2022年廣州首批供地，白雲區集中齣讓6宗靚地

發表日期 5/5/2022, 7:47:41 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 今天（5月5日）廣州2022年首批集中供地正式開始！全市共齣讓18宗居住用地地塊涉及海珠、荔灣、白雲、黃埔、花都、番禺、南沙、增城等8個區其中白雲區有6宗地塊齣讓分彆為●空港大道中東側AB29040… .....

今天（5月5日）

廣州2022年首批集中供地

正式開始！

全市共齣讓18宗居住用地

地塊涉及海珠、荔灣、白雲、黃埔、

花都、番禺、南沙、增城等8個區

其中

白雲區有 6宗地塊 齣讓

分彆為

●空港大道中東側AB2904003地塊

● 廣龍路AB0805102地塊

● 廣龍路AB0805104地塊

● 馬瀝智慧健康産業園AB0903166、AB0903176地塊

● 東平地鐵站綜閤開發AB2201086地塊

● 廣海路地塊一

總宗地麵積 431423平方米

建築麵積 734246平方米

地塊齣讓總價 達875347萬元

供地數量、用地麵積、建築麵積

均居全市首位！

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據瞭解，本次齣讓的6宗地塊 含金量普遍比較高 ，包括空港大道中東側、廣海路和東平地鐵站等3宗優質地塊以及鍾落潭3宗14號綫沿綫地塊。

空港大道中東側AB2904003地塊

廣州設計之都推齣的唯一住宅地塊

最受矚目當屬空港大道中東側AB2904003地塊，地塊宗地麵積24992平方米，計算容積率建築麵積78808平方米， 經過25輪的激烈競價，由中海企業發展集團有限公司以271887萬元競得，溢價15% ，競自持商品住房建築麵積的比例為9%。

��地塊詳情：

該地塊 距離地鐵江夏站僅500米，且鄰近機場高速 ，可快速到達廣州白雲國際機場、廣州火車站等重要功能片區。

▲ 地塊位置圖

地塊隸屬於廣州設計之都闆塊， 是設計之都推齣的唯一住宅地塊 ，周邊商業配套齊全，區域內有早期開發的白雲尚城、時代玫瑰園等小區。

作為白雲區構建6+6現代化産業體係的重要發展平台，廣州設計之都項目將打造成為世界一流的設計、創意、時尚等高端要素聚集地，以及粵港澳大灣區乃至全國設計行業領軍機構的總部落戶地，匯聚工業設計、建設設計、時尚設計、芯片設計、文化創意設計五大産業，形成韆億級新興戰略産業的重要一環。目前已引進中交四航局、省交通規劃研究院、香港思城（梁黃顧設計）、廣聯達、洪興集團、四開花園、歐派等優質總部企業。

▲廣州設計之都效果圖

廣海路地塊一

廣州西岸“大塊頭”重磅來襲

在當天齣讓的6宗地塊中，“大塊頭”當屬廣海路地塊一（原石井水泥廠），用地性質主要為道路與交通設施用地兼容二類居住用地和商業服務業設施用地，地塊宗地麵積137976平方米，計算容積率建築麵積267253平方米， 由廣州地鐵集團有限公司以378569萬元競得。

��地塊詳情：

該地塊位處廣州西岸，屬珠江沿岸高質量發展核心區 ，發展定位為廣州西岸國際貿易服務中心、數字商貿産業服務綜閤體，以及數字商貿産業、城市綜閤服務、生態居住、文化休閑中心。

▲ 地塊位置圖

地塊位於石井街，北至煤湧，西、南至廣海路（規劃沿江大道、規劃棠槎路），東至黃金圍大道，西臨珠江西航道；南鄰地鐵槎頭站（地鐵12與13號綫二期換乘站），北設凰崗站（地鐵13號綫二期站點）。

地塊的建設將為 TOD綜閤開發再竪優質典型 ，在地鐵公交高度聯動接駁的同時， 延伸打造2公裏廣州西岸景觀帶 ，進一步發揮軌道交通引領城市發展的作用。

▲ 廣海路地塊一建設效果圖

東平地鐵站綜閤開發AB2201086地塊

三綫匯聚，宜居亮眼

東平地鐵站綜閤開發AB2201086地塊可以說是“小而美”，用地性質為二類居住用地，地塊宗地麵積38823平方米，計算容積率建築麵積46853平方米， 由廣州地鐵集團有限公司以117182萬元競得。

