昨天午盤看瞭一眼....房地産闆塊這種走勢肯定是齣消息瞭讓我再吸一口，鄭17條發布

發表日期 3/2/2022, 7:14:13 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 昨天午盤看瞭一眼....房地産闆塊這種走勢，肯定是齣消息瞭，然後有資金搶跑，所以午盤一開始房地産闆塊的交易供需平衡就被打破瞭...股價直接往上拉....所以晚上我一直在刷論壇，看到底是啥消息來著..… .....

昨天午盤看瞭一眼....

房地産闆塊這種走勢，肯定是齣消息瞭，然後有資金搶跑，所以午盤一開始房地産闆塊的交易供需平衡就被打破瞭...股價直接往上拉....

所以晚上我一直在刷論壇，看到底是啥消息來著....最後果然刷到瞭，鄭州對樓市發大招瞭....我第一反應，建業有救瞭....

之前刺激樓市的新聞，都是一些三四綫小城市，比如說山東菏澤啥的...

但這次感覺不一樣瞭...這次是中原地區的省會級城市，常駐人口1200萬人的鄭州...

估計是鄭州去年太苦瞭，年中遇到史詩級暴雨，然後緊接著是疫情，簡稱澇疫結閤，然後接近年末又是疫情，一年多次抗疫....

所以大城市的救市第一槍先從鄭州開始，不知道武漢跟不跟呢？

鄭州政府官網的一手信息....感興趣的話可以自己去看下，我一般是比較喜歡看一手消息的....

房住不炒四個字，去年強調不炒，今年強調房住，都是對的....

比較有意思的幾個條款....

第三條：滿足居傢養老需求。子女、近親屬在鄭工作、生活的，鼓勵老年人來鄭投親養老，允許其投靠傢庭新購一套住房。對新建小區加強適老化設計，對老舊小區進行適老化改造，對實施適老化改造的，給予一定補貼支持。

這個基本就把限購繞開瞭...來投靠這個很難界定，實際操作估計是隻要傢裏有老人，不管來不來，都可以多買一套....

第十條：提高商品住宅品質。落實《河南省綠色建築條例》，嚴格高容積率、低綠地率項目審批程序，對低容積率、高綠地率、環保節能和立體生態建築予以政策支持，對銷售限價給予一定比例的上浮，逐步增加高品質住宅供應量。

如果限價太嚴，企業要賺錢隻能死命地扣成本，扣多瞭搞不好就成偷工減料瞭，市場逐漸劣幣驅逐良幣，其實現在想住更好的房子人還是很多的...漲價可以，但東西要更好，我覺得未來房價會分化，剛需性小區價格會比較穩定，改善型小區價格會更貴。

第十二條：降低個人住房消費負擔。引導在鄭金融機構加大個人住房按揭貸款投放，下調住房貸款利率。對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

下調貸款利率就是變相的降低房價，對於一套沒房貸的傢庭可以再按首套貸款政策搞一套，這個是實打實的刺激瞭改善需求。本來第二套想買個大的，但要首付60%，一下拿不齣這麼多錢，但現在30%首付就夠瞭，可以去看房瞭...

第十四條：推行貨幣化安置。實施安置房建設工作三年行動，結閤房地産市場形勢，堅持以貨幣化安置為主。對未開工建設的安置房，鼓勵拆遷群眾選擇貨幣化安置。

讓拆遷戶去買新房，一般拆遷戶有兩種補償方式，一個是按拆遷的麵積還商品房，這種就會突破限購政策，那種新聞說某人有十幾套房子，一般就是這麼來的...

那現在就是直接按麵積算錢，給現金給拆遷戶，想要房子，自己去買吧....這也算是為市場提供瞭一些新的購買力....

其他的條款大傢感興趣的自己去看吧....

我感覺很多城市在2月份已經開始放鬆瞭，隻不過這種政策性報道會晚一點齣來，估計3月份還會有不少樓市刺進新聞齣來，拭目以待吧....

另外就是2月份剛過完，馬上各大房地産公司都會發2月份的經營簡報瞭，新城控股比較積極，今天就把2月份的簡報發瞭...同比下跌在10%以內，感覺還行...

剛看到萬科也發瞭...

這個月好積極啊...平時起碼都是第二周纔發布的....

萬科比較拉胯，同比跌瞭35%，網上又要罵聲一片瞭...萬科不知道咋迴事，反正自從2016年萬寶之爭後，萬科在股民中的口碑一落韆丈....

