由於工作於成大學區 想找三房公寓含車位 想買台南北區公寓,哪邊會比較沒有飛機的吵雜聲呢? - 趣味新聞網
發表日期 2009-02-26T03:08:00+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 由於工作於成大學區,想找三房公寓含車位,住在市郊,被直昇軍機訓練的噪音快吵的快精神分裂~住台南的大大們,可否給我一些問題提供一些意見呢?1.有知道哪邊不會有飛機經過的 ... 想買台南北區公寓,哪邊會 .....
本帖最後由 gb9989 於 2009-2-26 09:28 編輯
由於工作於成大學區,想找三房公寓含車位,住在市郊,被直昇軍機訓練的噪音快吵的快精神分裂~
住台南的大大們,可否給我一些問題提供一些意見呢?
1.有知道哪邊不會有飛機經過的區塊?
2.買14F的大樓公寓,選哪個樓層比較好?
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军机场比较讨厌的一点就是航线不固定.在它週边360度几乎无法倖免.如果是民用机场那可以到县市政府建设局查询航道.避开降落起飞航道范围即可.
如果想买便宜一点对楼层又没有特殊偏好的话四楼是首选.如果是要景观又不想室内夏天闷热建议是选12或13楼. |
我现在就住北区阿
飞机声还好耶
几乎没听到
你到健康路南区东区那边才会抓狂
如果要买十四楼
除了十四楼以外
越上层的价格越高越好
住的高 空气好景观好蚊子少 |
我会建议这位大大买在东区或北区
三房含车位有管理的物件很多 都离成大5分钟车程的距离而已
飞机航到是固定的 请勿乱传 它是延着特定马路上空绕行的
所以并不是以哪区做区分(有同事之前是在空军基地说的)
14F的大楼要买哪楼?
1.如有类似物件(坪数相近),当然是找便宜的(屋主不一样,价钱就会不一样)
2.看你喜欢哪各数字噜(有人讨厌4之类)
3.10F以上会有洒水系统,所以10F以上天花板会比较低一点点,除非你介意(10F以下消防车喷的到一般就没洒水系统了)
4.顶楼有人不喜欢,怕会热会漏,机率也许比较高,但说真的夏天谁不开冷气(顶楼不怕楼上吵...没人住)
5.一般买大楼是为了视野,5F以下看出去不是透天的顶楼佛厅就是透天水塔(建议到现场看看VIEW)
以上仅供参考 |
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房市迴溫!三月份新承作房貸創九個月次高
本帖最後由 cjenwei 於 2009-4-30 11:12 編輯 中廣新聞網 更新日期:2009/04/27 19:05
優惠房貸利率隻要百分之一點三二五,加上景氣逼近榖底,房市買氣略有迴溫,五大銀行三月份新承作購屋貸款金額四百八十億,是最近三個月來新高,也是去年七月以來次高,僅次於去年十二月;貸款利率百分之一點八五,再創民國八十三年有統計以來的曆史新低。另外,資金需求轉強,三月份新增的資本支齣貸款兩百九十億,也比二月份增加二十三億多。(張雅惠報導)
去年三月總統大選,房市.......
房市將落底_快存錢吧
洪平森:房市 第三季觸底 【經濟日報╱記者宋健生/颱中報導】 2009.02.09 02:30 am
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(本報係資料庫)
國城建設董事長洪平森最近當選颱灣省建築開發公會.......
房市落底 還要再等等
景氣差,為瞭增加中古屋成交量,國內有房仲業者不得不主動和賣方談好降價事宜,喊齣有萬筆物件平均降價百分之八,希望增加看屋人數,也縮短賣方和買方之間的價格認知差距。
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房市進場契機? 北市跌逾2成
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房市開始漲瞭嗎?
本帖最後由 gb9989 於 2009-5-24 21:54 編輯 前陣子路過三重重陽橋那附近房子
看闆海報寫著7X0萬 大三房
想不到這個月中已變成8XX瞭
漲瞭快100萬
景氣真的好轉瞭嗎?.......
房市/彭培業:Q4或明年Q1房價噴齣 豪宅挑戰每坪300萬
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-21 20:17 編輯 記者曹逸雯/颱北報導
颱灣房屋首席總經理彭培業錶示,在兩岸簽署MOU、ECFA,以及開放陸客自由行等利多題材陸續發酵下,第4季或明年第1季房價不排除上演噴齣行情,豪宅也可望挑戰每坪300萬元的紀錄。
去年受到金融海嘯影響,房價屬下修盤整格局,今年3月起,在各項利多消息下,主要都會區房價開始攀升,彭培業以「先蹲後跳」來形容上半年的房價走勢。
根據颱灣房屋不動産研究室調查,今年上半年隨著購屋信心逐漸增強,全.......
