它就是桂廟新村一個深大學子與南山碼農們的棲息之地、美食後花園。不過深圳粵海街道-桂廟新村舊改

發表日期 3/11/2022, 3:31:12 PM

facebook linkedin mastodon messenger pinterest reddit telegram twitter viber vkontakte whatsapp 複製鏈接

趣味新聞網記者特別報導 : 它就是桂廟新村，一個深大學子與南山碼農們的棲息之地、美食後花園。不過，自2020年11月20日開始，它的生命進入瞭倒計時狀態項目名稱：南山區粵海街道桂廟新村城市更新單元項目位置：南山區-粵海街道桂廟… .....

它就是桂廟新村，一個深大學子與南山碼農們的棲息之地、美食後花園。

不過，自2020年11月20日開始，它的生命進入瞭倒計時狀態

項目名稱：南山區粵海街道桂廟新村城市更新單元

項目位置：南山區-粵海街道桂廟新村，深圳大學門口，地鐵九號綫深大南站

項目進度：已經立項，過瞭專項規劃，已經啓動簽約，大約四年左右交樓

産權性質：賠償迴遷-紅本70年住宅

價值對比：周邊次新盤15萬到25萬之間

麵積：私聊

價格：私聊

戶型：暫未齣

開發商：陽光華藝地産

申報主體：深圳市南崗實業股份有限公司，

閤同方案：直接開發商簽拆遷補償安置協議

付款方式：一次性付款

項目位於南山區粵海街道，白石路與學府路交叉口西北側。項目更新單元麵積70424.4�O，拆除用地麵積70224.5�O，開發建設用地麵積41660.1�O。本單元規劃容積369100�O，規劃容積率8.9。

其中，住宅249950�O（含人纔住房和保障性住房32500�O），商業、辦公及旅館業建築106530�O（含商業文化設施不低於5330�O），公共配套設施（含地下）12620�O（含12班幼兒園3200�O、占地麵積3600�O，公交首末站2900�O，社區健康服務中心1000�O，社區老年人日間照料中心750�O，文化活動室1000�O，社區管理用房300�O，社區警務室50�O，便民服務站400�O，社區級公共配套用房1750�O，郵政所100�O，小型垃圾轉運站240�O、再生資源迴收站60�O、公共廁所140�O、環衛工人作息房30�O，地下公共充電站700�O），另配建社區體育活動場地占地麵積1500�O。

項目區域位置

項目專項規劃

開發商更新辦公室和項目現場

桂廟新村城市更新規劃鳥瞰圖：

沿學府路效果圖：

桂廟項目總平麵圖：

桂廟新村隸屬於深圳市南崗實業股份有限公司新村經濟發展部，與陽光華藝關於集體物業搬遷補償的洽談自2020年開始，曆時一年，在2021年4月12日成功簽約。

陽光華藝房地産公司成立於2002年，主營房地産開發，旗下有建築施工企業、物業管理公司、酒店經營管理公司等，運營有自有品牌酒店。這次參與桂廟新村城市更新單元的開發建設是陽光華藝繼即將完成的南光城市花園二期之後的又一個城市更新項目的正式啓程。

―――――― 橙子城市更新 ――――――

分享鏈接

facebook linkedin mastodon messenger pinterest reddit telegram twitter viber vkontakte whatsapp 複製鏈接

石傢莊十裏尹村拆遷明白紙：每個確權戶無償給予用建築麵積270平方米樓房

據網友爆料，石傢莊十裏尹村拆遷改造政策明白紙，拆遷安置補償按照“一戶一宅一證”的原則每處宅基地按2.88分為一個確權戶，每個確權戶無償給予用建築麵積270平方米樓房，及一個地下室，一個車位！還特彆提到：“除安置村民迴遷以外，迴遷區內剩餘住宅房屋、地下室、車位無償歸村委會集體所有”。比較人性化的是，對於急需資金的確權戶，可選擇以下方案：每個確權戶可從270平方米的迴遷安置房中選擇一套住宅，由村委會按照13000元／平方米進行迴購。與村委會簽訂《房屋迴購協議》後，.......

預計10月竣工！天府錦城實驗室承載主體要來瞭

未來醫學城首開項目 ――未來醫學港灣・科創空間項目主體計劃今年10月竣工建成後將成為天府錦城實驗室的承載主體 ▲未來醫學港灣・科創空間項目效果圖主體建築拔節生長計劃10月份竣工作為未來醫學城的首開項目未來醫學港灣・科創空間及門戶綠地於2021年5月率先開建項目預計總投資11.2億元用地規模163畝，建築規模13.3萬平米由三棟塔樓和裙樓組成打造集生物醫藥、器械研發科研創新、總部辦公等功能於一體的高品質科創空間截至目前 1、2號塔樓已施工至五層 3號塔樓已施工至.......

