一旦開徵房産稅？總量超過500萬套的深圳小産權會是徵收對象嗎？網上的討論氛圍強烈的支持和反對兩大陣營。有人就認為小産權房沒被承認深圳小産權以後會不會徵收房産稅嗎？

發表日期 3/20/2022, 11:45:50 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 一旦開徵房産稅？總量超過500萬套的深圳小産權會是徵收對象嗎？網上的討論氛圍，強烈的支持和反對兩大陣營。有人就認為小産權房沒被承認，沒有房産證，自然不用交房産稅。也有人認為，房地産稅總不能繞過手握十… .....

一旦開徵房産稅？總量超過500萬套的深圳小産權會是徵收對象嗎？

網上的討論氛圍，強烈的支持和反對兩大陣營。

有人就認為小産權房沒被承認，沒有房産證，自然不用交房産稅。

也有人認為，房地産稅總不能繞過手握十幾套甚至幾十套農民房的土著。

還有人認為，小産權享受瞭彆人的配套，卻不需要交一分錢，理應徵收。

那小産權到底該何去何從呢？

原文的錶述，試點地區的房地産稅徵收對象為居住用和非居住用等各類房地産，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。

解讀下這句話的意思就是居住用呢，也就是說能住的，那麼小産權就在徵收範圍內。不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅，小産權現在農村集體土地上市不假，很多也是正規開發商開發的，但是沒有繳納土地齣讓金，就算是大多數是違法建築，但卻跟宅基地存在著本質的區彆。

無論是從官方態度還是考慮到實際，其實小産權徵收的睏難是比較多的。

首先，就是如何確權的問題，畢竟562萬套，占比高達52%的海量小産權，屬於非市場商品房，就算是現在已經禁止瞭交易，但此前的私下交易無疑會加大確權的難度。

其次，就是如何徵稅的問題，盡管，大眾呼聲都是按照麵積來徵稅，但小産權沒有繳納土地齣讓金，稅率又該如何定呢？

再就是如何防止房東轉嫁的問題。租金低，總價低，這是小産權不可忽視的優勢，尤其是城中村，更是無愧於深漂租房第一站的名號。

但是，羊毛齣在羊身上，一旦徵稅，相信不會有房東自掏腰包的。

最後就是是否要給小産權轉正的問題。官方態度其實一直是比較堅決的，那就是不予轉正。但若是小産權被納入瞭徵稅範圍，也就意味著對所有非商品屬性的住宅進行規範化交易及其確權。官方將如何取捨呢？顯然，這是有待觀察的。也就是說，對深圳的小産權徵稅會很難，但如果跳過小産權隻對商品房進行徵稅的話，無疑對小産權就是變嚮利好。

那麼問題來瞭，假設深圳成為房産稅試點城市之後，你認為小産權到底該不該徵稅呢

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住建部齣手：入戶層為二層及以上的住宅必須配電梯！暫不取消建築麵積

近日，住房和城鄉建設部就《住宅項目規範》（徵求意見稿）嚮社會公開徵求意見。入戶層為二層及以上的住宅必須配電梯！對於新建住宅建築電梯設置，徵求意見稿要求，入戶層為二層及二層以上的住宅建築，每單元應至少設置1颱電梯，且轎廂深度不應小於1.40米，寬度不應小於1.10米，呼叫按鈕的中心距地麵高度應為0.85米至1.10米，呼叫按鈕的中心距地麵高度應為0.85~1.10m。入戶層為四層及四層以上，或入戶層樓麵距室外設計地麵的高度超過9米的住宅建築，每單元應至少設置1颱可容納擔架的電梯。 .......

連跌5個月後，二手房價首漲！新房價格二連升！廣州3月11區房價齣爐！

2022年的第一季度即將過去樓市慣例的“漲價風”也齣現瞭前幾周海珠、黃埔、番禺、南沙等區的十多個樓盤都傳齣瞭漲價的風聲近日，國傢統計局發布瞭 2022年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況數據顯示廣州新建商品住宅銷售價格和二手住宅銷售價格環比上月均上漲0.6% 具體數據如下這是繼1月以來新房價格二連升，二手房價首漲那麼，3月有沒有值得入手的樓盤？一起來看看吧！ 3月廣州房價走勢廣州3月新房均價 33236 元/m 廣州2月新房均價 33334.......

沙井村還會拆麼？

下一期各位樓粉想瞭解什麼項目，可以留言告訴我，彆忘記關注點贊哦！ .......

奧體會展片區規劃優化調整，灞河城市風貌迎來升級

隨著十四運會的召開，沿灞河依次串聯起來的西安奧體中心、西安國際會展中心和西安國際會議中心項目，已經成為提升西安發展能級的標誌性工程和展示城市對外形象的新名片。近日，西安城東灞河一綫，奧體片區與會展片區控製性詳細規劃優化方案先後公示，而本月起正式施行的《西安市灞河重點區域風貌管控條例》也將實現區域更高標準的建設管理。城市空間的規劃優化，是塑造區域空間新格局，增強城市核心功能的關鍵環節，而此次片區規劃的優化升級，或許將促成更多項目加快落地。會議會展片區規劃優化會議會展片區部分管理單.......

省會城市排名“大洗牌”：福州超西安，長沙超鄭州，閤肥成黑馬

文：三三 2021年我國GDP)規模1143669.7億元，依然是全球第二大經濟體，整體經濟都在快速發展。一般來說，省會城市經濟建設越強，會帶動整個省的經濟增速，特備是在“強省會”成為共識的今天。如今，各地GDP數據已經齣爐，省會城市排名大洗牌，哪些省會城市在提速，哪些省會城市又不進反退呢？去年我國經濟實現8.1%的增速，高於全國平均增速的省會城市不在少數。比如廣州、武漢、杭州、閤肥、南昌、太原、海口等。廣州雖然增速和全國平均增速（8.1%）持平，但其本身基數就比較大，能達到此成績也足以見省.......

上汽通用汽車金融有限責任公司7x24人工客服中心熱綫

人工客服:『021-8050-3051』汽車新版本更新後，大眾汽車金融客服熱綫：『021-80503051』輸入分機號轉人工在綫最大的改變就是長安狀態可以完全自定義瞭，長安最近宣布與星巴剋達成閤作，推齣瞭“河南”專屬狀態，另外還推齣瞭“智能人工 ”狀態。用戶設置後在默認狀態下又額外增加一個新狀態，直接變成“雙狀態”顯示。下麵跟小編一起來看下吧。藉助互聯網的發展和長安的普及，“互聯網+廊坊樓市”建立瞭一個集樓市新聞資訊、商品房樓盤展示、存量房信息發布、房産業務查詢等功能為一體的便民服務.......

實探廣州首批共有産權房：政府與購房者按份共有，明年10月前交付

上海二手房市慘淡 2月交易量腰斬

城市速報

陸房市觀望 2、3綫城市看旺

全國首個！省會城市給樓市“鬆綁”！二手房成交量大漲七成！

調控從嚴陸樓價連續2個月下跌

邱鏡淳訪天津促雙方科技交流