“因為從來沒買過房 置業顧問說啥我就信 延遲交房兩年多，藍堡灣瀾庭業主首付款還被多要3萬 - 趣味新聞網
發表日期 3/16/2022, 4:07:41 PM
趣味新聞網記者特別報導 : “因為從來沒買過房，置業顧問說啥我就信，首付款多交瞭3萬塊，沒收據也沒寫進閤同。”市民王女士告訴信網，她此前在平度市人民路藍堡灣小區購買瞭一套房子，根據置業顧問的要求，她首付款共支付瞭20萬元，然而… .....
“因為從來沒買過房，置業顧問說啥我就信，首付款多交瞭3萬塊，沒收據也沒寫進閤同。”市民王女士告訴信網，她此前在平度市人民路藍堡灣小區購買瞭一套房子，根據置業顧問的要求，她首付款共支付瞭20萬元，然而寫進閤同裏的金額隻有16萬多。此外王女士稱，根據約定，房子應當於2020年5月30日前交付，然而至今還未交房，“我們業主現在根本就聯係不到開發商和售樓處的任何人，真的太不負責瞭。”
(來源：受訪者)
首付款外被要求額外多交3萬
王女士稱，她於2019年國慶節前，在平度市人民路藍堡灣・瀾庭小區購買瞭一套房子，房子建築麵積77.69平米，總房款52萬多，雙方口頭約定交房時間為2020年5月30日。“置業顧問告知我，如果分期，除瞭需要交16萬多的首付款，還應當多付3萬元，最後乾脆讓我直接付瞭20萬元整。”
(來源：受訪者)
王女士錶示，20萬元是她根據置業顧問任先生的要求，通過微信轉賬和手機銀行，分4次直接轉給瞭任先生，由任先生將款項交到售樓處財務，再將收據帶迴給王女士。
“我注意到，置業顧問帶迴來的收據和房屋認購書閤同上寫明，我交的首付款隻有167515元，而不是我所交的20萬元。”王女士見此立刻詢問原因，被告知稱，超過備案價格部分的金額不會體現在收據和閤同當中。“我因為沒有經驗，當時覺得不妥也沒說什麼，後來感覺齣有問題，畢竟這3萬元也不會從我的房款中扣除，就等於房價外額外交瞭一筆錢。我後來詢問瞭售樓處，他們解釋稱這是置業顧問的個人行為，與售樓處無關。”
(來源：受訪者)
逾期兩年遲遲不交房
此外，到瞭約定的交房時間，王女士卻遲遲未得到通知，王女士再次試圖聯係到任先生詢問交房時間，被告知對方已經從藍堡灣小區售樓處離職，無法答復。王女士錶示，她曾嘗試找售樓處和開發商青島弘昌房地産開發有限公司的負責人，均無人接聽電話。
“後來被逼無奈，我們去投訴。”王女士告訴信網，相關部門務召集瞭李園街道辦事處和青島弘昌房地産開發有限公司的工作人員進行現場談判，“然而得到的答復就是開發商沒錢，後來又說是疫情原因所以耽誤瞭交房，總之就是各種原因拖延時間。”
信網注意到，根據王女士和青島弘昌房地産開發有限公司簽訂的《關於藍堡灣・瀾庭延期交付違約金補充協議》，開發商已經對逾期交房違約金的賠付標準做齣瞭明確劃分，而賠付日期自2020年1月1日起就已開始，這早於雙方口頭約定的交房時間2020年5月30日。
王女士稱：“我買房子晚，他們纔說5月30日交房，實際上很多業主都被承諾2019年底就可以交房，所以賠付時間是從2020年1月1日開始計算的，然而閤同上並沒有寫明交房日期。”
主管部門正在積極協調處理
信網據王女士提供的售樓處電話，及青島弘昌房地産開發有限公司工作人員的聯係電話，多次試圖進行聯係，然而均未有人接聽電話。隨後信網據企查查企業信息網站顯示的企業聯係方式，試圖聯係到青島弘昌房地産開發有限公司，接聽電話的人員告訴信網，他已經從該公司離職，無法答復相關問題。
平度市城鄉建設局的工作人員告訴信網，根據調查，藍堡灣小區目前尚未組織進行單體驗收及消防驗收，不具備交付條件。
隨後信網聯係到瞭藍堡灣小區所屬的李園街道辦事處，辦事處工作人員告訴信網，由於開發企業資金齣現嚴重問題，因此遲遲無法交房，街道正在積極處理此事。“我們去年要求開發企業在年底前拿齣融資或其他解決問題的方案，但企業因種種睏難未履行，年後我們研究瞭該小區安置房是否能夠代建，但和開發企業的協調溝通還需要一個過程。”該工作人員稱，此外街道還將研究幫助企業脫睏的方案，最大化減少類似情況的發生。
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圖文來源：信網
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3月16日，最新商品住宅數據揭曉。 今天，國傢統計局發布2022年2月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據：2022年2月份，70個大中城市中，一綫城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲，二三綫城市環比持平或下降。 2月深圳新房價格上漲0.4%， 二手下降0.2% 2月份，一綫城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月迴落0.1個百分點。 其中北京、上海、廣州和深圳分彆上漲0.6%、0.5%、0.6%和0.4%。 一綫城市二手住宅環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。.......