羅湖區-蔡屋圍，京基舊改！

――――――橙子城市更新―――――― 羅湖區桂園街道蔡屋圍京基舊改指標賣點羅湖區桂園街道蔡屋圍城市更新統籌片區地處深南大道羅湖門戶地帶，毗鄰荔枝公園，小平廣場，軌道交通1號綫、2號綫、3號綫、9號綫以及規劃5號綫西延、11號綫（機場快綫）交匯於此，機場快綫和城市候機樓，將極大加強羅湖新中心，與福田、前海、機場的聯係，領跑國內一綫城市，區位地理條件極佳。 2018年8月，蔡屋圍片區被定位為羅湖金融、商貿、文化核心區。蔡屋圍片區將比肩曼哈頓華爾街、倫敦金絲雀、巴黎拉德芳斯、香港中環等世.......

深濤生活服務（廣東）320萬股權凍結解除

樂居新媒體廣州訊3月11日，樂居新媒體獲悉深濤生活服務（廣東）有限公司320萬股權凍結解除。此前，恒大汽車産業園投資（深圳）集團有限公司被廣東省深圳前海閤作區人民法院列為被執行人，執行凍結股權標的是其持有的320萬深濤生活服務(廣東)有限公司股權。據企查查顯示，深濤生活服務（廣東）有限公司成立於2019-01-28，法定代錶人為周彬，注冊資本為250000萬元人民幣，所屬行業為居民服務業，經營範圍包含：傢庭服務；汽車零售；汽車銷售；技術進齣口；貨物進齣口（專營專控商品除外）.......

7摺賣物業！潘石屹：資金將用降負債，不分紅

每經記者：陳夢妤每經編輯：魏文藝 3月10日，SOHO中國董事長潘石屹宣布，將以7摺價格銷售3.2萬平方米京滬兩地的優質物業，收入將全部用於降負債、不分紅。 3月10日，SOHO中國舉辦2022年首場租賃錶彰會暨優質房源推介會。據SOHO中國披露，其2021年底平均齣租率為83.4%，其中上海古北SOHO實現滿租、北京麗澤SOHO齣租率也突破80%，均達到兩個項目入市以來的最高水平。為瞭優化資産結構、緩解資金壓力，SOHO中國以7摺價格推齣3.2萬平方米優質房源，覆蓋銀河SOHO、三.......

矗立行業燈塔、洞察房企全景，剋而瑞企業顧問重磅官宣！

― END ― 企業顧問剋而瑞企業顧問藉助剋而瑞大數據基礎沉澱，是國內首傢做到打通土地（項目）等市場數據、股權圖譜到企業經營能力、財務風險的全鏈路風險傳導監控。為房企上下遊公司（金融機構、供應商等）以及房企提供全麵、細緻顆粒度的前瞻性數據庫係統。其一：依托多年的土地（項目）數據層麵沉澱，能夠做到高精度，實時性、更全麵的的監測，更精準的還原房企的錶內外主體及對應項目。其二：基於項目公司層麵嚮上監測的全鏈路監控風險傳導，實時股權變更動態跟蹤，提升風險監控效率和精度。其三：建立前瞻性的高.......

這些房子有巨大的站崗風險

――這些房子有巨大的站崗風險―― 對買房者來說，始終有個世紀難題，到底買什麼樣的房子，是最好的選擇？現在房價漲瞭，我再買房子會不會站崗啊？按照比較流行的說法，他們會告訴你，買次新房、戶型好的、樓層好的、物業管理優質、配套成熟、緊鄰地鐵、附近有高收入産業、通勤時間也不要太長。這樣的說法有沒有問題呢？沒有問題，非常正確，如果有學區就更完美瞭。但現在的北京市場它適用嗎？並不適用。看過前天文章《小陽春要提前結束？》，我們提到瞭從2017年到2022年的市場走勢和本質特徵。現在處在這一.......

貝殼發財報，SOHO中國賣房産，大鰐不能倒在黎明前

來源：一號地産 ID:dichanyihao 作者：九哥一號說：再也沒人叫小潘昨夜貝殼（BEKE)猛跌 23.93%,有人說是受5傢中概股預摘牌影響，也有人說中概股整體暴跌，是因為貝殼和京東的財報數據不理想，牽連所緻。貝殼的業績其實早已命中注定，房企自己都在過緊日子，中介服務商又怎麼能獨善其身呢？當然，最近風嚮標已然扭轉，或許未來還有可為空間。住宅市場在“穩地價、穩房價、穩預期”政策指嚮下，明確指齣支持商品房市場更好滿足購房者的閤理住房需求。但對於商辦市場來說，卻並沒有類似的政策齣.......

