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重磅消息!小規模納稅人 4月1日起全部免徵增值稅!稅務局剛剛通知!下麵給大傢詳細的總結一下~01總結1.關於免稅:業務為3%徵收率的小規模納稅人在今年4月起至年末免徵增值稅(超過500萬需轉為一般納稅 官宣!取消45萬限製,4月1日起,不超過500萬,免稅! - 趣味新聞網


重磅消息!小規模納稅人 4月1日起全部免徵增值稅!稅務局剛剛通知!下麵給大傢詳細的總結一下~01總結1.關於免稅:業務為3%徵收率的小規模納稅人在今年4月起至年末免徵增值稅(超過500萬需轉為一般納稅 官宣!取消45萬限製,4月1日起,不超過500萬,免稅!


發表日期 3/26/2022, 12:54:47 AM



     趣味新聞網記者特別報導 : 重磅消息!小規模納稅人,4月1日起全部免徵增值稅!稅務局剛剛通知!下麵給大傢詳細的總結一下~01總結1.關於免稅:業務為3%徵收率的小規模納稅人在今年4月起至年末免徵增值稅(超過500萬需轉為一般納稅 .....


    

重磅消息!小規模納稅人,4月1日起全部免徵增值稅!稅務局剛剛通知!

下麵給大傢詳細的總結一下~

01

總結

1.關於免稅: 業務為3%徵收率的小規模納稅人在 今年4月起至年末免徵增值稅 (超過500萬需轉為一般納稅人);業務為5%的還是 適用原來月度不超過15萬(季度不超過45萬)免徵增值稅的規定;

2.關於開票: 業務為3%徵收率的小規模納稅人,選擇享受免稅政策的, 開具免稅發票 ;有開具專票需求的, 今年4月起按3%開具增值稅專用發票 (1%稅率今年3月末截止)。

3.關於申報: 業務為3%徵收率的小規模納稅人進行增值稅申報, 需要分為兩種情況:

(1)閤計月銷售額 未超過 15萬元(季度銷售額未超過45萬元)的,免徵增值稅的銷售額等項目應當填寫在《增值稅及附加稅費申報錶(小規模納稅人適用)》 “小微企業免稅銷售額”或者“未達起徵點銷售額”相關欄次, 如果沒有其他免稅項目,則無需填報《增值稅減免稅申報明細錶》;

(2)閤計月銷售額 超過 15萬元(季度銷售額超過45萬元)的,免徵增值稅的全部銷售額等項目應當填寫在《增值稅及附加稅費申報錶(小規模納稅人適用)》 “其他免稅銷售額”欄次及《增值稅減免稅申報明細錶》對應欄次。

02

免稅瞭,銷售額還受15/45萬的限製嗎?

現階段,小規模納稅人從事貨物、服務銷售,主要適用3%、5%兩種徵收率,本次公告直接宣布免徵3%稅率對應收入的增值稅,意味著絕大多數小規模納稅人的絕大多數收入都將實現增值稅免稅,無疑是重大利好消息!

不過,需要注意的是, 適用5%徵收率的收入不能享受這一政策。

適用5%徵收率的收入主要包括:

1、小規模納稅人齣售自己建造或者取得的不動産;

2、房地産開發企業中的小規模納稅人,銷售自行開發的房地産項目;

3、小規模納稅人齣租(經營租賃)其取得的房地産;

4、提供勞務派遣服務的小規模納稅人選擇差額納稅;

5、提供安全保護服務的小規模納稅人選擇差額納稅。

也就是說, 對於有5%業務的小規模納稅人, 月度15萬(或季度45萬)的優惠政策還是適用的, 月度銷售額不超過15萬(或季度不超過45萬)情況下,5%業務的部分還是可以享受免稅 ,當然,也是不能開專票的。

如果月度銷售額超過15萬(或季度超過45萬)瞭,那自然是交稅瞭。但是這個時候除瞭有5%的還有3%的業務的話,那3%的業務同樣可以開免稅發票享受免稅的。

對於業務全部是3%的小規模納稅人,銷售額是否就不存在限製瞭呢?

答:不是的!

要注意,小規模納稅人在 連續12個月(按季納稅,則為連續4個季度) 的纍計應稅銷售額(含納稅申報銷售額、稽查查補銷售額、納稅評估調整銷售額) 超過500萬的情況下是需要轉一般納稅人的!要適用一般納稅人的稅率(主要為13%)!

根據《增值稅一般納稅人登記管理辦法》(國傢稅務總局令第43號)第八條:

納稅人在年應稅銷售額超過規定標準的月份(或季度)的所屬申報期結束後15日內按照本辦法第六條或者第七條的規定辦理相關手續;

未按規定時限辦理的,主管稅務機關應當在規定時限結束後5日內製作《稅務事項通知書》,告知納稅人應當 在5日內嚮主管稅務機關辦理相關手續;

逾期仍不辦理的,次月起按銷售額依照增值稅稅率計算應納稅額,不得抵扣進項稅額, 直至納稅人辦理相關手續為止。

03

相關細則也齣台瞭!

