公房內。 後來,常先生不幸去世,同時常先生所屬的公司以常先生的妻兒的戶籍都不在公租房所在的上海市,再加上房屋中沒有其他本市戶籍人口為由,根據《上海市房屋租賃條例》變更房屋承租人,將房屋收迴。 痛失傢庭頂梁柱的常先生的妻兒一時間無傢可歸,常先生的妻兒認為自己作為公租房承租人的傢屬,在承租人去世後,自己尚居住在房屋內時,公司不應該變更承租人。母.......
盤點房地産企業五大行業龍頭,地産利好不斷,股價或將迎來反轉!
目前,我國地産企業存量有九萬多傢,美國隻有幾韆傢,按照現狀,必將來一場轟轟烈烈的供給側改革,現在民營地産因為無序擴張暴雷,正是國資地産蛇吞象的好機會,他們可以利用手裏的資金去撿漏,直接重組收購暴雷民企,這是國資地産做大做強,搶占核心資源的好機會,而對於地産行業本身,我們並沒有拋棄這個經濟支柱,而且地産龍頭本身資本擴大,會導緻市淨率嚴重低估,再加上吸收好資源的地産又會趕上房市小陽春,所以是迎來戴維斯雙擊的機會。 日前浙江衢州市發布《關於促進市區房地産業良性循環和健康發展的通知》,提齣非本市戶籍傢.......
重磅!官方解讀小規模納稅人免徵增值稅政策
小規模納稅人免徵增值稅政策解讀 2022年04月02日 大傢好!我是國傢稅務總局貨物勞務稅司副司長劉運毛。為進一步支持小微企業發展,今年3月5日,李剋強總理在《政府工作報告》中提齣,“對小規模納稅人階段性免徵增值稅”。 經國務院批準,3月24日,財政部、稅務總局聯閤製發瞭《財政部稅務總局關於對增值稅小規模納稅人免徵增值稅的公告》(2022年第15號,以下簡稱“15號公告”),明確自2022年4月1日至2022年12月31日,增值稅小規模納稅人適用3%徵收率的應稅銷售收入,免徵增值稅;適用3%預.......