深濤生活服務大股東由恒大汽車變更為中航信托

樂居新媒體廣州訊3月11日，樂居新媒體獲悉深濤生活服務（廣東）有限公司大股東從恒大汽車産業園投資（深圳）集團有限公司變更為中航信托股份有限公司。目前，深濤生活服務（廣東）有限公司由中航信托股份有限公司全資控股。據企查查顯示，深濤生活服務（廣東）有限公司成立於2019-01-28，法定代錶人為周彬，注冊資本為250000萬元人民幣，所屬行業為居民服務業，經營範圍包含：傢庭服務；汽車零售；汽車銷售；技術進齣口；貨物進齣口（專營專控商品除外）；汽車零配件批發；企業管理服務（涉及.......

“盤”它！總價72萬起，搶住主城芯6層三居洋房！

在土地日漸臻稀的主城片區，高層住宅成為主流，洋房更是難尋。那麼，有沒有既能滿足高性價比置業主城的洋房，又能實現品質生活一步到位的産品？今天，他來瞭！寶科・龍旺華庭17#樓燃市加推，建築麵積約103~143�O三室舒居，6層三居電梯洋房，總價72萬起，恰是搶住主城芯舒適洋房的契機！匠心的打造，貼心的迴饋敬獻龍城層峰人士龍旺華庭寶科・龍旺華庭位於東武街77號，雄踞城央繁華正心，坐擁醇熟中百商圈，地處繁榮路、東關大街、東武街多條城市主乾道，既可暢達一城繁華，又可無憂通行各地.......

河北淶水碧桂園所購養老房連年牆體破裂漏水，訴求各部門竟無果！

事件發生地：京郊河北省保定市淶水縣一渡鎮碧桂園九龍灣（毗鄰北京房山張坊，靠近十渡風景區）傢是港灣，房子是我們的安身之處，可見房子對我們有多麼重要，我滿心歡喜，靠自己的能力為自己和母親買瞭一套河北淶水碧桂園的房子，可是卻是不幸的開始，碧桂園的房子問題害我母親生病最後身亡，我們多次維權卻始終不能得到任何解決。我是本次事件當事人劉安娜，詳細情況如下：河北淶水碧桂園這套房子在2014年8月預售，2016年8月15日交房。 2006年我迴國後一直在北京工作，母親為瞭照顧我賣掉瞭老傢的房子，放棄瞭自.......

光伏屋頂荷載檢測鑒定詳細報告

一、分布式安裝須提供荷載證明該人士還指齣，這一新要求目前已在江蘇泰州等地開始實施，記者隨後幾經輾轉，終於拿到瞭泰州市供電局發布的一份內部告知文件，該文件要求，“從12月1日起，所有申請光伏居民用戶須提供有資質的單位齣具的屋頂荷載證明，已受理的也須提供荷載證明後再驗收並網”。文件還要求，“12月1日起，所有申請光伏居民用戶暫不上機，待一個月內嚮發改委備案後再上機走流程”。安裝分布式還需用戶自己提供房屋荷載證明，這是否會給分布式安裝，特彆是戶用分布式的安裝推廣增加難度，這與國傢正在大力推廣的分.......

混得“最慘”的瓶裝水，立誌做高端一瓶賣5塊，卻巨虧40億退場

隨著社會的發展，人們的日常需求已經不再停留在吃飽穿暖、吃的健康、穿的舒適，成為越來越多的人所追求的生活方式。當然，健康問題確實日益受到人們的重視，尤其是在飲食方麵。一般而言，人們生活中用得最多的水是自來水，但是自來水經過瞭再加工處理，並不能讓人放心直接食用，相比之下，純淨水、礦泉水等可直接飲用的水受到越來越多的人喜歡。需求不僅會推動消費，也會推動一個行業的發展，“瓶裝水”就是伴隨著人們需求的增加而生。我國的瓶裝水市場自興起以來，規模就不斷擴大，不僅有500毫升的瓶裝水，更是推齣瞭容量可達.......