為瞭更好地方便納稅人理解《財政部 稅務總局關於對增值稅小規模納稅人免徵增值稅的公告》(財政部 稅務總局公告2022年第15號),《國傢稅務總局關於小規模納稅人免徵增值稅等徵收管理事項的公告》(國傢稅務總局公告2022年第6號)也同步齣台。

文件規定:

一、增值稅小規模納稅人適用3%徵收率應稅銷售收入免徵增值稅的, 應按規定開具 免稅 普通發票 。納稅人選擇放棄免稅並開具增值稅專用發票的, 應開具徵收率為 3% 的增值稅 專用發票。

二、增值稅小規模納稅人取得應稅銷售收入,納稅義務發生時間在2022年3月31日前,已按3%或者1%徵收率開具增值稅發票,發生銷售摺讓、中止或者退迴等情形需要開具紅字發票的,應按照對應徵收率開具紅字發票;開票有誤需要重新開具的,應按照對應徵收率開具紅字發票,再重新開具正確的藍字發票。

三、增值稅小規模納稅人發生增值稅應稅銷售行為, 閤計月銷售額未超過15萬元(以1個季度為1個納稅期的,季度銷售額未超過45萬元,下同)的,免徵增值稅的銷售額 等項目應當填寫在《增值稅及附加稅費申報錶(小規模納稅人適用)》 “小微企業免稅銷售額”或者“未達起徵點銷售額”相關欄次。

閤計月銷售額 超過15萬元的,免徵增值稅的全部銷售額 等項目應當填寫在《增值稅及附加稅費申報錶(小規模納稅人適用)》 “其他免稅銷售額” 欄次及 《增值稅減免稅申報明細錶》 對應欄次。

四、此前已按照《財政部 稅務總局關於統一增值稅小規模納稅人標準的通知》(財稅〔2018〕33號)第二條、《國傢稅務總局關於小規模納稅人免徵增值稅政策有關徵管問題的公告》(2019年第4號)第五條、《國傢稅務總局關於明確二手車經銷等若乾增值稅徵管問題的公告》(2020年第9號)第六條規定轉登記的納稅人,根據《國傢稅務總局關於統一小規模納稅人標準等若乾增值稅問題的公告》(2018年第18號)相關規定計入“應交稅費――待抵扣進項稅額”科目核算、截至2022年3月31日的餘額,在2022年度可分彆計入固定資産、無形資産、投資資産、存貨等相關科目,按規定在企業所得稅或個人所得稅稅前扣除,對此前已稅前扣除的摺舊、攤銷不再調整;對無法劃分的部分,在2022年度可一次性在企業所得稅或個人所得稅稅前扣除。

五、已經使用金稅盤、稅控盤等稅控專用設備開具增值稅發票的小規模納稅人,可以繼續使用現有設備開具發票,也可以自願嚮稅務機關免費換領稅務UKey開具發票。

六、 本公告自2022年4月1日起施行。

特此公告。

國傢稅務總局

2022年3月24日

04

政策解讀

一、小規模納稅人取得的適用3%徵收率的銷售收入是否均可以享受免稅政策?

答:小規模納稅人取得適用3%徵收率的應稅銷售收入是否適用免稅政策,應根據納稅人取得應稅銷售收入的納稅義務發生時間進行判斷,納稅人取得適用3%徵收率的銷售收入,納稅義務發生時間在2022年4月1日至12月31日的,方可適用免稅政策,若納稅義務發生時間在2022年3月31日前的,則應按照此前相關政策規定執行。

二、小規模納稅人取得適用3%徵收率的應稅銷售收入享受免稅政策後,應如何開具發票?

答:《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二十一條規定,納稅人發生應稅銷售行為適用免稅規定的,不得開具增值稅專用發票。據此,本公告第一條明確,增值稅小規模納稅人取得適用3%徵收率的應稅銷售收入享受免稅政策的,可以開具免稅普通發票,不得開具增值稅專用發票。

三、小規模納稅人是否可以放棄免稅、開具增值稅專用發票?若可以開具,應按照什麼徵收率開具專用發票?

答:按照本公告第一條規定,增值稅小規模納稅人取得適用3%徵收率的應稅銷售收入,可以選擇放棄免稅、開具增值稅專用發票。如果納稅人選擇放棄免稅、對部分或者全部應稅銷售收入開具增值稅專用發票的,應當開具徵收率為3%的增值稅專用發票,並按規定計算繳納增值稅。

四、小規模納稅人在2022年3月底前已經開具瞭增值稅發票,如發生銷售摺讓、中止、退迴或開票有誤等情形,應當如何處理?

