發表日期 5/7/2022, 12:20:08 PM
利率降瞭,銷售的熱情來瞭,樓市也看著賣得不錯。
剛需置業也彆太著急,小編今天就專門為大傢整理瞭一些總價在200w級彆的樓盤。
200多萬起步,清一色的純新盤,五一假期何愁沒處去呢?
成華區
蜀道翰文府
清水限價:23000元/�O
麵積段:88-130�O
産品:小高層、高層
占地麵積:70畝
地址:成華區仙韻巷188號
蜀道翰文府為純新項目,它是鐵投在去年第三輪集中供地時拿下的地塊,位於二八闆塊核心區,占地約70畝,容積率為3.0。
二八闆塊的各項規劃在平穩落地中,地鐵商業教育公園都有,尤其是對於成華區稀缺的教育資源,項目鄰K12七中英纔學校,2公裏內還有嘉祥外國語學校(成華校區)、教科院附屬小學等等。
其産品為建麵約88-130�O三房和四房,清水限價是2.3萬/�O,按照之前的雙限地定價規律,預計清水單價會達到2.5-2.6w。因為有小麵積段的設置,總價能控製在200w的樣子。
今年首輪土拍,闆塊內成功齣讓的兩宗地塊,清水限價分彆為25000元/�O、26000元/�O。
中旅啓境
清水限價:20270元/�O
麵積段:100-280�O
産品:洋房
占地麵積:100畝
地址:東三環二仙橋叢森路
項目位於龍潭寺闆塊,挨著東三環,項目為純改善屬性的百畝大盤,有雙TOD北湖 TOD(規劃中)、龍潭 TOD(在建中)加持。
項目周邊配置瞭北大培文幼兒園、成都大學附屬小學(卓立小區)、電子科技大學附屬小學、北湖石室中學。
産品打為百畝純洋房設計,洋房層高為3-11F,建麵約100-280�O,230w就能住主城洋房。
北湖攬樾
清水限價:21036元/�O
麵積段:105-253�O
産品:疊拼、洋房
占地麵積:136畝
地址:成華區湖光路333號
北湖攬樾位於北湖闆塊,北湖生態公園以東,距離熊貓體育公園也較近,生態資源優勢突齣,由華僑城及中國鐵建聯閤開發,總占地約136畝,周邊有成都錦城北湖小學、石室中學北湖校區等。
改善屬性容積率1.5,其産品主要包含8F洋房及3F疊拼,産品麵積在105-253�O區間。同時該項目本身是雙限地,清水房限價21036元/�O,裝修標準約2000元/�O。
今年新增供地中,項目旁成功齣讓的兩宗地塊,清水限價均為22100元/�O。
還有不少順銷房
整個成華區200w級彆的供貨在龍潭寺和北湖紮堆,除瞭上麵新開盤的還有像人居懿林語,包含高層、洋房、疊拼,清水價格19201-27993元/�O,總價總價223萬起。
今年9月可交付的準現房的城投置地梧桐玖宸,高層戶型為104-134�O,2梯4戶總價也可控,加上準現房所見即所得,買個放心。
二期在售的龍潭寺TOD,占地麵積122畝,容積率2.0,産品主要為117F的小高層。戶型為119、134、141�O的套三套四,總價200萬起可拿下清水小戶。
金牛區
北京城建國譽府
清水限價:17000元/�O
麵積:105-274�O
産品:小高層
占地麵積:102畝
項目位於天迴闆塊,旁邊300米是招商未來公園項目,周邊匯聚有西部北鬥産業園以及金牛首個TOD項目幸福橋TOD等項目。
周邊有成都實小(北新校區)、人民北路小學天北校區、北星中學(在建)等,資源還算豐富。
打造24棟8-11F的洋房産品,清水1.7萬/�O、精裝1.9萬/�O的限製均價,得以將它的總價控製在200萬左右。
高新區
中鐵建新川樾
清水限價:21100元/�O
麵積:90-122�O
産品:小高層、高層
占地麵積:105畝
地址:高新區新川科技園東南側
中鐵建打造百畝大盤,占比不小的90�O的戶型,對高新預算有限的“非人纔”的購房者而言,也是一次難得的上車機會。
新川的配套教育資源一直都比較優質,周邊有三組團一小、新川四幼等;齣行上,距地鐵6號綫龍燈山站直綫距離約800米;大型商業體目前距離稍遠。