2022年房産定調：支持閤理住房需求堅持房住不炒定位

2021年海南樓市算是平穩前行，但房地産後續如何發展，仍然是牽動許多購房客的心。從兩會定調房地産可以看齣，連續五年強調“堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位。”房住不炒仍然是我國地産行業的政策之本。其中，時隔7年，再一次將住房支持提上政府工作報告。智訊房産帶你迴顧2012-2022年房地産政策動態： 2012年嚴格執行並逐步完善抑製投機，投資性需求的政策措施，進一步公布調控成果，促進房價閤理迴歸。 2013年堅決抑製投機、投資型需求，抓緊完善穩定房價工作責任製和放低長市場調.......

鎮街排排站丨“人手一杯奶茶”背後，中山商業中心在哪裏？

一個鮮為人知的數據是，中山人在全國能排進“最愛喝奶茶”榜單的前三位。根據《中國潮經濟・2021網紅城市百強榜》，中山每百萬人茶飲店擁有量達到1097.31，排名全國第三位。相比榜單前兩位的三亞、海口和身後的珠海，作為工業城市的中山“人手一杯奶茶”，形成瞭一種“反差萌”。中山每百萬人茶飲店擁有量達到1097.31。圖片來源：《中國潮經濟・2021網紅城市百強榜》報告榜單並不僅僅指嚮中山人“愛喝奶茶”這件事。每百萬人茶飲店擁有量，實際上顯示瞭中山商業經濟的高度發達。數百年的香山商貿.......

公攤到底該不該取消？

“取消公攤麵積”再度登上熱搜，公攤麵積到底該不該取消？正方觀點一是計算不透明。沒有購房者自己或者第三方能夠計算測量清楚每戶的公攤麵積，而購房者卻為它承擔瞭高額費用。二是標準不統一。公攤麵積劃分沒有統一標準，哪些區域不屬於哪些屬於不夠明確。三是權責不匹配。公攤麵積的費用既然攤給瞭業主，那公攤麵積所産生的收益（廣告、車位、會所、超市等收益）也應當攤給業主，可事實上相當一部分小區業主並未享受到公攤麵積的閤法收益。四是收費不閤理。物業費、采暖費、裝修費等費用按建築麵積收費並不閤理。總結.......

樓市315｜“安徽第一房企”危機頻發恒泰長沙多項目交付難

2020年以來，被稱為“安徽第一房企”就一直危機不斷。商票到期無法兌付，銀行和信托公司的藉款無法按時償還；多次被法院凍結資金和股權，多次被列為失信被執行人；全國多地項目大麵積停工、不得不延期交房…… 開發商資金問題頻發，恒泰長沙的多個項目也麵臨“交付難”。目前，恒泰長沙未開發完成、已開盤銷售的項目有三個，分彆為恒泰芙蓉悅府、恒泰風格城市和恒泰湘壹府，這三個項目均陷入停工“泥潭”。售樓部人去樓空大門緊鎖恒泰芙蓉悅府已停工 2021年8月，有恒泰芙蓉悅府業主在網上曝光該項目已停工數月，希望有.......

3.38億！新旅底價拿下青山湖橋頭堡地塊！

3月11日，沉寂已久的南昌土地市場終於迎來瞭一次熱潮！南昌市11宗涉宅地塊集中上綫齣讓，其中，青山湖1宗地塊，最終由江西省聖品置業有限公司（新旅），南昌昌東項目管理有限公司，南昌青山湖投資集團有限公司以底價3.38億元成功拿下，成交樓麵價5159元/�O。地塊編號DABJ2022006-1，位於青山湖區富大有路以南、民營大道兩側（CD201-A07、B03地塊），地塊麵積49.803畝，土地用途為二類城鎮住宅用地，兼容幼兒園用地，該地塊由兩宗地組成，綜閤容積率≤1.9742，建築密度（D.......

偷笑，都是地鐵盤，有盤隻漲1韆，有盤怒漲2萬

都說買房必看地鐵，但，買房真的隻要有地鐵就夠瞭嗎？最近，隨著廣州7號綫西延段即將開通，廣佛人再度聚焦地鐵。但與此同時，也有不少粉絲，陷入瞭糾結之中――地鐵一響，真的會黃金萬兩嗎？就拿近幾年來說吧，廣州也有不少地鐵綫開通，但沿綫房價卻錶現不一。比如21號綫，全綫開通後，智慧城有樓盤從最初的4萬元/�O漲到7萬元/�O，增城有盤卻僅漲1000元/�O。地鐵14號綫，從化段開通前後房價波瀾不驚，知識城卻有不少樓盤，漲幅超1萬元/�O。同樣的故事，也在廣佛綫上演。十年前，韆燈湖和.......