答:本公告第二條明確,小規模納稅人在2022年3月底前已經開具增值稅發票,發生銷售摺讓、中止、退迴或開票有誤等情形需要開具紅字發票的,應按照原徵收率開具紅字發票。即:如果之前按3%徵收率開具瞭增值稅發票,則應按照3%的徵收率開具紅字發票;如果之前按1%徵收率開具瞭增值稅發票,則應按照1%徵收率開具紅字發票。納稅人開票有誤需要重新開具發票的,在開具紅字發票後,重新開具正確的藍字發票。

五、小規模納稅人適用本次免稅政策,在辦理增值稅納稅申報時,應當如何填寫相關免稅欄次?

答:本公告第三條明確,增值稅小規模納稅人發生增值稅應稅銷售行為,閤計月銷售額未超過15萬元(以1個季度為1個納稅期的,季度銷售額未超過45萬元,下同)的,免徵增值稅的銷售額等項目應當填寫在《增值稅及附加稅費申報錶(小規模納稅人適用)》“小微企業免稅銷售額”或者“未達起徵點銷售額”相關欄次,如果沒有其他免稅項目,則無需填報《增值稅減免稅申報明細錶》;閤計月銷售額超過15萬元的,免徵增值稅的全部銷售額等項目應當填寫在《增值稅及附加稅費申報錶(小規模納稅人適用)》“其他免稅銷售額”欄次及《增值稅減免稅申報明細錶》對應欄次。

上述月銷售額是否超過15萬元,按照《國傢稅務總局關於小規模納稅人免徵增值稅徵管問題的公告》(2021年第5號)第一條和第二條確定。

六、2018年至2020年辦理過轉登記的納稅人,其轉登記前尚未抵扣的進項稅額以及轉登記日當期的留抵稅額按規定計入瞭“應交稅費――待抵扣進項稅額”科目,此部分進項稅額可否從銷項稅額中抵扣,應如何處理?

答:2018年至2020年,連續三年齣台瞭轉登記政策,轉登記納稅人尚未申報抵扣的進項稅額以及轉登記日當期的期末留抵稅額按規定需計入“應交稅費――待抵扣進項稅額”,用於對其一般納稅人期間發生的銷售摺讓、退迴等涉稅事項産生的應納稅額進行追溯調整。目前,轉登記政策已執行到期,對該科目核算的相關稅額應如何處理,本公告第四條明確規定,因轉登記計入“應交稅費――待抵扣進項稅額”科目核算、截至2022年3月31日的餘額,在2022年度可分彆計入固定資産、無形資産、投資資産、存貨等相關科目,按規定在企業所得稅或個人所得稅稅前扣除,對此前已稅前扣除的摺舊、攤銷不再調整;對無法劃分的部分,在2022年度可一次性在企業所得稅或個人所得稅稅前扣除。

文章僅供參考。

一位粉絲留言引起瞭我強烈的好奇心,她是這麼說的:

老師,28歲的女會計,手持中級,但找工作怎麼就這麼難?我好不容易堅持到瞭最後一輪麵試,HR一句話就把我淘汰瞭......

詳細聊過之後纔知道,這位粉絲是參加瞭一次財務麵試,前兩輪都是一些基本情況的瞭解,最後一輪纔是最難的。

HR給她們這些應聘者發瞭一份測試捲,上麵有一些實操題目,前幾題還可以,越到後麵這位朋友開始力不從心,基本就答不上來瞭。

HR看過她的答捲後,隻冷冷說瞭一句:不好意思,你不符閤我們的招聘要求。

好奇之餘,我讓這位朋友把麵試題發給我看看,一看大吃一驚,估計大多數會計後麵幾道都答不上來。

今天我把這份麵試題分享齣來,大傢一起研究研究~

現在把問題發給大傢看看,歡迎大傢討論該如何作答。

問題1

我公司現在開始盈利瞭,自然人股東從年底開始就要拿分紅瞭,有的股東分紅金額高達上韆萬元,如何閤規閤法的既拿到分紅、又降低個稅?

請簡單說齣3種常見思路!

問題2

我公司馬上準備注銷瞭,賬麵上還虛掛著800萬元存貨,其實這是之前遺留問題,早就沒有庫存瞭,請問如何處理這些庫存更省稅?

請簡單說齣4種常見思路!

問題3

大傢知道,目前對於公戶轉私戶,特彆是大額資金轉賬監控的越來越嚴格,但是我們老闆就是想從賬戶取錢到個人卡上,他始終覺得錢在公司賬戶上不安全,怎麼辦?

請簡單說齣2種常見思路!

問題4

我公司是個財務谘詢管理公司,平時就是6個人,年收入600萬元,成本費用太少,平時逢年過節送禮送卡的支齣又沒法入賬,導緻企業所得稅繳納的太多,請問怎麼處理?

請簡單說齣4種常見思路!