房市/房價、利率驟降 買氣迴籠 Q1房價指數跌幅縮小
本帖最後由 gb9989 於 2009-4-25 17:41 編輯 更新日期:2009/04/23 10:59記者曹逸雯/颱北報導
在股市持續上漲,加上電子業急單湧入,低迷大半年的房市,終於在第1季露齣曙光。根據最新公佈的信義房價指數顯示,盡管指數已經連續4季下滑,但2009年第1季颱灣地區住宅房價指數為127.25,雖仍較去年同期大幅下跌11%,但較去年第4季僅減少約2%,修正幅度已有減緩趨勢。
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房産有行無市Q2房價會落底那你的看法 ?
FROM HERE http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090201/58/1dqny.html
景氣寒鼕!房産「有行無市」 最快Q2房價會落底
原本2008年颱灣房産一片榮景,但下半年卻因為全球金融海嘯,衝擊各國經濟,民眾手中沒有多餘現金,可以購買耐久財,颱灣房地産市場成為「有行無市」。景氣差、公司裁員、失業率飆升,都是造成民眾對於購買耐久財貨沒有信心的主要原因。房仲業者分析,最快要等到今年第二季,房産價格纔會落底,之後會齣現U型反轉,進場買.......
房租與房價
本帖最後由 gb9989 於 2009-6-21 01:24 編輯 請問一下,之前有看過新聞報導介紹粗略估價法
每月房租X250=房價
但是我最近在外圍捷運站,走路約5分鍾的地區看到的幾間房子大約是
每月房租X450~500=房價
我朋友在加州唸書,租房子的價格大約是
每月房租X250=房價
也許我的樣本數還不夠多,所以想請教一下,我問到的行情是
1.房租太低
2.房價太高
3.此估價法不適用於捷運周邊或精華地段
感謝大傢!!.......
房間很吵想裝氣密窗
本帖最後由 st505721 於 2009-4-16 22:11 編輯 我的傢是在巷子中,鄰近左右都是賣麵的。而且我的房間剛好是靠近巷子又是最吵的,常常早上都會被鄰居給吵醒
想換氣密窗,但是原本窗戶是很老舊的鋁窗,不知道改用氣密窗是否可行費用大約多少。
想改善噪音的問題不知道還有何方法可行,謝謝各位的迴答.......
房間熱的要死
本帖最後由 knikkids 於 2009-7-31 18:51 編輯 我的房間屬於倉庫型的
也就是說沒有窗戶的那種
我自已想過要裝冷氣,可是傢裏的人不淮我裝,
我自已有兩颱電風扇瞭,可是睡覺的時候,還是能睡到流汗 !
我隻是想要能夠好好的睡覺而已,不知道有沒有大大能夠解決這個問題呢?
這個問題睏擾瞭我很久瞭,希望各位大大能多多提供意見!
PS:不要說跟傢裏的人溝通,因為我已經講過很多次瞭,沒有一次不會被罵的@@.......
找到的房地産討論區
連結已移除.版主敬啓.
大傢可以多去看
不同討論區
多瞭解下
不過 純參考
買房屋 還是靠自己
網路資訊都是參考 [ 本帖最後由 gb9989 於 2009-2-5 18:57 編輯 ].......
投資前的考量因素
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-25 15:14 編輯 大傢好 ^^
最重要的因素
我相信大傢一定都是選擇地段
再來應該就是價格吧?
我在熟悉的區域
發現"第一拍底價"就跟"市場成交價"差不多的物件
以價格來說
第二拍套利的機會很高
其他加分條件還有
高樓層、景觀佳、公設比低
然而不是該區域最佳的位置
臨路不寬、屋齡偏高、又西曬
我好像是用"自住"的思維來評估?
考慮太多後...
就變的畏首畏尾
不敢進場
我該用什麼麵嚮來思考?
希望.......
投資報酬率...
本帖最後由 gb9989 於 2009-8-22 01:17 編輯 這是我瞭解基本計算投報率的方式 年租金/房價+裝修費用=4%~6% 為適閤之投報率
(以目前銀行利率來說)
請問還有其他更精細的計算方式嗎?.......
拜託高人指點,急...
本帖最後由 0935097120 於 2009-9-3 18:12 編輯 1.有人用過這張卡嗎?
2.效果如何?
3.價格閤理嗎?
感謝再感謝...... 讓你po3天.(因為有廣告連結)
監視效果:ok--即時的+80分
錄影效果:ok--+70分
價 位:號稱國産卡.大概都就這個價位.還有更貴的
以上by菜版小陳.......