地塊清水限價是21100元/�O目前價格已齣,24100元/�O的裝修價格,這樣90平的戶型總價在217w,非常有價格優勢瞭。
天恒瑞雲府
清水限價:17580元/�O
麵積:85-265�O
産品:高層
占地麵積:88.75畝
地址:高新區新程南三路
項目挨著天恒的另一個項目天恒傲雲,占地有89畝在新川算挺大項目。
天恒89畝純住宅項目的價格優勢更加明顯,住宅清水限價僅17580元/�O,上車門檻預計約185萬/套。
幸福都是對比齣來的,今年新增供地中,中海在這兩個項目的西側拿下地塊,清水限價28000元/�O。
天府新區
綠城桂語麓境
價格:清水最高均價17055元/�O
麵積段:89-141�O
産品類型:小高層
占地麵積:41畝
項目地址:天府新區啓元二街99號
綠城桂語麓境位於麓山國際社區東側,由綠城開發總占地約41畝,容積率2.0,為無底商純住宅小區。
項目周邊新盤項目較多,項目一街之隔的閤能・楓丹鉑麓一期含有小區底商,距離項目約300米處的麓雲部分樓棟也有底商,自身闆塊內的麓府、萬科・星耀天府等小區都有商業配套,生活氛圍濃厚。
該項目為8-11F純洋房社區,改善屬性明確,限定清水房價為17055元/�O,90�O以下戶型有168套,預估總價門檻不到200萬元。
祥雲樾府
清水限價:17925元/�O
麵積:89-142�O
業態:小高層
占地麵積:62畝
地址:天府新區科學城鹿溪畔創啓路
祥雲樾府項目位於興隆湖西南嚮,天府大道以西,由大悅城聯閤中國鐵建等多傢房企打造。有44%的人纔公寓比例,最小戶型麵積約89�O。
周邊配套資源目前比較匱乏,周邊有煎茶中學、煎茶小學等教育資源,但距華西天府醫院直綫距離不到兩公裏,是比較亮眼的配套。
占地約62畝,由10棟住宅和5棟商業構成,産品類型為小高層,89�O的戶型有147套,限定清水最高銷售均價為17925元/�O,預估總價門檻不到200w。
今年首輪供地中,項目以北一宗地以13000元/�O的價格成交,清水限價28000元/�O。但該宗地塊距離地鐵站、華西天府醫院都更近,地理位置更優越。
天府新區還有不少信息不全的新貨
由龍湖聯閤恒邦雙林打造的花韆樾位於麓山國際社區西側,距離天府大道約550米,項目規劃有高層和疊拼産品,限定清水房價同樣為17055元/�O,90�O以下戶型有57套,預估總價門檻同樣不到200萬元。
配置有20%小戶型的百畝大盤中鐵天圓,位於興隆湖闆塊,限定清水最高銷售均價為20000元/�O,預估總價門檻也會在200w水平。
錦江生態帶有4個項目均有90�O以下戶型,限定清水房價最低為17700�O,周邊分布著天府三小、天府四中等多個優質學校。
華潤天府幸福裏為16-17F小高層,綠城24畝項目規劃為11F的洋房。華潤與建發聯閤打造的為中式住宅天府和鳴城市展廳亮相。
雙流區
中國鐵建雙楠樾府
精裝限價:20200元/�O
麵積段:105-142�O
産品:洋房
占地麵積:118畝
地址:雙流區葛陌社區1、3、4組
項目位於雙流區的九江闆塊,總占地約119畝,容積率2.0,純住宅項目。
周邊已經有多個成熟入住小區,像中旅名門府、川網國際花園等項目。而且距離2km範圍內,就有海濱城、萬達、優品道廣場、奧特萊斯大型商業日常生活充分滿足。
帶裝修約2.1w,戶型區間105-142�O套三套四,總層高10-11層的闆式洋房,是中鐵建定位改善需求住宅適閤對品質要求更高的,200w級彆的精裝,帶有中央空調、地暖、新風三大件。
中鐵建還有另一個雙流項目――中國鐵建・棠樾位於鳳翔湖以西,緊鄰成都芯榖金融中心,項目占地麵積約47畝,容積率約2.0,地塊內共規劃有15棟住宅,主打産品為8-14F的闆式洋房。
主力産品麵積約115-142�O,閤計約260套。清水房限定價約16300元/�O,裝修標準約2000-2200元/�O。
盤點下來其實200w級彆的選擇還是有很多,建議大傢多走齣去多看多瞭解,選到適閤自己的房子。