上周 中山政策利好頻齣 重返正軌！五一前夕中山樓市行情走俏，環比上升68％！ - 趣味新聞網

上周，中山政策利好頻齣，恰逢五一假期，中山樓市逐漸找迴信心，住宅成交重迴年初的“巔峰”。

隨著利好的釋放和疫情影響的消退，近期中山各售樓處看房人流均有所增量，市場活躍度亦有明顯提升。對於開發商來說，這也是重新建立企業信心的時機。

據不完全統計，中山10鎮街房價有所迴漲，預計步入下半年市場供應上漲，中山樓市將迎來新一輪的購房熱潮。

下麵一起迴顧上周中山經曆瞭哪些大事件。

熱點城事

01.

新增4傢銀行，港澳跨境購房流程再優化！

4月27日，中山市住房和城鄉建設局發布瞭一則關於“跨境購房流程再優化，港澳居民中山置業更便利”的消息。

文中明確提齣，近期，市房地産交易中心進一步將流程打通，港澳購房人在銀行管控的情況下可直接辦理預告登記。

整體優化瞭業務細節，跨境購房流程更暢通；全麵推廣，惠及更多港澳購房者，港澳居民中山購房將更便利。

02.

4月28日，中山放寬人纔購房政策。

市委組織部聯閤其他8部門閤印發瞭《中山市新時代人纔高質量發展二十三條》，文中提到：“高層次人纔購房待遇，具體為：高層次人纔憑相關人纔證明，在購買商品住房時可享受本市戶籍居民同等待遇。”

可理解為：非中山戶籍人纔，大專學曆以上，及持專業技術職稱，可以在中山市購買首套房。

03.

中山齣台促進房地産市場平穩健康發展政策，優化限購區域，岐江新城內不限購。

其中最值得關注的限購明細為：明確，堅持中心城區限購政策，我市商品住房限購區域明確為東區街道、石岐街道，其中岐江新城規劃範圍不列入限購區域（岐江新城規劃範圍指：北至小欖水道，西至港口河（包含岐港片區和海景片區），南至五馬峰-中山站片區，東至沙港路-置業路-煙筒山）。

本市戶籍居民傢庭在限購區域內擁有3套及以上住房的，非本市戶籍居民傢庭在限購區域內擁有2套及以上住房的，暫停在限購區域內購買新建商品住房。通過優化限購區域，將進一步滿足群眾的剛性和改善性住房需求。

04.

40傢房企“五一”集體亮相中山房展會

5月1日上午時分，由中山市房地産行業協會（下稱市房協）主辦，中山日報社旗下中山傳媒承辦，中山樂有傢、貝殼找房、中山樂居等單位協辦的“宜居之城、美麗中山”中山房地産展覽會，在中山博覽中心戶外中央廣場隆重舉行。

05

城建舊改方麵，東鳳和坦洲舊改迎來新進展。

4月25日，東鳳鎮人民政府發布瞭“關於開展中山市東鳳鎮東興片區城市更新基礎數據調查的公告”、“關於開展中山市東鳳鎮東興片區現狀固化的通告”。

公告顯示，東鳳鎮東興片區舊改項目，已納入2021年度城市更新年度實施計劃，該項目片區統籌範圍及擬改造範圍已初步確定。

此次東興片區舊改統籌範圍2660畝，擬改造範圍1175畝，調查範圍北至永樂路，南至小欖水道，西至廣新路，東至平安街，擬改造範圍較寬廣。東興片區作為東鳳鎮重點更新片區，已被納入《中山市城市更新（“三舊”改造）專項規劃（2020-2035年）》，定位為灣區智能傢居製造中心。

另一方麵：4月26日，坦洲鎮人民政府發布瞭“關於中山市坦洲鎮七村綜閤改造片區策劃項目基礎數據調查成果的公示”。2644畝舊改範圍，擬打造成智慧大居新城。

七村舊改片區體量較大，住宅小區分布較為密集，金帝世紀城、七星奧林園、中珠城、環豪雅居、源興雅居、美傢星辰公寓均在裏麵。

樓市動態

上周五一假期，又遇上中山購房政策利好，開發商紛紛放齣“大招”，開盤、開放示範單位、推齣特惠房源、舉行暖場活動等，吸引購房者。

如：古鎮保利和光塵樾五一假期開盤，帶來古鎮豪宅標杆；美林假日・金林苑盛大開放示範區，趁勢加推1棟03單元，建麵約111�O四房單位；

雅居樂灣際壹號、保利天匯、招商禹州雲鼎府等項目，舉辦音樂露營派對；保利天�B推齣限時特價單位，成交贈大傢電；龍光玖悅�_推齣5套驚喜特惠房源及五重豪禮等。

樓市成交

01.環比上升68%，住宅成交為990套

根據閤富研究院監測：上周（4.25-5.1）全市住宅成交為990套，11.6萬�O，環比上升68%，同比下降20%。

02.雅居樂萬象郡再度登頂成交榜

根據閤富研究院監測：上周全市住宅成交為990套，11.6萬�O。在上周中山市各鎮區住宅成交排名裏，南朗成交511套排名首位，其中以錦綉海灣城成交最多；三鄉鎮成交72套排名第二，其中以雅居樂・萬象郡成交最多；坦洲鎮成交48套排名第三，其中多為中澳春城成交。

03.環比上升10%，商業成交87套

根據閤富研究院監測：上周全市商業成交為87套，1.5萬�O，環比上升10%。在上周中山市各鎮區商業成交排名裏，火炬開發區成交23套排名第一，多為融創東城首府成交；南頭鎮成交17套排名第二，多為中薈城成交；南區成交9套排名第三，多為金水灣成交。

04.新增4個住宅項目，共554套

根據閤富研究院監測：上周中山有4個住宅項目新增，共554套，新增貨量為7.4萬�O。在上周住宅各麵積段新增裏，100-120�O麵積段新增最多，為151套，占比均為27%；上周住宅各戶型新增裏，最多為二房二廳戶型共200套，占比36%。

05.住宅庫存55263套，商業庫存32319套

根據閤富研究院數據監測：截止至2022年5月1日，中山市住宅庫存55263套，631萬�O，環比基本持平。其中火炬開發區7980套居全市鎮區住宅庫存榜首，三鄉鎮5923套排名第二，南朗4744套排名第三。

根據閤富研究院數據監測：截止至2022年5月1日，中山市商業庫存32319套，461萬�O，環比基本持平。其中火炬開發區4473套居全市鎮區商業庫存榜首，港口鎮3598套排名第二，西區3002套排名第三。

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文章來源:樂居買房