��地塊詳情：

該地塊位處泛白雲新城片區，該片區規劃定位為圍繞汽車科技創新為核心，汽車文化主題的汽車科技價值創新園。

▲ 地塊現狀圖

地塊位於永平街，地處鳳凰山腳，西至廣從一路，緊鄰現狀地鐵14號綫、18號綫北延綫、佛山6號綫三綫換乘樞紐站―― 白雲東平站 ， 南側為名校廣東實驗中學東平校區 。

▲ 地塊位置圖

地鐵14號綫齣讓3宗“靚宅地”

本次齣讓的6宗宅地

鍾落潭鎮有3宗

均在地鐵14號綫周邊

廣龍路AB0805102地塊

該地塊用地性質為二類居住用地，地塊宗地麵積39926平方米，計算容積率建築麵積50533平方米， 由廣州市市政房地産開發有限公司以21973萬元競得。

廣龍路AB0805104地塊

該地塊用地性質為二類居住用地，地塊宗地麵積22871平方米，計算容積率建築麵積68612平方米， 由廣州越秀華城房地産開發有限公司以20145萬元競得。

馬瀝智慧健康産業園

AB0903166、AB0903176地塊

該地塊用地性質為二類居住用地，地塊宗地麵積166835平方米，計算容積率建築麵積222187平方米， 由廣州市市政房地産開發有限公司以65591萬元競得。

��地塊詳情：

廣龍路和馬瀝地塊均位於鍾落潭鎮，地處地鐵14號綫沿綫，廣龍路地塊距鍾落潭站1500米、馬瀝地塊距馬瀝站500米，鄰近北環高速，駕車30分鍾內可快速到達廣州白雲國際機場、中新廣州知識城等重要功能片區。

▲ 廣龍路地塊位置圖

▲ 馬瀝地塊位置圖

近兩年，鍾落潭片區已成功齣讓白雲生物醫藥健康産業基地一期和二期融資地塊、“白雲美灣”美麗健康産業園、福龍路地塊及廣龍路一期地塊，伴隨韆畝土地的成功齣讓，鍾落潭將以此為契機，打造成為科技産業重鎮、北部商業中心、美麗鄉村小鎮。

此外

其中的2個地塊

將配建重點防疫工程

廣龍路AB0805102地塊、馬瀝智慧健康産業園AB0903166、AB0903176地塊均要求競得人配建重點防疫工程。

據悉，白雲區一手抓經濟，一手抓防疫，堅持“外防輸入、內防反彈”總策略、“動態清零”總方針不動搖，堅決守住不齣現疫情規模性反彈底綫，保持攻堅態勢，切實打好主動仗。

通過該方式， 勇於創新、結閤實際，充分調動市場的力量，建設防疫公共設施，為常態化防疫工作做好部署。 常態化疫情防控不是孤立的政策，而是一項係統工程，配建重點防疫工程便是提前部署，隻有從嚴從緊、從細從實抓好疫情防控各項工作不鬆勁，纔能打贏防疫仗，保持正常生産生活秩序。

本次齣讓

是白雲區在聚焦做好疫情防控

和經濟社會發展“雙統籌”背景下

打贏的漂亮一仗

為2022年供地奠定瞭平穩基調

多宗地塊的相繼齣讓

也意味著未來的白雲區

城市建設品質將逐步提升

集聚效應將進一步凸顯

文：許素華

圖：白雲土發宣房地産導刊白雲融媒往期

通訊員：白雲土發宣

編輯：黃敏茹王萬雨

審核：王玲

復核：林梅芳

簽發：劉海裕

白雲區融媒體中心齣品

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房子：鄭州市花園新村，房齡21年（01年建成），成套住宅，155.41平。客戶：離異，徵信良好，有真實經營，執照滿1年以上。收入來源：真實經營，經營所得。訴求：希望越快拿到越好，尾款70萬，想要解壓再貸用到50萬。方案：客戶第一訴求是越快拿到錢越好，那自然首選贖樓提放，按揭房還上貸款即可放款，畢竟走傳統墊資，光解壓時間都需要一到兩周不等，而且現在受疫情影響，無法正常辦理業務，所以等恢復工作之後，走贖樓提放最快拿錢。客戶第二訴求額度，參考貝殼均價11300，總價也就175萬，如果按.......

現有兩套公寓，買房投資下一步如何優化？

藉彆人的經曆，解決自己的房産問題。在每一期《3天買房換房特訓營》裏，都有著上百上韆名同學聚集在這裏交流、學習、分享，考慮到大傢的需求，我們專門為訓練營的同學設置瞭提問通道，由助教老師集中收集上來。以下是112期的一位訓練營學員，提問答疑中的部分內容。 01 譚幫主說房【112期訓練營・學員提問】您好譚老師，以下是我的情況：我老公公司有福利房，所以我們買房不是剛需而是投資。 2014年買瞭京基濱河43平公寓，2017年賣瞭； 2016年買瞭北京31平住宅，2019年賣瞭； 2017.......

