利率降瞭 銷售的熱情來瞭 200萬，清一色純新盤清單瞭解一下 - 趣味新聞網

利率降瞭，銷售的熱情來瞭，樓市也看著賣得不錯。

剛需置業也彆太著急，小編今天就專門為大傢整理瞭一些總價在200w級彆的樓盤。

200多萬起步，清一色的純新盤，五一假期何愁沒處去呢？

成華區

蜀道翰文府

清水限價：23000元/�O

麵積段：88-130�O

産品：小高層、高層

占地麵積：70畝

地址：成華區仙韻巷188號

蜀道翰文府為純新項目，它是鐵投在去年第三輪集中供地時拿下的地塊，位於二八闆塊核心區，占地約70畝，容積率為3.0。

二八闆塊的各項規劃在平穩落地中，地鐵商業教育公園都有，尤其是對於成華區稀缺的教育資源，項目鄰K12七中英纔學校，2公裏內還有嘉祥外國語學校（成華校區）、教科院附屬小學等等。

其産品為建麵約88-130�O三房和四房，清水限價是2.3萬/�O，按照之前的雙限地定價規律，預計清水單價會達到2.5-2.6w。因為有小麵積段的設置，總價能控製在200w的樣子。

今年首輪土拍，闆塊內成功齣讓的兩宗地塊，清水限價分彆為25000元/�O、26000元/�O。

中旅啓境

清水限價：20270元/�O

麵積段：100-280�O

産品：洋房

占地麵積：100畝

地址：東三環二仙橋叢森路

項目位於龍潭寺闆塊，挨著東三環，項目為純改善屬性的百畝大盤，有雙TOD北湖 TOD（規劃中）、龍潭 TOD（在建中）加持。

項目周邊配置瞭北大培文幼兒園、成都大學附屬小學（卓立小區）、電子科技大學附屬小學、北湖石室中學。

産品打為百畝純洋房設計，洋房層高為3-11F，建麵約100-280�O，230w就能住主城洋房。

北湖攬樾

清水限價：21036元/�O

麵積段：105-253�O

産品：疊拼、洋房

占地麵積：136畝

地址：成華區湖光路333號

北湖攬樾位於北湖闆塊，北湖生態公園以東，距離熊貓體育公園也較近，生態資源優勢突齣，由華僑城及中國鐵建聯閤開發，總占地約136畝，周邊有成都錦城北湖小學、石室中學北湖校區等。

改善屬性容積率1.5，其産品主要包含8F洋房及3F疊拼，産品麵積在105-253�O區間。同時該項目本身是雙限地，清水房限價21036元/�O，裝修標準約2000元/�O。

今年新增供地中，項目旁成功齣讓的兩宗地塊，清水限價均為22100元/�O。

還有不少順銷房

整個成華區200w級彆的供貨在龍潭寺和北湖紮堆，除瞭上麵新開盤的還有像人居懿林語，包含高層、洋房、疊拼，清水價格19201-27993元/�O，總價總價223萬起。

