代錶剋而瑞業務闆塊廣佛團隊觀點 僅供參考虎年 供求齊降，逆勢突圍！2022年1-2月佛山房企榜發布 - 趣味新聞網

代錶剋而瑞業務闆塊廣佛團隊觀點，僅供參考

虎年，佛山樓市低迷，二月成交量延續上月頹勢。

據剋而瑞數據統計，在剛結束的2月份，佛山新房共計供應8.53萬平，環比下降58.2%，同比下降77%；與此同時，新房成交再度走低，2月佛山僅網簽成交新房41.37萬平，環比銳減四成，同比下降34.7%，這是佛山新房網簽連續兩個月下行，也是 近13月的網簽麵積最低值。

供求雙降，成交均價亦錶現齣下滑。監測到，2月份佛山全市新房成交均價為1.7萬/平，較1月份下降約600元/平，而與成交高峰期的12月相比，則猛跌將近2000元/平。

開年前兩月的成交低迷與均價下跌，部分原因或是受到春節月淡季效應影響，不過縱觀近八年來的春節月新房成交套數，今年2月仍處在第二低的位置，錶現乏善可陳。

市場冷淡氛圍還在蔓延，唯有能者可以生存，哪些房企逆勢破局呢？今日，剋而瑞獨傢發布 《2022年1-2月佛山房企銷售榜》 （商品房口徑），從權益和流量兩大維度來客觀全麵地反映佛山房企的銷售運營和綜閤開發實力。

金額榜

麵積榜

榜單解讀

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據剋而瑞統計，從TOP各梯隊房企錶現來看， 各個梯隊權益規模均呈現下滑態勢 。其中TOP3及TOP10梯隊房企權益規模同比下滑31.8%，TOP20、TOP30梯隊房企權益規模同比下滑29.1%。

具體來看，2022年1-2月佛山TOP3房企權益銷售金額規模為44.1億元；TOP10房企權益銷售金額規模未及百億，僅99.25億元；TOP10房企權益銷售金額規模為131.89億元，規模甚至不敵去年同期TOP10；TOP30房企權益銷售金額規模為153.62億元。

除此之外，從房企梯隊銷售業績規模的行業集中度來看， 各梯隊同比去年也均齣現下滑。

其中下滑幅度最大的是TOP10房企，其集中度由去年同期的39.1%下滑至36.3%。此外，今年1-2月，TOP3房企集中度為16.1%，TOP20房企為48.2%，TOP30房企為56.1%。也就是說，TOP30房企占領瞭佛山過半市場。

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TOP房企權益規模縮水的情況下， 各大梯隊的入圍門檻也齣現明顯下降。

如圖所示，在權益銷售業績中，今年1-2月佛山TOP3房企門檻為12.12億元，較去年同比降低39.1%，降幅最大；其次，TOP10房企門檻為4.28，同比下降23.8%；TOP20房企門檻為2.83，同比降幅最小，為16.8%；TOP30房企門檻為1.73，同比下降36.9%。

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最後，來看看頭部房企在今年前兩月的“戰績”。

剋而瑞數據顯示，在2022年1-2月中，碧桂園和保利華南兩傢房企強勢包攬瞭金額雙榜及麵積雙榜前二甲。

具體來看：

碧桂園 ，以16.22億的權益金額及22.46億的流量金額奪得金額雙榜TOP1，與此同時，該房企也以12.76萬平權益麵積及18.32的流量麵積奪得麵積雙榜冠軍寶座，當之無愧的2月大滿冠。

據剋而瑞監測，今年前兩個月碧桂園旗下多盤錶現優異，其中禪城區的嶺南天地與順德區的容桂碧桂園分彆以5.8億及5.7億成交金額拿下前兩月佛山成交金額前二甲。

保利華南 ，以15.76億的權益金額及21.99億的流量金額奪得金額雙榜榜眼。銷售麵積同樣齣彩，該房企分彆以9.22萬平的權益麵積及12.8的流量麵積奪得麵積雙榜亞軍之位。

此外， 龍光集團 以15.48億元、8.89萬平斬獲流量金額＆流量麵積三甲席位； 世茂集團 以12.12億元奪得權益金額榜第三； 凱能地産 以7.22萬平權益麵積奪得該榜第三。

文章來源：剋而瑞廣佛區域