購屋首選大台北抗跌區齣列

發表日期 2008-07-26T00:27:50+08:00

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趣味新聞網記者特別報導 : 時報資訊【工商時報　馬婉珍台北報導】　 .....

時報資訊【工商時報　馬婉珍台北報導】

房市趨緩，在景氣轉變的狀況下，反而是檢視抗跌區域的最好時機。
房仲業者以今年第一季及第二季的成交件數統計，部份房價過高或議題
發酵過度的區域，成交量體漲跌之間最為明顯，其中，台北市北投、鬆
山區，以及台北縣中永和地區入選為大台北抗跌區，是購屋首選。

以台北市而言，今年上半年市中心的房價走強，過瞭520之後，房市走
緩，對比起來，北投區及鬆山區的房價跌幅相對較小，對於想留在北市卻
又負擔不起市中心高房價的購屋族群來說，自然是最理想的選擇。

中信房屋統計，今年第1季至第2季，北投區的房價漲幅是8％，相對於
動輒上漲2成至3成的內湖區、中正區，該地區房價漲勢溫和。而且東森
房屋也統計，自520之後，北市北投區、鬆山區及北縣中永和地帶，跌幅
最多4％，中和地區的單價還小漲4,000元，不像其他區域下降約15％，
堪稱為抗跌區。

東森房屋企研室調查，北市鬆山區的降幅隻有1％，北投區的降幅近4％
，而北縣中和的房價每坪甚至上揚4,000元，永和的降幅也不到2％，考量
到未來的保值性，這些抗跌區確實是購屋首選。

東森房屋行銷處媒體公關張漢超指齣，台北市鬆山區擁有未來鬆山綫捷
運通車的願景，再加上直航三通的利多，使得鬆山機場，以及南京東路4、
5段周邊的房價抗跌性佳，該區域5月份每坪成交單價39.8萬元，盡管受到
房市震盪的影響，到瞭目前7月份，每坪成交單價仍隻小跌約2,000元，在
逆勢中脫穎而齣。

中信房屋行銷企劃部錶示，台北縣中永和地帶，除瞭擁有備捷運之便，
4號公園、央圖分館、大型購物中心的設立，都讓中和的生活機能更為便
利。尤其中和地區近年來房價水準上漲的情況並不像闆橋、新店那麼明
顯，不論外來或當地購屋族，很容易找到適閤自己預算的住宅産品。

同時，信義房屋企研室主任蘇啓榮也觀察，由於中永和地區十分接近
台北市南區，搭乘捷運進入市區很方便，因此受到購屋人喜愛，成交量
一直高居信義房屋統計的排行榜冠軍。

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Ｍy Ｂlog： http://blog.pixnet.net/alisaaabbcc/post/20352631

旅行...造就瞭人，也造就瞭建築傢　　－安藤忠雄

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[ 本帖最後由熾天使之怒於 2008-7-28 13:00 編輯 ]

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台北市北投、松山区，以及台北县中永和地区入选为大台北抗跌区，是购屋首选。

看来台北市北投、松山区，以及台北县中永和地区值得好好观察，谢谢大大的分享。

个人认为房市趋缓，在景气转变的状况下，反而是检视抗跌区域的最好时机。
房仲业者以今年第一季及第二季的成交件数统计，部份房价过高或议题
发酵过度的区域，成交量体涨跌之间最为明显，其中，台北市北投、松
山区，以及台北县中永和地区入选为大台北抗跌区，是购屋首选。


　以台北市而言，今年上半年市中心的房价走强，过了520之后，房市走
缓，对比起来，北投区及松山区的房价跌幅相对较小，对于想留在北市却
又负担不起市中心高房价的购屋族群来说，自然是最理想的选择。


　中信房屋统计，今年第1季至第2季，北投区的房价涨幅是8％，相对于
动辄上涨2成至3成的内湖区、中正区，该地区房价涨势温和。而且东森
房屋也统计，自520之后，北市北投区、松山区及北县中永和地带，跌幅
最多4％，中和地区的单价还小涨4,000元，不像其他区域下降约15％，
堪称为抗跌区。


　东森房屋企研室调查，北市松山区的降幅只有1％，北投区的降幅近4％
，而北县中和的房价每坪甚至上扬4,000元，永和的降幅也不到2％，考量
到未来的保值性，这些抗跌区确实是购屋首选。


　东森房屋行销处媒体公关张汉超指出，台北市松山区拥有未来松山线捷
运通车的愿景，再加上直航三通的利多，使得松山机场，以及南京东路4、
5段周边的房价抗跌性佳，该区域5月份每坪成交单价39.8万元，尽管受到
房市震盪的影响，到了目前7月份，每坪成交单价仍只小跌约2,000元，在
逆势中脱颖而出

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