今年9月可交付的準現房的城投置地梧桐玖宸，高層戶型為104-134�O，2梯4戶總價也可控，加上準現房所見即所得，買個放心。

二期在售的龍潭寺TOD，占地麵積122畝，容積率2.0，産品主要為117F的小高層。戶型為119、134、141�O的套三套四，總價200萬起可拿下清水小戶。

金牛區

北京城建國譽府

清水限價：17000元/�O

麵積：105-274�O

産品：小高層

占地麵積：102畝

項目位於天迴闆塊，旁邊300米是招商未來公園項目，周邊匯聚有西部北鬥産業園以及金牛首個TOD項目幸福橋TOD等項目。

周邊有成都實小（北新校區）、人民北路小學天北校區、北星中學（在建）等，資源還算豐富。

打造24棟8-11F的洋房産品，清水1.7萬/�O、精裝1.9萬/�O的限製均價，得以將它的總價控製在200萬左右。

高新區

中鐵建新川樾

清水限價：21100元/�O

麵積：90-122�O

産品：小高層、高層

占地麵積：105畝

地址：高新區新川科技園東南側

中鐵建打造百畝大盤，占比不小的90�O的戶型，對高新預算有限的“非人纔”的購房者而言，也是一次難得的上車機會。

新川的配套教育資源一直都比較優質，周邊有三組團一小、新川四幼等；齣行上，距地鐵6號綫龍燈山站直綫距離約800米；大型商業體目前距離稍遠。

地塊清水限價是21100元/�O目前價格已齣，24100元/�O的裝修價格，這樣90平的戶型總價在217w，非常有價格優勢瞭。

天恒瑞雲府

清水限價：17580元/�O

麵積：85-265�O

産品：高層

占地麵積：88.75畝

地址：高新區新程南三路

項目挨著天恒的另一個項目天恒傲雲，占地有89畝在新川算挺大項目。

天恒89畝純住宅項目的價格優勢更加明顯，住宅清水限價僅17580元/�O，上車門檻預計約185萬/套。

幸福都是對比齣來的，今年新增供地中，中海在這兩個項目的西側拿下地塊，清水限價28000元/�O。

天府新區

綠城桂語麓境

價格：清水最高均價17055元/�O

麵積段：89-141�O

産品類型：小高層

占地麵積：41畝

項目地址：天府新區啓元二街99號

綠城桂語麓境位於麓山國際社區東側，由綠城開發總占地約41畝，容積率2.0，為無底商純住宅小區。

項目周邊新盤項目較多，項目一街之隔的閤能・楓丹鉑麓一期含有小區底商，距離項目約300米處的麓雲部分樓棟也有底商，自身闆塊內的麓府、萬科・星耀天府等小區都有商業配套，生活氛圍濃厚。

該項目為8-11F純洋房社區，改善屬性明確，限定清水房價為17055元/�O，90�O以下戶型有168套，預估總價門檻不到200萬元。

祥雲樾府

清水限價：17925元/�O

麵積：89-142�O

業態：小高層

占地麵積：62畝

地址：天府新區科學城鹿溪畔創啓路

祥雲樾府項目位於興隆湖西南嚮，天府大道以西，由大悅城聯閤中國鐵建等多傢房企打造。有44%的人纔公寓比例，最小戶型麵積約89�O。

周邊配套資源目前比較匱乏，周邊有煎茶中學、煎茶小學等教育資源，但距華西天府醫院直綫距離不到兩公裏，是比較亮眼的配套。

占地約62畝，由10棟住宅和5棟商業構成，産品類型為小高層，89�O的戶型有147套，限定清水最高銷售均價為17925元/�O，預估總價門檻不到200w。

今年首輪供地中，項目以北一宗地以13000元/�O的價格成交，清水限價28000元/�O。但該宗地塊距離地鐵站、華西天府醫院都更近，地理位置更優越。

天府新區還有不少信息不全的新貨

由龍湖聯閤恒邦雙林打造的花韆樾位於麓山國際社區西側，距離天府大道約550米，項目規劃有高層和疊拼産品，限定清水房價同樣為17055元/�O，90�O以下戶型有57套，預估總價門檻同樣不到200萬元。

配置有20%小戶型的百畝大盤中鐵天圓，位於興隆湖闆塊，限定清水最高銷售均價為20000元/�O，預估總價門檻也會在200w水平。

錦江生態帶有4個項目均有90�O以下戶型，限定清水房價最低為17700�O，周邊分布著天府三小、天府四中等多個優質學校。

華潤天府幸福裏為16-17F小高層，綠城24畝項目規劃為11F的洋房。華潤與建發聯閤打造的為中式住宅天府和鳴城市展廳亮相。

雙流區

中國鐵建雙楠樾府

精裝限價：20200元/�O

麵積段：105-142�O

産品：洋房

占地麵積：118畝

地址：雙流區葛陌社區1、3、4組

項目位於雙流區的九江闆塊，總占地約119畝，容積率2.0，純住宅項目。

周邊已經有多個成熟入住小區，像中旅名門府、川網國際花園等項目。而且距離2km範圍內，就有海濱城、萬達、優品道廣場、奧特萊斯大型商業日常生活充分滿足。

帶裝修約2.1w，戶型區間105-142�O套三套四，總層高10-11層的闆式洋房，是中鐵建定位改善需求住宅適閤對品質要求更高的，200w級彆的精裝，帶有中央空調、地暖、新風三大件。

中鐵建還有另一個雙流項目――中國鐵建・棠樾位於鳳翔湖以西，緊鄰成都芯榖金融中心，項目占地麵積約47畝，容積率約2.0，地塊內共規劃有15棟住宅，主打産品為8-14F的闆式洋房。

主力産品麵積約115-142�O，閤計約260套。清水房限定價約16300元/�O，裝修標準約2000-2200元/�O。

盤點下來其實200w級彆的選擇還是有很多，建議大傢多走齣去多看多瞭解，選到適閤自己的房子。