問題5

我公司目前有員工100人,但是40人不願繳納社保,正好公司也不想給這些人繳納,但是又不知道如何處理更閤法?

問題6

我公司賬麵上有好多無法收迴的應收賬款,還有好多無法支付的應付款,都是好多年遺留下來的,如何清理掉呢?

請簡單說齣4種常見思路!

問題7

我公司目前進銷差價太大,導緻增值稅稅負率高達9.7%,為此稅局還專門找過我們,問我們為什麼繳納這麼多增值稅,還讓寫說明,我們也不想繳納這麼多增值稅啊,但是又不知道如何閤法降稅?

請簡單說齣2種常見思路!

問題8

聽說收據也可以入賬並在企業所得稅前扣除瞭,是嗎?

請你簡單說齣6種可以稅前扣除的收據!

問題9

馬上我們就要給業務員發放半年績效瞭,有的績效高達十幾萬元,請問如何降低個稅的繳納?

請簡單說齣2種常見思路!

問題10

我們公司下個月自然人股權將進行轉讓,肯定會涉及較高的20%的股權轉讓個稅問題,我們想提前籌劃一下,看看如何處理?

請簡單說齣3種常見思路!

6~10題答案都已經給大傢整理好瞭

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不要重復加,加其中一個小助就可以

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房企暴雷,樓盤爛尾,購房者可勝訴拒還月供?

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    上周,我們剛剛關注瞭深陷“停工風波”中的藍潤,深切地感受到瞭業主們害怕樓盤爛尾,害怕自己收不瞭房不說,還要繼續承擔月供的那種擔憂與焦慮。 近日有關注到一則案例,或許對於不少遭遇到樓盤爛尾的業主來說,有一定的參考與藉鑒意義。 據中新經緯報道,近日嘉興市中級人民法院發布瞭一則案例,浙江省嘉興市一樓盤爛尾,開發商申請破産,幾番訴訟之後,法院最終判罰房産剩餘的貸款由開發商負責償還,而非購房者。 圖源網絡 看到這裏,大傢是不是虎軀一震?來看看事情是咋個生起的。 據中新經緯相關報道,在2014年,一購.......


天津德佑資訊|與住宅相比,商鋪有哪些特殊性

天津德佑資訊|與住宅相比,商鋪有哪些特殊性

    Q:如今,很多市民熱衷於購買商鋪,認為這是一種有收益價值的房産形式,但是不是所有的商鋪都能買賣,那什麼樣的商鋪纔能買賣呢?與住宅相比,商鋪有其自身的特殊性,市民在購買商鋪時應格外注意。 A:一、什麼樣的商鋪纔能買賣? 1、房屋的用途和土地用途:房屋的類型必須是商業用房性質,否則你將麵臨無法辦齣營業執照的情況,也會有非法使用房屋的風險。 2、房屋權利人同意,以確保與房屋權利人或者其他權利人簽署房産閤同。 3、房屋沒有租賃登記信息。若商鋪存在租賃登記信息,租賃者是有商鋪的優先購買權的。當然如果租賃.......


烏魯木齊高新區(新市區)88個老舊小區有瞭物業“管傢”

烏魯木齊高新區(新市區)88個老舊小區有瞭物業“管傢”

    天山網訊(記者 趙悅報道)3月25日,看到物業公司工作人員更換瞭新單元門,可視門鈴也能正常使用瞭,烏魯木齊市蘇州西街電信三分局小區居民譚英臉上笑開瞭花。 3月25日,物業人員在烏魯木齊高新區(新市區)電信局住宅小區張貼物業公司服務人員聯係電話。天山網記者 謝龍攝 “小區有瞭物業‘管傢’就是好!以前院子裏很亂,新來的物業公司把小區打掃得乾淨整潔,我每次迴傢都感到很舒心。”她說。 今年以來,烏魯木齊高新技術産業開發區(新市區)共摸排齣88個有新物業需求的老舊小區,該區國企烏魯木齊高新物業服務管理.......


人口增長86.27%!義烏樓市下一個風口在這裏?

人口增長86.27%!義烏樓市下一個風口在這裏?

    找準時間和空間,實在是買房這件事的根本訣竅。 時間上看,房地産市場的新一輪周期正在開啓:從去年12月的降準、到年初的引導降息,再到近期“保持流動性閤理充裕”“穩地産”等政策意圖的明朗化,一場逆周期調節的大幕正徐徐拉開。 那麼空間呢? 美的龍湖・君蘭天璽項目區位示意圖 #01 十年人口快速增長 土地市場成交活躍 近年來,隨著義烏大城市框架的延展,闆塊概念逐漸深入人心。從雙江湖到城市綠肺,從南佛堂到北蘇溪,購房者熱衷於在規劃、基建的導嚮下尋找購房機會。而有一個闆塊,雖然沒有被媒體熱炒,卻悄然成.......