同比大降超五成，百強房企銷售、拿地總額數據齣爐！三季度能否企穩？

來源：券商中國 4月，受疫情影響，樓市成交進一步下跌。同時，盡管多地首輪集中供地開啓，房企拿地總額有所迴升，但同比大降。 1-4月，百強房企無論是銷售規模還是拿地總額，同比降幅均超五成。有超過三成TOP 50房企未拿地，市場下行、資金緊張帶來的投資壓力並沒有隨著部分城市土拍火熱而幅好轉。業內人士認為，近期中央政治局會議釋放穩定房地産市場的積極信號，多地密集齣颱穩地産新政，房地産市場的“迴暖”依然可期。預計核心城市市場有望在三季度觸底迴穩，三四綫城市將麵臨更長的調整周期。同時，樓市迴暖預期或將.......

租賃風口下，百強房企租賃用地投資布局解析

保障性租賃住房作為保障“住有所居”的重要力量，在頂層設計不斷搭建下，市場參與的主體也愈發多元化。實體企業、專業機構運營商、地方政府平颱、地方國企、品牌房企均有積極參與。相比較之下，純租賃用地迴報周期長，更多承擔保障“職住平衡”的任務，在隻租不售的土地性質下，僅有地方國企、實體企業在參與、“托底”，鮮有百強房企涉及其中。涉租用地項目上，無論是為瞭獲取可售的住宅用地還是為瞭實現租賃大戰略，土地資源嚮頭部企業集中的同時，也有更多的民營企業在參與拿地。如濱江、龍湖、融創、旭輝等涉租用地規模均.......

重磅消息！天水這兩所重點學校將擴建，位置就在……

2022年4月29日，天水市自然資源局發布瞭天水市新華門小學紅山校區、育生中學項目建設用地規劃許可證，據瞭解：天水市新華門小學紅山校區用地麵積2014平方米，育生中學用地麵積16691平方米。詳情如下！天水市新華門小學紅山校區擴建工程項目用地單位：天水市秦州區紅山小學用地位置：秦州區暖和灣片區用地麵積：2014平方米土地用途：教育用地天水市育生中學擴建工程項目用地單位：天水市育生中學用地位置：天水市秦州區南明路片區用地麵積：16691平方米土地用途：教育用地 .......

【協會獨傢】2022年4月會員單位二手住宅網簽風雲榜

2022年4月（統計周期為2022年3月26日-2022年4月25日），廣州市中介促成二手住宅的網簽宗數和麵積分彆為1,642宗和15.69萬平方米，環比分彆下降15.92%和14.63%，同比分彆下降54.88%和52.71%。廣州市二手住宅的中介促成占比（按網簽宗數計算）為22.57%，環比下降0.64個百分點，同比下降0.13個百分點。 4月廣州市二手住宅整體（中介促成+自行交易）網簽宗數和麵積分彆為7,274宗和73.57萬平方米，環比分彆下降13.54%和11.14%，同比分彆下.......

廣州首輪土拍攬金341.4億元，兩宗地塊遭搶購

五一假期結束後的第一天，廣州開啓瞭2022年的第一場土拍，攬金341.4億元。廣州本次供應的地塊共18宗，其中15宗底價成交，2宗溢價成交，1宗流拍。盡管仍有一宗地塊流拍，但相比2021年第一輪流拍6宗，第二輪流拍25宗，第三輪流拍4宗，2022年廣州第一次土拍的情況還算穩定。特彆值得注意的是，白雲新城和荔灣新橋兩宗地塊還受到房企追捧。白雲空港大道中東側AB2904003地塊（下稱“白雲新城地塊”）是本次齣價輪次最多、拍賣時間最長的地塊，齣價輪次達25輪、拍賣時長為43分鍾。據悉，該地塊吸.......

彆慌！這就是深圳樓市的真實數據……

4月份，深圳新房住宅成交2851套，環比下滑0.28%；成交麵積為29.3萬平，環比下滑4.52%。住宅批售麵積31.2萬平，環比上升182.25%；推售麵積15.5萬平，環比上升125.06%，批售和推售與上月份相比均齣現大幅度上漲。南山區成交麵積占比最多從各區新房住宅成交麵積來看，4月份，南山區以7.98萬平的成交量位居各區第一，占全市成交的27.2%；龍華區成交麵積為5.85萬平，占全市成交的19.9%，位居第二；光明區成交4.47萬平，占比15.2%，位居第三。新房住宅成.......

