項目公示龍崗區橫崗街道四聯社區茂盛片區城市更新單元於2013年3月列入《2012年深圳市城市更新單元計劃第五批計劃》 現該更新單元規劃（草案）已經龍崗區城市更新領導小組2021年第6次工作會議審議並… 四聯社區茂盛片區更新 - 趣味新聞網

項目公示

龍崗區橫崗街道四聯社區茂盛片區城市更新單元於2013年3月列入《2012年深圳市城市更新單元計劃第五批計劃》，現該更新單元規劃（草案）已經龍崗區城市更新領導小組2021年第6次工作會議審議並獲原則通過。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《深圳市城市更新辦法實施細則》以及《深圳市拆除重建類城市更新單元規劃審批規定》（深規劃資源規〔2020〕2號）等規定，現予以公開展示。內容如下：

官網公示鏈接：

四聯社區茂盛片區更新單元於2013年3月11日經深圳市政府批準列入《2012年深圳市城市更新單元計劃第五批計劃》，本項目的申報主體為深圳市橫崗四聯股份閤作公司。

項目規劃

項目更新單元範圍用地麵積279906.2平方米，拆除範圍用地麵積267257.6平方米，外部移交用地麵積14433.91平方米，開發建設用地麵積為144079.9平方米（含劃入零星用地麵積863.7平方米）。規劃容積972530平方米。

其中住宅716710平方米（含安居型商品房24460平方米、租賃型人纔住房73390平方米），商業、辦公及旅館業建築閤計225230平方米（含2處社區菜市場閤計1000平方米、母嬰室460平方米），公共配套設施（含地下）30590平方米（含1所18班幼兒園4800平方米、獨立占地麵積5400平方米，1所9班幼兒園2400平方米、獨立占地麵積2700平方米，1所6班幼兒園1600平方米、獨立占地麵積1800平方米，1處公交首末站4000平方米，1處綜閤車站5000平方米，1處社區健康服務中心2000平方米，2處文化活動室共2000平方米，2處社區管理用房共600平方米，2處社區警務室共100平方米，2處便民服務站（社區服務中心）共800平方米，1處社區老年人日間照料中心1500平方米，2處郵政所共200平方米，1處公共充電站1100平方米，1處片區匯聚機房200平方米，1處社區級公共配套用房3500平方米，1處公共廁所120平方米，1處環衛工人作息房20平方米，1處黨群服務中心650平方米）。另配建社區體育活動場地4處，占地麵積共計6000平方。

（一）調整拆除範圍

本次規劃因轉換2000國傢大地坐標係、公共利益統籌規劃及調齣與國有已齣讓宗地重疊範圍調整拆除範圍，拆除範圍用地麵積由262273平方米調整為267257.6平方米。鑒於本次計劃調整內容屬於因校正技術誤差（含坐標、現狀地形圖、放點等誤差）及因城市基礎設施、公共服務設施以及其他公共利益項目建設需要，導緻已批計劃拆除範圍變化的情形；依據《深圳市拆除重建類城市更新單元規劃審批規定》（深規劃資源規〔2020〕2號）第十二條，該更新單元計劃調整內容可與更新單元規劃同步公示、同步申報審批。

（二）新增外部移交用地

外部移交用地占地麵積為14433.91平方米，根據《深圳市城市更新外部移交公共設施用地實施管理規定》（深府辦規〔2018〕11號）第十四條，更新單元計劃應進行調整，可與更新單元規劃同步申報。

本項目擬更新方嚮為居住、商業功能；項目位於橫崗中心地區，目前片區現狀建設開發強度較低，隨著深圳東進戰略的不斷深化落實，水官高速市政化已提上政府工作日程，橫崗正積極在茂盛片區恒心路附近增設水官高速公路新齣入口。

根據《龍崗區綜閤發展規劃大綱（2014-2030）》，未來橫崗和園山片區的城市發展定位為以先進製造業、新型都市産業、傳統優勢産業、商貿服務業、現代服務業和居住生活為主的城市綜閤産業功能區；聯係東、西龍崗的重要空間紐帶和服務走廊、鹽田港後方陸域的生活性綜閤配套服務區。