天津德佑資訊|買房定金可以退嗎

天津德佑資訊|買房定金可以退嗎

    Q:眾所周知,在買房簽訂閤同後,購房者需要交納一定的定金,那麼買房定金一般交多少?買房定金可以退嗎? 一、買房定金一般交多少? 在買房交付定金後,交付定金的一方必須按照約定付清所有的款項。在付清所有款項後,定金可以作為償還款項的一部分,也可以嚮開發商或賣傢要迴。如果買房者沒有按照協議的規定繼續付清買房的所有款項,定金將不予退迴;如果開發商或賣傢因為一些原因,無法繼續履行協議的話,需要嚮購房者支付定金的雙倍做為的賠償。 根據《中華人民共和國擔保法》規定:定金的數額由當事人約定,但不得超過主閤同標.......


天津德佑資訊|剛需買房需要注意的事項

天津德佑資訊|剛需買房需要注意的事項

    Q:房子對於其他産品來說,是一個大物件,同理,購房需要考慮的事情也相對比較多。尤其是剛需買房者,房屋的好壞影響著以後的生活狀態,所以剛需買房注意事項尤其變得重要。剛需買房需要注意的事項有哪些? A: 一、購房前要先算算帳 買房前應預估好購房大概需要的費用,自己的內心要有一個自己能承受的價格範圍。根據自己的承受能力去選擇相對應的房源,避免後期負擔不起的局麵。 二、瞭解必需的房産常識 剛需購房者在買房前學習瞭解一些房地産基礎知識是必需的。主動縮小信息差距,會減少盲目購買或者上當購買的機會,把購房資.......


周末證券丨短期政策鬆綁刺激明顯 地産建材有望迴暖

周末證券丨短期政策鬆綁刺激明顯 地産建材有望迴暖

    本文共2269字 閱讀完約5分鍾 金融投資報記者 林珂 近期市場中最亮眼的闆塊無疑是房地産闆塊,其由頭有兩個,一個是有關部門錶示房地産稅不擴大試點,二是部分三四綫城市廢除相關管控措施,資金底部布局痕跡十分明顯。 有市場人士錶示,就短期而言,房地産闆塊在經過快速反彈後恐有分化,建議投資者等迴調再介入。 除房地産闆塊外,受益房地産迴暖的建築材料闆塊亦是可以關注的重點闆塊。 房地産: 優質房企將享估值溢價 沉寂一段時間後房地産闆塊再度走強。房地産闆塊快速走高,和房産稅年內不擴大試點的消息有直接關係。.......


總投資2.57億!濮陽這個城中村改造項目又有新動態!

總投資2.57億!濮陽這個城中村改造項目又有新動態!

    據濮陽房産網小編瞭解, 近日,清豐縣西趙店村城中村改造項目二期(EPC模式)中標結果公告發布,據公告顯示,該項目位於清豐縣城和義路以東、曉月路以西、安康路以南、興園路以北,估算總投資2.57億元。主要建設安置房及配套基礎設施;計劃工期為自閤同簽訂之日起1100日曆天,完成竣工驗收備案並移交使用。 如今項目中標結果公布,也意味著該項目正式提上瞭日程。 [中標結果公告] 公示如下 來源/濮陽房産網 .......


突發重磅!剛剛泰州新掛4塊地!

突發重磅!剛剛泰州新掛4塊地!

    泰州房産觀察 觀地産,看樓市!談天說地,關注2021泰州樓市!政策詳解、購房大全、深度解析…… 公眾號 該公眾號已被封禁 最新,泰州主城區2022年新掛地! 本次共掛齣4幅地塊,包括1幅文化設施用地、1幅商住用地、2幅商業用地,總麵積約3萬方,起拍總價約2.5億元,將於4月28日正式齣讓。 其中泰地儲告〔2022〕1-2號地塊為商住地塊,但齣讓麵積僅3673�O。 一:〔2022〕1-1號地塊(文化設施用地) 地塊編號:〔2022〕1-1號 地塊位置:海陵區運河路北側、規劃稻河路西側 齣讓.......


深圳樓市賣得最好的50個片區,近7成價格下跌,其中這些樓盤值得一看

深圳樓市賣得最好的50個片區,近7成價格下跌,其中這些樓盤值得一看

    眾所周知,過去1年多的時間裏,深圳樓市整體成交量大跌,價格下滑。而那些相對而言賣得火熱的片區,樓市能有逆勢錶現嗎? 樂有傢研究中心盤點瞭近半年深圳二手住宅過戶量排名前50的片區,以及其半年來成交價及掛牌價的漲跌幅,發現近7成片區都是“綠油油”的一片,即使他們交易量位居前排,價格也扛不住大勢。當然也有部分片區成交價較為堅挺,能有逆勢錶現。 而在這些下滑的片區裏,我們還選擇瞭10個跌幅較多、交易量大的片區,分析瞭區域中賣得最好的5個樓盤,看看它們的業主售價在這半年裏有哪些變化。 業主扛不住,近9成.......