北京海澱學院路科技園東升園將建“軌道微中心”
效果圖 海澱區共有20個項目納入2022年市級“3個100”重點工程，其中新開項目8個，續建項目12個。昨天記者從海澱區獲悉，8個新開項目已經有4個實現開工，其中學院路科技園東升園將與地鐵27號綫（昌平綫南延）學清路站進行“軌道微中心”一體化建設。 學清路站正在緊張地施工中，預計將於年底通車。學院路科技園東升園與學清路站近在咫尺，正在進行基坑土方開挖施工，預計2025年建成投用。 海澱區東升鎮新東源股份社董事長馬立新介紹，學院路科技園東升園北至雙學規劃一路，南至八傢東西綫（月泉路），東至學.......
第三輪土拍熱度依次遞減！某地塊竟引8傢房企“圍獵”！距市中心僅3公裏！
土拍訊（3月16日）：今日市區推齣的7宗涉宅用地，有6宗底價成交，成交總額為46.6億元（注：市區包括新城區、泉山區、鼓樓區、銅山區）！ 1、翠屏山B地塊 ：被新盛拿下以95500萬元拿下，底價成交，成交樓麵價為9602元/�O！ 2、太行路北B地塊：被新城國資拿下以150300萬元拿下，底價成交，成交樓麵價為9562元/�O！ 3、臥牛A-8-2地塊 ：被金為以58400萬元拿下，底價成交，成交樓麵價為5912元/�O！ 4、瀋孟大道北B地塊：被水利以9600萬元拿下，底價成交，成交樓麵價為.......
徐州首批集中供地：四宗市區地塊底價成交 新盛、新城國資等落子
觀點網訊：3月16日，江蘇徐州正式開啓2022年一批集中供地齣讓。本次共計劃集中齣讓26宗地塊，包含市本級14宗、銅山區5宗、賈汪區7宗，閤計齣讓麵積達930458.59平方米，全都采取“限房價、限地價”的方式齣讓。 據瞭解，2021-64號翠屏山B地塊由新盛底價競得，成交價9.55億元，成交樓麵價9602元/平方米。 該地塊為住宅用地，齣讓麵積49730.6平方米，容積率2，商品住房最高銷售均價（毛坯）19000元/平方米。此外，競得人須無償配建一所 12 班幼兒園，並在幼兒園基礎上另設.......
樓市鬆綁開發商讓利，剛需買房該選核心CBD還是未來中心區？
買房作為多數中國人生活中的頭等大事，裏麵的門道還真不少。尤其對於攢瞭半輩子買房錢的剛需族來說，許多方麵都要謹慎考慮。除瞭房子的地段、戶型等基礎，是直接選擇核心CBD，還是有待開發的“未來中心區”也是一個需要慎重決定的問題。 1 核心CBD CBD即中央商務區，是城市經濟、科技、文化的密集區，一般都位於城市的黃金地帶。在這裏集中著大量的金融、商貿、文化、服務，如甲級商業大廈、大型購物中心、政府及公共機構、康樂文娛設施等。此外，區內交通可達度極高，往來也極為方便。 我國目前有三大國傢級CBD，.......
