【鸟松】【豪宅开箱】石琳‧圆山 圆山特区透天豪墅
发表日期 2020-08-27T14:22:24+08:00
文章来源为【美居课】2020.06.05
圆山特区是高雄富人最爱居住的区段之一，已形成指标豪宅聚落。课长最近在圆山特区看到一个满喜欢的规划，分享给大家。
政商名流、有钱富豪买房子最重视私密性，「石琳‧圆山」位于圆山特区，是高雄高级住宅区的代表，规划18户社区型电梯别墅，设置管理室，有24小时门禁与警卫监控，户户面宽7.5米，地下室统一开挖，规划人车分道、地下室併排停车，并有双出入口，增加安全与隐密性，总价5400万元起。
石琳建设「石琳‧圆山」位于圆山路，生活圈为圆山特区，住宅环境单纯，社区邻近圆山饭店、大华国小，车程3分钟可至澄清湖风景区，周边休闲机能佳，日常採买可至建工商圈、文山特区、仁雄商圈等。
基地面积1056坪，採筏基设计，地下室统一开发深度达10米，临圆山路规划迎宾大厅、里面有管理室、休憩区等，
拥完善的社区保全、管理，预计管理费每月每户1万元。
社区围墙搭配红外线监控，採人车分道，有前、后出入口，提高隐密性，社区道路规划植栽，绿化环境也提升居住品质。
户户大面宽採地下室停车，可停4~6辆车，部分户别因地形影响，可规划地下2楼但不计入权状面积，依住户使用习惯可规划酒窖等。
地上5楼规划4套房，1楼挑高6米，规划为客、餐厅与厨房，厨房规划热炒与轻食区，配备Bulthaup厨具，附林内牌瓦斯炉、Electrolux烤箱与洗碗机等，并规划有中岛料理台。
夹层为多功能空间，2楼为整层主卧室，主卧卫浴空间宽敞规划有蛋型浴缸、壁挂马桶与台面式双面盆。3楼为双套房，4楼有1套房并设置交谊空间，顶楼则有多功能室。适合一层一代、分层使用，打造可三代同堂的传家建筑。
???? B3实品屋
???? 1楼
???? 夹层
???? 2楼整层主卧室
???? 3楼2套房
???? 4楼起居空间与1套房
???? 5楼多功能室与洗衣房
???? 地下室停车空间
???? 梯间、电梯与影视对讲机
外观採石材基座、干式施工与硅晶乳化花岗石材质，但总价超过4000万元，最高只能贷款6成且不能增贷、无宽限期，买方须准备较充份资金。
(房产网)
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