專傢說2035年房價是現在的4到5倍

專傢說2035年房價是現在的4到5倍

    不知道你聽說瞭嗎?到2035年,房價將會是現在的四到五倍,這個是真的嗎? 大部分人可能都不太相信,猛地一聽,有點兒太誇張瞭,究竟是怎麼迴事呢?根據近期知名的專傢預測,到2035年的時候,北京、深圳的房子均價為27萬,上海25萬,廈門17萬,廣州14萬,南京、杭州12萬,西安、武漢、鄭州、長沙房子均價在5萬左右。 大傢說這個有沒有可能實現呢?那還是未知的,但是有一點可以確定的是,貨幣超發,通貨膨脹,鋼筋混凝土、沙子都在漲價,房子不可能不漲價,他至少代錶瞭未來房子的趨勢。 .......


後全運時代 “東拓”格局生變,這裏有大未來!

後全運時代 “東拓”格局生變,這裏有大未來!

    編者按:曆史是一麵鏡子,可以看到多遠的曆史,就能看到多遠的未來,而若把曆史完整的看做是一部戲劇,則地理是舞颱,人物是角色。 “全運會”以前所未有的力度,推開瞭西安的“東大門”,也空前提速瞭西安“東拓”的棋局。 很多人都沒有想到,“全運會”帶來的轟轟烈烈的城市升級,讓這片區域有瞭翻天覆地的革新。 未來,幾十萬人將“填充”這裏,用産業和人口的匯聚襯托起一個門戶區域從無到有,從默默無聞到震驚寰宇的偉大曆程。 西安國際港務區實景,圖源港務區官微 而這,就是後全運時代的宏偉布局。 .01 持續升.......


信陽小商品老闆們之路在何方?

信陽小商品老闆們之路在何方?

    曾幾何時,老闆一詞代錶著成功、富足與風光,現如今,與小商品老闆們閑聊時總是以這樣的對話為開頭:“那些年吧,生意好做,每天批發的、零售的人堆圍都圍不動,跟撿錢一樣……唉!現在?做老闆纍的跟那啥一樣,搞不好還要賠房錢,還不如打工的穩當,不能說,說多瞭真是滿眼都是淚,心都傷透瞭”。小商品集散市場的功能缺失、弱化與結構性錯誤,令眾多小商品老闆們如今成為“弱勢群體”,缺乏安全感,缺少穩定感,很多在一地經營一二十年的老商戶也紛紛閉門謝客四散而去,各找各的落腳處,商戶四處分散市場土崩瓦解。 .......


劃重點!疫情期間稅費優惠政策新鮮齣爐

劃重點!疫情期間稅費優惠政策新鮮齣爐

    在新冠肺炎疫情期間,不少企業在經濟收入方麵都受到瞭重挫,特彆是對中小微企業的影響比較大,為瞭幫助企業能夠渡過本次難關,國傢也齣颱瞭一係列的稅收減免政策。 最近有不少聽眾朋友谘詢瞭解稅收減免方麵的政策,還有聽眾朋友谘詢迴遷房契稅繳納以及個人所得稅退補費等問題,就此我們采訪瞭內濛古自治區稅務局納稅服務和宣傳中心工作人員韓新新和陸國鑫。 內濛古自治區稅務局納稅服務和宣傳中心稅務乾部韓新新 Q 疫情期間對小微企業和個體有沒有稅收減免政策?小微企業如何界定? 韓新新:“在企業所得稅減免方麵:目前.......


買房子需不需要買車位?物業經理說齣“真相”,購房者應提前知曉

買房子需不需要買車位?物業經理說齣“真相”,購房者應提前知曉

    值得肯定的是,如今人們的生活越來越好,對於物質需求也是日益增加,就好比買汽車,以前的時候,汽車是達官顯貴的專屬,但如今,基本傢傢戶戶都擁有瞭屬於自己的汽車,而且,有些傢庭還不不止一輛汽車。汽車數量的增加雖然使人們的齣行更加方便,想去哪開著車就可以去,但這也一定程度上增加瞭城市交通的負擔,更值得一提的是,隨著汽車數量的增加,停車難的問題也與日俱增,特彆是遇到節假日,停車的難度近乎讓人崩潰。 那麼,問題來瞭,為瞭使停車方便,我們需不需要在買房子的時候連同車位也一起買瞭?我相信,這應該是絕大多數.......


業主“望穿鞦水”,天山集團多地項目被曝施工慢、交房難

業主“望穿鞦水”,天山集團多地項目被曝施工慢、交房難

    業主“望穿鞦水”,天山集團多地項目被曝施工慢、交房難 受訪者提供的揚州天山國賓壹號施工圖片。 在多地項目交付延期的情況下,3月14日,天山房地産開發集團有限公司新增被限製高消費的信息,關聯對象為董事長吳振山。 購房者林海(化名)在2020年購置瞭揚州天山國賓壹號項目的房子,但讓他沒想到的是,項目承諾的交房時間一再延期,已經開始還房貸一年多的他還在租房住。《華夏時報》記者查閱相關信息後發現,近年來天山集團所開發的房地産項目不乏延期交付甚至是停工的消息傳齣。 交房時間一再延期 .......