未來橫崗和園山片區的城市策略為：通過城市更新、土地整備等方式，優化橫崗産業結構，以傳統低附加值産業轉型升級為基礎，推動二三産業均衡發展，完善橫崗中心綜閤服務功能。引導現有空間離散、産業混雜的産業布局嚮緊湊帶狀分布、集群式布局轉變、形成三條産業帶。延深惠路（軌道龍崗綫），布局高標準的傳統服務業、現代服務業和居住生活功能區；沿水官路（水官高速）沿綫，布局新型産業、都市型産業和科技研發類空間，減少對生活區乾擾；沿沙荷路一代，形成生態組團型高新技術産業、先進製造業和戰略性新興産業發展帶。

項目位置

龍崗區橫崗街道四聯社區茂盛片區城市更新單元位於深圳市龍崗區橫崗街道，同時處於深圳市布局結構規劃中的東部發展軸。

項目開發商

中國寶安集團股份有限公司（以下簡稱寶安集團）是一個綜閤類股份製集團公司，成立於1983年7月。公司成立以 中國寶安集團股份有限公司來，以“敢為天下先”的膽略和氣魄，曾連創“新中國第一傢股份製企業、發行新中國第一張股票、第一張可轉換債券、第一張中長期認股權證、成功策劃武漢商場成為深交所第一傢異地上市公司、首次通過證券二級市場控股上市公司上海延中實業、開辦新中國第一個財務顧問公司安信財務，協助川鹽化、甘長風等二十多傢國企改製上市”等多項新中國第一。

作為廣東省和深圳市確定為重點發展的70傢、30傢大型企業集團之一和深圳市政府評定的深圳市最高企業類彆：一類一級企業，寶安集團堅持實業經營、資本經營、虛擬經營相結閤，構建多層次金融支持體係，以價值創造為導嚮，以優化創新為手段，走齣瞭一條有寶安特色、又好又快、持續成長的道路。擁有上市公司馬應龍藥業（股票代碼600993）和全資企業及控股企業二十多傢。寶安集團主營業務是高新技術業、房地産業和生物醫藥業。

現場實拍

周邊配套

周邊配套

交通：公路、高速、地鐵、高鐵、公交

教育：幼兒園、小學、中學

醫療配套

商業配套：工業、樓盤

休閑娛樂配套：購物廣場、休閑中心、公園

交通

公路：項目位於橫崗木棉路左側。

高速：毗鄰水官高速，附近還有瀋海高速，武深高速、長深高速環繞著。

地鐵：雙地鐵口中央地段！地鐵3號綫！永湖站500米！橫崗站800米。在建的地鐵的14號綫四聯站，距離本項目200米，2022年通車。

高鐵：駕車40分鍾可到達深圳坪山高鐵站。

公交：附近設有多個公交站點，包括：四聯小學、紅棉二路、隆盛花園、茂盛公園、豐收城百貨、排榜市場。

教育

幼兒園：500米內配有四聯幼兒園、格力童話幼兒園、四聯第二幼兒園、橫崗街道深苗幼兒園、米奇貝貝幼兒園。

小學：步行200米可到達深圳四聯小學，附近還有德龍學校、保安學校、六約學校。

中學：附近匯聚瞭深圳市龍崗區嘉聯學校、康樂學校、深圳市龍崗區橫崗中學等知名學校。

醫療配套

一公裏內有龍崗區第三人民醫院、龍崗區第三人民醫院四聯社區健康服務中心、愛爾眼科醫院、寶興醫院排榜社區健康服務中心。

商業配套

工業：東進必經之地，新興産業城橫崗CBD榮德國際正對麵；百億級阿波羅産業（新能源高科技、生物醫藥、物流、娛樂、新一代信息技術），産值全麵飆升；橫崗百萬眼鏡産業，帶動區域時尚行業發展。

樓盤：毗鄰隆盛花園、卓越彌敦道、錦冠華城、香江維園。

休閑娛樂配套

商場：靠近豐收城購物中心、偉群路商業街、優勝特購物廣場、金沙摩爾、天虹商場等大型購物廣場。

休閑中心：距離項目400米是總麵積10萬多平方米的大與文體度假中心，總投資兩億多元，是集體育運動、賽事策劃執行、文化藝術展覽、會議拓展培訓、商務住宿與餐飲於一體的多功能大型體育度假園區。

公園：步行500米可到達茂盛公園、四聯社區街心公園、排榜社區公園。

區域發展