全傢湊錢咬牙買的房子，成瞭我“人生不可承受之重”
你有過“被房貸支配人生”的恐懼嗎？ 眼看前幾年房價起飛，不少人綜閤瞭眼下工作穩定情況、以及未來償還貸款的能力後，都急於盡早在房市上車。 但誰也沒想到，疫情、“雙減”、中概股市場遇冷等多方麵的綜閤影響之下，手裏這張房産證卻成瞭人生“不可承受之重”。 對於大部分中國人來說，擁有一套自己的房産不僅僅是增加一份固定資産那麼簡單，它更象徵著一個傢庭的穩固、傢族經濟的傳承。 當齣現不可抗力的因素導緻房産即將斷供時，你很難說清楚到底是個人的悲哀，還是時代的命運。 本期顯微故事講述瞭一群麵臨房貸斷供的人，.......
2月數據錶明：一綫城市房價比較抗跌，三綫城市跌幅仍在擴大
每經記者：包晶晶 每經編輯：魏文藝 3月16日，國傢統計局公布的《2022年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，2月僅27城新房價格環比上漲，下跌城市為40個。其中西安成為全國唯一一個新房環比漲幅達到1%的城市，而三綫城市房價自2016年4月份以來首次齣現同比下跌。二手房價格環比上漲的城市為10個，環比下降城市達到57個。 據國傢統計局城市司首席統計師繩國慶解讀，2月份一綫城市新房和二手房價格同環比上漲，二三綫城市環比持平或下降，三綫城市新房、二手房則同環比繼續下降，且降.......
大水漫灌，糞水倒灌！誰能相信這是9500萬元的房子……
市民陳先生嚮新民晚報記者反映，2010年，他花費9500多萬元購買上海浦東新區花園石橋路28弄湯臣一品8號樓18樓的房子，但鬱悶的是這些年來，房屋接連遭遇3次突如其來的“漏水”和“反水”。 一次次的“驚魂”，讓他和傢人提心吊膽苦惱不已。“自從買房以來，我和傢裏人幾乎沒有過上一天舒坦日子……” 湯臣一品 新民晚報記者 陶磊 攝（下同） 糞水倒灌 滿屋惡臭 今年3月1日晚10時許，陳先生迴到傢中，當他剛準備踏入主臥時，卻被眼前的一幕驚呆瞭：主臥衛生間的地麵上，竟然布滿瞭黃褐色的糞便和糞水.......
房産證“紅本”和“綠本”有何區彆？專傢提醒：留心你傢房産證
隨著房價越來越高，買房的人反而不減反增，如專傢所言“中國還有5億農民進城買房”，所以購房需求纔會一直居高不下。 其實除瞭房價貴是睏擾買房者的一個難題，買房過程中還有一點需要大傢注意，就是房産證的顔色。 我們看到很多人買房後拿到的房産證是“綠本”，房産證的“紅本”和“綠本”到底有啥區彆？ 一、紅本房産證 紅本房産證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房産證，是房産所有權和土地所有權閤一的證。 也就是說，你買下瞭這套房子，不僅房屋屬於你連這塊地也是完全屬於你的，你對它們有完整的支配權。 紅本房産證.......
這裏曾是廣東四小虎之一，如今發展潛力被嚴重低估
國內的房地産樓市，風嚮已經越來越好瞭。3月份，國務院新聞發布會上，央行黨委書記、銀保監會主席郭樹清錶示：“去年房價下降，房地産的泡沫化、貨幣化的問題發生瞭根本性的扭轉。”對此，在2022年期間，官方對於樓市行業的政策風嚮將會更加寬鬆。 近期無論是看房的、購房的，都要更多瞭，特彆是作為樓市風嚮標的粵港澳大灣區一帶。隨著政策的迴暖，大灣區的城市群正在逐步走齣低迷，整體值得看好。那麼中山的樓市前景將會如何，是否具有發展潛力呢？筆者認為，答案是肯定的。 國傢級戰略――粵港澳大灣區 粵港澳大灣區規劃打造.......
一綫城市房價繼續漲！二月樓市兩重天！
來源：中國新聞網 中新財經3月16日電 (左宇坤)16日，國傢統計局發布2022年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。初春時節，樓市的春意在一二三綫城市，邁齣瞭不同的節奏。 不對稱的復蘇 “2月份一綫城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三綫城市環比持平或下降。”根據國傢統計局披露的數據，2月房地産市場價格呈現不對稱復蘇的格局。 從新房數據看，2月一綫城市新房價格環比上漲0.5%，漲幅比上月迴落0.1個百分點，北京、上海、廣州和深圳分彆上漲0.6%、0.5%、0.6%和0.4%。二綫城市新.......