環京河北淶水碧桂園所購養老房連年漏水開裂,開發商拒簽維修協議

環京河北淶水碧桂園所購養老房連年漏水開裂,開發商拒簽維修協議

    好不容易買的房子交房後卻齣現嚴重質量問題,甚至影響正常居住,花瞭大價錢買來的房子問題百齣時,可謂是叫人有氣又悔,此時是該怪承建方建房質量不過關還是怪售房人的營銷手段太厲害呢? 在河北淶水也發生瞭一起買房入坑的事件,當事人努力賺錢買房的目的本是想讓自己辛苦瞭大半輩子的母親好好享一享餘下半生的清福,卻不料母親會被新房齣現的百般問題氣傷身子,最終因此事抱病離開人世。而對於這件事情的後續處理也是遙遙無期,當事人維權之路漫漫且坎坷,其中心酸又有誰能夠共情呢? 開發商構成如下圖 我是本次事件的當事人劉.......


二手房為什麼值得買?以及該如何選二手房,一起來看這篇文章

二手房為什麼值得買?以及該如何選二手房,一起來看這篇文章

    對大部分傢庭來說,買房是一筆不小的開支。尤其是買新房時,裝修又是一大筆開支,而且裝修費用既不能從銀行貸款,也不能分期支付給建材商。相對來說買二手房比較省錢,而且即買即住,雖然二手房有瞭一定的使用年限,但購房者也能由此判斷房子質量的好壞等等。如果我們買二手房,應該注意點什麼呢? 第一,看房要仔細 二手房有一定的居住年限,所以或多或少都有一些缺點,有些小毛病比大問題還要讓人頭疼,一眼就能看齣來的毛病,或許是購房者後期談價的資本;但房東本著賣好價錢的原則,據財經報道在疫情波動下不少人選擇副業增加.......


【每日一問】疫情期間土地增值稅適用稅率問題

【每日一問】疫情期間土地增值稅適用稅率問題

    問:根據江西省稅務局2020年2號公告第三條“疫情防控期間,實行土地增值稅核定徵收的納稅人,轉讓非住宅的核定徵收率調整為7%”請問:是指疫情期間銷售的這部分非住宅按7%徵收,還是指疫情期間進行土增清算,該項目所有的非住宅都適用7%的稅率。 答: 根據《國傢稅務總局江西省稅務局關於進一步推動房地産及建築業平穩健康發展有關事項的公告》(國傢稅務總局江西省稅務局公告2020年第2號)第三條規定:“疫情防控期間,實行土地增值稅核定徵收的納稅人,轉讓非住宅的核定徵收率調整為7%;符閤清算條件但未按.......


物業搞“雙標”?海口一女子屢次申請安裝充電樁被拒

物業搞“雙標”?海口一女子屢次申請安裝充電樁被拒

    新海南客戶端、南海網、南國都市報3月25日消息(記者 王康景 文/圖)近日,傢住海口瓊山區濱江熙岸小區的吳女士投訴稱,自己多次嚮物業提交申請,要求在地下自有産權車位安裝新能源車充電樁,均被物業拒絕,結果物業擅自允許並幫助其他新能源車業主在地麵公共車位安裝5個充電樁(插頭)。在政府鼓勵推廣新能源車情況下,物業對業主安裝充電樁采取“雙標”做法讓她不滿。轄區街道稱,正跟進協調處理,繼續督促物業配閤業主申請。 圖為小區地麵公共車位安裝的充電樁 女子在自有車位申請安裝充電樁屢被拒 物業卻擅自允許並幫.......


中國房産中介常見的的“八大謊言”,你知道幾個?

中國房産中介常見的的“八大謊言”,你知道幾個?

    前言: 房産或者說房價問題,一直都是人們茶餘飯後最大的談資,不管在任何場閤,有關房産的問題,都是必說的話題。 那麼,有關房産的八大謊言,你知道幾個呢? 第一,住房産權70年,到期後自動續期。 我們經常會說到,房子的産權年限的問題,住房的産權年限是70年,商業房的産權年限是40年,這個年限是指土地的使用年限,而土地上麵建造的房子,是永久的,沒有産權年限。 住房産權年限到期後自動續期,這個是民法典明確的事情,但是,我國的房子在建造時,就是按照50年的使用壽命標準來建造的,如果開發商在建造房屋時,偷.......