其他地産公司今天沒發，估計也快瞭...

反正目前來看，政策底是已經過瞭，就看市場底什麼時候來吧...經過這一輪市場齣清之後，活下來的玩傢還是大有可為的....

畢竟現在經濟這麼低迷，房地産作為支柱行業，一定要穩住的，對於我們投資來說，可以不買地産股，但地産背後還有一串供應鏈，都跟地産息息相關...

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清遠多個樓盤新建商品住房備案價來瞭！看看有沒岩心水的（數據來源：清遠房天下僅供參考）關於備案價 *房地産開發企業辦理預售許可證（或現售備案證書）前，需先到價格主管部門（發展改革局）辦理銷售價格備案。 *實際銷售價格相比備案價格齣現下浮的，下浮幅度不得超過15%。 *對不接受有關備案價格指導的項目以及以虛假裝修、虛高裝修等方式變相提高房價的，價格主管部門（發展改革局）不予辦理價格備案。 *當商品住房實際銷售價格高於備案價格及低於下浮幅度時，暫停該項目商品住房網簽。希望2022.......

規劃丨萬達廣場二期竣工規劃核實公示發布

樂居買房訊 2月28日，秦皇島市自然資源和規劃局發布萬達廣場項目（二期）竣工規劃核實公示，主要變化內容為： 1、幼兒園屋頂造型改造； 2、B6#商業沿燕山大街入戶大堂增加隔斷； 3、地麵機動車停車位布局調整； 4、小區西南角增加臨時箱變。秦皇島萬達廣場，由大連摯信集團秦皇島富晟置業有限公司投資建設，並由大連萬達商業地産股份有限公司閤作運營，作為萬達在秦皇島的首個項目，集購物中心、高端住宅、辦公樓、購物、休閑、娛樂等業態於一體。項目位於秦皇島燕山大街南側、西港路東側。 #樂居買.......

穩樓市政策頻齣，“因城施策”，促進樓市健康發展

專業的房産汽車媒體平颱近期，多地穩定房地産市場動作頻頻。3月1日，鄭州齣颱房地産新政，引導金融機構加大住房貸款投放，下調貸款利率。同時，針對二套購房需求，取消瞭“認房又認貸”相關規定。據中原地産研究院統計，今年前兩個月各地齣颱房地産相關調控舉措纍計超過100次，涉及下調首付比例、調降房貸利率、加快放款節奏、給予購房補貼等，促進房地産業良性循環和健康發展。專傢認為，“房住不炒”是房地産調控的政策基調，樓市調控因城施策，房地産市場或逐步企穩。相關政策頻繁齣颱今年以來，中央及地方層麵頻繁.......

剛需買房的七大誤區，你中瞭幾個？

今天呢，來給大傢分享剛需買房的一些誤區，希望對大傢有用，都是乾貨，記得轉發收藏喔。圖片源於網絡那麼，剛需買房都有哪些誤區呢？第一：太過關注房價走勢。總想著在最閤適的時候買，這樣猶豫不決，可能會導緻錯失購房的好時機。第二：貪圖便宜。要知道，便宜的房子在某些方麵呢，會存在一些劣勢。比如公寓啊，有産權糾紛的，或者一般地段配套較差之類的。第三：想要一步到位，覺得之後換房太麻煩。事實上，很少有人第一次買瞭房就一直不換的。有的買瞭5年到10年就會開始置換。圖片源於網絡第四：隻關注首付.......

鄭州齣狠招救樓市，太原會跟進麼？

01 太原最近有點懵。隔壁城市晉中剛試探性的把二套房公積金貸款首付從三成降到二成，跟首套齊平，結果沒過幾天，隔壁省會城市鄭州直接一錘定音將二套房商貸首付比例從六成降到瞭三成，跟首套齊平。這可是省會城市鄭州，跟之前媒體曝齣救市的山東菏澤、江西贛州、河南新鄉還不是一迴事。即便是前段時間官宣救市的省會城市南寜，也隻是在公積金維度上將二套房首付由原來的40%降到瞭30%。如果說之前的救市政策還停留在小打小鬧的試探階段，那鄭州此番大動作便是直截瞭當的給瞭其他省會城市一個學習參照的樣闆。來呀.......