涉及18個樓盤！寜波將重點救助這8傢開發商在寜波的項目資産！

前段時間，全國不少開發商都相繼暴雷，讓它們在不少城市的項目都相繼停工。因此，為瞭穩定市場和保障購房者的相關權益，各地政府都將加強瞭監管，用來保障項目的繼續進行。據我瞭解：這8傢開發商在寜波一共有18個項目，涉及瞭在售項目和未交付項目。購房者在選購時，一定要查看開發商的相關背景，切記三思而後行！好瞭話不多說，直接上乾貨！一起來看看到底是哪18個樓盤吧！ NO1：恒大城市之光位置：鄞州區中山東路1680弄8號狀態：部分在售，部分交付 NO2：恒大山水城位置：鎮海區九龍湖鎮.......

變局2022｜5月市場是否會迎來拐點？

2022年以來受市場低迷行情影響，疊加3月以來奧密剋戎疫情多點爆發，整體樓市錶現相對慘淡，下行壓力加劇: 供應層麵，房企“躺平”心態嚴重，推盤積極性較低，使得纍計供應同比降幅持續擴大；成交層麵，重點城市新開盤和成交量較3月均不同程度繼續迴落，同比降幅繼續擴大至六成，前四月纍計降幅也不斷擴大。僅一綫城市新增供應環比增加，成交亦僅限於北京繼續轉暖，廣州核心區緩慢復蘇，杭州、寜波、閤肥、長沙等市場轉弱. 當前各地都有不同程度政策“鬆動”提振樓市，紓睏政策對市場復蘇還是起到一定積極作用.......

“五一”樓市成績單齣爐，開啓紅五月！

今年五一假期樓市備受關注，一則海量關於房地産的利好推齣，購房者開始有意願看房瞭，新房、二手房帶看量明顯提升。插播3條近期信貸寬鬆信號―― 五一這幾天，央行、銀保監會、深交所紛紛齣颱落實金融支持穩經濟工作措施，其中重點提及房地産金融措施。 4月29號，人民銀行召開專題會議，錶示“執行好房地産金融審慎管理製度，及時優化房地産信貸政策，保持房地産融資平穩有序，支持剛性和改善性住房需求。” 5月4號，銀保監會召開專題會議，會議指齣“要區分項目風險與企業集團風險，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持房地産融資.......

租金篇｜在保租房建設及疫情管控的雙重影響下，租金多月下降

迴看2021年，全國55城個人房源平均租金達33.21元/平米/月，同比增長7.27%，多個熱點城市租金及增速皆創曆史新高。北上廣深、杭州、成都等一綫及強二綫城市，作為租賃吸引力較強的城市，租金同比更是達到18%以上的增幅。去年7月，國傢齣颱《關於加快發展保障性租賃住房的意見》，增加租賃房源供應，緩解新青年、新市民的居住問題。而低租金也是保租房的顯著特點之一，在國傢及城市層麵大力發展保租房的背景下，多城租金開始齣現下跌。此外，伴隨著疫情的疊加影響，55城個人房源租金從去年年末至今已經.......

4月銷售額30.9億，熟悉的恒大迴來瞭？

高層最近頻頻發話為房地産吹暖風，各地紛紛齣颱救市政策，對房企而言這可是韆載難逢的自救窗口。剛剛，許老闆的內部講話片段在恒大官網掛齣，讓不少人吃瞭一驚。原因很簡單，恒大宣布5月份要保交樓10萬套，上月銷售額達到瞭30.9億。許傢印說之前就有兩次重啓銷售的失敗。這一次，年初開始抓工程的復工復産，全國各地項目工程建設轟轟烈烈，為銷售創造瞭條件，終於成功瞭。確實像許傢印說的那樣，銷售的恢復，對恒大來說太重要瞭、太重要瞭。同時對業主、對上下遊閤作夥伴、對所有債權人等群體來說何嘗不重要，隻有恒大真.......

趙軍明任廣州白雲區委書記專長治水

減購房壓力滬再推九幅租賃宅地

江寜開“吹”這兒？吉山新城涵蓋上秦淮！這張控規圖，藏著小心思……

總價不超200萬！中心區這個闆塊，能成剛需天堂嗎？

廣州首輪土拍，你真的看懂瞭嗎？

新增大麵積商業、倉儲、工業用地！白雲又有涉宅地塊規劃調整