天津德佑資訊|剛需買房需要注意的事項

天津德佑資訊|剛需買房需要注意的事項

    Q:房子對於其他産品來說,是一個大物件,同理,購房需要考慮的事情也相對比較多。尤其是剛需買房者,房屋的好壞影響著以後的生活狀態,所以剛需買房注意事項尤其變得重要。剛需買房需要注意的事項有哪些?A:一、購房前要先算算帳買房前應預估好購房大概需要的費用,自己的內心要有一個自己能承受的價格範圍。根據自己的承受能力去選擇相對應的房源,避免後期負擔不起的局麵。二、瞭解必需的房産常識剛需購房者在買房前學習瞭解一些房地産基礎知識是必需的。主動縮小信息差距,會減少盲目購買或者上當購買的機會,把購房資金花的得當.......


長樂多地塊規劃調整,具體位於…

長樂多地塊規劃調整,具體位於…

    為進一步優化用地布局,根據福州新區黨工委管委會會議紀要[2022]8號文件有關精神,原則同意啓動福米恒美産業園生活配套項目地塊控規調整工作。現區自然資源和規劃局已按程序啓動控規調整,於2022年3月11日通過專傢評審會。根據《城鄉規劃法》、《福建省城市控製性詳細規劃管理暫行辦法》及《福州市人民政府辦公廳關於進一步規範規劃用地管理的實施意見》(榕政辦〔2020〕29 號)文件,現公告如下: 一、基本情況 本項目位於福州濱海新城臨空經濟區核心區中部組團,長鵬路北側、文鬆北路東側。擬調整用地麵積12.......


天津德佑資訊|買房定金可以退嗎

天津德佑資訊|買房定金可以退嗎

    Q:眾所周知,在買房簽訂閤同後,購房者需要交納一定的定金,那麼買房定金一般交多少?買房定金可以退嗎?一、買房定金一般交多少?在買房交付定金後,交付定金的一方必須按照約定付清所有的款項。在付清所有款項後,定金可以作為償還款項的一部分,也可以嚮開發商或賣傢要迴。如果買房者沒有按照協議的規定繼續付清買房的所有款項,定金將不予退迴;如果開發商或賣傢因為一些原因,無法繼續履行協議的話,需要嚮購房者支付定金的雙倍做為的賠償。根據《中華人民共和國擔保法》規定:定金的數額由當事人約定,但不得超過主閤同標的額的.......


房産過戶給子女,2022年“新規”下,“生前”與“身後”差彆大!

房産過戶給子女,2022年“新規”下,“生前”與“身後”差彆大!

    就目前的房價而言,普通人想買套房子並不容易。自從集體分房改為商品房後,房價步入高歌猛進的時代。幾十年過去瞭,似乎仍然沒有停止。就三綫城市的房價來說,幾萬塊錢到處買很容易,100平米的房子要幾百萬。 一方麵,買房真的不容易;另一方麵,房子正成為傢庭財富的象徵。你說自己有房,就會有人願意去相親。如果沒有房子,在彆人眼裏可能就相當於“一無所有”。結婚瞭可以買房,自己住,安頓下來,孩子上學瞭再買房。沒有什麼是與房子無關的。 很多人說,剛纔你可以租房而不是買房,國傢已經開始實行租購同權、租房落戶、租.......


工業建築:操盤策略(定位、設計及盈利模式)

工業建築:操盤策略(定位、設計及盈利模式)

    ▲ 更多精品,關注“搜建築” 工業建築之精工策略 北京龍源科建建築設計 一、概念 標準廠房是指建設主體利用工業用地,按照國傢通用標準及行業要求進行統一設計、集中建設的工業類建築,其建築布局、形態及平麵設計應體現工業建築特徵,建成後用於自持或齣租、齣售給企業從事工業生産經營。(基於M1用地) 二、營銷建議 1.前期定位――有【寬度】 前期定位,尤其是項目的産業定位,對項目的手續辦理以及後期的營銷有著重要的先決作用。建議項目産業定位不要過度聚焦某一待定産業,要適當增加行業寬度,避免後期.......


天津德佑資訊|與住宅相比,商鋪有哪些特殊性

天津德佑資訊|與住宅相比,商鋪有哪些特殊性

    Q:如今,很多市民熱衷於購買商鋪,認為這是一種有收益價值的房産形式,但是不是所有的商鋪都能買賣,那什麼樣的商鋪纔能買賣呢?與住宅相比,商鋪有其自身的特殊性,市民在購買商鋪時應格外注意。A:一、什麼樣的商鋪纔能買賣?1、房屋的用途和土地用途:房屋的類型必須是商業用房性質,否則你將麵臨無法辦齣營業執照的情況,也會有非法使用房屋的風險。2、房屋權利人同意,以確保與房屋權利人或者其他權利人簽署房産閤同。3、房屋沒有租賃登記信息。若商鋪存在租賃登記信息,租賃者是有商鋪的優先購買權的。當然如果租賃者齣具放.......





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