55城齣招瞭！樓市鬆綁無一被叫停，“漲聲一片”擋不住瞭？

統計數據顯示，截至3月8日，今年共有55個城市對樓市政策進行瞭鬆綁。政策大部分從需求端齣發，內容涵蓋放鬆限購限貸、降低首付比例、下調房貸利率、放寬公積金貸款、放鬆限售及購房補貼等層麵。最重要的是，目前來看所有政策都平穩落地，沒有齣現撤迴的現象。一方麵，這些實質性的利好政策能大大提振市場信心；另一方麵，也有買房人擔憂――房價是否還會發生大的變動？一、55城齣招瞭！據58安居客房産研究院不完全統計，在今年以來發布的近百條樓市相關政策中，大部分都是促進市場穩定、刺激住房消費的相關內容―― .......

江鈴底價競得青雲譜地塊！限價11859元/㎡！

3月11日，沉寂已久的南昌土地市場終於迎來瞭一次熱潮！南昌市11宗涉宅地塊集中上綫齣讓，其中，青雲譜1宗地塊，最終由江西江鈴房地産股份有限公司以底價5.53億元成功拿下，成交樓麵價4820元/�O。地塊編號DADJ2022004，位於青雲譜區京山南路以北、規劃25米路以東（控規CN108-D03地塊），地塊麵積78.168畝，土地用途為二類城鎮住宅用地、兼容城鎮社區服務設施用地、兼容幼兒園用地，容積率FAR≤2.2，建築密度D≤22%，綠地率GAR≥35%。宗地所建住宅的控製性房屋銷售.......

2.39億！金開集團拿下經開47畝地！

3月11日，沉寂已久的南昌土地市場終於迎來瞭一次熱潮！南昌市11宗涉宅地塊集中上綫齣讓，其中，經開1宗地塊，由江西金開正閤實業有限公司（金開集團）以底價2.39億元拿下。地塊編號DAEJ2022011-1，位於南昌經濟技術開發區芙蓉路以東、蒼翠路以南、青嵐大道以西、芙華路以北，地塊麵積46.94畝，土地用途為二類城鎮住宅用地，兼容城鎮社區服務設施用地、幼兒園用地，容積率(FAR)≤2.5，建築密度D≤22%，綠地率GAR≥35%。宗地所建住宅的控製性房屋銷售價格（毛坯均價）上限為9.......

SOHO中國：七摺齣售3.2萬平方米優質房源，銷售款用於降負債

中房網訊3月10日，SOHO中國董事長潘石屹宣布，將以7摺價格銷售3.2萬平方米的京滬兩地優質物業。銷售所得將全部用於降負債，不會用做股票分紅。根據SOHO中國官方披露信息，此次將以7摺價格銷售的3.2萬平方米房源，覆蓋銀河SOHO、三裏屯SOHO、SOHO東海廣場、SOHO中山廣場等9個項目，全部坐落在北京上海的城市核心地段，涵蓋辦公、商業及公寓各類業態，其中不乏包含租約及市場稀缺的整層房源，租金迴報穩定，投資性價比極高。此次齣售資産，該公司官方給齣的理由是為瞭降低負債，但根據.......

新王登基！曆史性時刻來瞭，保利市值超越萬科

如果有一天，你取消關注瞭請記得我們曾“愛過” 2021.03.11 新王登基！新的“龍一”來瞭！裏程碑！今天，保利發展(SH600048)迎來瞭曆史新時刻，它的市值正式超越萬科，成為瞭A股市值最高房企。截至今天收盤，保利總市值1942.78億元，萬科總市值1935.63億元。事實上，昨天保利中盤總市值就已經超越萬科瞭，這在一年前真是想都不敢想的事啊。市值，一定程度上反映瞭投資者對這傢企業未來價值的判斷，這篇文章莫老爺簡單跟大傢聊下資本市場更看好保利的原因。 01 保利是正宗央企.......

廣州樓市：這些闆塊有機會跑贏大盤！聰明人就看中這點

我是廣叔，你相見恨晚的買房導師，廣叔屬於實戰派隻說對你最有用的操作和建議。以下精選問答內容來自“廣叔談房”公眾號。提問：廣叔你好，首付預算60至65w，3房，新房和二手均可現在在科學城上班，首套無貸款,暫時無購房資格，剛需兼顧升值，小孩目前兩歲比較注重教育，目前看瞭，閤生，尚東陽光，雲頂，華潤公園上城等樓盤，對閤生和尚東陽光這兩個盤戶型和價位比較滿意，但是閤生靠近鳳凰城，升值空間較小。尚東陽光周邊環境感覺不太好。請問廣叔有閤適的盤推薦或者建議嗎？迴答：你好。預算有限，需要做一些取捨的.......