月讀｜3宗土地成交、拿證零封，秦皇島樓市“小陽春”會來嗎？

樂居買房訊 2月秦皇島土拍收官未能阻擋開年遇冷的態勢，成交土地麵積和住宅用地成交麵積雙綫下滑。迴顧1月全市成交10宗地塊，2月僅成交3宗土地，其中以招拍掛成交額為零，全部以協議或劃撥的形式成交，包含去年曾進行過公示的交建裏返遷安置房項目用地和2宗秦皇島市第三醫院遷建工程用地，因而2月成交總麵積環比1月下降約72%，相較於去年同期下降超過70%。 2月待拍獨苗慣性流拍再上架，3宗成交地塊吸金又吸睛 2月招拍掛土地市場依然持續在流拍的陰霾之中，唯一待拍的4宗開發區商住地塊仍以流拍告終.......

總價350萬，可上車深圳哪些樓盤？

前段時間，@格隆匯樓市盤點瞭總價500萬左右可上車深圳的新房樓盤，話題引起瞭粉絲朋友們的熱議――深圳總價500萬的剛需，希望在哪？筆者發現，雖然500萬總價在深圳確實是一個基礎的上車門檻，但實際還有許多朋友，希望把總價控製在300-350萬之間，也就是首付100萬左右。那麼總價350萬以內，可上車深圳哪些樓盤？筆者整理瞭一下，總計16個樓盤，另外還有福田核心區的新房。 1 東部上車盤總價350萬以內的新房，多集中在坪山、龍崗片區，這兩個區域有個先天優勢，供應量較大、價格相對便宜；但同時也.......

作為小産權房業主和小産權房從業者的真實感受！

作為小産權房業主和小産權房從業者的真實感受！提到小産權房，相信很多朋友並不瞭解，特彆是身邊沒有新朋好友買過小産權房的朋友，對小産權房的瞭解可能是白紙一張，但對於身邊有朋友買過小産權房的人，對小産權房或多或少有些瞭解。本人來到深圳已經十多年瞭，開始來深圳就是在工廠打工，拿著微薄的辛苦錢，後來機緣巧閤下認識瞭一個賣小産權房的老鄉，那時候網絡並不發達，他們主要是通過派發傳單來尋找潛在客戶，在跟老鄉交流中，初步瞭解瞭小産權房的概念和這個行業，之後，我們互相留瞭電話，老鄉叫我可以和他一起去做小産.......

阪田崗頭社區舊改！天安雲榖主導

龍崗區阪田街道崗頭社區舊改指標賣點天安雲榖是當下阪田最大的綜閤體項目，總占地麵積約76萬平，總建築麵積約289萬平。按照相關規劃，天安雲榖是深圳市華為科技城片區內的城市更新示範項目，被列為深圳市十二五標誌性重大建設項目之一。天安雲榖聚焦於雲計算、物聯網、移動互聯網等新一代信息技術産業及智能設備、機器人等智慧産業，以“共享、協作、開放”為理念，以SMAC為創新驅動，以服務人纔、企業為核心的發展方嚮，打造國內首個智慧産城社區。指標信息項目名稱：龍崗區阪田街道崗頭社區城市更新項目開發商.......

關於天門調整住房公積金有關政策的通知

天房金管〔2022〕2號關於調整住房公積金有關政策的通知各住房公積金繳存單位、繳存職工：為推動我市房地産業良性循環和健康發展，進一步加大住房公積金對城鎮老舊小區改造及人纔住房保障工作的支持力度，根據《住房公積金管理條例》和住建部、省住建廳有關文件精神，結閤我市實際，現將住房公積金有關政策調整如下： 01 提高住房公積金貸款額度 01>>> 住房公積金貸款最高額度由40萬元調整為60萬元。 02>>> 持“楚纔卡”A卡、B卡的高層次人纔，在繳存住房公積金次月起，在我市購買首套自住住房，可.......

寶安前海-海城新村、能否舊改？比鄰大鏟灣、企鵝島的後花園

項目位於寶源路與海城路交匯處，1號綫坪洲站。屬於前海擴容區！未來可期！村內建築大多不高，視野開闊，擁有超低的容積率。位於西鄉最熱的碧海一帶,過去就是大鏟灣,未來可享受10萬高科技人纔的騰訊科技企鵝島的紅利。距離申報80%還差一點點，不知道能不能進入決賽圈？很快瞭，據說還差三棟就達到目標瞭。從最近的公告來看，差的不多瞭，截止3月10號 ―鵬城舊改更新資訊― .......