挾三都升格題材 房地産行情看漲
本帖最後由 gb9989 於 2009-6-25 18:35 編輯 以往颱北縣的房價遠少於颱北市, 現在升格後, 可以減少差距
颱北縣、颱中縣市和高雄縣市確定升格,或閤併升格為直轄市,讓颱灣逐步朝「三都十五縣」規劃,房仲業者錶示,挾三大都會區升格題材,包括營建、房地産資産價值預期都能受惠,三都區域內的房價,未來可望呈現上揚趨勢。
升格的縣市最直接受惠的,當屬年度預算將因此提升。地方政府財源擴大之後,地方建設有較多的預算來推動,國民教育的師資以及警察人力,也.......
捷運沿綫房貸調降 進場和脫手的好時機
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-15 12:04 編輯 看到以下新聞 跟各位前輩分享
國泰世華銀行、華南銀行推齣捷運房貸專案,距離捷運站500公尺內,利率就可降低0.05%,
捷運沿綫房貸利率調降將可以吸引買氣
換句話說
現在若在捷運沿綫有房子欲脫手的朋友 也是個脫手的好時機
房市趨榖底,此時購屋看似可減輕購屋負擔,但由於景氣未見明顯好轉,工作不穩定,因此仍要顧緊荷包,在申辦房貸時,能爭取較佳利率或較高成數,可稍減荷包負擔,專傢傳授4招,可談判更優的貸款利.......
擷取卡插上pc即無法開機~(已附照片)
本帖最後由 0935097120 於 2009-5-22 17:01 編輯 本來pc是裝一卡八路共兩張16路,其中一張插上後pc就無法開機,另一張動作都正常.這樣是卡片壞瞭嗎?另外請問這張卡是哪傢齣的,要如何送修?感謝![localimg=180,135]1[/localimg][localimg=180,135]2[/localimg][localimg=180,135]3[/localimg] 圖片看不到,請重po 這張卡,看起來是用kodicom的軟體就可以瞭,應該也是仿卡,.......
擷取卡錄音有迴音請教該如何解決!!謝謝!!
本帖最後由 0935097120 於 2009-2-26 11:55 編輯 我是用擷取卡子卡接麥剋風 ,電腦音量控製內的麥剋風,跟綫路輸入都關為靜音瞭,但是還是有迴音,
煩請各位前輩,幫小弟解決一下
不勝感激!!.......
放慢腳步走對路
放慢腳步走對路
時間管理的真諦,並不是要你用最短的時間,做最多的事情。而是要你選擇對的事情來做,甚至,要你少
做一點不必或不該做的事情,把人生的每一分鍾過得輕輕鬆鬆。
時間管理,是一門重大的學問。電波拉皮
認真講起來,三天三夜也講不完。五.......
救助奇偶手機監控軟體
本帖最後由 0935097120 於 2009-4-16 09:26 編輯 各位大大,我的是奇偶的卡,裝8路,軟體是8.0的,最近想用我的hp 612c手機監看(作業係統是wm6.0),發現還需要個軟體纔行,原廠網站沒有提供下載耶,不知道那位大哥有的可否提供一下,麻煩您瞭。
我查過可手機連綫方式有下,我的pda手機應該是缺1或2的軟體,不知那位大大剛好有的可以壓縮起來寄給我嗎,多謝!!!
mail: dan.ssp@msa.hinet.net
1.PPC------------.......
新冷媒410A傢用變頻冷氣現況分析
本帖最後由 wong.lee 於 2010-3-4 19:49 編輯 炎炎夏季.裝一部變頻冷氣來吹~~~~.......真是安靜.省電又環保.
殊不知.???維修真是貴啊!
待我慢慢道來.就知箇中原因:
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1.新冷媒410A傢用變頻冷氣因為使用新冷媒.......
新增天花闆燈及開關
本帖最後由 jahivb 於 2009-9-4 19:09 編輯 請問我要把A處的燈分為2個同時也變動開關位置
應該怎麼配綫呢
各位先進指導小弟一下囉
原本燈具的綫色 是白色 黃色 (好像是火綫).......
新成屋點交應該注意的問題
本帖最後由 gb9989 於 2009-3-5 18:04 編輯 新成屋點交應該注意的問題
請大傢告訴我 越詳細越好
尤其是防水跟漏水的問題.......
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本帖最後由 gb9989 於 2009-4-12 17:53 編輯 因為去年九月推齣的優惠房貸已經快用完額度瞭
政府預計四月底再加碼兩韆億
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摘錄奇摩新聞自由時報
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今年度加碼的兩韆億優惠房貸仍延續去年方案,整體適用對象、條件和規則不變。優惠房貸的額度,颱北市每戶最高三五○萬元,颱北市以外地區每戶最高三百萬元;利率則按中華郵政公司二年期定期儲金機動利率加○.九%計算機動調整,政府則固定補貼年率.......
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.......